Điểm tin bất động sản trong ngày: Chính sách mới, tồn kho tăng và dòng tiền dịch chuyển theo hạ tầng
Thị trường bất động sản đang ghi nhận nhiều diễn biến đáng chú ý từ chính sách, nguồn cung đến hoạt động đấu giá và xu hướng dịch chuyển dòng tiền. Trong quá trình Quốc hội thảo luận sửa đổi ba luật liên quan đến bất động sản, các vấn đề về giá đất, thời hạn sử dụng chung cư và bồi thường, tái định cư tiếp tục được quan tâm. Nhiều đại biểu đề nghị xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất dựa trên giao dịch thực tế nhằm hạn chế nguy cơ quay lại cơ chế giá hành chính, qua đó bảo vệ quyền lợi người dân. Đại biểu Tạ Văn Hạ cũng cho rằng việc quy định rõ thời hạn sử dụng chung cư có thể góp phần làm giảm giá căn hộ cũ, giúp người dân dễ tiếp cận hơn. Bên cạnh đó, Giám đốc Công an tỉnh Phú Thọ Nguyễn Minh Tuấn đề nghị luật hóa việc cấm quảng cáo quá mức thực tế hoặc sai sự thật về dự án bất động sản trước khi bán cho khách hàng.
Ở diễn biến thị trường, Bộ Xây dựng ghi nhận hơn 12.800 căn hộ chung cư tồn kho trong quý II, tăng gần 4 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Phân khúc căn hộ tại TP HCM tiếp tục phân hóa mạnh, khi nhóm siêu sang đã tiệm cận mức bình quân 470 triệu đồng mỗi m2 và cao nhất lên tới một tỷ đồng mỗi m2. Trong khi đó, dự án nhà ở xã hội Đồng Trúc, Thạch Thất, gần đại lộ Thăng Long, có giá bán từ 23,5 triệu đồng mỗi m2, tương đương từ 870 triệu đồng một căn. Tại Hà Nội, hơn 1 ha đất thuộc khu đô thị mới Nam hồ Linh Đàm được giao cho Công ty IFT để triển khai dự án nhà ở cho công an. Ở Đà Nẵng, thành phố cho phép tiếp tục giao đất, cho thuê đất đối với hai khu đô thị gần 39 ha và một dự án nhà ở xã hội tại phường Điện Bàn Đông theo cơ chế đặc thù.
Tại phía Nam, TP HCM đã phê duyệt phương án đấu giá ba khu đất tại Nơ Trang Long, Nguyễn Văn Đậu và Lê Văn Sỹ, đồng thời chuẩn bị đấu giá thêm ba lô đất ở Khu đô thị mới Thủ Thiêm với tổng giá khởi điểm dự kiến hơn 7.600 tỷ đồng. Dòng tiền bất động sản đang có xu hướng rời khu vực lõi, dịch chuyển theo hạ tầng về các đô thị mới, dù không phải khu vực nào có cao tốc hoặc sân bay cũng thu hút được nhà đầu tư. Ở phân khúc dự án, Novaland đặt mục tiêu bàn giao 2.265 căn nhà trong nửa cuối năm, trọng điểm tại Victoria Village và Aqua City, gấp 6,6 lần nửa đầu năm. Blanca City dự kiến ra mắt hơn 1.700 sản phẩm căn hộ sở hữu lâu dài thuộc Beachtro Tower vào tháng 9, trong khi Symphony 5 tại Đà Nẵng được giới thiệu với lợi thế từ hệ sinh thái tiện ích của Sun Group. Van Phuc City tiếp tục khai thác không gian đô thị ven sông qua chuỗi sự kiện văn hóa, trong đó concert Tổ quốc trong tim dự kiến quy tụ 50.000 khán giả.
Xem tin tức chi tiết (nguồn VnExpress RSS):
Ở diễn biến thị trường, Bộ Xây dựng ghi nhận hơn 12.800 căn hộ chung cư tồn kho trong quý II, tăng gần 4 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Phân khúc căn hộ tại TP HCM tiếp tục phân hóa mạnh, khi nhóm siêu sang đã tiệm cận mức bình quân 470 triệu đồng mỗi m2 và cao nhất lên tới một tỷ đồng mỗi m2. Trong khi đó, dự án nhà ở xã hội Đồng Trúc, Thạch Thất, gần đại lộ Thăng Long, có giá bán từ 23,5 triệu đồng mỗi m2, tương đương từ 870 triệu đồng một căn. Tại Hà Nội, hơn 1 ha đất thuộc khu đô thị mới Nam hồ Linh Đàm được giao cho Công ty IFT để triển khai dự án nhà ở cho công an. Ở Đà Nẵng, thành phố cho phép tiếp tục giao đất, cho thuê đất đối với hai khu đô thị gần 39 ha và một dự án nhà ở xã hội tại phường Điện Bàn Đông theo cơ chế đặc thù.
