NHNN xin ý kiến đối với dự thảo Thông tư quy định về cho vay hỗ trợ nhà ở

Triển khai thực hiện Nghị quyết số 02/NQ-CP ngày 7/1/2013 của Chính phủ về một số giải pháp tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh, hỗ trợ thị trường, giải quyết nợ xấu, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã chủ trì, phối hợp với Bộ Xây dựng và các đơn vị có liên quan khẩn trương xây dựng Thông tư quy định về cho vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết trên của Chính phủ.

Ngày 13/3/2013, NHNN công bố toàn văn nội dung của Dự thảo Thông tư để xin ý kiến rộng rãi của nhân đân trước khi chính thức ban hành. Dự thảo bao gồm một số nội dung chủ yếu sau:

1- Các ngân hàng thương mại nhà nước (sau đây gọi tắt là các ngân hàng) phải dành tối thiểu 3% tổng dư nợ cho vay tại thời điểm cuối năm trước để cho vay các đối tượng cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang, đối tượng có thu nhập thấp, các doanh nghiệp là chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội; các doanh nghiệp là chủ đầu tư các dự án nhà ở thương mại được chuyển đổi công năng sang dự án nhà ở xã hội với lãi suất và thời hạn phù hợp.

NHNN dành 30.000 tỷ đồng hỗ trợ 05 ngân hàng để cho vay các đối tượng nêu trên, thông qua hình thức tái cấp vốn.

2- Các khách hàng vay tại các ngân hàng từ nguồn vốn hỗ trợ của NHNN được hưởng các chính sách quy định cụ thể trong Thông tư như sau:

- Về đối tượng khách hàng được vay:

+ Cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang, đối tượng có thu nhập thấp vay để thuê, thuê mua nhà ở xã hội;

+ Cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang, đối tượng có thu nhập thấp vay để thuê, mua nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70 m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2;

+ Các doanh nghiệp là chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội; các doanh nghiệp là chủ đầu tư các dự án nhà ở thương mại được chuyển đổi công năng sang dự án nhà ở xã hội, theo thông báo của Bộ Xây dựng.

- Về lãi suất cho vay: Áp dụng lãi suất ổn định 6%/năm đến thời điểm 15/4/2016 (3 năm). Sau thời điểm này khách hàng tiếp tục được hưởng chính sách lãi suất hỗ trợ theo công bố của NHNN.

- Thời hạn cho vay: Đối với đối tượng mua, thuê, thuê mua nhà thì thời hạn cho vay tối thiểu 10 năm và tối đa là 5 năm đối với doanh nghiệp.

- Về số tiền được vay: Khách hàng vay mua, thuê, thuê mua nhà thì số tiền vay tối thiểu là 80% phương án vay và 70% đối với doanh nghiệp (khách hàng có vốn tham gia vào phương án vay theo quy định của ngân hàng nhưng không quá 20% đối với người mua, thuê, thuê mua nhà và 30% đối với doanh nghiệp).

- Thời hạn được hỗ trợ lãi suất: Thời hạn hỗ trợ lãi suất tối đa là 10 năm (Đến ngày 15/4/2023 các ngân hàng hoàn trả hết khoản vay tái cấp vốn của NHNN và dư nợ còn lại của khách hàng tại các ngân hàng từ thời điểm này được chuyển sang hình thức cho vay bằng nguồn vốn của ngân hàng).

- Về điều kiện cho vay:

+ Khách hàng mua, thuê, thuê mua nhà ở phải có hợp đồng với chủ đầu tư theo quy định; cam kết vay vốn để mua, thuê, thuê mua một căn nhà duy nhất để ở và chưa được vay vốn hỗ trợ lãi suất để mua, thuê, thuê mua nhà ở tại các ngân hàng khác.

+ Đối với khách hàng là các doanh nghiệp thì phải có tên trong danh mục chủ đầu tư các dự án nhà ở xã hội, dự án chuyển đổi công năng từ dự án nhà ở thương mại sang dự án nhà ở xã hội do Bộ Xây dựng thông báo cho NHNN.

Thông báo về việc xin ý kiến dự thảo Thông tư của NHNN nhấn mạnh: Nghị quyết 02 của Chính phủ và Thông tư quy định về cho vay hỗ trợ nhà ở của NHNN là chủ trương, chính sách lớn của Đảng và Nhà nước nhằm hỗ trợ về nhà ở cho các đối tượng thu nhập thấp, cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang, góp phần bảo đảm an sinh xã hội và tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản hiện nay.

Với ý nghĩa to lớn như vậy, NHNN rất mong nhận được sự quan tâm, đóng góp ý kiến của các tổ chức, cá nhân đối với Dự thảo Thông tư quy định về cho vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết số 02/NQ-CP của Chính phủ do NHNN chủ trì soạn thảo.

- Theo Thời báo Ngân hàng