Vì sao các gia đình trẻ có xu hướng chọn vùng phụ cận Tp.HCM làm nơi an cư?
Không còn đơn thuần là một chốn đi về, nhiều gia đình trẻ hiện nay có xu hướng chuyển về vùng liền kề trung tâm thành phố nhằm tìm kiếm một không gian sống tích hợp, đồng bộ giữa vị trí, tiện ích, hạ tầng, cân bằng giữa sống và làm việc.
Quỹ đất trung tâm quá tải bởi áp lực dân số
Theo ghi nhận của Nielsen, Việt Nam hiện có 70% dân số đang trong độ tuổi lao động, tập trung hầu hết tại các thành phố lớn. Trong đó, Tp.HCM là địa phương có mật độ dân cư đứng đầu cả nước với 4.292 người/km2 (2019). Dân số đông trong khi quỹ đất hạn hẹp chính là nguyên nhân khiến hầu hết các dự án tại trung tâm thành phố dù có mức giá cao ngất ngưởng nhưng lại vắng bóng những công trình cây xanh hay tiện ích nội khu, thay vào đó là ưu tiên phát triển nhà ở.
Bài toán về nhà ở càng trở thành vấn đề nóng trên địa bàn thành phố khi mới đây, theo quyết định 4834/QĐ-UBND về việc phê duyệt Đề án "Xây dựng chương trình phát triển nhà ở TP.HCM giai đoạn 2021 - 2030" vào ngày 31/12/2020, thành phố sẽ hạn chế thực hiện các dự án đầu tư xây dựng nhà ở mới, chung cư cao tầng nếu chưa có kế hoạch xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tương ứng và đảm bảo phù hợp.
Theo các chuyên gia, trong tương lai, cùng với sự sụt giảm nguồn cung căn hộ mới, thị trường sẽ chỉ có loại hình căn hộ cao cấp và hạng sang. Vì thế, rất khó để những gia đình trẻ hay người có thu nhập trung bình có thể sở hữu một căn hộ tọa lạc tại khu vực trung tâm.
Nhu cầu sống thay đổi
Nếu như trước đây, các gia đình thường có tâm lý mua nhà đơn thuần chỉ là chốn đi về thì nay tư duy đã thay đổi. Chất lượng sống trở thành tiêu chí nhắm đến khi mua nhà tại các khu dân cư hay những dự án đô thị vệ tinh. Theo đó, người mua không chỉ quan tâm đến không gian của căn hộ mà những tiện ích nội khu, đảm bảo các yếu tố xanh, quy hoạch bài bản, vị trí thuận lợi trở thành yếu tố "đinh" khiến người mua sẵn sàng rút hầu bao. Đặc biệt với những gia đình trẻ cần nhiều không gian công cộng để trẻ nhỏ vui chơi, giải trí.
Lý giải cho xu hướng ngày càng có nhiều gia đình chọn lựa những dự án "đô thị trong đô thị" làm nơi an cư. Theo các nhà đầu tư, ảnh hưởng của đại dịch đã bóc trần nhiều thứ tại khu vực trung tâm mà ngày thường chúng ta không nhận ra, đó là: không gian sống thiếu mảnh xanh, tiện ích nội khu hay không gian vui chơi cho trẻ em vẫn chưa đáp ứng đủ cho nhu cầu sống của cư dân ….. Có thể nói, Covid-19 chính là bài toán thử nghiệm về chất lượng sống, cũng từ đây một bộ phận người trẻ có xu hướng tìm đến các dự án đô thị vệ tinh, nơi hội tụ một không gian sống đảm bảo an toàn, sức khỏe cho cả người lớn và trẻ nhỏ.
Đô thị vệ tinh được ưu tiên nhờ tích hợp đa tiện ích
Theo đánh giá của các chuyên gia, đô thị vệ tinh hay bất động sản tích hợp nằm liền kề khu vực trung tâm chính là tương lai của các thành phố lớn. Một khi quỹ đất trung tâm không còn đủ sức chứa một bộ phận lớn dân số đang trong độ tuổi lao động như hiện nay. Lẽ tất yếu, các dự án đô thị vệ tinh với vị trí liên kết vùng thuận tiện, tích hợp loạt tiện ích: thể thao, giải trí, mua sắm, giáo dục, y tế... mang đến cho cư dân một cuộc sống tiện nghi "ngay tại cửa" sẽ là "miền đất hứa" thu hút cộng đồng dân cư tinh hoa và chuyên gia đến để an cư.
