Điểm tin bất động sản hôm nay: Phân khúc giá phê Nam chuyển dịch; Thị trường dự án và chính sách nổi bật
Đáng chú ý trong bức tranh thị trường, dòng tiền bất động sản phía Nam đang có xu hướng rời khu vực lõi, dịch chuyển theo hạ tầng tới các đô thị mới, nhưng không phải nơi nào cũng có cao tốc, sân bay cùng hẳn lợi thế ngay từ đầu. Trên thực tế, nhu cầu mua vẫn duy trì nhưng giao dịch có xu hướng thận trọng; người mua ưu tiên tìm kiếm căn hộ có mức giá phù hợp, trong khi thị trường cho thấy dấu hiệu khôi phục theo tiến độ hạ tầng và điểm đến mới.
Ở một diễn biến khác liên quan đến nguồn cung và hiệu ứng dự án, nhiều hoạt động tại các khu đô thị được ghi nhận. Masterise Homes tổ chức đêm nhạc tri ân cho cộng đồng cư dân Masteri Grand Coast, kết hợp âm nhạc, ánh sáng, công nghệ và nghệ thuật sắp đặt; trong khi đó, Van Phuc City tổ chức sự kiện concert “Tổ quốc trong tim” vào ngày 23/8, bổ sung thêm một hoạt động văn hóa quy mô lớn vào hệ sinh thái giải trí và cộng đồng tại khu đô thị. Về phía doanh nghiệp phát triển, TT Genesis do liên doanh Nhật phát triển dự kiến bổ sung hơn 1.400 sản phẩm nhà ở tại khu Nam TP HCM.
Về các thông tin dự án và quy hoạch quy mô, chuỗi tin ghi nhận đa dạng điểm đến. Diamond Sky thuộc khu đô thị 198 ha, Van Phuc City, được giới thiệu là khu thừa hưởng hệ thống tiện ích đồng bộ như giáo dục, y tế, thể thao và không gian cảnh quan, định hướng đầu tư theo chuỗi trong thời gian dài. Tại địa bàn TP HCM, cơ quan chức năng cho phép chuyển mục đích sử dụng gần 9,5 ha đất nuôi trồng thủy sản sang làm khu dân cư sinh thái An Hòa, tại xã Long Điền. Ngoài ra, khu đô thị ven sông ở Đồng Anh được nhắc tới với khả năng thêm tòa nhà, quy mô có thể tăng theo kế hoạch phát triển. Ở góc độ tài chính chính sách, Chính phủ đề xuất cơ chế điều chỉnh liên quan việc định giá đất khi sửa Luật Đất đai, đồng thời có hướng dẫn về thời hạn sở hữu chung cư theo tuổi công trình và quy định về cách tính tiền; các nội dung này được kỳ vọng giúp quản lý chi phí đầu vào và giảm rủi ro khi dự án bước vào giai đoạn triển khai.
Trên phương diện giao dịch, thị trường cũng phản ánh tâm lý “chờ” và lựa chọn. Một số thông tin nhấn mạnh mức giá chạm nhưng sát đường sựft/ trục kết nối, khiến người mua cân nhắc giữa việc giữ hay mua căn khác. Đồng thời, tại các địa phương, các phiên đấu giá quyền sử dụng đất cũng được đề cập, cho thấy nguồn cung đất ở một số khu vực vẫn thu hút quan tâm trong bối cảnh giao dịch bất động sản cần thêm thời gian để phục hồi.
Xem tin tức chi tiết (nguồn VnExpress RSS):
Ở một diễn biến khác liên quan đến nguồn cung và hiệu ứng dự án, nhiều hoạt động tại các khu đô thị được ghi nhận. Masterise Homes tổ chức đêm nhạc tri ân cho cộng đồng cư dân Masteri Grand Coast, kết hợp âm nhạc, ánh sáng, công nghệ và nghệ thuật sắp đặt; trong khi đó, Van Phuc City tổ chức sự kiện concert “Tổ quốc trong tim” vào ngày 23/8, bổ sung thêm một hoạt động văn hóa quy mô lớn vào hệ sinh thái giải trí và cộng đồng tại khu đô thị. Về phía doanh nghiệp phát triển, TT Genesis do liên doanh Nhật phát triển dự kiến bổ sung hơn 1.400 sản phẩm nhà ở tại khu Nam TP HCM.
Về các thông tin dự án và quy hoạch quy mô, chuỗi tin ghi nhận đa dạng điểm đến. Diamond Sky thuộc khu đô thị 198 ha, Van Phuc City, được giới thiệu là khu thừa hưởng hệ thống tiện ích đồng bộ như giáo dục, y tế, thể thao và không gian cảnh quan, định hướng đầu tư theo chuỗi trong thời gian dài. Tại địa bàn TP HCM, cơ quan chức năng cho phép chuyển mục đích sử dụng gần 9,5 ha đất nuôi trồng thủy sản sang làm khu dân cư sinh thái An Hòa, tại xã Long Điền. Ngoài ra, khu đô thị ven sông ở Đồng Anh được nhắc tới với khả năng thêm tòa nhà, quy mô có thể tăng theo kế hoạch phát triển. Ở góc độ tài chính chính sách, Chính phủ đề xuất cơ chế điều chỉnh liên quan việc định giá đất khi sửa Luật Đất đai, đồng thời có hướng dẫn về thời hạn sở hữu chung cư theo tuổi công trình và quy định về cách tính tiền; các nội dung này được kỳ vọng giúp quản lý chi phí đầu vào và giảm rủi ro khi dự án bước vào giai đoạn triển khai.
