Chuyển đến nội dung chính

Xu Hướng Ứng Dụng AI Trong Quảng Cáo Và Đăng Tin Bất Động Sản

Nhà Mỹ: Doanh số bán nhà thụt giảm nhưng giá cao kỷ lục

 🏠 Doanh số bán nhà hiện có giảm trong tháng 6, giá đạt mức cao kỷ lục

Doanh số bán các căn nhà đã qua sử dụng tại Mỹ giảm 2,7% trong tháng 6 so với tháng trước, xuống mức điều chỉnh theo mùa là 3,93 triệu căn mỗi năm. Đây là lần đầu tiên kể từ tháng 9 năm 2024 mà tốc độ bán hàng năm giảm xuống dưới 4 triệu căn.

💰 Giá nhà tiếp tục tăng
Giá bán trung bình của nhà hiện có đạt 435.300 USD, tăng 2% so với cùng kỳ năm trước — mức cao nhất từng ghi nhận cho tháng 6. Theo chuyên gia kinh tế trưởng Lawrence Yun của NAR, nhiều năm thiếu hụt nguồn cung là nguyên nhân chính khiến giá nhà tăng kỷ lục.

📉 Tác động của lãi suất thế chấp
Lãi suất thế chấp duy trì trên mức 6,6% từ đầu năm, gây khó khăn cho người mua. Yun ước tính nếu lãi suất giảm xuống 6%, sẽ có thêm khoảng 500.000 giao dịch mua nhà mỗi năm.

📦 Tình hình nguồn cung
Tổng số nhà hiện có để bán vào cuối tháng 6 là 1,53 triệu căn, tăng 15,9% so với cùng kỳ năm trước. Tồn kho hiện tương đương 4,7 tháng cung cấp, mức cao nhất kể từ năm 2016.

📍 Biến động theo khu vực

  • Northeast: Giảm 8% so với tháng trước, giảm 4,2% so với năm trước. Giá trung bình: 543.300 USD.
  • Midwest: Giảm 4% so với tháng trước, tăng 2,2% so với năm trước. Giá trung bình: 337.600 USD.
  • South: Giảm 2,2% so với tháng trước, tăng 1,7% so với năm trước. Giá trung bình: 374.500 USD.
  • West: Tăng 1,4% so với tháng trước, giảm 4,1% so với năm trước. Giá trung bình: 636.100 USD.

📊 Dự báo thị trường
Theo bản cập nhật giữa năm của Realtor.com, doanh số bán nhà hiện có dự kiến sẽ giảm 1,5% trong năm 2025, xuống còn 4 triệu giao dịch — mức thấp nhất kể từ năm 1995.

Liên hệ

Tên

Email *

Thông báo *

Bài đăng phổ biến từ blog này

Xu Hướng Ứng Dụng AI Trong Quảng Cáo Và Đăng Tin Bất Động Sản

Trong thời đại công nghệ phát triển mạnh mẽ, trí tuệ nhân tạo (AI) đang ngày càng đóng vai trò quan trọng trong nhiều lĩnh vực, đặc biệt là    bất động sản . Việc ứng dụng AI vào quảng bá và đăng tin    bất động sản  không chỉ giúp tối ưu hiệu suất mà còn mang lại trải nghiệm tốt hơn cho người dùng. Các nền tảng bất động sản hiện nay đang không ngừng cải tiến, tận dụng AI để nâng cao khả năng tiếp cận khách hàng, tối ưu hóa quy trình mua bán, và tạo ra những phương thức quảng bá hiệu quả hơn. Một trong những xu hướng nổi bật nhất là AI trong việc phân tích dữ liệu và dự đoán nhu cầu. Với lượng thông tin khổng lồ từ các giao dịch, lịch sử giá cả, và xu hướng tìm kiếm của người dùng, AI có thể đưa ra các gợi ý chính xác về mức giá phù hợp, thời điểm đăng tin tốt nhất, cũng như đối tượng khách hàng tiềm năng. Điều này giúp chủ tin rao dễ dàng tối ưu hóa chiến lược tiếp thị và tiếp cận đúng khách hàng, từ đó tăng khả năng giao dịch thành công. Big Data processing wi...

TERMS OF AGREEMENT

Terms of Agreement for Accessing the Website www.nhaban.vn (hereinafter referred to as the "Website"). This Agreement is entered into by and between the Website and any individual, organization, or other entity that accesses or uses the Website (collectively referred to as the "User" or "you"). www.nhaban.vn is a website designed to allow users to post information about real estate and related fields, including users posting advertisements for buying, selling, renting, or leasing real estate, interacting with other users, and more. The Website contains, or may contain, information, news, opinions, texts, graphics, links, digital artwork, animations, sounds, videos, software, images, music, and other content and data (collectively referred to as "Content"). This content is formatted, organized, and collected in various forms that users can access, including information on the Website that users can modify, such as posting advertisements for buyi...

이용 약관

  www.nhaban.vn 웹사이트(이하 “웹사이트”) 이용 약관 본 이용 약관은 웹사이트와 웹사이트에 접속하거나 사용하는 모든 개인, 조직 또는 기타 법적 실체(이하 “사용자” 또는 “귀하”) 간에 체결됩니다. www.nhaban.vn은 사용자가 부동산 및 관련 분야에 대한 정보를 게시할 수 있도록 설계된 웹사이트로, 사용자는 매매, 임대, 전월세 등의 부동산 광고를 게시하거나, 다른 사용자와 상호 작용할 수 있습니다. 웹사이트에는 정보, 뉴스, 의견, 텍스트, 그래픽, 링크, 디지털 아트워크, 애니메이션, 사운드, 비디오, 소프트웨어, 이미지, 음악 및 기타 데이터(이하 “콘텐츠”)가 포함되거나 포함될 수 있으며, 다양한 형식으로 제공되어 사용자가 접근할 수 있습니다. 사용자는 부동산 매매/임대 광고를 게시하거나 멀티미디어 파일을 업로드하는 등 웹사이트에서 제공하는 일부 콘텐츠를 변경할 수도 있습니다. 1. 사용자 책임 귀하는 웹사이트를 오직 합법적인 목적을 위해서만 접근하고 사용할 것에 동의합니다. 귀하는 다음 사항과 관련하여 모든 관련 법률, 규정, 규칙을 이해하고 준수할 책임이 있습니다. (i) 웹사이트 및 모든 상호작용 영역의 사용, (ii) 웹사이트와 연결된 네트워크 또는 서비스 사용, (iii) 귀하의 모뎀, 컴퓨터 또는 기타 장치를 웹사이트에 연결하는 통신 방식. 귀하는 회원 계정을 등록하거나 웹사이트의 데이터 수집 양식을 통해 전화번호 및 이메일 주소를 제공함으로써, 웹사이트로부터 전화, 문자 메시지, 이메일을 수신하는 것에 동의합니다. 여기에는 고객 서비스, 웹사이트 서비스 소개, 광고 및 웹사이트의 주주, 계열사, 자회사, 고객의 제품 및 서비스에 관한 정보가 포함되나 이에 국한되지 않습니다. 귀하는 웹사이트가 귀하에게 전화, 문자 메시지, 이메일 전송을 중단하도록 요청하는 유일한 방법이 웹사이트 운영 규정에 따라 회원 계정을 삭제하거나, 서면 또는 이에 상응하는 방법으로 웹사이트에 요청을 제출하는 것임을 인정합니다. 2. 지...