Thêm vào đó, giá cả tương đối phù hợp với người có thu nhập trung bình cũng chính là yếu tố giúp các dự án vùng phụ cận đã và đang chào đón các gia đình trẻ chuyển về đây sinh sống. Nổi bật trong số các dự án đô thị vệ tinh tại vùng lân cận phải kể đến The Sol City – khu đô thị nằm liền kề khu Phú Mỹ Hưng hoa lệ.
The Sol City – dự án đô thị vệ tinh hứa hẹn trở thành nơi an cư cho những gia đình trẻ
Được quy hoạch với quy mô lên đến 103ha, không chỉ dành đến 43,000m2 phát triển các trải nghiệm sống xanh dành cho cư dân, The Sol City còn ghi điểm nhà đầu tư lẫn các gia đình trẻ bởi tích hợp đến 39 tiện ích nội khu ngay bên trong dự án bao gồm: bệnh viện quốc tế, trường học, trung tâm mua sắm, khu thể thao đa năng, bến thuyền…. Với vị trí thuận tiện, chỉ mất 20 phút di chuyển, tiện ích đồng bộ cùng pháp lý hoàn chỉnh, mức giá vừa túi tiền, The Sol City được Thắng Lợi Group kỳ vọng sẽ là dự án đi tắt đón đầu xu hướng giãn dân của thành phố, biến ước mơ sở hữu tổ ấm an cư lý tưởng trở nên dễ dàng hơn với các gia đình trẻ.
Theo CafeF
- Dự án The Sol City thu hút khách hàng trong 1 tiếng livestream với doanh thu gần 90 tỷ
Không nằm ngoài xu thế chuyển đổi kinh doanh số, Tập đoàn Thắng Lợi đã tổ chức sự kiện livestream để giới thiệu tiến độ dự án đến với khách hàng. Livestream đã thu hút hơn 2.000 nhà đầu tư tham gia, và mang về gần 90 tỷ doanh thu sau hơn 1 tiếng thực hiện chương trình.
- Khởi công xây dựng công viên quy mô lớn tại KDC Elite Life
Sáng ngày 16/6, dự án Khu dân cư Elite Life đã được tiến hành tổ chức lễ khởi công xây dựng công viên dưới sự phối hợp của chủ đầu tư Tân Thái Thịnh và đơn vị phân phối độc quyền Đất Xanh Nam Bộ. Sự kiện diễn ra thành công trong điều kiện đảm bảo các quy tắc an toàn 5K phòng chống dịch Covid-19.
- BĐS Long An lên ngôi nhờ vị trí cửa ngõ TP Hồ Chí Minh
Với vị trí cửa ngõ TP.HCM, Long An không chỉ hưởng lợi từ xu thế giãn dân của thành phố mà còn từ 'động lực' huyện Bình Chánh chuẩn bị lên quận.
- Nhiều dự án BĐS lớn xuất hiện, “khuấy động” thị trường BĐS Long An
Hiện giá đất tại Long An dao động quanh mức khoảng 6 - 7 triệu đồng/m2, trong khi thuộc vùng “lõi” ở thị trấn, thị xã cũng chỉ tầm khoảng 18 - 30 triệu đồng/m2, đây đang được xem là mức giá cạnh tranh so với các khu vực của Tp.HCM.
- Long An muốn phát triển khu siêu kinh tế 32.000 ha
Với quy mô 32.000 ha, Dự án Khu kinh tế Long An sẽ là một trong những khu kinh tế lớn nhất khu vực Nam Bộ, quy mô tương đương thế giới.
