Kết quả tìm kiếm

Bất động sản tại Hồ Chí Minh

tháng 04/2021, có 8.875 sản phẩm đang Bán
Tổng 423 trang (8875 kết quả)
  • cần bán đất 2 mặt tiền đường nguyễn văn tạo, có mặt tiền sông, vị trí đẹp
    • Hình 1 của 10

    cần bán đất 2 mặt tiền đường nguyễn văn tạo, có mặt tiền sông, vị trí đẹp

    -         Cần bán đất 2 mặt tiền, vị trí đẹp, nền đất chắc chắn cao ráo, nằm trên trục đường chính, địa chỉ: 1131 Nguyễn Văn Tạo, ấp 3, xã Hiệp Phước, huyện Nhà Bè.   -         DTKV: 13m x 66m, TDT: 946m2 (trong đó có 300m2 đất thổ cư, 439.7m2 đất trồng cây lâu năm, 206.3m2 đất lúa), nở hậu, pháp lý an toàn, giấy tờ đủ, sổ hồng chính chủ, công chứng sang tên ngay.    -         Giá: 28 tỷ (thương lượng). Trên đất đã có sẵn căn nhà cấp 4. DT: 70.8m2 + điện 3 pha. Đang có thu nhập từ việc cho thuê làm kho chứa hàng. Hướng Tây Nam, đường nhựa mặt tiền phía trước 17m, về sau mở rộng 60m.   -         Khu dân cư ổn định, an ninh, yên bình, thoáng mát, không ngập nước. Gần phòng khám đa khoa, bệnh viện, trường học, chợ, công viên, nhà văn hóa thể thao, cách UBND xã Hiệp Phước 500m. Vị trí giao thông thuận lợi.    -         Tiềm năng phát triển và gia tăng giá trị BĐS cao. Đi về Phú Mỹ Hưng Q.7 26 phút, về trung tâm Q.1 39 phút. Phía sau đất là mặt tiền sông: thuận tiện cho tàu thuyền cập bến.    -         Thích hợp xây biệt thự nghĩ dưỡng, nhà ở, làm khách sạn, nhà nghỉ, kinh doanh mua bán, quán ăn uống, nhà hàng, khu nhà trọ, nhà xưởng, kho chứa hàng, gara ô tô, phân lô bán nền, đầu tư dự án, cafe sân vườn. Hiện nay đất 2 mặt tiền đường Nguyễn Văn Tạo hiếm, nhất là diện tích vừa phù hợp nhu cầu.    Anh/Chị nào muốn mua vui lòng liên hệ: 0909.989.005 A.Tú

    Hãy gọi 0909989005

    28 Tỷ VND

    Nhà Bè, Hồ Chí Minh
    DTSD: 946 m2
    Ngày: 12-04-2021
  • bán nhà 1 trệt 2 lầu rưỡi cạnh khu đô thị tiến phước, quận 9 ( tp. thủ đức )
    • Hình 1 của 9

    bán nhà 1 trệt 2 lầu rưỡi cạnh khu đô thị tiến phước, quận 9 ( tp. thủ đức )

    * Bán nhà cạnh khu đô thị Tiến Phước, gần trường PTTH Long Trường, khu CNC quận 9 ( TP. THỦ ĐỨC.) - Dt đất: 66,8m2. - Dt sàn: 193m2. - Kết cấu : 1 trệt , 2 lầu , 1 tum, sân thượng trước sau. - Gồm : p. khách, bếp, 4 phòng ngủ, 5 wc( có chừa khoảng không lắp thang máy.) - Hướng nhà : đông nam. - Đường trước nhà 5m. - Nhà xây kiên cố , đặc biệt phía sau là đường kế khu biệt thự Tiến Phước, có sân sau thoáng mát và nhiều ánh sáng tự nhiên, không khí trong lành. - Thích hợp ở hoặc đầu tư.  - Giá bán: 5,2 tỷ.( bớt lộc nhẹ.) * Liên hệ: 0949.585.388

    Hãy gọi 0973920500

    5.200 VND

    TP. Thủ Đức, Hồ Chí Minh
    DTSD: 193 m2
    Ngày: 10-04-2021
  • bán đất mặt tiền đường bùi thị điệt ngay trung tâm hành chính phạm văn cội củ chi
    • Hình 1 của 4

    bán đất mặt tiền đường bùi thị điệt ngay trung tâm hành chính phạm văn cội củ chi

    Bán Đất Mặt Tiền đường BÙI THỊ ĐIỆT Ngay Trung Tâm Hành Chính Phạm Văn Cội Củ Chi - alo em : 0912433977 - Ngay Trung Tâm Hành Chánh Xã, Khu Vực xung quanh đông đúc trường học và các văn phòng xã, - Cách KDC Tây Bắc Củ Chi Chỉ 10 phút, chỉ 5 phút là tới khu trung tâm củ chi, như chợ Việt Kiều,,,,  - Kế Vineco được quy hoạch 100ha đất làm nông nghiệp sạch,kế bên trung tâm dạy nghề lái xe khu vực đông đúc, mặt tiền đường trãi nhựa cao ráo 11m có hệ thống thoát nước. - DIện tích: 24,6m X 100m= 2360m2 ( bên trong đã có căn nhà 1 trệch 1 lững đẹp - Nay em kẹt tiền bán gấp giá 5,3tr/m thương lượng mạnh cho người hữu duyên Alo : 0912433977 ( hình ảnh chân thật )

