www.nhaban.vn - Portal Bất động sản

 🏠 Doanh số bán nhà hiện có giảm trong tháng 6, giá đạt mức cao kỷ lục Doanh số bán các căn nhà đã qua sử dụng tại Mỹ giảm 2,7% trong tháng 6 so với tháng trước, xuống mức điều chỉnh theo mùa là 3,93 triệu căn mỗi năm . Đây là lần đầu tiên kể từ tháng 9 năm 2024 mà tốc độ bán hàng năm giảm xuống dưới 4 triệu căn. 💰 Giá nhà tiếp tục tăng Giá bán trung bình của nhà hiện có đạt 435.300 USD , tăng 2% so với cùng kỳ năm trước — mức cao nhất từng ghi nhận cho tháng 6. Theo chuyên gia kinh tế trưởng Lawrence Yun của NAR, nhiều năm thiếu hụt nguồn cung là nguyên nhân chính khiến giá nhà tăng kỷ lục. 📉 Tác động của lãi suất thế chấp Lãi suất thế chấp duy trì trên mức 6,6% từ đầu năm, gây khó khăn cho người mua. Yun ước tính nếu lãi suất giảm xuống 6%, sẽ có thêm khoảng 500.000 giao dịch mua nhà mỗi năm . 📦 Tình hình nguồn cung Tổng số nhà hiện có để bán vào cuối tháng 6 là 1,53 triệu căn , tăng 15,9% so với cùng kỳ năm trước. Tồn kho hiện tương đương 4,7 tháng cung cấp , mức cao ...

🏘️ Báo cáo phân tích thị trường bất động sản Hoa Kỳ đến năm 2030 📊 Quy mô và xu hướng thị trường Quy mô thị trường bất động sản Hoa Kỳ được ước tính đạt 130,02 tỷ USD vào năm 2024 . Dự kiến tăng trưởng với tốc độ CAGR 4,1%  từ năm 2025 đến 2030. Các yếu tố thúc đẩy: tăng trưởng dân số, đô thị hóa, tỷ lệ việc làm cao, thu nhập tăng, xu hướng sở hữu nhà của thế hệ Millennials, lãi suất thế chấp và điều kiện tài chính. 🏙️ Tác động của đô thị hóa Dân số Hoa Kỳ dự kiến đạt 336,6 triệu người vào năm 2024 , với 82,7% sống ở khu vực đô thị . Nhu cầu nhà ở cao thúc đẩy phát triển các dự án nhà ở mật độ cao và đầu tư vào cơ sở hạ tầng. 💼 Tình hình kinh tế GDP thực tăng 2,8% trong quý II năm 2024 . Tỷ lệ thất nghiệp giảm xuống 3,5% vào tháng 7 năm 2023 . Thu nhập khả dụng tăng, thúc đẩy nhu cầu bất động sản ở cả khu dân cư và thương mại. 📉 Biến động giá trị tài sản Giá trị bất động sản giảm khoảng 20% kể từ đầu năm 2022 . Tỷ suất vốn ...

🏡 10 Sự Thật Về Sở Hữu Nhà Giúp Hiểu Rõ Hơn Về Thị Trường Bất Động Sản Hiện Nay Trong Tháng Quốc Gia Về Sở Hữu Nhà (National Homeownership Month), hãy cùng khám phá 10 sự thật về việc sở hữu nhà ở Mỹ hiện nay: 1. Tỷ lệ sở hữu nhà hiện tại là 65,1% Theo điều tra dân số Hoa Kỳ quý I năm 2025, tỷ lệ sở hữu nhà là 65,1%, phản ánh số lượng nhà ở do chủ sở hữu cư trú. Trước đó, quý IV năm 2024 là 65,7%. Tỷ lệ này không thay đổi nhiều trong những năm gần đây. 2. Lãi suất vay thế chấp dao động từ 6% đến 7% Theo Bankrate, lãi suất vay thế chấp hiện chủ yếu nằm trong khoảng từ 6% đến 7%, tùy thuộc vào loại hình vay như FHA, VA, ARM... Ví dụ, vay cố định 30 năm hiện khoảng 6,9%. 3. Thế hệ Baby Boomer là nhóm mua nhà lớn nhất Theo báo cáo của Hiệp hội Môi giới Quốc gia (NAR), thế hệ Baby Boomer (60–78 tuổi) chiếm 42% tổng số người mua nhà, vượt qua thế hệ Millennials (26–44 tuổi) với 29%. 4. 63% người trẻ (Gen Z và Millennials) sẵn sàng sở hữu nhà Khảo sát củ...