Trên phương diện giao dịch, thị trường cũng phản ánh tâm lý “chờ” và lựa chọn. Một số thông tin nhấn mạnh mức giá chạm nhưng sát đường sựft/ trục kết nối, khiến người mua cân nhắc giữa việc giữ hay mua căn khác. Đồng thời, tại các địa phương, các phiên đấu giá quyền sử dụng đất cũng được đề cập, cho thấy nguồn cung đất ở một số khu vực vẫn thu hút quan tâm trong bối cảnh giao dịch bất động sản cần thêm thời gian để phục hồi.
Xem tin tức chi tiết (nguồn VnExpress RSS):
Dòng tiền bất động sản phía Nam đang có xu hướng rời khu vực lõi, dịch chuyển theo hạ tầng đến các đô thị mới, nhưng không phải nơi nào có cao tốc, sân bay cũng hút được nhà đầu tư.
Dự án nhà ở xã hội Đồng Trúc - Thạch Thất có 231 căn hộ, giá bán từ 870 triệu đồng một căn.
Nhà Khang Điền lập công ty 2.500 tỷ đồng để thực hiện dự án BT chỉnh trang khu Mả Lạng và chợ Gà - Gạo với tổng vốn gần 16.400 tỷ đồng.
Kiến trúc công trình bám theo địa hình tự nhiên, ưu tiên thông gió, lấy sáng và mở rộng tầm nhìn ra cảnh quan phía đông Bali, Indonesia.
Theo chuyên gia, hạ tầng có thể là điểm cộng, nhưng pháp lý lại là điểm trừ lớn, có thể cân nhắc tìm hiểu phương án đầu tư tốt hơn.
Masterise Homes tổ chức đêm nghệ thuật cho cộng đồng dân cư Masteri Grand Coast, kết hợp âm nhạc, ánh sáng, công nghệ và nghệ thuật thực cảnh, thu hút hơn 1.400 khách mời.
Nằm trong khu đô thị Van Phuc City 198 ha, Diamond Sky thừa hưởng hệ thống tiện ích thương mại, giáo dục, y tế, thể thao và không gian cảnh quan được đầu tư hơn một thập kỷ.
Theo Thủ tướng Lê Minh Hưng, Nhà nước sẽ định giá đất dựa trên cơ sở dữ liệu, đơn giản hóa thủ tục nhằm giảm chi phí đầu vào, giúp kiểm soát giá nhà, đất.
Phiên đấu giá 13 lô đất vùng ven tại Lối Vại, xã Toàn Lưu giá khởi điểm hơn 3 tỷ đồng mỗi lô đã bị hủy do không có người đăng ký tham gia.
TP HCM cho phép Công ty cổ phần Tập đoàn R&L chuyển mục đích hơn 9,5 ha đất nuôi trồng thủy sản để thực hiện Khu dân cư sinh thái An Hòa tại xã Long Điền.
Khu đô thị sinh thái ở hai xã Vĩnh Thanh, Đông Anh có thể có thêm tòa 108 tầng, tương đương tháp tài chính tại khu đô thị BRG và Sumitomo dự kiến xây gần đó.
Chính phủ đề xuất thời hạn sở hữu chung cư theo tuổi thọ công trình, chủ hộ được quyền góp tiền xây lại hoặc nhận bồi thường đất khi tòa nhà hết hạn sử dụng.
Chính phủ đề xuất Nhà nước quyết định giá đất dựa trên dữ liệu, không để bị thao túng, hình thành giá ảo khi sửa Luật Đất đai.
Thu nhập giảm mạnh do hơn 4 tháng không có giao dịch, anh Thịnh vừa làm môi giới vừa chạy xe công nghệ để duy trì cuộc sống.
Nhu cầu mua cao nhưng lượt tìm kiếm và giao dịch thực tế trên thị trường tiếp tục yếu, chủ yếu do thiếu căn hộ giá phù hợp số đông.
Kho xưởng xây sẵn khả năng hút khách nhờ FDI chất lượng cao, nhưng phải đáp ứng yêu cầu ngày càng cao về vị trí kết nối, hạ tầng xanh
Đá bóng, kính và kim loại được kết hợp theo từng lớp, tận dụng hiệu ứng phản chiếu để làm nổi bật vật liệu và tăng cảm giác rộng rãi.
Nam Ô, làng chài hơn 700 năm đang được chỉnh trang hạ tầng, cảnh quan và không gian công cộng, cùng sự phát triển của các hoạt động du lịch, dịch vụ, nghỉ dưỡng.
Concert "Tổ quốc trong tim" diễn ra ngày 23/8 tại Van Phuc City, bổ sung một hoạt động văn hóa quy mô lớn vào hệ sinh thái thương mại, giải trí và cộng đồng của khu đô thị.
TT Genesis do liên doanh Nhật phát triển, dự kiến bổ sung hơn 1.400 sản phẩm nhà ở tại khu Nam TP HCM.
Nhận xét
Đăng nhận xét