Đô thị sinh thái vệ tinh, “tâm điểm” đầu tư bất động sản xu hướng mới
07/08/2020 08:49:56 Lượt xem: 22
Trong bối cảnh quỹ đất trung tâm “thu hẹp” và các dự án hạ tầng giao thông kết nối liên vùng ngày càng phát triển, thị trường bất động sản đang có xu hướng dịch chuyển qua Đồng Nai, Bà Rịa Vũng Tàu...
Đáng nói, xu hướng ấy không chỉ là nhất thời mà đã chứng minh tính tất yếu dưới góc nhìn của nhiều chuyên gia trong ngành cũng như những gì thấy từ thực tiễn thời gian qua.
Vùng lõi trung tâmquá tải
Theo ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP. HCM (HoREA), thực ra thị trường BĐS đã bắt đầu gặp khó trong nhiều năm qua. Theo đó, mọi việc đã manh nha từ năm 2013, tới 2015 bắt đầu thấm.
“Sự sụt giảm đã bắt đầu từ lâu. Do độ trễ của thị trường, từ năm 2018 chúng ta mới thấy rõ thị trường giảm cung nghiêm trọng. Rồi tới năm 2019, sự sụt giảm càng nặng hơn”, ông Châu dẫn chứng.
Liên tiếp những năm qua, TP. HCM chứng kiến số lượng dự án theo xu hướng giảm, tiến độ thực hiện một số dự án kéo dài, dự án mới ít. Và nếu có thì mặt bằng giá sơ cấp tại TP. HCM vẫn ở mức cao. Trong bối cảnh đó, nguồn cầu lớn về nhà ở lại vẫn còn nguyên, thậm chí tiếp tục tăng cao theo sự phát triển của siêu đô thị đầu tàu kinh tế đất nước. Như một quy luật mà nhiều nước đã chứng kiến, “dòng tiền” của các nhà đầu tư và khách hàng đang có xu hướng dịch chuyển từ vùng lõi trung tâm TP. HCM sang các khu vực lân cận giàu tiềm năng tăng trưởng.
Những dự án BĐS đô thị vệ tinh được quy hoạch bài bản trở thành đích ngắm mới của giới đầu tư lẫn khách hàng có nhu cầu ở thực
Tiến sĩ Nguyễn Minh Hòa, Phó Chủ tịch Hội Quy hoạch và Phát triển TP. HCM cho hay, nhiều tập đoàn cũng đã hướng về vùng vệ tinh như Đồng Nai, Bà Rịa Vũng Tàu, Bình Dương…Sự dịch chuyển đó là tất yếu, mang tính quy luật.
Rộng đường về đô thị vệ tinh
“TP. HCM vẫn hấp dẫn nhưng đã xuất hiện lực đẩy, đẩy dòng đầu tư ra vùng liền kề thành phố. Ở Hà Nội hay các nước trên thế giới cũng thế. Trong 5 năm gần đây sự phát triển của Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa Vũng Tàu (BR-VT)…đã trở thành một cực đối trọng của TP. HCM chứ không phải là vệ tinh phụ thuộc hạt nhân TP. HCM nữa. Ngoài yếu tố đất đai, con người, các tỉnh này còn có yếu tố kỹ thuật phù hợp. Chẳng hạn Đồng Nai có sân bay Long Thành, cao tốc TP. HCM - Long Thành - Dầu Giây, các tuyến đường vành đai… đủ sức hút cư dân về đây”, TS Nguyễn Minh Hoà dẫn chứng.
Các sản phẩm như nhà phố, biệt thự xây sẵn trong các dự án khu đô thị quy mô, được quy hoạch bài bản, đồng bộ và hoàn chỉnh các tiện ích ở khu vực có kết nối hạ tầng thuận tiện, chẳng hạn Aqua City ở phía Nam thành phố Biên Hòa, đang thu hút sự quan tâm của khách hàng nhờ mức giá còn ở mức dễ chịu, chủng loại sản phẩm đa dạng trong khi tiềm năng phát triển còn rộng.
