Thị trường BĐS: Đang có tín hiệu lạc quan!
Thị trường bất động sản bắt đầu choàng tỉnh sau một thời gian ngủ khá dài. Theo ông Marc Townsend - Tổng Giám Đốc Công ty CBRE Việt Nam, chính các yếu tố kinh tế vĩ mô mang đã đến những tín hiệu lạc quan.
Tại TP.HCM, đầu quý 1/2013 đã chứng kiến những tháng sôi động trên thị trường văn phòng với nhiều giao dịch đáng chú ý do khách thuê nhận thấy giá thuê đã chạm đáy. Giá thuê của phân hạng A đứng tại mức 31,36 USD/m2/tháng, tăng 1,0% so với quý trước. Bên cạnh đó, tỷ lệ trống vẫn tiếp tục chiều hướng giảm, ghi nhận vào cuối quý 1 là 13,1%. Giá thuê phân khúc hạng B cũng tăng khoảng 3.5% trong quý này với mức giá được ghi nhận vào cuối quý là 18,11 USD/m2/tháng. Mức tăng giá trong phân hạng B này càng đáng chú ý trong bối cảnh thị trường có thêm nguồn cung mới với 37.449 m2 GFA, khiến cho tỷ lệ trống trung bình trong phân khúc này tăng nhẹ. Để khẳng định sự sôi động diễn ra trên thị trường văn phòng, cả 4 tòa nhà mới (Saigon irport Plaza-Q. Tân Bình; Times Squere,Q1; Lim Tower,Q1; Le meridien -Q1) đi vào hoạt động trong 6 tháng vừa qua đều đã được cho thuê ít nhất là 50% công suất.
Bà Dung Dương - Quản lý Cấp cao, phòng Nghiên Cứu và Tư Vấn của CBRE Việt Nam nhận định:“Như đã dự đoán từ quý trước, giá thuê văn phòng đang tạm thời chạm đáy. Chúng tôi dự kiến sẽ không có tòa nhà hạng A hay B mới nào đi vào hoạt động ít nhất cho đến quý đầu tiên của năm 2014, do đó, sẽ không có nhiều lý do khiến giá thuê giảm thêm và có thể, một số chủ tòa nhà sẽ dần trở nên có lợi thế hơn.”
Ngoài ra, xu hướng hợp nhất các văn phòng thành viên đã diễn ra đối với cả khách thuê nội địa và nước ngoài. Điều này được khẳng định thể hiện qua các giao dịch thuê văn phòng được thực hiên tăng đáng kể về mặt quy mô diện tích. Riêng trong quý đầu năm, có rất nhiều giao dịch đã được thực hiện với diện tích thuê dao động từ 1.000 - 6.000 m2, đánh dấu một sự thay đổi lớn trong xu hướng thuê văn phòng trong lịch sử vốn chủ yếu chỉ gồm các giao dịch nhỏ lẻ có diện tích thuê nhỏ hơn 1.000 m2. Việc hợp nhất văn phòng đã giúp các công ty quản lý được chi phí hiệu quả hơn, từ đó tăng được tính cạnh tranh trên thị trường.
Thị trường nhà ở phân khúc giá bình dân
Tin khác
-
Chuẩn bị mở bán nhà phố 790 triệu đồng/căn tại Nam Sài Gòn
CTCP Địa ốc Đại Việt cho biết, đang chuẩn bị tung ra thị trường sản phẩm nhà phố Khu dân cư Nam Sài Gòn Riverside.
-
BenCat Center City: 100% sản phẩm đã giao dịch thành công
Ngày 6/4 vừa qua, Công ty CP Địa ốc Kim Oanh đã chính thức khai trương chi nhánh mới tại trung tâm thành phố mới Bình Dương tại Lô C, mặt tiền đường Lê Lợi, P.Hòa Phú, TP.Thủ Dầu Một. Đồng thời, mở bán thành công 185 nền nhà phố thuộc Khu đô thị Thương mại Dịch vụ BenCat Center City với giá từ 186 triệu đồng/nền.
-
Không ai nhận đã ra lệnh phá nhà ông Vươn
Kết thúc phần xét hỏi trong ngày làm việc đầu tiên, 5 cựu quan chức huyện Tiên Lãng (Hải Phòng) đều phủ nhận cáo buộc đã trực tiếp chỉ đạo phá nhà ông Đoàn Văn Vươn.
- Bất động sản: Thuốc mới kê, “bệnh” đã giảm
- 600 triệu/m2 không mua nổi đất đẹp Hồ Tây
Mặc dù có giá hàng trăm triệu đồng một mét vuông nhưng khu vực Hồ Tây vẫn được giới nhà giàu ưu chuộng. Đây cũng là khu vực có giá nhà đất cao chót vót hiện nay ở Hà Nội.