    Hãy gọi 0912433977

    5,3 triệu VND

    Củ Chi, Hồ Chí Minh
    DTSD: 2360 m2
    Ngày: 10-04-2021
  • nhà biệt thự tân thới nhất 6,q12
    • Hình 1 của 7

    nhà biệt thự tân thới nhất 6,q12

    Chính chủ bán nhà biệt thự Đường Tân Thới Nhất 6, Phường Tân Thới Nhất, Quận 12,TPHCM – Nội dung:MIỄN QC + Bán nhà biệt thự Đường Tân Thới Nhất 6, Quận 12 .Diện tích sử dụng: 273 m² + Kết cấu: 2 tầng lầu gồm 3PN, 3 toilet, 1PK, bếp, 1 phòng thờ, sân thượng trước sau. + Hướng cửa chính: Bắc + Loại hình nhà ở: Nhà biệt thự + Tình trạng nội thất: Nội thất cao cấp + Đặc điểm nhà/đất: Hẻm xe hơi + Gần chợ, siêu thị, bệnh viện, trường học, các văn phòng. Tất cả chỉ cách vài phút đi xe. + Giấy tờ pháp lý: Sổ Hồng riêng chính chủ đứng tên – Diện tích : 191 m2 – Giá bán: 15 tỷ – Liên hệ : 0773969968- MIỄN QC

    Hãy gọi 0767713062

    15 tỷ VND

    Quận 12, Hồ Chí Minh
    DTSD: 273 m2
    Ngày: 28-03-2021
  • 4 tầng 65m2 ô tô ngủ trong nhà - btct - mới 100% - giá chỉ 7 tỷ - 0768600699
    • Hình 1 của 3

    4 tầng 65m2 ô tô ngủ trong nhà - btct - mới 100% - giá chỉ 7 tỷ - 0768600699

    4 TẦNG 65M2 Ô TÔ NGỦ TRONG NHÀ - BTCT - MỚI 100% - GIÁ CHỈ 7 TỶ - 0768600699 Nhà 1 trệt 3 lầu đúc BTCT, 5 phòng ngủ, 6 toilet, sân đậu ô tô, phòng khách rộng, bếp càng rộng hơn, giếng trời thoáng mát,sân thượng trước sau, nhà mới khách chỉ xách vali vào ở ngay. Hẻm số 5 Nơ Trang Long ô tô thông ra 42 - 80 Hoàng Hoa Thám, 251 Lê Quang Định, 5 phút qua Quận 1 đi đâu cũng thuận tiện. Tiện ích xung quanh bán kính 500m, Trường học cấp 1-2-3, Bệnh viện Ung Bướu, Gia Định, kế bên chợ Bà Chiểu, Trung tâm hành chính quận Bình Thạnh. Giá 7 tỷ có thương lượng. Liên hệ 0768600699 gặp Ms.Thuận để xem nhà chính chủ.

    Hãy gọi 0768600699

    7 tỷ VND

    Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
    DTSD: 245 m2
    Ngày: 26-03-2021
  • bán nhà phạm văn chiêu,p8,gò vấp.
    • Hình 1 của 6

    bán nhà phạm văn chiêu,p8,gò vấp.

    Chính chủ bán Nhà 1 trệt 2 lầu sân thượng ở Đường Phạm Văn Chiêu, P8, Gò Vấp. – Nội dung: + Bán nhà 1 trệt 2 lầu sân thượng gồm 3 Phòng ngủ,1 Phòng bếp,3 nhà vệ sinh. Có 1 phòng master. + Chiều ngang: 6 m + Chiều dài: 6 m + Diện tích sử dụng: 108 m² + Hướng cửa chính: Đông Bắc + Tình trạng nội thất: Nội thất đầy đủ + Nằm trong khu vực đông dân cư, an ninh. Gần trường tiểu học. THCS. THPT. Gần chợ. Sát cách nhà là ST coop food. Và Bách HX. Bao quanh nhà là các siêu thị, tiện ích nhỏ bán kính trong vòng 500m.Đầy đủ tiện ích. + Hẻm xe hơi quay đầu. Có thể để 2 xe 7 chỗ đậu ngang song song + Nhà đầu tiên sát đường ,Cách mặt tiền đường lớn chỉ 10m.Hẻm cụt. Chỉ có 4 nhà. + Giấy tờ pháp lý: Đã có sổ – Diện tích : 36m2 – Giá bán: 5,5 tỷ( thương lượng chính chủ) – Liên hệ : 0912127821 / 0919127821- MIỄN QC

    Hãy gọi 0767713062

    5,5 tỷ VND

    Gò Vấp, Hồ Chí Minh
    DTSD: 108 m2
    Ngày: 25-03-2021
  • nhà 130 m2 mặt tiền văn thân , p.8 , q.6
    • Hình 1 của 5

    nhà 130 m2 mặt tiền văn thân , p.8 , q.6

    [Bán nhà] Vị trí: Mặt tiền Văn Thân , Phường 8 , Quận 6  Cách Ngã 3 Bình Tiên 200m Diện tích: 3.85 x 29.7 ( Nờ hậu 5.85m ) .  Kết Cấu: Trệt Lầu  Lề đường: 4m rất rộng , thuận tiện kinh doanh hoặc để xe . Đường nhựa: Chuẩn 8m   Hướng: Đông Nam Pháp Lý: Công nhận đủ 130 m2 đất. Địa điểm:  Cách khu ăn uống Hậu Giang 800m , Siêu thị Auchan 150m , Xung quanh là Quán Ăn , Ủy Ban , Trường học , Chung Cư , ... Giá bán: 15.9 Tỷ  . Chủ nhà dễ thương , nhiệt tình. LH: 0913.13.3689 *Hoa hồng anh chị giới thiệu bạn bè * Xin cám ơn !

