Theo ông Đỗ Đức Duy - Chánh Văn phòng, Người phát ngôn của Bộ Xây dựng, lãnh đạo Bộ Xây dựng chưa bao giờ báo cáo trước Ủy ban Kinh tế của Quốc hội về con số 80% DN BĐS báo lãi như một số tờ báo đã đưa tin. Từ trước tới nay, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng chưa bao giờ khẳng định 80% DN BĐS có lãi trong năm 2012. Thông tin một số báo đưa về việc 80% DN BĐS có lãi năm 2012 đã gây sự hiểu lầm cho dư luận về “sức khỏe” của các DN ngành xây dựng và BĐS, tác động tiêu cực đến việc triển khai Nghị quyết 02/NQ-CP ngày 07/01/2013 của Chính phủ về các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh, hỗ trợ thị trường, giải quyết nợ xấu.
Theo tài liệu báo cáo chính thức của Bộ Xây dựng tại Hội nghị triển khai nhiệm vụ kế hoạch năm 2013 ngày 16.1./2013 (lấy từ nguồn số liệu thống kê sơ bộ của Tổng cục Thống kê) tính đến ngày 31.12.2012, tổng số DN ngành xây dựng đang hoạt động là 55.870 DN, gồm nhiều lĩnh vực, ngành nghề kinh doanh như: Xây dựng dân dụng và công nghiệp, xây dựng giao thông, xây dựng thủy lợi, thủy điện, hạ tầng kỹ thuật, kinh doanh BĐS... trong đó số DN kinh doanh BĐS là 7.848 chiếm 14%. Trong năm 2012, số DN ngành xây dựng có lãi là 37.197; số DN thua lỗ là 17.000, tăng hơn 2.000 DN thua lỗ so với năm 2011.
Theo số liệu thống kê cho thấy, tỉ lệ DN thua lỗ ngành xây dựng gia tăng mạnh trong các năm 2011 và 2012. Nếu như năm 2010 có 9.451/48.753 DN thua lỗ (chiếm 19,4%), thì đến năm 2011 có 14.998/48.733 DN thua lỗ (30,8%) và năm 2012 có 17.000/55.870 DN thua lỗ (30,4%). Đây là số liệu do các DN báo cáo, chưa qua kiểm toán nên chưa thể phản ánh hết thực trạng thua lỗ thực tế của các DN trong ngành xây dựng. Đó là chưa kể đến 2.637 DN dừng hoạt động hoặc giải thể trong năm 2012. Điều đó cho thấy khó khăn chồng chất của các DN ngành xây dựng, nhất là các DN BĐS do chịu tác động của tình trạng đóng băng thị trường BĐS, đã và đang ảnh hưởng tiêu cực đến các DN trong và ngoài ngành.
Tổng hợp báo cáo chưa đầy đủ của 50 địa phương, tình hình tồn kho nhà ở, TTTM, văn phòng cho thuê, đất nền cụ thể: Về nhà ở tồn kho 42.230 căn; văn phòng cho thuê tồn kho 92.800m2 sàn; TTTM tồn kho 98.407m2 sàn; đất nền nhà ở tồn kho 7.922.485m2 (792,2ha); Đất thương mại khác tồn kho 1.951.033m2 (195,1ha). Ước tính giá trị tổng lượng vốn tồn kho khoảng 111.963 tỉ đồng. Riêng TPHCM, theo báo cáo của 121 dự án đã tồn kho 14.816 căn nhà, 58.748m2 mặt bằng thương mại, 300.071m2 đất nền, giá trị tồn kho ước tính 30.242 tỉ đồng. Hà Nội theo báo cáo của 13 chủ đầu tư đã tồn kho 5.875 căn nhà, 5.459m2 mặt bằng thương mại, văn phòng; giá trị tồn kho 14.070 tỉ đồng.
Quan điểm của Bộ Xây dựng là số liệu tồn kho trên đây chưa phản ánh được tình hình thực tế, còn nhiều dự án có tồn kho nhưng chưa báo cáo và do đặc điểm của tồn kho BĐS khác với tồn kho của các sản phẩm công nghiệp khác, nhiều nhà chung cư đã huy động vốn một phần nhưng đang xây dựng dở dang; nhiều dự án đã GPMB, đã đầu tư kinh phí xây dựng hạ tầng nhưng phải dừng do không có thị trường; các NĐT thứ phát đã mua nhưng không bán được cho người tiêu dùng, vì vậy số vốn tồn đọng trong BĐS còn lớn hơn nhiều so với số liệu trong báo cáo. Cũng theo Bộ Xây dựng, tính đến 31.12.2012, tổng giá trị tồn kho một số VLXD cơ bản lên tới 6.753 tỉ đồng.
