Thời gian vừa qua, nhiều doanh nghiệp trên địa bàn Tp.HCM đã vướng phải nhiều nút thắt làm tắc nghẽn và chùn lại các hoạt động mua bán. Thành phố đang kỳ vọng sẽ được Chính phủ tháo gỡ để thị trường thật sự chuyển biến theo hướng tích cực.
NHABAN.VN LUÔN CẬP NHẬT CÁC THÔNG TIN NHANH NHẤT VỀ LỈNH VỰC BẤT ĐỘNG SẢN , NHÀ BÁN.VN PHÁT TRIỂN NHẰM TẠO RA PHƯƠNG TIỆN KINH DOANH LĨNH VỰC MUA BÁN NHÀ VÀ CHO THUÊ NHÀ ĐẤT HIỆU QUẢ VÀ HOÀN TOÀN MIỄN PHÍ CHO BẠN.
Khốn khổ vì tiền sử dụng đất
Ông Lê Hữu Nghĩa, Giám đốc Công ty TNHH Thương mại – Xây dựng Lê Thành cho biết, công ty có dự án trên diện tích 2ha đất nông nghiệp, đã thực hiện đền bù, phân lô để làm nhà liên kế với tổng chi phí 100 tỷ đồng. Khi đến cơ quan làm thủ tục nộp tiền thuê đất thì mảnh đất được khấu trừ tính theo khung giá đất của Nhà nước ước chỉ khoảng 10 tỷ đồng, doanh nghiệp mất 90 tỷ đồng. Chưa hết, theo quy định doanh nghiệp phải đóng tiền thuế sử dụng đất, nhưng mảnh đất này thì lại tính theo giá thị trường, ước khoảng trên 100 tỷ đồng.
Như vậy, sau 2 năm công ty mua đất, rồi bỏ vốn xây dựng hạ tầng và khi bán thì số tiền thu về của cả mảnh đất vẫn chưa đủ đóng tiền sử dụng đất. Đây là quy định rất bất hợp lý mà nhiều doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản (BĐS) tại Tp.HCM đang rất bức xúc. Và đây cũng là một trong những kiến nghị của UBND Tp.HCM với Chính phủ nhằm hoàn thiện công cụ tài chính BĐS, để giảm những khó khăn cho doanh nghiệp từ năm 2014.
Theo đó, đối với các doanh nghiệp đã thỏa thuận bồi thường nhưng chưa đóng tiền sử dụng đất thì nên có hướng dẫn cụ thể việc khấu trừ các chi phí hợp lý của doanh nghiệp để tránh tình trạng phải nộp thuế sử dụng đất hai lần. Về lâu dài cũng nên xóa bỏ khái niệm “tiền sử dụng đất” mà thay thế bằng sắc thuế với thuế suất nhất định mà thành phố đề xuất từ 10% - 15% bảng giá đất. Như vậy, vừa minh bạch, dễ tính toán vừa loại trừ cơ chế xin cho.
ĐĂNG TIN MIỄN PHÍ - BẤT ĐỘNG SẢN - MUA BÁN NHÀ ĐẤT
Copyright © 2013 nhaban.vn | Email: info@nhaban.vn | ĐT: (028)71068910
Số đăng ký nhãn hiệu: 236786, 248513
Công ty cổ phần tập đoàn MGROUP
Tầng 19 khu A, Indochina Park Tower, 4 Nguyễn Đình Chiểu, Quận 1, TP.HCM
Chịu trách nhiệm nội dung: ông Mai Nam Chương