    Hãy gọi 0913133689

    15,9 tỷ VND

    Quận 6, Hồ Chí Minh
    DTSD: 260 m2
    Ngày: 26-02-2021
  • nhà siêu to lê đức thọ-p15, 71m, 3 tầng, 5.9 tỷ
    • Hình 1 của 6

    nhà siêu to lê đức thọ-p15, 71m, 3 tầng, 5.9 tỷ

    - Hẻm rộng xe ô tô tránh, Xe ngủ trong nhà. - Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, 3phòng ngủ lớn khép kín, phòng khách, phòng thờ, sân thượng, 4wc, nở hậu, nhà mới chỉ việc xách vali vào ở ngay, phòng khách rộng rãi,hiện đại, nội thất cao cấp. - Nằm tại vị trí đắc địa của quận Gò Vấp, 200m ra Công Viên, thông ra các trục đường lớn như đường ngã 5 Quang Trung, Thống Nhất, Phan Văn Trị, Ngã 6 Phạm Văn Đồng,Sân Bay 10 phút…nên đi lại rất thuận tiện. - Xung quanh có đầy đủ các tiện ích như trường học các cấp, bệnh viện,siêu thị, vincom, bigc… - Nằm trong khu dân trí cao, yên tĩnh, sạch sẽ nên thích hợp mua để ở hoặc mở văn phòng công ty - Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, không bị lộ giới - Nhà đẹp, nở hậu, thoáng mát, có thể nhận nhà ngay - Giá: 5.9 tỷ, (có thương lượng). Liên hệ để tư vấn xem nhà mr CHUYỀN 0325319777 (Chuyên nhà đất thổ cư HCM)

    Hãy gọi 0325319777

    59 VND

    Gò Vấp, Hồ Chí Minh
    DTSD: 71 m2
    Ngày: 12-11-2020
  • khách sạn mt bàu cát 4, tân bình. 4x28 , trệt+lửng+3l+st- ln 150tr/tháng.18 tỷ tl
    • Hình 1 của 5

    khách sạn mt bàu cát 4, tân bình. 4x28 , trệt+lửng+3l+st- ln 150tr/tháng.18 tỷ tl

    KHÁCH SẠN MT BÀU CÁT 4, TÂN BÌNH. 4X28 , Trệt+Lửng+3L+ST- LN 150Tr/tháng.18 TỶ TL DT: 4x28m,  1 trệt, 1 lửng, 3 lầu, 1 sân thượng, 15 phòng Phòng mới, thiết bị hiện đại Thu nhập 150 triệu/ tháng Liên hệ: 0933099068 – Thiên Ngân

    Hãy gọi 0931778087

    18 tỷ VND

    Tân Bình, Hồ Chí Minh
    DTSD: 385 m2
    Ngày: 27-10-2020
  • hẻm nhựa xe tải 8m, hương lộ 2, (80m2) 4x20 chỉ 4.9 tỷ.
    • Hình 1 của 3

    hẻm nhựa xe tải 8m, hương lộ 2, (80m2) 4x20 chỉ 4.9 tỷ.

    - Chính chủ cần bán gấp, nhà hẻm đường nhựa xe tải 8m, đường Hương Lộ 2, Bình Tân. - Khu vực dân trí, an ninh, yên tĩnh. - Giá đang thấp hơn thị trường !!!! Nhà 1 lầu hẻm nhựa 8m !!!,Diện tích : 4x20, Giá: 4,95 tỷ. - Để biết thêm thông tin chi tiết vui lòng liên hệ 0965.232.539 Mr Đức( Dẫn xem và gặp trực tiếp chủ thương lượng trực tiếp ).

    Hãy gọi 0965232539

    4,9 tỷ VND

    Bình Tân, Hồ Chí Minh
    DTSD: 80 m2
    Ngày: 11-04-2021
  • mtkd thống nhất
    • Hình 1 của 3

    mtkd thống nhất

    + Mặt tiền đường 12m Thống Nhất, Tân Thành, Quận Tân Phú. + 1 trệt, 1 lửng, 3PN, 3WC, bếp, phòng khách. + Vị trí tuyệt vời, tiện ích xung quanh có đầy đủ, dễ dàng di chuyển ra Lũy Bán Bích, Âu Cơ, Trường Chinh, khu bàn cờ Tân Phú... + Gọi xem nhà ngay: 0984410386 gặp Nguyễn Liệu Miễn phí tư vấn và tìm nhà theo nhu cầu trong khu vực. Có hơn 300 căn từ 2tỷ đến 10 tỷ

    Hãy gọi 0984410386

    5,2 tỷ VND

    Tân Phú, Hồ Chí Minh
    DTSD: 28 m2
    Ngày: 11-04-2021
  • đinh thiện
    • Hình 1 của 1

    đinh thiện

    + Diện tích: 12x20 + kết cấu: 5 tầng + sân thượng, hơn 40 phòng, tích hợp thang máy + Vị trí: gần Sân bay Tân Sơn Nhất, ĐHCN Thực Phẩm quận Tân Phú, thông các quận trung tâm   + Hẽm sát đường chính, dễ ra vào + Dễ cho thuê, đang kinh doanh + Chính chủ, hỗ trợ pháp lý Liên hệ: 0923588982 - Thiện

    Hãy gọi 0923588982

    12 triệu VND

    Tân Phú, Hồ Chí Minh
    DTSD: 240 m2
    Ngày: 11-04-2021
  • nhà 52m2 gò vấp giá rẻ 4tỷ + đang cho thuê 9tr/th thương lượng mạnh
    • Hình 1 của 4

    nhà 52m2 gò vấp giá rẻ 4tỷ + đang cho thuê 9tr/th thương lượng mạnh

    + ĐANG CẦN TIỀN bán gấp giảm mạnh cho người thiện chí. + Hẻm xe tải 8m, xe hơi vào nhà. + Nhà ĐANG CHO THUÊ 9 triệu/ tháng. + Nhà nở hậu sổ vuông vức không lỗi phong thủy. + Kết cấu: 2 tầng gồm 2 phòng ngủ rộng . + THÔNG NGUYỄN VĂN KHỐI.

