Điểm tin bất động sản – kinh tế hôm nay: Giá nhà tăng, quy hoạch – dự án mở rộng và các động thái thị trường
Trong lĩnh vực bất động sản và thị trường nhà ở, một số diễn biến đáng chú ý cho thấy xu hướng “điều chỉnh” đang diễn ra đồng thời ở nhiều khâu. Tại Hà Nội, nhiều phôi trộn (phôi thép/phiến? theo dữ liệu nêu “phôi thép”) tăng giá, kéo theo chi phí đầu vào khi chủ nhà ở phải tính lại phương án dự phòng. Cũng liên quan đến chi phí và tối ưu công năng, các nội dung tư vấn xây dựng xoay quanh việc lựa chọn thiết kế nhà có phông tách riêng phòng tắm và khu vệ sinh, hoặc bố trí phù hợp cho từng công năng nhằm giảm rủi ro “độ riêng tư” và tăng hiệu quả sử dụng. Ở tầm vĩ mô hơn, thị trường tiếp tục được hỗ trợ bởi hạ tầng và quy hoạch, trong đó có thông tin về việc mở rộng không gian khu vực quy hoạch và các dự án phát triển đô thị liên quan đến hạ tầng giao thông, trung tâm thương mại và quỹ đất.
Đáng chú ý, các dự án và kế hoạch phát triển tại nhiều địa phương cũng được nhắc tới. Tại Quy Nhơn, thông tin về quy hoạch Khu kinh tế Nhơn Hội kèm hạ tầng liên vùng cho thấy vai trò mở rộng quỹ đất đối với sản xuất kinh doanh và bất động sản. Ở Hà Nội, hạng mục giao hoàn hơn 6 ha đất xây nhà ở xã hội được đề cập cho liên danh triển khai dự án tại xã Phúc Thịnh. Tại TP HCM, MIK Group khởi công dự án Imperia Sensa Park với quy mô 5 ha, gần 1.000 căn hộ. Các thông tin khác cho thấy dòng chảy đầu tư bất động sản gắn với phát triển khu ở và đô thị, ví dụ Sunshine Homes mua đất tại Tây Hồ Tây với mức bình quân gần 200 triệu đồng mỗi m2, trong khi The Habitat Bình Dương thực hiện trao giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ cho cư dân vào ngày 8/8, sau giai đoạn bàn giao 6 tháng. Ngoài ra, các nội dung về tiến độ và thủ tục pháp lý cũng xuất hiện, như việc triển khai trình duyệt danh mục khu đất đầu tư.
Trên bình diện thị trường và chính sách, các cuộc thảo luận liên quan đến quy định sở hữu và quyền sử dụng chung cư được đề cập thông qua quan điểm từ HoREA: thay cách diễn đạt “sở hữu nhà chung cư có thời hạn” bằng quy định “thời hạn sử dụng nhà chung cư theo niên hạn xây dựng công trình”. Đồng thời, các nội dung phân tích cũng nhấn mạnh việc gắn thời hạn với thời gian công trình, nhằm tăng trách nhiệm và bảo vệ quyền lợi của chủ sở hữu. Ở bối cảnh toàn cầu, thị trường bất động sản tại Mỹ cũng chịu tác động khi lượng người Trung Quốc mua nhà tại Mỹ trong 12 tháng tính đến hết tháng 3 giảm 37% so với cùng kỳ. Cuối cùng, hoạt động vốn và dự án tại nước ngoài tiếp tục phản ánh sự dịch chuyển trong ngành khi Keppel tiến hành toàn bộ vốn góp tại Empire City (Thử Thiêm) theo dữ liệu cung cấp.
Xem tin tức chi tiết:
Đáng chú ý, các dự án và kế hoạch phát triển tại nhiều địa phương cũng được nhắc tới. Tại Quy Nhơn, thông tin về quy hoạch Khu kinh tế Nhơn Hội kèm hạ tầng liên vùng cho thấy vai trò mở rộng quỹ đất đối với sản xuất kinh doanh và bất động sản. Ở Hà Nội, hạng mục giao hoàn hơn 6 ha đất xây nhà ở xã hội được đề cập cho liên danh triển khai dự án tại xã Phúc Thịnh. Tại TP HCM, MIK Group khởi công dự án Imperia Sensa Park với quy mô 5 ha, gần 1.000 căn hộ. Các thông tin khác cho thấy dòng chảy đầu tư bất động sản gắn với phát triển khu ở và đô thị, ví dụ Sunshine Homes mua đất tại Tây Hồ Tây với mức bình quân gần 200 triệu đồng mỗi m2, trong khi The Habitat Bình Dương thực hiện trao giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ cho cư dân vào ngày 8/8, sau giai đoạn bàn giao 6 tháng. Ngoài ra, các nội dung về tiến độ và thủ tục pháp lý cũng xuất hiện, như việc triển khai trình duyệt danh mục khu đất đầu tư.