Ở tầm vĩ mô, đô thị vệ tinh cũng phù hợp với định hướng của Chính phủ. Thực tế hoá cho định hướng đó, cả Chính phủ lẫn địa phương đều đang có những động thái triển khai xây dựng hạ tầng, giao thông. Sân bay Long Thành, cao tốc TP. HCM - Long Thành - Dầu Giây, các tuyến cao tốc liên vùng đều đang được xúc tiến nghiêm túc. Cùng lúc, nhiều dự án hiện hữu cũng được nâng cấp, chẳng hạn xa lộ Biên Hoà - Vũng Tàu. Bên cạnh đó, hàng trăm dự án lớn nhỏ đang xây dựng hoặc đã đăng ký, trải dài từ Đồng Nai kéo dài tới BR-VT. Theo TS Nguyễn Minh Hòa, thời điểm này, khi các công trình hạ tầng trọng điểm đã được đồng ý triển khai, thì đó cũng chính là thời điểm chín muồi để các đô thị sinh thái thông minh phát triển.
Theo các chuyên gia, đây là thời điểm chín muồi để các vùng vệ tinh lân cận TP. HCM như Đồng Nai phát triển vì hạ tầng kết nối liên vùng được đầu tư mạnh mẽ và đồng bộ
Một dẫn chứng cho thấy hạ tầng tác động lớn thế nào tới khu đô thị thời điểm này có thể kể đến Aqua City nằm ở phía Nam Biên Hòa. Khi các công trình hạ tầng hoàn thiện, từ đây chỉ mất khoảng 20 phút đến trung tâm TP. HCM hay sân bay Long Thành.
Nằm ngay trên trục đường lớn Hương Lộ 2, kết nối quốc lộ 51 vào cao tốc TP. HCM - Long Thành - Dầu Giây, dự án đón được lực hút lớn từ thế mạnh kết nối giao thông và giao thương giữa vùng Đông Nam bộ năng động.
Theo ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, nếu hạ tầng kết nối tốt, các địa phương phát triển các khu kinh tế mới gắn liền với việc phát triển các khu đô thị quy mô thì khả năng sinh lợi từ các dự án này sẽ thực sự hiệu quả. “Với vị trí gần sông, tận dụng không gian sinh thái sẵn có, chủ đầu tư phát triển các đô thị với quy mô lớn, quy hoạch đồng bộ, tạo được không gian cảnh quan chủ đề, không gian cây xanh và không gian tiện ích nên thu hút được khách mua”, ông Kiệt nhận định.
Với quy mô lớn tới gần 1.000ha, Khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City được giới đầu tư đánh giá là có sẵn tiềm năng gia tăng giá trị. Nằm tại vị trí giao thương chiến lược giữa TP. HCM và các tỉnh Đông Nam Bộ, khu đô thị dễ thu hút khách hàng và nhà đầu tư đổ về từ dòng chảy kết nối.
Từ đây, cư dân dễ dàng tiếp cận đến các trung tâm kinh tế, tài chính, du lịch trọng điểm của khu vực như TP. HCM - Đồng Nai - Bà Rịa Vũng Tàu - Phan Thiết, thuận lợi cho hai mục đích cơ bản là tận hưởng cuộc sống và làm việc tại đầu tàu kinh tế đất nước.
Aqua City được bao bọc bởi hệ thống sông Đồng Nai, sông Buông, Sông Trong; dành đến 70% diện tích cho mảng xanh, hạ tầng giao thông và tiện ích nội khu hiện đại
Theo kinh nghiệm của giới đầu tư tại các khu đô thị khép kín nói chung cũng như những người từng lựa chọn dự án của Novaland nói riêng, lợi thế thuộc về những nhà đầu tư nhạy bén đón đầu được xu hướng phát triển. “Với những người nhanh nhạy, họ thường được “uống nước trong” với tỷ suất gia tăng giá trị sản phẩm lớn khi đầu tư ở giai đoạn đầu thay vì đợi chờ”, anh Phạm Sơn, một môi giới BĐS phía Đông TP. HCM chia sẻ.