    Hãy gọi 0877772356

    4 tỷ VND

    Gò Vấp, Hồ Chí Minh
    DTSD: 52 m2
    Ngày: 11-04-2021
  • tìm đâu ra nhà rẻ mà đẹp long lanh như vầy, 64m2 có 5.8 tỷ, sổ thì đẹp như hoa hậu
    • Hình 1 của 3

    tìm đâu ra nhà rẻ mà đẹp long lanh như vầy, 64m2 có 5.8 tỷ, sổ thì đẹp như hoa hậu

    + Vị trí ngay đường Nơ Trang Long. + 2 lầu BTCT, mái BTCT đang là sân thượng, 4PN 3WC. + Sổ cực đẹp 4x16 vuông vắn không 1 chút lỗi, nhà chỉ hơi cũ chủ mới chỉ cần 1 thùng sơn là như nhà mới xây. + Nhà đẹp và đang có giá tốt nhất thị trường trong khu vực này. Liên hệ : Lâm - 0929038786. Miễn môi giới và quảng cáo ! Nguồn hàng của tôi còn nhiều căn đẹp, liên hệ để được tư vấn và dẫn đi xem.

    Hãy gọi 0929038786

    5,8 tỷ VND

    Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
    DTSD: 64 m2
    Ngày: 11-04-2021
  • nhà siêu chuẩn kinh doanh, ngay mặt tiền, decor đẹp hiện đại, chỉ 3.35 tỷ.
    • Hình 1 của 10

    nhà siêu chuẩn kinh doanh, ngay mặt tiền, decor đẹp hiện đại, chỉ 3.35 tỷ.

     + Lô góc 1 MT 1 mặt hẻm 1 trệt 1 lầu BTCT, trống sàn có ban công, 1 WC. Tặng nội thất dính tường gồm hệ thống đèn và máy lạnh. Thiết kế hiện đại, bắt mắt. + Hợp với kinh doanh online, shop, cửa hàng,... + Sổ hồng công nhận 15.3m2, ngang 2.8x6.2 + Gần góc Vạn Kiếp & Trần Kế Xương.  + Tiện ích bủa vây... Liên hệ : Lâm - 0929038786.  Miễn môi giới và quảng cáo !  Nguồn hàng của tôi còn nhiều căn đẹp, liên hệ để được tư vấn và dẫn đi xem.

    Hãy gọi 0929038786

    3,35 tỷ VND

    Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
    DTSD: 15.3 m2
    Ngày: 11-04-2021
  • bán biệt thự đường phan đăng lưu quận phú nhuận,cn:301m2.giá 43 tỷ
    • Hình 1 của 2

    bán biệt thự đường phan đăng lưu quận phú nhuận,cn:301m2.giá 43 tỷ

    Bán Biệt Thự Đường Phan Đăng Lưu Quận Phú Nhuận, DT:22x26m,CN:301m2 Kết cấu: Trệt+3 Lầu+ST Vị trí : Nhằm nằm trong khu dân cư  dân trí cao, cách trung tâm quận 1 khoản 15 phút di chuyển, nhà có khuôn viên rộng xung quanh nhà trồng cây ăn trái, không khí rất trong lành và thoáng mát, khung cảnh được tái diễn như cảnh ở làng quê . . . các tiện ích xung quanh đầy đủ Nhà thích hợp mua để ở hoặc đầu tư lâu dài Pháp lý tư nhân, công chứng ngay trong ngày Giá :43 tỷ Liên hệ:  0919307198 Đoàn Tâm (Zalo,Viber 24/7)

    Hãy gọi 0919307198

    43 tỷ VND

    Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
    DTSD: 301 m2
    Ngày: 11-04-2021
  • bán biệt quận 2, dt:21x23m,cn:520m2.giá 90 tỷ
    • Hình 1 của 1

    bán biệt quận 2, dt:21x23m,cn:520m2.giá 90 tỷ

    Bán Biệt Quận 2 Bán Biệt Thự Phường Bình An Quận 2 Bán Biệt Thự Đường Trần Não Quận 2 DT:21x23, CN:520m2 Kết cấu:Hầm+Trệt+3 Lầu Nhà có hồ bơi, 8 phòng chức năng, 4 phòng ngũ, 1 phòng Relax, 1 phòng GYM, nội thất cao cấp Nhà nằm trong khu dân cư dân trí cao,khu tập trung nhiều biệt thự thuộc tầng lợp thượng lưu có địa vị trong xã hội, khuôn viên có nhiều cây xanh thoáng mát, xung quanh khu vực tập trung nhiều ngân Hàng và các tiện ích xung quanh đầy đủ. . . Pháp lý tư nhân, công chứng ngay trong ngày Giá :90 tỷ Liên hệ:  0919307198 Đoàn Tâm (Zalo,Viber 24/7)

    Hãy gọi 0919307198

    90 tỷ VND

    TP. Thủ Đức, Hồ Chí Minh
    DTSD: 520 m2
    Ngày: 11-04-2021
  • bán nhà giá rẻ 52m2 giá rẻ 4tỷ + thương lượng mạnh gò vấp
    • Hình 1 của 3

    bán nhà giá rẻ 52m2 giá rẻ 4tỷ + thương lượng mạnh gò vấp

    + Nhà nở hậu sổ vuông vức không lỗi phong thủy. + Hẻm xe tải 8m, xe hơi vào nhà. + Nhà ĐANG CHO THUÊ 9 triệu/ tháng. + Kết cấu: 2 tầng gồm 2 phòng ngủ rộng . + ĐANG CẦN TIỀN bán gấp giảm mạnh cho người thiện chí. + THÔNG NGUYỄN VĂN KHỐI.