Trên bình diện thị trường và chính sách, các cuộc thảo luận liên quan đến quy định sở hữu và quyền sử dụng chung cư được đề cập thông qua quan điểm từ HoREA: thay cách diễn đạt “sở hữu nhà chung cư có thời hạn” bằng quy định “thời hạn sử dụng nhà chung cư theo niên hạn xây dựng công trình”. Đồng thời, các nội dung phân tích cũng nhấn mạnh việc gắn thời hạn với thời gian công trình, nhằm tăng trách nhiệm và bảo vệ quyền lợi của chủ sở hữu. Ở bối cảnh toàn cầu, thị trường bất động sản tại Mỹ cũng chịu tác động khi lượng người Trung Quốc mua nhà tại Mỹ trong 12 tháng tính đến hết tháng 3 giảm 37% so với cùng kỳ. Cuối cùng, hoạt động vốn và dự án tại nước ngoài tiếp tục phản ánh sự dịch chuyển trong ngành khi Keppel tiến hành toàn bộ vốn góp tại Empire City (Thử Thiêm) theo dữ liệu cung cấp.
Xem tin tức chi tiết:
Chủ nhà ở Cầu Giấy tăng giá thêm 10% sau khi hết hợp đồng thuê, Minh Đức quyết định tìm phòng trọ khác rẻ hơn.
Công trình 209 m2 giữ lại kết cấu gạch cũ, mở rộng thêm tầng và ứng dụng giải pháp giảm phụ thuộc vào điện lưới.
Lô gia nhỏ phải dành chỗ cho cục nóng điều hòa, phơi đồ và trồng cây nên tôi đang băn khoăn vị trí đặt máy giặt sấy cho căn hộ một ngủ.
Quy hoạch Khu kinh tế Nhơn Hội cùng hạ tầng liên vùng đang mở rộng vai trò cửa ngõ biển của Quy Nhơn, tạo thêm dư địa cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng.
Căn nhà ba tầng giữ nhiều chi tiết kiến trúc Anh truyền thống như lò sưởi, cửa sổ lồi, cầu thang gỗ, đồng thời có khu bếp mở kết nối sân vườn.
Sunshine Homes dự chi 2.277 tỷ đồng mua dự án trên lô đất 11.483 m2 ở Tây Hồ Tây, bình quân gần 200 triệu mỗi m2.
Không gian sống ven sông được tổ chức giữa tán cây lâu năm, hướng đến sự gắn kết với thiên nhiên.
The Habitat Bình Dương tổ chức trao giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ cho các cư dân ngày 8/8, sau thời điểm bàn giao nhà 6 tháng.
MIK Group khởi công dự án Imperia Sensa Park quy mô 5 ha, gần 1.000 căn hộ cùng sản phẩm thấp tầng, nằm trên trục Võ Chí Công, kết nối trực tiếp với đường Liên Phường.
Khu đô thị hỗn hợp Vĩnh Lương, tổng vốn hơn 49.000 tỷ đồng vừa được UBND Khánh Hòa trình HĐND tỉnh phê duyệt danh mục khu đất để đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.
Phó thủ tướng Hồ Quốc Dũng vừa ký quyết định thành lập khu công nghệ cao tỉnh Hưng Yên với diện tích gần 500 ha.
Công suất chưa bằng 10% Thái Lan, Malaysia nhưng Việt Nam đang tăng tốc gia nhập cuộc đua trung tâm dữ liệu, thu hút ngày càng nhiều nhà đầu tư.
Căn hộ giữ nhiều năm nhưng lợi nhuận thấp, khả năng khai thác hạn chế cần được xem xét lại, bởi thời gian nắm giữ không quyết định hiệu quả đầu tư, theo chuyên gia.
Gia đình 4 người băn khoăn có nên tách khu tắm và nhà vệ sinh thành hai phòng riêng để tránh chờ đợi vào giờ cao điểm.
Cầu Đồng Nò 2 đưa vào khai thác, Aeon Mall cùng nhiều dự án quy mô được quy hoạch, triển khai góp phần hoàn thiện hạ tầng phía Nam trung tâm Đà Nẵng, tạo thêm dư địa cho thị trường bất động sản.
Hơn 6 ha đất tại xã Phúc Thịnh được giao cho liên danh của Viglacera để triển khai dự án nhà ở xã hội tập trung.
Tập đoàn Keppel (Singapore) bán toàn bộ 40% vốn tại dự án Empire City với giá 270 triệu USD, chấm dứt vai trò cổ đông sau hơn một thập kỷ đồng hành cùng dự án.
Theo HoREA, thay vì sử dụng cụm từ "sở hữu nhà chung cư có thời hạn", dự thảo luật nên quy định "thời hạn sử dụng nhà chung cư theo niên hạn xây dựng công trình".
Việc gắn thời hạn căn hộ với tuổi thọ công trình giúp tăng trách nhiệm, bảo vệ quyền tài sản của chủ nhà, không phải hạn chế quyền sở hữu, theo chuyên gia.
Lượng người Trung Quốc mua nhà tại Mỹ trong 12 tháng tính đến hết tháng 3 giảm 37% so với cùng kỳ, rơi xuống vị trí thứ ba sau Canada và Mexico.