TP. Hồ Chí Minh: Chuyển giá thành nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội

01/01/2013 17:47:12 Lượt xem: 2

Theo Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh, hiện nay thành phố đang có chủ trương và đã được sự thống nhất của các cơ quan, ban, ngành trong việc chuyển giá thành nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội không quá 12 triệu đồng/m2 (đã bao gồm thuế VAT).

Giá này gồm chi phí đầu tư xây dựng không tính tiền sử dụng đất, lãi vay, lợi nhuận định mức của toàn bộ dự án.

Theo điều kiện này thì với căn hộ thương mại có diện tích hơn 70m2 sẽ được tính như sau: phần diện tích từ 70m2 trở xuống giá không quá 12 triệu động/m2, phần diện tích còn lại ngoài giá 12 triệu đồng/m2 sẽ tính thêm tiền sử dụng đất.

Chủ đầu tư dự án sẽ bán nhà trực tiếp cho các đối tượng được mua nhà xã hội, thuê mua nhà ở đã được xét duyệt. Trường hợp chủ đầu tư không muốn chuyển thành nhà ở xã hội thì có thể được xem xét chia nhỏ diện tích căn hộ. Thành phố chỉ xem xét chuyển thành nhà ở xã hội với những dự án chưa khởi công.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho biết, Bộ Xây dựng vừa ký kết với UBND TP Hồ Chí Minh chương trình phối hợp hành động triển khai thực hiện chiến lược phát triển nhà ở đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030.

Từ năm 2012 - 2015, TP Hồ Chí Minh cần 2,7 triệu m2 cho xây dựng nhà ở. Có 20.000 người cần nhu cầu nhà ở xã hội chủ yếu là học sinh-sinh viên, người có thu nhập thấp và công nhân. TP đặt mục tiêu xây dựng nhà ở xã hội giai đoạn 2012 - 2015 là 2,7 triệu m2 (trung bình mỗi năm  xây dựng 675.000 m2 sàn nhà ở). Trong đó 1,3 triệu m2 sàn nhà ở tương ứng 17.500 căn hộ cho người thu nhập thấp mua, thuê - mua; xây mới 800.000m2 nhà ở cho công nhân, đáp ứng nhu cầu của 93.000 người lao động.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP Hồ Chí Minh, khi triển khai Nghị quyết 02/NQ-CP về hỗ trợ vốn cho đối tượng thu nhập trung bình mua nhà ở dưới 70m2 với lãi suất ngân hàng khoảng 6% - 8%/năm, thời gian cho vay kéo dài 15 đến 20 năm, thì đa số công nhân viên chức, người lao động có việc làm ổn định có thể vay để mua nhà.

Nếu tính cụ thể, người mua nhà vay ngân hàng 600 triệu đồng với lãi suất 6%/năm thì mỗi tháng người vay sẽ trả khoảng 4 - 5 triệu đồng. Mức này cũng phù hợp với thu nhập hiện có của những đối tượng này.

Bài viết được trích dẫn nguyên văn từ nguồn tham khảo (nếu có). Vui lòng Liên hệ với chúng tôi để báo cáo sai sót.
Từ khóa:

ĐĂNG TIN MIỄN PHÍ - BẤT ĐỘNG SẢN - MUA BÁN NHÀ ĐẤT
Copyright © 2013 nhaban.vn | Email: info@nhaban.vn | ĐT: (028)71068910
Số đăng ký nhãn hiệu: 236786, 248513

Công ty cổ phần tập đoàn MGROUP

Tầng 19 khu A, Indochina Park Tower, 4 Nguyễn Đình Chiểu, Quận 1, TP.HCM

Chịu trách nhiệm nội dung: ông Mai Nam Chương

Quý vị đang theo dõi bài viết về dự án


Liên hệ với đại lý tư vấn dự án để được cập nhật thông tin mới nhất