    Hãy gọi 0877772356

    4 tỷ VND

    Gò Vấp, Hồ Chí Minh
    DTSD: 52 m2
    Ngày: 11-04-2021
  • bán nhà quận 11 nhà mới dọn vào ở ngay -–gía 4.88 tỷ
    • Hình 1 của 3

    bán nhà quận 11 nhà mới dọn vào ở ngay -–gía 4.88 tỷ

    Đường ÔNG ÍCH KHIÊM Phường 14 Quận 11 – DT34M2 + Công năng tốt, 5PN, 3WC, nhà 4 tầng mới đẹp chìa khoá trao tay. + Hẻm trước nhà 4m, cách hẻm xe hơi khoảng 30m, hẻm thông. + Nhà trung tâm Quận 11, gần Đầm Sen, giáp ranh Quận 10 tiện ích bao quanh. + 1 chủ đứng tên sổ vuông đẹp công chứng ngay. LIÊN HỆ 0933946395 Mr DIỆP

    Hãy gọi 0933946395

    4,88 tỷ VND

    Quận 11, Hồ Chí Minh
    DTSD: 34 m2
    Ngày: 11-04-2021
  • cần bán nhà gò vấp 52m2 giá rẻ 4.9 tỷ thương lượng mạnh
    • Hình 1 của 3

    cần bán nhà gò vấp 52m2 giá rẻ 4.9 tỷ thương lượng mạnh

    + Nhà nở hậu sổ vuông vức không lỗi phong thủy. + Hẻm xe tải 8m, xe hơi vào nhà. + Nhà ĐANG CHO THUÊ 9 triệu/ tháng. + Kết cấu: 2 tầng gồm 2 phòng ngủ rộng . + ĐANG CẦN TIỀN bán gấp giảm mạnh cho người thiện chí. + THÔNG NGUYỄN VĂN KHỐI.

    Hãy gọi 0877772356

    4 tỷ VND

    Gò Vấp, Hồ Chí Minh
    DTSD: 52 m2
    Ngày: 11-04-2021
  • bán nhà quận 6 hẽm ba gác nhà xinh vào ở ngay – gía 3.35 tỷ
    • Hình 1 của 3

    bán nhà quận 6 hẽm ba gác nhà xinh vào ở ngay – gía 3.35 tỷ

    Đường VĂN THÂN Phường 8 Quận 6 –DT 42M2 + Nhà 1 trệt 1 lửng 2PN, 2WC, xinh xắn, còn ở tốt. + Hẻm xe ba gác, rộng rãi, gần đường. + Vị trí: Đường Văn Thân, gần giao lộ Bình Tiên - Văn Thân, vài phút là qua Quận 5, giao thông đi lại thuận tiện. + Sổ đẹp, Pháp lý sạch, công chứng trong ngày. Gọi Ngay 0933946395 Mr DIỆP

    Hãy gọi 0933946395

    3,35 tỷ VND

    Quận 6, Hồ Chí Minh
    DTSD: 42 m2
    Ngày: 11-04-2021

Theo khoản 1 Điều 114 Luật Đất đai 2013, bảng giá đất do UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương ban hành. Theo đó, bảng giá đất tại Hồ Chí Minh được UBND Hồ Chí Minh ban hành ngày 16/1/2020 theo quyết định số 02/2020/QĐ-UBND được áp dụng từ 2020 - 2024.

Tải bảng giá đất tại Hồ Chí Minh tại đây

Thành phố Hồ Chí Minh - Thủ phủ phía Nam

Thành phố Hồ Chí Minh (hay còn được gọi là Sài Gòn) là vùng đất trù phú được mệnh danh là thủ phủ thứ hai của Việt Nam với nhiều mũi nhọn kinh tế, hạ tầng, du lịch, vui chơi giải trí,... Với vị trí “điểm tụ” đầy tiềm năng, TP Hồ Chí Minh vẫn đang không ngừng phát triển, trở thành đầu cầu vững chắc nối liền thịnh vượng của hai đầu Bắc - Nam với tinh thần năng động và một trái tim sôi nổi.

 

Tổng quan về thành phố Hồ Chí Minh

TP Hồ Chí Minh không chỉ là thành phố lớn nhất Việt Nam về dân số và quy mô đô thị hóa mà còn là trung tâm kinh tế, chính trị, văn hóa, giáo dục và nơi đón nhận tích cực luồng giao thoa văn hóa tân cổ hòa quyền. Đây là thành phố năng động hơn bất kì thành phố nào ở Việt Nam với nhịp sống hối hả, bận rộn, năng suất và những tòa nhà chọc trời vươn cao, cùng tốc độ phát triển kinh tế top đầu.

Thành phố này hiện có 16 quận, 1 thành phố trực thuộc và 5 huyện, tổng diện tích 2.095,239 km².  Với dân số hiện tại đạt hơn 9 triệu người, TP Hồ Chí Minh đã trở thành nơi đông dân số nhất cả nước.

Tuy nhiên, nếu tính thêm những người cư trú không đăng ký hộ khẩu thì dân số thực tế của TPHCM khoảng hơn 14 triệu người. Điều này đã tạo nên một áp lực lớn đối với quỹ đất nhà ở vốn đã hạn hẹp ở TP Hồ Chí Minh, đặc biệt là các quận trung tâm, dẫn đến xu hướng ly tâm trong thời gian gần đây cùng sự trỗi dậy của nhiều siêu dự án vùng ven Sài Gòn.

