Thị trường bất động sản trong nước ghi nhận nhiều thông tin đáng chú ý về đấu giá đất, phát triển đô thị và điều chỉnh chính sách. Tại Hà Nội, 8 thửa đất thuộc khu đô thị mới Cầu Giấy chuẩn bị được đưa ra đấu giá, với giá khởi điểm từ 15,3 đến 40,8 tỷ đồng mỗi lô. Cũng ở phía Nam Thủ đô, khu đô thị đa mục tiêu rộng hơn 600 ha của Vinhomes dự kiến cung cấp nhà tái định cư, nhà ở xã hội và các sản phẩm thương mại, phục vụ hơn 105.000 người dân. Trong khi đó, dự án tái thiết khu đô thị Vĩnh Hưng quy mô 447 ha, tổng vốn gần 186.000 tỷ đồng do Sun Group làm chủ đầu tư, đã được khởi công chiều 28/8.
Tại TP HCM, diện tích tối thiểu để tách thửa đất được quy định từ 36 đến 100 m2 tùy khu vực, trong đó một số ngưỡng cũ được giữ nguyên và bổ sung mức mới sau sáp nhập. Câu chuyện nhà ở vừa túi tiền tiếp tục được quan tâm khi Nam Long ADC cho biết đã theo đuổi phân khúc đáp ứng nhu cầu ở thực và khả năng chi trả trong gần hai thập kỷ. Ở chiều ngược lại, lãi suất ưu đãi vay mua nhà tiếp tục tăng, với nhiều ngân hàng đưa mức cố định 12 tháng lên trên 10% một năm, gây thêm áp lực cho người mua. Các nhà đầu tư hiện có xu hướng cân nhắc kỹ giá trị thực, khả năng kiểm soát dòng tiền và tiềm năng gia tăng giá trị trước khi xuống tiền. Những vấn đề về khả năng tiếp cận nhà ở cũng được đặt ra quanh các ga metro, khi giá nhà có nguy cơ vượt tầm với của người thường xuyên sử dụng phương tiện này và đòi hỏi cơ chế phát triển căn hộ vừa túi tiền gắn với mô hình TOD.
Ở lĩnh vực hạ tầng và đô thị, Đà Nẵng liên tiếp khởi công các khu công nghiệp trọng điểm tại phía Nam, với tổng vốn hàng nghìn tỷ đồng, trong khi dự án đường sắt tốc độ cao Hà Nội đến Hạ Long dài 121 km cần sử dụng hơn 568 ha đất, trong đó Quảng Ninh chiếm một nửa. Khu đô thị Công viên công nghệ số FPT gần 200 ha dự kiến đưa hạng mục đầu tiên vào khai thác từ năm 2027. Tại Aqua City, Novaland cùng các nhà thầu tổ chức khởi công hơn 500 căn nhà thấp tầng thuộc phân khu Phoenix North ngày 27/8. Ngoài ra, xu hướng đô thị tích hợp tiếp tục mở rộng với định hướng Blue Zones của Vinhomes, các đô thị du lịch tích hợp tại Tây Ninh và dòng căn hộ sở hữu lâu dài tại Phú Quốc. Trên bình diện kiến trúc, nhiều công trình cũng chú trọng không gian sống đa chức năng, từ khu nhà 526.000 m2 có không gian ở, làm việc, tập luyện và giải trí, đến những ngôi nhà cải tạo theo phong cách vintage hoặc sử dụng gạch đất nung trong thiết kế hiện đại.
Xem tin tức chi tiết (nguồn VnExpress RSS):
Tại TP HCM, diện tích tối thiểu để tách thửa đất được quy định từ 36 đến 100 m2 tùy khu vực, trong đó một số ngưỡng cũ được giữ nguyên và bổ sung mức mới sau sáp nhập. Câu chuyện nhà ở vừa túi tiền tiếp tục được quan tâm khi Nam Long ADC cho biết đã theo đuổi phân khúc đáp ứng nhu cầu ở thực và khả năng chi trả trong gần hai thập kỷ. Ở chiều ngược lại, lãi suất ưu đãi vay mua nhà tiếp tục tăng, với nhiều ngân hàng đưa mức cố định 12 tháng lên trên 10% một năm, gây thêm áp lực cho người mua. Các nhà đầu tư hiện có xu hướng cân nhắc kỹ giá trị thực, khả năng kiểm soát dòng tiền và tiềm năng gia tăng giá trị trước khi xuống tiền. Những vấn đề về khả năng tiếp cận nhà ở cũng được đặt ra quanh các ga metro, khi giá nhà có nguy cơ vượt tầm với của người thường xuyên sử dụng phương tiện này và đòi hỏi cơ chế phát triển căn hộ vừa túi tiền gắn với mô hình TOD.
