1. Đầu tiên hãy xác định rõ mục tiêu của bạn – Đừng thuê một nhà môi giới BĐS theo mặc định. Điều đó có nghĩa là đừng gọi điện thoại, gặp một nhà môi giới và bắt đầu làm việc với họ luôn. Quy trình này sẽ dẫn đến nhiều rắc rối và tạo ra ít động lực hơn cho các nhà đầu tư. Trước hết hãy lên một kế hoạch! Hãy xác định các mục tiêu cụ thể của bạn, cho dù bạn đang bán hay mua BĐS (hoặc cả 2). Hãy chắc chắn là kế hoạch của bạn đủ đơn giản, nhưng đầy đủ. Có một câu ngạn ngữ cổ như thế này: ‘Không ai lập kế hoạch để thất bại mà chỉ có những người không lập kế hoạch.’
2. Khảo sát – Một khi bạn đã biết mình muốn gì, hãy lên Google và bắt đầu tìm kiếm, tập trung vào những điều bạn muốn ở một nhà môi giới. Nếu không thể tìm được thông tin trên mạng thì có lẽ họ không nằm trong số những người có thể giúp bạn tối đa hóa lợi nhuận. Có nhiều nhà môi giới nổi tiếng hiện đã nghỉ hưu, vì vậy hãy chắc chắn là nhà môi giới của bạn có thể tiếp cận với tất cả những công nghệ BĐS hiện đại.
3. Đòi hỏi điều tốt nhất – Có thể vô lý nhưng bạn thường phải trả như nhau cho một nhà môi giới giỏi và bình thường (tiền hoa hồng, không trả lại). Những nhà môi giới giỏi thường rất bận, và họ sẽ yêu cầu bạn ‘hết lòng’ với một giao dịch cụ thể. Nếu đã tìm hiểu, bạn có thể biết là nên làm việc với một nhà môi giới yêu cầu bạn phải ký thỏa thuận môi giới-người mua. Hầu hết đều không làm như vậy! (và hầu hết chưa chắc đã là tốt!)
4. Không có gì tồn tại mãi mãi – Đây là thực tế buồn trong cuộc sống, hầu hết các mối quan hệ đều không tồn tại vĩnh viễn. Nếu bạn cảm thấy nhà môi giới không dành 100% tâm sức cho bạn, bạn có thể tìm một người khác. Vì có rất ít nhà môi giới thực sự tận tâm, bạn cần phải biết là nhà môi giới đánh giá cao công việc dài hạn của bạn và các quyết định đầu tư của bạn sẽ được tư vấn đầy đủ.
5. Hãy luôn cảnh giác – Ngay cả những người giỏi nhất cũng có thể phạm sai lầm. Hãy tạo một danh sách bạn sử dụng mỗi lần mua và bán. Khi bạn có nhiều kinh nghiệm hơn trong việc đầu tư BĐS, danh sách của bạn nên được mở rộng thêm và bao gồm cả những cách bạn có thể dùng để khắc phục và làm cho tình hình tốt hơn.
Nếu làm theo những nguyên tắc cơ bản này khi thuê một nhà môi giới, bạn sẽ có nhiều khả năng trở thành một nhà đầu tư BĐS thành công hơn. Ít sai lầm hơn trong quá trình giao dịch có thể là phần quan trọng giúp tăng lợi nhuận dài hạn. Cuối cùng, dù bạn dành toàn bộ hay phần lớn thời gian, hãy đảm bảo là bạn làm việc cùng những người giỏi nhất trong ngành!
Mai Mai