Theo Minh Anh - Trường Thịnh (dantri.com.vn)
Quý khách hàng muốn tìm hiểu rõ hơn về chi tiết dự án, vui lòng liên hệ: MLAND MIỀN NAM - Đơn vị phân phối chính thức dự án của NOVALAND – AQUA CITY – PK RIVER PARK 1 Website: https://www.mland.com/vi-vn/aqua-city-pg11377 | Email: info.hcm@mland.com Địa chỉ: Số 5A Tôn Đức Thắng, Quận 1, Tp. HCM Hotline: 0917.839.911 YOUTUBE Channel: https://www.youtube.com/channel/UCvHerQ4bbOwlcLt3QzDK1yA |
Bài viết được trích dẫn nguyên văn từ nguồn tham khảo (nếu có). Vui lòng Liên hệ với chúng tôi để báo cáo sai sót.
Tin khác
Sau nhiều lần trễ hẹn, Bến xe Miền Đông mới sẽ khai thác giai đoạn 1 từ ngày 15/8, với 71 tuyến cố định cự ly từ 1.100 km trở lên.
Phân khu cửa ngõ River Park 1 dự án Aqua City hội tụ nhiều lợi thế đáp ứng nhu cầu không gian sống xanh, gần gũi thiên nhiên, kết nối giao thông thuận tiện và phù hợp tài chính.
Trong xu hướng dịch chuyển về khu vực lân cận TP.HCM, River Park 1 được đánh giá là điểm sáng trên thị trường BĐS phía đông.
Verosa Park - dự án trọng điểm của CĐT Khang Điền kiến tạo chốn an cư với các giá trị cộng đồng, hình thành lối sống văn minh, hiện đại.
Trong bối cảnh thị trường BĐS khu trung tâm TP.HCM gặp khó khăn về nguồn cung mới, mặt bằng giá cao thì BĐS các khu vực lân cận lại được hưởng lợi về sức mua với lợi thế giá còn thấp, hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh. Trong đó, phía Đông Sài Gòn trở thành vùng đất tiềm năng khi có hàng loạt dự án giao thông trọng điểm sắp xây dựng.
-
Thời của bất động sản sinh thái phía Đông TP.HCM
Trong bối cảnh thị trường BĐS khu trung tâm TP.HCM gặp khó khăn về nguồn cung mới, mặt bằng giá cao thì BĐS các khu vực lân cận lại được hưởng lợi về sức mua với lợi thế giá còn thấp, hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh. Trong đó, phía Đông Sài Gòn trở thành vùng đất tiềm năng khi có hàng loạt dự án giao thông trọng điểm sắp xây dựng.
-
ĐẲNG CẤP CỦA CỘNG ĐỒNG TINH HOA VÀ KHÔNG GIAN SỐNG “XANH – SANG – ĐẸP”
Verosa Park – một dự án đã gây tiếng vang lớn trong thị trường BĐS từ cuối năm 2019 đến nay vẫn luôn có một sức hút mạnh mẽ đối với giới đầu tư BĐS.
-
Giới đầu tư đón đầu cơ hội River Park 1 đô thị Aqua City
Lợi thế hạ tầng mở ra cho thị trường BĐS phía Đông TPHCM cơ hội vươn mình mạnh mẽ. Giá BĐS khu vực này trong 2 năm trở lại đây không ngừng tăng, có nơi tăng gấp 2-3 lần.
- Chính thức công bố TOP 50 công ty kinh doanh hiệu quả năm 2019
Ngày 10-07-2020, tạp chí Nhịp Cầu Đầu Tư phối hợp cùng Công ty Chứng khoán Thiên Việt (TVS) tổ chức Lễ vinh danh TOP 50 Công ty kinh doanh hiệu quả nhất Việt Nam 2019 (TOP 50).
- Novaland hợp tác Accor vận hành khách sạn Novotel tại Aqua City
Accor sẽ vận hành khách sạn mang thương hiệu Novotel theo tiêu chuẩn 4 sao với quy mô 300 phòng, cung cấp dịch vụ quản lý chuyên nghiệp. Lễ ký kết giữa Novaland và tập đoàn Accor vừ diễn ra vào sáng 14/7 tại TP HCM. Trước dự án Aqua City, hai bên cũng đã hợp tác quản lý loạt khách sạn quy mô khoảng 1.500 phòng thuộc các tổ hợp bất động sản nghỉ dưỡng do Novaland đầu tư phát triển tại Bình Thuận, Bà Rịa - Vũng Tàu, TP HCM với những thương hiệu Novotel, Mövenpick, MGallery và Mercure.