Ở lĩnh vực hạ tầng và đô thị, Đà Nẵng liên tiếp khởi công các khu công nghiệp trọng điểm tại phía Nam, với tổng vốn hàng nghìn tỷ đồng, trong khi dự án đường sắt tốc độ cao Hà Nội đến Hạ Long dài 121 km cần sử dụng hơn 568 ha đất, trong đó Quảng Ninh chiếm một nửa. Khu đô thị Công viên công nghệ số FPT gần 200 ha dự kiến đưa hạng mục đầu tiên vào khai thác từ năm 2027. Tại Aqua City, Novaland cùng các nhà thầu tổ chức khởi công hơn 500 căn nhà thấp tầng thuộc phân khu Phoenix North ngày 27/8. Ngoài ra, xu hướng đô thị tích hợp tiếp tục mở rộng với định hướng Blue Zones của Vinhomes, các đô thị du lịch tích hợp tại Tây Ninh và dòng căn hộ sở hữu lâu dài tại Phú Quốc. Trên bình diện kiến trúc, nhiều công trình cũng chú trọng không gian sống đa chức năng, từ khu nhà 526.000 m2 có không gian ở, làm việc, tập luyện và giải trí, đến những ngôi nhà cải tạo theo phong cách vintage hoặc sử dụng gạch đất nung trong thiết kế hiện đại.
Xem tin tức chi tiết (nguồn VnExpress RSS):
8 thửa đất thuộc khu đô thị mới Cầu Giấy chuẩn bị lên sàn đấu giá, với mức khởi điểm 15,3-40,8 tỷ đồng một lô.
Khu đô thị đa mục tiêu của Vinhomes ở phía nam Hà Nội sẽ có nhà tái định cư, nhà xã hội và thương mại cho hơn 105.000 người dân.
Thiết kế khu nhà tập trung vào sự thuận tiện, với các không gian ở, làm việc, tập luyện và giải trí bố trí trong cùng khuôn viên.
Diện tích tối thiểu để tách thửa đất ở TP HCM từ 36 đến 100 m2, tùy khu vực, trong đó giữ nguyên nhiều ngưỡng từng áp dụng trước đây và bổ sung mức mới sau sáp nhập.
Tận dụng quỹ đất sau sáp nhập, thành phố liên tiếp khởi công các khu công nghiệp trọng điểm tại phía Nam với tổng vốn hàng nghìn tỷ đồng.
Khu đô thị Công viên công nghệ số FPT có quy mô gần 200 ha, dự kiến đưa vào khai thác hạng mục đầu tiên vào năm sau.
Dự án đường sắt tốc độ cao Hà Nội đến Hạ Long của VinSpeed dài 121 km cần sử dụng hơn 568 ha đất, trong đó Quảng Ninh chiếm một nửa.
Giá nhà quanh ga metro nguy cơ vượt tầm với người thường xuyên dùng phương tiện này, buộc đô thị nén gắn với giao thông công cộng (TOD) cần cơ chế để phát triển căn hộ vừa túi tiền.
Công trình trên khu đất dốc tổ chức không gian mở quanh khoảng thông tầng, kết hợp cửa kính lớn để lấy sáng, thông gió và hướng tầm nhìn ra cảnh quan Địa Trung Hải.
Với khoản tích lũy 2 tỷ đồng, tôi phân vân nên vay thêm ngân hàng để mua chung cư tại Hà Nội hay gửi tiết kiệm.
Dự án tái thiết đô thị Vĩnh Hưng, Hà Nội, quy mô 447 ha, tổng vốn gần 186.000 tỷ đồng do Sun Group làm chủ đầu tư, được khởi công chiều 28/8.
Lãi suất ưu đãi vay mua nhà tiếp tục tăng khi nhiều ngân hàng đưa mức vay cố định 12 tháng lên trên 10% một năm, cao hơn đáng kể so với nửa đầu năm.
Không gian căn hộ 190 m2 được tổ chức lại theo hướng liên thông, kết hợp nội thất tông nâu, vải linen và đèn trang trí cổ điển để giữ tinh thần vintage xuyên suốt.
Novaland cùng liên danh nhà thầu Tập đoàn Quốc tế Phương Bắc và Bsquare tổ chức lễ khởi công hơn 500 căn nhà thấp tầng tại phân khu Phoenix North thuộc Đảo Phượng Hoàng, ngày 27/8.
Blue Zones - những cộng đồng có tuổi thọ cao, nổi bật với lối sống vận động tự nhiên, kết nối xã hội và môi trường lành mạnh, được Vinhomes tham chiếu trong phát triển các khu đô thị thịnh vượng.
Nhiều người mua ở thực lẫn đầu tư cân nhắc giá trị thực của tài sản, khả năng kiểm soát dòng tiền và động lực gia tăng giá trị trong tương lai trước khi quyết định chi tiền.
Nguồn cung hữu hạn, tiềm năng từ kinh tế, du lịch, cùng nhu cầu ở thực giúp tạo sức hút cho căn hộ sở hữu lâu dài tại Phú Quốc.
Du lịch tăng trưởng, hạ tầng liên vùng mở rộng tạo dư địa cho Tây Ninh phát triển các đô thị du lịch tích hợp lưu trú, thương mại, dịch vụ và không gian sống.
Gần hai thập kỷ, Nam Long ADC theo đuổi mục tiêu phát triển những sản phẩm đáp ứng nhu cầu ở thực, phù hợp khả năng chi trả và giúp người trẻ từng bước hiện thực hóa căn nhà đầu tiên.
One Central Saigon hướng đến trở thành một điểm đến biểu tượng mới tại trung tâm TP HCM, tiếp nối câu chuyện đô thị qua được tạo nên qua nhiều thế hệ
Nhận xét
Đăng nhận xét