www.nhaban.vn - Portal Bất động sản

Trong lĩnh vực kinh tế - tài chính và nhà ở, cuộc thuê nhà ở San Francisco ghi nhận diễn biến đáng chú ý khi Darren Mallot và các bên phải trả tới 10.000 USD để thuê một căn 4 phòng với mức cao hơn 2.000 USD so với giá chào ban đầu. Ở góc nhìn người mua, các chuyên gia cũng nhấn mạnh việc cần tính toán khoản vay phù hợp, lên kế hoạch thời gian sử dụng tiền vay trong 12 đến 36 tháng và cân nhắc tổng chi phí sở hữu khi lãi suất vay cao. Về xu hướng thiết kế và không gian sống, thị trường ghi nhận nhiều phương án tối ưu công năng như nhà phô̂̀ng trốm tuổi tích hợp pin mặt trời trên mái, công trình có thể tận dụng giải pháp giảm phụ thuộc vào điện lưới; các gợi ý tổ chức căn nhà với khu tách riêng phòng tắm và nhà vệ sinh để hạn chế đợi chờ; đồng thời là các ý tưởng không gian quanh sàn chơi dành cho trẻ, thiết kế dựa trên bố cục khép kín để tăng hiệu quả sử dụng. Ngoài ra, câu chuyện lựa chọn máy giặt sấy cho căn hộ cũng được đặt ra theo hướng cân nhắc mức độ phù hợp với nhu cầu và kh...

Trong lĩnh vực bất động sản và thị trường nhà ở, một số diễn biến đáng chú ý cho thấy xu hướng “điều chỉnh” đang diễn ra đồng thời ở nhiều khâu. Tại Hà Nội, nhiều phôi trộn (phôi thép/phiến? theo dữ liệu nêu “phôi thép”) tăng giá, kéo theo chi phí đầu vào khi chủ nhà ở phải tính lại phương án dự phòng. Cũng liên quan đến chi phí và tối ưu công năng, các nội dung tư vấn xây dựng xoay quanh việc lựa chọn thiết kế nhà có phông tách riêng phòng tắm và khu vệ sinh, hoặc bố trí phù hợp cho từng công năng nhằm giảm rủi ro “độ riêng tư” và tăng hiệu quả sử dụng. Ở tầm vĩ mô hơn, thị trường tiếp tục được hỗ trợ bởi hạ tầng và quy hoạch, trong đó có thông tin về việc mở rộng không gian khu vực quy hoạch và các dự án phát triển đô thị liên quan đến hạ tầng giao thông, trung tâm thương mại và quỹ đất. Đáng chú ý, các dự án và kế hoạch phát triển tại nhiều địa phương cũng được nhắc tới. Tại Quy Nhơn, thông tin về quy hoạch Khu kinh tế Nhơn Hội kèm hạ tầng liên vùng cho thấy vai trò mở rộng quỹ đấ...

Trong lĩnh vực phát triển không gian đô thị và hạ tầng, phó thủ tướng Hồ Quốc Dũng đã ký quyết định thành lập khu công nghệ cao tỉnh Hưng Yên với diện tích gần 500 ha, mở ra cơ sở để địa phương thúc đẩy định hướng công nghiệp công nghệ. Ở một diễn biến khác, tiến độ hạ tầng tại Nam trung tâm Đà Nẵng tiếp tục được nhấn mạnh khi dự án gắn với Cầu Đỗng Nò 2 và các hạng mục liên quan như Aeon Mall trong kế hoạch quy hoạch, góp phần hoàn thiện không gian dịch vụ–thương mại và tạo thêm động lực cho thị trường bất động sản khu vực. Tại thị trường trong nước, nhiều dự án nhà ở và khu đô thị cũng thu hút chú ý. MIK Group khởi công dự án Imperia Sensa Park quy mô 5 ha, với khoảng gần 1.000 căn hộ cùng sản phẩm thấp tầng, nằm trên trục Vũ Chí Công, kết nối trực tiếp với đường Liên Phường. Khánh Hòa đồng thời trình HĐND tỉnh phê duyệt danh mục khu đất để đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư cho dự án khu đô thị hơn hợp Vĩnh Lương với tổng vốn đầu tư hơn 49.000 tỷ đồng. Ở Hà Nội, hơn 6 ha đất tại xã Phúc...

Chuỗi dịch vụ, đô thị hưu trí, dưỡng lão đẳng cấp quốc tế đầu tiên tại Việt Nam mang tên Vin New Horizon sẽ khởi đầu từ Vinhomes Green Paradise (Cần Giờ, TP.HCM). Từ “tuổi vàng” đến “bình minh thứ hai” – Tư duy mới trong chăm sóc sức khỏe và đầu tư Sự ra mắt thương hiệu Vin Horizon của Tập đoàn Vingroup không chỉ đánh dấu một bước ngoặt trong lĩnh vực chăm sóc người cao tuổi tại Việt Nam, mà còn mở ra một hướng đi đầy tiềm năng cho thị trường bất động sản chăm sóc sức khỏe (Wellness Resort). Với triết lý “nơi tuổi vàng hóa thành bình minh thứ hai”, Vin Horizon không đơn thuần là khu an dưỡng, mà là mô hình sống toàn diện – nơi cư dân tận hưởng một hành trình tái sinh thể chất và tinh thần trong môi trường xanh, hiện đại và nhân văn. Wellness Resort – Xu hướng toàn cầu đang định hình tại Việt Nam Trên thế giới, mô hình Medical Wellness Resort – sự kết hợp giữa dịch vụ y tế chất lượng cao và không gian nghỉ dưỡng – đã trở thành xu hướng chủ đạo tại các quốc gia như Nhật Bản, Thái Lan, Hà...

