NHÀ MỸ: 10 Sự Thật Về Sở Hữu Nhà Giúp Hiểu Rõ Hơn Về Thị Trường Bất Động Sản Hiện Nay Labels: Nhà Mỹ, Quốc tế

🏡 10 Sự Thật Về Sở Hữu Nhà Giúp Hiểu Rõ Hơn Về Thị Trường Bất Động Sản Hiện Nay

Trong Tháng Quốc Gia Về Sở Hữu Nhà (National Homeownership Month), hãy cùng khám phá 10 sự thật về việc sở hữu nhà ở Mỹ hiện nay:

1. Tỷ lệ sở hữu nhà hiện tại là 65,1%

Theo điều tra dân số Hoa Kỳ quý I năm 2025, tỷ lệ sở hữu nhà là 65,1%, phản ánh số lượng nhà ở do chủ sở hữu cư trú. Trước đó, quý IV năm 2024 là 65,7%. Tỷ lệ này không thay đổi nhiều trong những năm gần đây.

2. Lãi suất vay thế chấp dao động từ 6% đến 7%

Theo Bankrate, lãi suất vay thế chấp hiện chủ yếu nằm trong khoảng từ 6% đến 7%, tùy thuộc vào loại hình vay như FHA, VA, ARM... Ví dụ, vay cố định 30 năm hiện khoảng 6,9%.

3. Thế hệ Baby Boomer là nhóm mua nhà lớn nhất

Theo báo cáo của Hiệp hội Môi giới Quốc gia (NAR), thế hệ Baby Boomer (60–78 tuổi) chiếm 42% tổng số người mua nhà, vượt qua thế hệ Millennials (26–44 tuổi) với 29%.

4. 63% người trẻ (Gen Z và Millennials) sẵn sàng sở hữu nhà

Khảo sát của RE/MAX cho thấy phần lớn người trẻ chưa sở hữu nhà đều mong muốn mua trong tương lai gần.

5. Chi phí ban đầu là rào cản lớn nhất với người mua trẻ

Tiền đặt cọc, thuế tài sản và chi phí bảo trì là những yếu tố khiến Gen Z và Millennials e ngại khi mua nhà.

6. 66% người trẻ sở hữu nhà cho biết cuộc sống ít căng thẳng hơn

Theo báo cáo "Tương lai của bất động sản 2024" của RE/MAX, hai phần ba người trẻ sở hữu nhà cảm thấy ổn định hơn và ít căng thẳng hơn.

7. Xu hướng "bất động sản vì sức khỏe" đang phát triển

Người mua ngày càng tìm kiếm những ngôi nhà mang lại sự thoải mái, niềm vui và hỗ trợ sức khỏe toàn diện. Viện Sức Khỏe Toàn Cầu dự đoán thị trường này sẽ đạt giá trị 887 tỷ USD vào năm 2027.

8. Thị trường nhà ở luôn biến động

Theo báo cáo tháng 4 của RE/MAX, lượng nhà tồn kho tăng 35% so với cùng kỳ năm trước, cùng với mức tăng 7,5% về số lượng nhà mới được rao bán.

9. Bán nhà không qua môi giới (FSBO) có thể khiến bạn mất tiền

Theo NAR, nhà bán qua môi giới có giá trung bình là 435.000 USD, trong khi FSBO chỉ đạt 380.000 USD. 63% người bán FSBO không quảng bá nhà của họ.

10. RE/MAX là thương hiệu bất động sản số 1

Theo nghiên cứu của MMR Strategy Group, RE/MAX là cái tên được nhận diện nhiều nhất trong ngành. Cứ mỗi 30 giây, một đại lý RE/MAX giúp ai đó tìm được ngôi nhà lý tưởng.