Căn hộ dịch vụ phía Tây Hà Nội hút khách

11-01-2013 11:03

- Theo báo cáo thị trường bất động sản Hà Nội quý 4/2012 của Savills Việt Nam, thị trường căn hộ dịch vụ phía Tây Hà Nội đang trở thành điểm thu hút các chuyên gia nước ngoài. Số căn cho thuê được ở các quận Cầu Giấy và Từ Liêm đã tăng 9% theo quý, mức tăng cao nhất trong các khu vực nghiên cứu.

Ảnh minh họa. Nguồn internet

Theo Savills, tổng nguồn cung gồm khoảng 2.900 căn, tăng 1% theo quý và theo năm do có 2 dự án hạng B ở quận Hoàn Kiếm mới đi vào hoạt động. Nguồn cầu căn hộ dịch vụ tăng nhẹ 2,6% so với quý 3/2012 và 12% so với năm 2011.

Công suất thuê trung bình của toàn thị trường đạt 83,8%, tăng 1,4 điểm phần trăm theo quý, trong khi giá thuê trung bình đạt 557 nghìn đồng/m2/tháng, tăng 0,3% theo quý. Trong đó, hạng A là hạng duy nhất tăng cả giá thuê và công suất thuê với 691 nghìn đồng/m2/tháng và công suất thuê tăng lên 80% trong quý 4/2012. Do có sự linh hoạt trong thời gian cho thuê, các dự án ở phía Tây Hà Nội có đóng góp lớn nhất trong việc tăng công suất thuê của hạng A.

Công suất thuê của hạng B đạt 91%, tăng 3 điểm phần trăm theo năm nhưng giảm 1 điểm phần trăm theo quý do nguồn cung tăng. Giá thuê của hạng B giữ nguyên ở mức 431 nghìn đồng/m2/tháng so với quý trước và tăng 2% theo năm.

Riêng có công suất thuê của căn hộ hạng C là sụt giảm, chỉ còn 87% trong quý này. Đây cũng là lần đầu tiên kể từ quý quý 4/2011, công suất của hạng C xuống dưới 90%. Trong khi đó, giá thuê đã giảm trong 2 quý liên tiếp, xuống 331.000 nghìn đồng/m2/tháng, giảm 1,2% theo quý nhưng giữ nguyên theo năm.

Chia sẻ
      
Bài viết được trích dẫn nguyên văn từ nguồn tham khảo (nếu có). Vui lòng Liên hệ với chúng tôi để báo cáo sai sót.