 

TP Hồ Chí Minh là thành phố lớn với kinh tế phát triển mạnh

 

Là đầu tàu kinh tế của cả vùng đất phía Nam, thành phố Hồ Chí Minh chiếm 21,3% tổng sản phẩm (GDP) và 29,38% tổng thu ngân sách của cả nước. Nhờ bề dày lịch sử và nền kinh tế được kiến tạo vững chắc, cũng như điều kiện tự nhiên thuận lợi và quy mô dân số lớn, TP Hồ Chí Minh không ngừng đón nhận những tích cực về về hạ tầng, bao gồm cả đường bộ, đường sắt, đường thủy và đường không. Các lĩnh vực du lịch, giáo dục, truyền thông, thể thao, giải trí, thành phố này đều giữ vị thế tiên phong trên con đường phát triển.

 

Kinh tế thành phố Hồ Chí Minh tiếp tục giữ vị trí đầu tàu của cả nước

Bất chấp tình hình dịch bệnh vẫn còn khó đoán định, kinh tế TP Hồ Chí Minh vẫn tiếp tục tăng trưởng khả quan với tỷ trọng 21,3% tổng sản phẩm (GDP) của cả nước và không ngừng mở rộng quy mô các thị trường.

Theo Ban Tuyên giáo Trung ương, trong nhiệm kỳ qua:

Thị trường thương mại, dịch vụ đạt quy mô lớn, duy trì mức tăng trưởng khá. Trong đó, sự phát triển của thương mại điện tử đang là xu thế quan trọng trong các năm gần đây.

Thị trường tài chính, tiền tệ thành phố vẫn đang “gồng gánh” thị trường tài chính cả nước với vai trò là trung tâm tài chính, tiền tệ. Việc huy động vốn của các tổ chức tín dụng liên tục tăng trưởng, tốc độ tăng trưởng bình quân giai đoạn 2016 - 2019 gấp hơn 1,4 lần so với giai đoạn 2011 - 2015, tiếp tục đáp ứng tốt hơn nhu cầu vốn cho doanh nghiệp, hộ kinh doanh, cá nhân,... 

Thị trường khoa học và công nghệ thành phố Hồ Chí Minh tăng trưởng về quy mô, góp phần hỗ trợ doanh nghiệp ứng dụng công nghệ mới, nâng cao năng lực sản xuất và khả năng cạnh tranh. 

Thị trường lao động thành phố tiếp tục phát triển; chú trọng đào tạo nghề gắn với giải quyết việc làm cho lao động nông thôn, tăng nhanh tỷ lệ lao động qua đào tạo.

Thị trường bất động sản phát triển mạnh mẽ, đáp ứng ngày càng tốt hơn nhu cầu nhà ở của người dân. Từ năm 2016 đến nay, diện tích bình quân nhà ở toàn Thành phố đã tăng lên đáng kể (từ mức 17,32 m2/người năm 2015 lên 20,4 m2/người vào năm 2020).

Kinh tế TP Hồ Chí Minh tiếp tục phát triển vững chắc bất chấp khó khăn vì covid.

 

Sự phát triển kinh tế của TP Hồ Chí Minh cũng khiến cuộc sống của người dân nơi đây được nâng cao, cải thiện. Từ đó, xuất phát thêm nhiều nhu cầu về đời sống vật chất, tinh thần, như nhà ở, ăn uống, vui chơi giải trí,... bao gồm cả tích lũy tài sản, đặc biệt là bất động sản - kênh đầu tư được đánh giá là khá an toàn.

Bên cạnh đó, với nền phát triển kinh tế mạnh mẽ và nhiều cơ hội việc làm cho lao động nông thôn, đồng thời là trung tâm văn hóa, giáo dục quan trọng, TP Hồ Chí Minh liên tục ghi nhận những con số “biết nói” về tỷ lệ gia tăng dân số cơ học hằng năm. Điều này có nghĩa bên cạnh những áp lực về hạ tầng, môi trường, việc làm thì nhà ở vẫn luôn là một bài toán nan giải, nhất là khi quỹ đất trung tâm đang ngày càng chật hẹp, cầu thừa, cung thiếu, khiến cho thị trường bất động sản ngày càng sôi động vì nhu cầu cấp bách. 

Do đó, bất động sản TP Hồ Chí Minh luôn giữ được sức nóng giữa nhiều mũi nhọn kinh tế và không ngừng phát triển. Đặc biệt, khi nhu cầu nhà ở vẫn luôn ở mức cao và Việt Nam đang ở trong thời kỳ “dân số vàng”, thu nhập bình quân đầu người cùng cuộc sống người dân ngày càng được cải thiện.


Hạ tầng TP Hồ Chí Minh ngày càng hoàn thiện, mở rộng

Nằm trong vùng chuyển tiếp giữa Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ, đồng thời là một đầu mối giao thông quan trọng của Việt Nam và Đông Nam Á, hạ tầng TP Hồ Chí Minh luôn là một bài toán đáng quan tâm trong sự phát triển của thành phố.

 Ngoài đồng bộ hạ tầng, hoàn thiện kết nối, nhiều dự án hạ tầng trọng điểm được đầu tư triển khai, góp phần giải quyết tình trạng ùn tắc giao thông ở nhiều khu vực do áp lực dân số lớn.