- Đề xuất đầu tư 6 tuyến đường nối TP HCM với Long An
6 tuyến kết nối TP HCM và Long An, tổng vốn hơn 17.500 tỷ đồng được đề xuất đầu tư từ nay đến năm 2025 để thúc đẩy phát triển kinh tế, xã hội hai địa phương.
- Lựa chọn định cư tỉnh lẻ quanh Sài Gòn
Đồng nghiệp, anh em họ của tôi do xác định từ đầu không kham nổi việc mua nhà Sài Gòn nên đã chọn định cư ở trung tâm tỉnh.
- Hơn 500 tỷ đầu tư mở rộng đường ĐT826E tại Long An
Dự kiến trong tháng 11/2021, Long An sẽ khởi công những hạng mục đầu tiên trong dự án mở rộng đường ĐT826E, thuộc nhóm 8 công trình trọng điểm giai đoạn 2020 - 2025 của tỉnh.
- Bán Gấp Lô Đất Chuyển Thổ Toàn Bộ Giá 3,458 Tỷ
- Bán Gấp Lô Đất Chuyển Thổ Toàn Bộ Giá 3,458 Tỷ
- Chính Chủ Bán Đất Thổ Cư Sổ Hồng Riêng Giá Tốt Trung Tâm Cần…
- Cho Thuê Kho Kcn Long Hậu – Long An Nhiều Diện Tích
- Cần Bán 762M2 Đất Giá Rẻ Xã Phước Lai, Huyện Cần Giuộc, Tỉnh…
- Bàn Nhà Căn Góc 2 Mặt Tiền 84M Giá Chỉ 1 Ty 2 Ở Xã Phước Lịa…
- Bán 146M2 Thổ Cư Huyện Cần Giuộc, Shr Chỉ 9Tr/M2. Lh;0932637343.
- Chính Chủ Cần Bán Gấp Đất Thổ Cư Cần Giuộc, Long An, Gần Ql50,…
- Bán Nhà Thị Trấn Cần Giuộc 560M2 15M X 37M Nở Hậu 22M 2,4 Tỷ
- Bán Nhà 1T2L Tại Tân Kim, Đường Xe Hơi, 48M2 Shr Chỉ 1.75 Tỷ.…
Tin khác
-
Quận 9 chuyển mình trong thành phố Thủ Đức
Được định hướng trở thành hạt nhân thúc đẩy kinh tế của cả Đông Nam Bộ, bộ mặt Thành phố Thủ Đức thay đổi từng ngày. Trong đó, quận 9 được quy hoạch thành trung tâm của mạng lưới đô thị sáng tạo đang thực sự chuyển mình với các dự án tầm cỡ.
-
Cảng hành khách quốc tế tại Phú Quốc sẽ hoàn thành vào quý 3-2021
Việc sớm đưa cảng hành khách quốc tế Phú Quốc vào hoạt động sẽ kích thích phát triển du lịch và kinh tế, xã hội trên đảo ngọc này.
-
Masterise Homes công bố giải pháp HOME FOR HOME - ‘Nhà đổi nhà’ đầu tiên tại Việt Nam
Năm 2021 đang chứng kiến sự trỗi dậy của thị trường bất động sản hạng sang với hàng loạt dự án gây chú ý. Khi thị trường đang bàn tán về Grand Marina, Saigon với mức giá kỷ lục, Masterise Homes tiếp tục gây tiếng vang lớn với giải pháp nhà ở vượt trội lần đầu xuất hiện tại Việt Nam.
- Khu Đông tăng giá chóng mặt, nhà đầu tư tìm về BĐS khu Tây?
Theo các chuyên gia, với việc đẩy mạnh hoàn thiện tuyến metro số 1, cùng với đó là sự thành lập Tp. Thủ Đức đã khiến giá BĐS tại khu Đông "leo thang". Từ đó, thúc đẩy xu hướng chuyển dịch dòng vốn đầu tư về khu Tây ngày một tăng cao.
- “Mua nhà ở ngay, nhận Mercedes liền tay” với Verosa Park
Chính sách bán hàng hấp dẫn đi cùng tính hiện hữu khẳng định “giá trị thật” mang lại tiềm năng thu hút khách hàng Verosa Park.