 🏠 Doanh số bán nhà hiện có giảm trong tháng 6, giá đạt mức cao kỷ lục Doanh số bán các căn nhà đã qua sử dụng tại Mỹ giảm 2,7% trong tháng 6 so với tháng trước, xuống mức điều chỉnh theo mùa là 3,93 triệu căn mỗi năm . Đây là lần đầu tiên kể từ tháng 9 năm 2024 mà tốc độ bán hàng năm giảm xuống dưới 4 triệu căn. 💰 Giá nhà tiếp tục tăng Giá bán trung bình của nhà hiện có đạt 435.300 USD , tăng 2% so với cùng kỳ năm trước — mức cao nhất từng ghi nhận cho tháng 6. Theo chuyên gia kinh tế trưởng Lawrence Yun của NAR, nhiều năm thiếu hụt nguồn cung là nguyên nhân chính khiến giá nhà tăng kỷ lục. 📉 Tác động của lãi suất thế chấp Lãi suất thế chấp duy trì trên mức 6,6% từ đầu năm, gây khó khăn cho người mua. Yun ước tính nếu lãi suất giảm xuống 6%, sẽ có thêm khoảng 500.000 giao dịch mua nhà mỗi năm . 📦 Tình hình nguồn cung Tổng số nhà hiện có để bán vào cuối tháng 6 là 1,53 triệu căn , tăng 15,9% so với cùng kỳ năm trước. Tồn kho hiện tương đương 4,7 tháng cung cấp , mức cao ...

🏘️ Báo cáo phân tích thị trường bất động sản Hoa Kỳ đến năm 2030 📊 Quy mô và xu hướng thị trường Quy mô thị trường bất động sản Hoa Kỳ được ước tính đạt 130,02 tỷ USD vào năm 2024 . Dự kiến tăng trưởng với tốc độ CAGR 4,1%  từ năm 2025 đến 2030. Các yếu tố thúc đẩy: tăng trưởng dân số, đô thị hóa, tỷ lệ việc làm cao, thu nhập tăng, xu hướng sở hữu nhà của thế hệ Millennials, lãi suất thế chấp và điều kiện tài chính. 🏙️ Tác động của đô thị hóa Dân số Hoa Kỳ dự kiến đạt 336,6 triệu người vào năm 2024 , với 82,7% sống ở khu vực đô thị . Nhu cầu nhà ở cao thúc đẩy phát triển các dự án nhà ở mật độ cao và đầu tư vào cơ sở hạ tầng. 💼 Tình hình kinh tế GDP thực tăng 2,8% trong quý II năm 2024 . Tỷ lệ thất nghiệp giảm xuống 3,5% vào tháng 7 năm 2023 . Thu nhập khả dụng tăng, thúc đẩy nhu cầu bất động sản ở cả khu dân cư và thương mại. 📉 Biến động giá trị tài sản Giá trị bất động sản giảm khoảng 20% kể từ đầu năm 2022 . Tỷ suất vốn ...

🏡 10 Sự Thật Về Sở Hữu Nhà Giúp Hiểu Rõ Hơn Về Thị Trường Bất Động Sản Hiện Nay Trong Tháng Quốc Gia Về Sở Hữu Nhà (National Homeownership Month), hãy cùng khám phá 10 sự thật về việc sở hữu nhà ở Mỹ hiện nay: 1. Tỷ lệ sở hữu nhà hiện tại là 65,1% Theo điều tra dân số Hoa Kỳ quý I năm 2025, tỷ lệ sở hữu nhà là 65,1%, phản ánh số lượng nhà ở do chủ sở hữu cư trú. Trước đó, quý IV năm 2024 là 65,7%. Tỷ lệ này không thay đổi nhiều trong những năm gần đây. 2. Lãi suất vay thế chấp dao động từ 6% đến 7% Theo Bankrate, lãi suất vay thế chấp hiện chủ yếu nằm trong khoảng từ 6% đến 7%, tùy thuộc vào loại hình vay như FHA, VA, ARM... Ví dụ, vay cố định 30 năm hiện khoảng 6,9%. 3. Thế hệ Baby Boomer là nhóm mua nhà lớn nhất Theo báo cáo của Hiệp hội Môi giới Quốc gia (NAR), thế hệ Baby Boomer (60–78 tuổi) chiếm 42% tổng số người mua nhà, vượt qua thế hệ Millennials (26–44 tuổi) với 29%. 4. 63% người trẻ (Gen Z và Millennials) sẵn sàng sở hữu nhà Khảo sát củ...