Trong đó, dù bị ảnh hưởng bởi tình hình dịch bệnh chung nhưng năm 2020 vừa qua, TP Hồ Chí Minh vẫn có tới 14 dự án đang thi công, bao gồm: xây dựng cầu Mỹ Thủy 3, xây dựng cầu thép An Phú Đông, xây dựng hầm chui nút giao Nguyễn Hữu Thọ – Nguyễn Văn Linh, nâng cấp cải tạo đường Huỳnh Tấn Phát (giai đoạn 2), xây dựng hệ thống thoát nước Hương lộ 11, xây dựng hệ thống hạ tầng khu vực kênh Nước Đen, nâng cấp đường Dương Quảng Hàm, mở rộng đường Đồng Văn Cống, xây dựng cầu Phước Lộc…

Hạ tầng cũng không ngừng được cải thiện, phát triển để giải quyết các vấn đề cấp bách của phát triển đô thị

 

Bên cạnh đó, triển khai công tác thi công 70 gói thầu thuộc 35 dự án chuyển tiếp tại 100 khu vực thi công trên địa bàn Tp.HCM như: cải tạo tuyến đường Nguyễn Hữu Cảnh, cầu Chữ Y, đường Liên Phường, đường Đỗ Xuân Hợp; xây dựng hầm chui An Sương, cầu Vàm Sát…

Đồng thời, hiện thành phố cũng đang triển khai các thủ tục chuẩn bị đầu tư cho 12 dự án giao thông trọng điểm khác như:  xây dựng tuyến đường cao tốc Tp.HCM – Mộc Bài (tỉnh Tây Ninh); dự án xây dựng nút giao thông An Phú (giai đoạn 1); dự án xây dựng các đoạn 1, 2, 4 để khép kín Vành đai 2; các dự án mở rộng cửa ngõ thành phố như các quốc lộ 1A, 50, 22; dự án xây dựng cầu đường Nguyễn Khoái…

Không chỉ giúp thành phố giải quyết tình trạng cấp bách về kẹt xe, ùn tắc, hàng loạt dự án giao thông trọng điểm kết nối với các vùng phụ cận được đầu tư phát triển đã giúp thị trường bất động sản vùng ven TP Hồ Chí Minh đứng trước nhiều cơ hội phát triển và đẩy mạnh làn sóng ly tâm.

 

Hướng về quy hoạch đô thị vệ tinh

Tính đến đầu năm 2021, với dân số thực lên tới 14 triệu người, kết cấu đô thị TP Hồ Chí Minh đã trở nên quá tải. Do đó, với áp lực nhà ở do dân số tăng nhanh, thành phố đã thu hẹp không gian xanh để xây dựng nhà cửa, không gian kiến trúc trở nên chật chội, ngột ngạt bởi nhiều công trình xây dựng hỗn độn thiếu tính thống nhất.

Tuy nhiên, với quỹ đất trung tâm ngày càng chật hẹp, chiến lược quy hoạch của thành phố hiện nay hướng đến phát triển các khu đô thị vệ tinh, góp phần làm giảm mật độ dân số tại vùng nội ô vốn đã quá cao như hiện nay.

Thành phố Hồ Chí Minh đã đề xuất thành lập 4 thành phố vệ tinh và một thành phố trung tâm. Bao gồm gồm Tp. Đông, Tp. Nam, Tp. Tây và Tp. Bắc với 4 cấp chính quyền đô thị trực thuộc chính quyền đô thị Thành phố Hồ Chí Minh:

  1. Khu đô thị Đông hay Thành phố Đông, Thành phố Thủ Đức gồm TP.Thủ Đức với diện tích 211 km² với trung tâm là khu đô thị mới Thủ Thiêm. Ở đây sẽ phát triển các ngành dịch vụ cao cấp và công nghiệp kỹ thuật cao. 
  2. Khu đô thị Nam hay Thành phố Nam, Thành phố Nhà Bè gồm quận 7, huyện Nhà Bè và một phần diện tích quận 8 (phần phía nam kênh Tẻ) và huyện Bình Chánh với diện tích 194 km². Ở đây sẽ phát triển dịch vụ cảng, gắn liền với các dịch vụ thương mại khác.
  3. Khu đô thị Bắc hay Thành phố Bắc, Thành phố Hóc Môn gồm quận 12 và phần lớn huyện Hóc Môn với diện tích 149 km² sẽ phát triển dịch vụ, du lịch sinh thái, nông nghiệp kỹ thuật cao.
  4. Khu đô thị Tây hay Thành phố Tây, Thành phố Bình Tân gồm quận Bình Tân, một phần diện tích quận 8 và huyện Bình Chánh với diện tích 191 km². Đây là khu đô thị đầu mối giao lưu kinh tế với Đồng bằng sông Cửu Long.

Trong đó, TP Thủ Đức đã chính thức được thành lập, có hiệu lực từ 01/01/2021, góp phần đẩy mạnh chính sách giãn dân từ trung tâm ra vùng ngoại ô và tạo điều kiện cho sự phát triển của bất động sản vùng ven Sài Gòn.


Thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh sôi động với xu hướng ly tâm

Sức nóng từ bài toán đầu tư công, kéo theo sự phát triển “đi kèm” của hệ thống hạ tầng cầu, đường, trường, trạm đã đem đến cho thị trường bất động sản vùng ven như Đồng Nai, Bình Dương, Long An những cộng hưởng tuyệt vời và hướng đi triển vọng cho giấc mơ an cư của nhiều gia đình có nguồn vốn ít. Thêm vào đó, các chính sách hỗ trợ vay vốn đầy hấp dẫn từ các ngân hàng và tình hình dịch bệnh vẫn đang được kiểm soát cũng khiến cho thị trường bất động sản vùng ven cuối năm 2020, đầu năm 2021 “bùng nổ” với nhiều sản phẩm chất lượng và hoàn thiện pháp lý.

Theo đó, những khó khăn liên quan đến quỹ đất hạn hẹp và giá thành đắt đỏ đã khiến thị trường trung tâm chỉ còn dư địa cho những dự án quy mô nhỏ lẻ, thiếu tiện ích. Các “ông lớn” trong ngành bất động sản buộc phải “đánh bắt xa bờ”, vươn dài cánh tay xa dần nội đô để cân bằng bài toán cung cầu, xây dựng các đô thị vệ tinh hoàn thiện tiện ích. 

