Theo báo cáo mới nhất của Công ty tư vấn bất động sản CBRE Việt Nam, quý IV-2013, thị trường căn hộ bán tiếp tục chứng kiến hoạt động chào bán thận trọng với 1.400 căn, giảm 30% so với quý trước. Trong khi đó, hoạt động chào bán lại diễn ra sôi động do chủ đầu tư tập trung giải quyết hàng tồn kho hơn là tung sản phẩm mới.
Trong quý IV, thị trường cũng ghi nhận một lượng nhà ở hoàn thiện lớn với số lượng 7.500 căn. Phần lớn nguồn cung này đến từ các dự án quy mô như Đại Thanh, The Sparks, Mandarin Garden...
Theo CBRE, trong quý cuối năm, điểm đáng chú ý là việc chủ đầu tư chuyển hướng tập trung từ các sản phẩm giá thấp dưới 20 triệu đồng/m2 sang sản phẩm giá trung từ 20 - 30 triệu đồng/m2. Về phía người tiêu dùng, nếu như các quý trước giao dịch chủ yếu diễn ra ở khoảng nhà giá thấp, thì giao dịch trong quý IV lại tập trung nhiều hơn ở khoảng giá trung bình. Lượng giao dịch nhà ở giá trung bình trong quý IV-2013 tăng 50% so với quý III-2013.
CBRE cho rằng, nhiều khả năng, việc khách hàng chuyển hướng sang dòng sản phẩm giá trung là hiệu quả của việc niềm tin người tiêu dùng được cải thiện. Tuy vậy, tổng hợp đánh giá của CBRE cho thấy, giá thứ cấp vẫn tiếp nối xu hướng giảm.
CBRE cho rằng, thị trường nhà ở 2014 sẽ đón nhận lượng nhà hoàn thiện khá lớn. Điều này sẽ gây áp lực cạnh tranh mạnh mẽ đối với các dự án chào bán mới.
Trong năm 2014, người mua sẽ quan tâm đến các dự án đã hoàn thiện nhằm tránh xa tranh chấp về chất lượng hoàn thiện và thời gian bàn giao. Theo đó, các dự án có chất lượng được kỳ vọng sẽ tăng lượng giao dịch, dù giá cả có thể không tương ứng.
.jpg)
