Công ty Đất Phương Nam bị đề nghị truy thu hơn 25 tỉ đồng

Theo báo cáo của KTNN, dự án trên được duyệt vào năm 2004 với diện tích đất làm thương mại và chung cư là hơn 3.000 m², đất làm công cộng sẽ bàn giao cho Nhà nước hơn 3.700 m². Năm 2007, Cục Thuế xác định tiền sử dụng cho phần diện tích đất làm thương mại và chung cư theo đơn giá năm 2004, không thu tiền sử dụng đất đối với đất làm công cộng. Tháng 11-2007, TP điều chỉnh quyết định giao đất, diện tích đất làm chung cư là hơn 3.300 m², phần này đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Từ đó Cục Thuế tính lại tiền sử dụng đất cho toàn bộ diện tích đất và đều áp theo đơn giá của năm 2004.

KTNN cho rằng tiền sử dụng đất phải xác định tại thời điểm được giao đất, phần diện tích đất tăng thêm làm chung cư phải áp theo đơn giá năm 2007. Theo tính toán của KTNN, tiền sử dụng đất phải nộp thêm là hơn 25,3 tỉ đồng.

Đến tháng 8- 2012, UBND TP điều chỉnh hai quyết định giao đất trước đây, xác định toàn bộ diện tích khu đất là hơn 6.600 m². Trong đó hơn 2.900 m² đất làm chung cư, số còn lại là đất phục vụ cho chính chung cư. Quyết định này cho biết thời điểm giao toàn bộ diện tích đất là năm 2004.

Dù có quyết định điều chỉnh nhưng KTNN vẫn cho rằng quyết định này không làm thay đổi mục đích sử dụng và thời điểm giao hơn 3.300 m² đất vào năm 2007. Về mục đích sử dụng đất, phần này được xác định lại vẫn là đất công cộng nhưng là chế độ đồng quyền sử dụng của những người sở hữu căn hộ chung cư. Về thời điểm giao đất, KTNN cho rằng thời điểm năm 2004, phần diện tích hơn 3.300 m² này là đất công cộng nhưng thuộc trường hợp phải bàn giao cho Nhà nước quản lý, không nộp tiền sử dụng đất và không được cấp giấy chứng nhận. Do đó, KTNN không đồng ý áp giá năm 2004 để tính tiền sử dụng đất cho phần diện tích này và bảo lưu quan điểm phải truy thu hơn 25,3 tỉ đồng, đề nghị TP chỉ đạo thực hiện.

Ngày 31-1-2013, TP đã chỉ đạo các sở, ngành liên quan nghiên cứu ý kiến của KTNN, rà soát pháp lý… và đề xuất biện pháp thực hiện cho TP.

Tương tự, trong văn bản gửi UBND TP ngày 18-1-2013, KTNN đề nghị truy thu tiền sử dụng đất đối với Công ty Trường Thịnh cho dự án khu nhà ở cho cán bộ, công nhân viên tại phường Bình An, quận 2. Dự án này đã được chuyển 3.102 m² từ đất cây xanh sang đất ở nhưng chưa nộp bổ sung tiền sử dụng đất bổ sung.