Doanh thu Vingroup tăng hơn 200% trong năm BĐS "đóng băng"

Nguồn thu của Vingroup từ cho thuê bất động sản tăng 30% và từ chuyển nhượng bất động sản tăng hơn 200% trong 2012.

Ngày 5/3/2013, Tập đoàn Vingroup (mã chứng khoán VIC) chính thức công bố kết quả báo cáo tài chính sau soát xét năm 2012.

Theo đó, trong năm 2012, Tập đoàn đã đạt mức doanh thu thuần kỷ lục hơn 7.904 tỷ đồng, tăng 242% so với năm 2011.

Điểm đáng lưu ý, tuy đây là năm sóng gió với lĩnh vực bất động sản, hàng loạt dự án trên thị trường "đắp chiếu" vì thiếu vốn đầu tư, một số khác chờ chính sách "phá băng" từ nhà nước thì nguồn thu chủ yếu của Vingroup năm này lại nhờ vào bất động sản.

Cụ thể, nguồn thu từ cho thuê bất động sản tăng thêm 284 tỷ đồng (tương đương 30%) từ các trung tâm thương mại như Vincom Center A TP.HCM, Vincom Center Long Biên. Thu từ chuyển nhượng bất động sản tăng 3.963 tỷ đồng (tương đương tăng 202%) từ việc ghi nhận một phần doanh thu chuyển nhượng bất động sản từ các dự án đang triển khai và chuyển nhượng tòa tháp văn phòng tại Vincom Center Bà Triệu. 

Bên cạnh đó, sau sáp nhập Vinpearl (VPL) vào VIC, Tập đoàn đã hợp nhất thêm các nguồn thu từ khối kinh doanh khách sạn, dịch vụ chăm sóc sức khỏe và dịch vụ làm đẹp.

Sau khi trừ các khoản chi phí, lợi nhuận sau thuế năm 2012 đạt 1.847 tỷ đồng, tăng 72% so năm 2011.

Nhận tiền ứng trước khách hàng 17.600 tỷ đồng

Tính đến ngày 31/12/2012, tổng giá trị tài sản của Vingroup đạt 55.825 tỷ đồng, tăng hơn 20.300 tỷ đồng so với cuối năm 2011, chủ yếu từ các bất động sản đang được xây dựng tại các dự án Vincom Center A TP.HCM, Royal City, Times City, Vincom Village, các tài sản của khối Vinpearl và các công ty con sau sự kiện sáp nhập.

Trong khi đó, đến cuối năm 2012, tổng các khoản nợ mà Vingroup đang vay ngân hàng và các tổ chức tín dụng trên 21.800 tỷ đồng, chủ yếu là nợ dài hạn, nợ ngắn hạn chỉ chiếm gần 14%. Như vậy, với tổng nguồn vốn là 55.825 tỷ đồng, tỷ lệ nợ vay trên tổng nguồn vốn chiếm khoảng 39,1%; tỷ lệ nợ thuần trên tổng nguồn vốn là 36,1%. 

Tổng nợ vay tăng hơn 11.700 tỷ so với cuối năm 2011 được Vingroup lý giải do trong quý II và III/2012, Tập đoàn phát hành thành công 300 triệu USD trái phiếu chuyển đổi quốc tế với thời hạn 5 năm; đồng thời, do thực hiện hợp nhất thêm các khoản vay của khối Vinpearl sau sự kiện sáp nhập.

Mặc dù khoản nợ vay của Vingroup tăng khá mạnh tuy nhiên khả năng thanh khoản của Tập đoàn là rất tốt do tổng số “tiền ứng trước” từ khách hàng theo các hợp đồng mua bán căn hộ, biệt thự trong năm 2012 đã đạt khoảng 9.000 tỷ đồng và con số này đến thời điểm cuối năm 2012 được ghi nhận trên Bảng tổng kết tài sản đạt hơn 17.600 tỷ đồng.

Năm 2013, dự kiến Tập đoàn sẽ bàn giao cho khách hàng gần 8.000 căn hộ tại các dự án Royal City và Times City. Tới nửa cuối tháng 7, dự kiến Vincom Mega Mall Royal City - trung tâm thương mại lớn nhất Việt Nam với diện tích xây dựng gần 250.000m2 cũng sẽ đi vào hoạt động. Vincom Mega Mall Times City  sẽ đi vào hoạt động vào ngày 24/12/2013. 

Trong năm 2013, Vingroup cũng dự kiến sẽ tiến hành niêm yết trên thị trường chứng khoán Singapore và trở thành doanh nghiệp đầu tiên niêm yết cổ phiếu tại thị trường quốc tế.

- Theo Dân Trí