Tại phía Nam, TP HCM đã phê duyệt phương án đấu giá ba khu đất tại Nơ Trang Long, Nguyễn Văn Đậu và Lê Văn Sỹ, đồng thời chuẩn bị đấu giá thêm ba lô đất ở Khu đô thị mới Thủ Thiêm với tổng giá khởi điểm dự kiến hơn 7.600 tỷ đồng. Dòng tiền bất động sản đang có xu hướng rời khu vực lõi, dịch chuyển theo hạ tầng về các đô thị mới, dù không phải khu vực nào có cao tốc hoặc sân bay cũng thu hút được nhà đầu tư. Ở phân khúc dự án, Novaland đặt mục tiêu bàn giao 2.265 căn nhà trong nửa cuối năm, trọng điểm tại Victoria Village và Aqua City, gấp 6,6 lần nửa đầu năm. Blanca City dự kiến ra mắt hơn 1.700 sản phẩm căn hộ sở hữu lâu dài thuộc Beachtro Tower vào tháng 9, trong khi Symphony 5 tại Đà Nẵng được giới thiệu với lợi thế từ hệ sinh thái tiện ích của Sun Group. Van Phuc City tiếp tục khai thác không gian đô thị ven sông qua chuỗi sự kiện văn hóa, trong đó concert Tổ quốc trong tim dự kiến quy tụ 50.000 khán giả.
Xem tin tức chi tiết (nguồn VnExpress RSS):
Giám đốc Công an tỉnh Phú Thọ Nguyễn Minh Tuấn đề nghị luật hóa việc cấm quảng cáo quá mức thực tế, sai sự thật về dự án bất động sản trước khi bán cho khách hàng.
Ngôi nhà tại Bắc Kinh được cải tạo theo hướng giữ lại kết cấu chính, mở rộng không gian dưới mái và tăng kết nối cây xanh.
Concert "Tổ quốc trong tim" dự kiến quy tụ 50.000 khán giả tại Van Phuc City, nối tiếp chuỗi sự kiện văn hóa giải trí diễn ra tại khu đô thị 198 ha ven sông Sài Gòn.
Hai khu đô thị gần 39 ha cùng một dự án nhà ở xã hội tại phường Điện Bàn Đông vừa được UBND TP Đà Nẵng cho phép tiếp tục giao đất, cho thuê đất.
Ba khu đất tại Nơ Trang Long, Nguyễn Văn Đậu và Lê Văn Sỹ thuộc Bình Thạnh và quận 3 cũ, vừa được Thành phố phê duyệt phương án đấu giá.
Theo đại biểu Tạ Văn Hạ, quy định rõ thời hạn sử dụng chung cư có thể giúp giá căn hộ cũ rẻ hơn để người dân dễ tiếp cận.
Quý II, thị trường ghi nhận hơn 12.800 căn hộ chung cư tồn kho, tăng gần 4 lần so với cùng kỳ năm ngoái, theo Bộ Xây dựng.
Nhiều đại biểu đề nghị xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất dựa trên giao dịch thực tế, tránh nguy cơ quay lại giá hành chính nhằm bảo vệ quyền lợi cho người dân.
Hơn 1 ha đất thuộc khu đô thị mới Nam hồ Linh Đàm được giao cho công ty IFT để triển khai dự án nhà ở cho công an.
Quy định mới về giá đất, chung cư có thời hạn, bồi thường tái định cư nằm trong nhóm vấn đề nóng đang được Quốc hội thảo luận khi sửa ba luật liên quan bất động sản.
Không gian căn nhà liền kề được tổ chức lại theo hướng tối giản, kết hợp tranh nghệ thuật và các món đồ thủ công tạo sắc thái Á Đông phù hợp đời sống hiện đại.
Với trọng điểm là Victoria Village và Aqua City, Novaland đặt mục tiêu bàn giao 2.265 căn nhà trong những tháng tới, gấp 6,6 lần so với nửa đầu năm.
Cải tạo căn hộ 90 m2, gia đình có hai con nhỏ cân nhắc giữa sàn gỗ, gạch hay sàn nhựa để đảm bảo chống trượt, chịu nước và dễ vệ sinh.
Beachtro Tower gồm 4 tòa căn hộ tại mặt tiền Blanca City, cung cấp hơn 1.700 sản phẩm sở hữu lâu dài, dự kiến ra mắt tháng 9 cùng dòng căn hộ DyHome.
Tại quần thể Sun Symphony Residence (Đà Nẵng), hệ sinh thái tiện ích và nhịp sống hiện hữu trở thành đòn bẩy bổ trợ cho tiềm năng khai thác của căn hộ Symphony 5.
Không gian rộng, cảnh quan ven sông và hệ tiện ích tích hợp giúp Van Phuc City trở thành điểm đến của các sự kiện quy mô, trong đó có concert "Tổ quốc trong tim".
Phân khúc căn hộ 'siêu sang' tại TP HCM đã tiệm cận mức trung bình 470 triệu đồng mỗi m2 và cao nhất lên đến một tỷ đồng, theo chuyên gia.
TP HCM vừa phê duyệt phương án đấu giá thêm ba lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, tổng mức khởi điểm dự kiến hơn 7.600 tỷ đồng.
Dòng tiền bất động sản phía Nam đang có xu hướng rời khu vực lõi, dịch chuyển theo hạ tầng đến các đô thị mới, nhưng không phải nơi nào có cao tốc, sân bay cũng hút được nhà đầu tư.
Dự án nhà ở xã hội Đồng Trúc - Thạch Thất có 231 căn hộ, giá bán từ 870 triệu đồng một căn.
Nhận xét
Đăng nhận xét