Từ năm 2020 đến đầu năm 2021, với chính sách quy hoạch của thành phố Hồ Chí Minh, dòng tiền đã không ngừng đổ về thị trường bất động sản cách trung tâm TPHCM trong bán kính từ 15 - 20 km, tạo nên một làn sóng ly tâm thay đổi diện mạo những khu vực còn dồi dào quỹ đất. 

Vinhomes Grand Park chính là một trong những khu đô thị vệ tinh vùng ven đang gây sốt thời gian qua với nhiều tiện ích vượt trội.

 

Thị trường không ngừng đón nhận những tín hiệu tích cực với nhiều dự án quy mô ra sàn, hưởng ứng xu hướng ly tâm như Vinhomes Grand Park, Verosa Park, AQUA City, The Sol City, Lovera Premier, Angel Island,...

Đặc biệt, hầu hết các dự án này đều gây sốt trên thị trường khu vực. Việc không ngừng tìm mua bất động sản vùng ven đã cho thấy những bước ngoặc lớn trong tâm lý và tiêu chuẩn sống của cư dân hiện đại và các nhà đầu tư. Đối với họ, nhà không chỉ là nơi để ở, mà còn là nơi thỏa mãn chuẩn mực sống tiện nghi, an toàn, đẳng cấp và các giá trị tương lai cho thế hệ mai sau. Họ sẵn sàng chấp nhận bỏ qua yếu tố “trung tâm” để đổi lấy các tiêu chuẩn sống kiểu mẫu. Đó là lý do mà các dự án siêu đô thị vùng ven TP HCM như Vinhomes Grand Park, AQUA City, Verosa Park, hay dự án mới nhất vừa ra sàn gây sốt bất động sản khu Tây như THE SOL City không ngừng được khách hàng đón nhận bởi những giá trị không bao giờ hoán đổi.

Tuy nhiên, lợi dụng sức nóng của thị trường vùng ven, nhiều khu vực đã xuất hiện những “cơn sốt đất ảo”, nhiều dự án “ma” ồ ạt xuất hiện, nhiều lãnh đạo công ty bất động sản bị bắt giữ, quyền lợi của khách hàng bị mắc kẹt và giá thành nhà đất tăng nhanh phi mã khiến nhiều người ngao ngán. Do đó, khách hàng và các nhà đầu tư nên quan tâm nhiều hơn đến vấn đề pháp lý, lựa chọn những chủ đầu tư uy tín, có tiềm lực tài chính mạnh và trung thành với việc phát triển dòng sản phẩm đáp ứng nhu cầu ở thật,... cũng như sáng suốt trong việc lựa chọn Đại lý phân phối chính thức để có những tư vấn chuyên sâu và hỗ trợ pháp lý hoàn thiện, uy tín.

 

Bất động sản trung tâm vẫn nóng sốt vì tính khan hiếm và cơ hội tăng giá trị

Theo một số chuyên gia nước ngoài: TP. Hồ Chí Minh có tầm cỡ về tiềm năng như Tokyo, Thượng Hải hoặc Bombay. Với vị trí ngã tư đường của phía Đông thế giới – điểm giao dịch quá thuận lợi giữa Đông – Tây – Bắc trong bối cảnh toàn cầu hóa cao, TP Hồ Chí Minh sẽ là một thành phố vô cùng quan trọng.

Chưa kể đến, trước tình hình dịch bệnh vẫn còn khó đoán định ở nhiều nước trên thế giới thì sự an toàn của Việt Nam càng khiến cho mảnh đất này ngày thêm phần hấp dẫn trong mắt các nhà đầu tư, cả trong nước, lẫn nước ngoài.

Có thể nói, thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh đang là điểm sáng của toàn khu vực Đông Nam Á, đặc biệt là bất động sản trung tâm, nơi có tính thuận lợi và khả năng tăng giá trong tương lai. Đó là lý do tại sao bị ảnh hưởng chung bởi tình hình dịch bệnh, cộng với việc khan hiếm nguồn cung nhưng giá bán các phân khúc không có dấu hiệu giảm, trái lại còn có xu hướng tăng. Đặc biệt có những phân khúc tăng giá mạnh, ví dụ như phân khúc hạng sang có giá bán tăng đến 17% so với cùng kỳ năm 2019, đạt mức hơn 6.300 USD/m2.

Nhà ở cao tầng được ưu tiên để đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân. Ảnh: Vietnamnet

 

Đáng chú ý, Thành phố Hồ Chí Minh đang xây dựng đề án phát triển nhà ở Thành phố giai đoạn 2021-2030 với định hướng chuyển đổi mô hình nhà ở từ thấp tầng sang nhà ở cao tầng hiện đại là chủ yếu để sử dụng đất hiệu quả, tạo quỹ đất phát triển giao thông, công viên, chỗ đậu xe.

Theo Bộ Xây dựng, tỷ lệ nhà ở chung cư tăng trong các dự án đầu tư xây dựng nhà ở mới; khuyến khích bằng cơ chế và chính sách mọi thành phần kinh tế tham gia đầu tư xây dựng nhà ở, đặc biệt đối với nhà ở xã hội.

Chỉ tiêu phát triển nhà ở tăng thêm theo loại hình. Dự kiến giai đoạn 2021-2030 sẽ phát triển 4 triệu m2 sàn nhà ở xã hội, 45,2 triệu m2 sàn nhà ở thương mại và 59,2 triệu m2 sàn nhà ở do người dân tự xây.

Do đó, thị trường bất động sản vùng ven hay bất động sản trung tâm TP Hồ Chí Minh đều giữ được sức nóng và có nhiều triển vọng trong tương lai nhờ sự cộng hưởng của bài toán hạ tầng và chính sách của nhà nước.

Thu Cúc

Quận/Huyện