Thị trường bất động sản ghi nhận nhiều diễn biến đáng chú ý tại các đô thị lớn và các địa phương đang mở rộng không gian phát triển. Tại TP HCM, khu Nam dự kiến chiếm hơn một nửa nguồn cung căn hộ mới nhờ loạt dự án đồng loạt mở bán vào cuối năm, trong khi khu Tây cũng được kỳ vọng đón thêm nguồn cung nhờ hạ tầng được đầu tư và nhu cầu nâng cấp chỗ ở gia tăng. Ở phía Nam thành phố, các dự án như Vlasta Premier Phú Thuận và Diamond Sky được giới thiệu với lợi thế từ các công trình giao thông, hệ sinh thái đô thị và khả năng kết nối ngày càng mở rộng. Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng giá nhà cao, ùn tắc và chi phí logistics đang làm suy giảm lợi thế tập trung của TP HCM, đặt ra yêu cầu giảm chi phí đô thị để duy trì sức cạnh tranh.
Hoạt động đấu giá và quản lý quỹ đất cũng diễn ra tại nhiều địa phương. TP HCM chuẩn bị đấu giá tám khu đất quy mô vừa và nhỏ tại các phường Chợ Lớn, Phú Lâm, Bình Thới, Minh Phụng và Tân Bình, với giá khởi điểm tạm tính từ 4,4 đến hơn 80 tỷ đồng. Tại Huế, 36 lô đất ở Khu dân cư Đô thị mới An Vân Dương sẽ được đấu giá, tổng giá khởi điểm hơn 116,1 tỷ đồng, tương đương mức 17 triệu đồng mỗi m2. Thành phố cũng đang cho thuê một số trường học và trụ sở công dôi dư sau sắp xếp đơn vị hành chính, tạo thêm nguồn thu ngân sách. Trong khi đó, TP HCM thu hồi khu đất rộng 2.341 m2 tại số 257 Trần Hưng Đạo, phường Cầu Ông Lãnh; Hà Nội giao hơn 3,4 ha đất tại xã Đông Anh để Thái Nam Land triển khai dự án nhà ở cho cán bộ, chiến sĩ công an; còn Bắc Ninh giao đợt một hơn 100 ha đất cho liên danh Vingroup thực hiện khu đô thị mới phía Tây Bắc, với tổng mức đầu tư hơn 41.000 tỷ đồng.
Ở các phân khúc khác, nhu cầu du lịch, dân cư và dịch vụ đang tạo dư địa khai thác shophouse tại Nam trung tâm Đà Nẵng. Salacia Villas đưa ra chính sách cam kết tiền thuê đến 30 triệu đồng mỗi tháng trong thời hạn tối đa 60 tháng. Lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng cũng được đề xuất phân loại các dự án tồn đọng theo từng nhóm vướng mắc để tháo gỡ trong 12 tháng tới. Bên cạnh đó, các ý tưởng về nhà ở và đô thị tiếp tục được quan tâm, từ thiết kế nhà trong ngõ với không gian mở, đường cong và cây xanh, đến giải pháp giường kết hợp ngăn kéo cho căn hộ nhỏ. Nam Long nhấn mạnh định hướng quy hoạch đô thị dựa trên nhu cầu thực, hướng tới những ngôi nhà có thể phát triển cùng gia chủ trong tầm nhìn dài hạn. Một đề xuất khác là nghiên cứu cấp giấy chứng nhận riêng cho bất động sản tâm linh, nhằm tạo cơ sở cho việc chuyển nhượng, tặng cho hoặc thế chấp.
Xem tin tức chi tiết (nguồn VnExpress RSS):
Hoạt động đấu giá và quản lý quỹ đất cũng diễn ra tại nhiều địa phương. TP HCM chuẩn bị đấu giá tám khu đất quy mô vừa và nhỏ tại các phường Chợ Lớn, Phú Lâm, Bình Thới, Minh Phụng và Tân Bình, với giá khởi điểm tạm tính từ 4,4 đến hơn 80 tỷ đồng. Tại Huế, 36 lô đất ở Khu dân cư Đô thị mới An Vân Dương sẽ được đấu giá, tổng giá khởi điểm hơn 116,1 tỷ đồng, tương đương mức 17 triệu đồng mỗi m2. Thành phố cũng đang cho thuê một số trường học và trụ sở công dôi dư sau sắp xếp đơn vị hành chính, tạo thêm nguồn thu ngân sách. Trong khi đó, TP HCM thu hồi khu đất rộng 2.341 m2 tại số 257 Trần Hưng Đạo, phường Cầu Ông Lãnh; Hà Nội giao hơn 3,4 ha đất tại xã Đông Anh để Thái Nam Land triển khai dự án nhà ở cho cán bộ, chiến sĩ công an; còn Bắc Ninh giao đợt một hơn 100 ha đất cho liên danh Vingroup thực hiện khu đô thị mới phía Tây Bắc, với tổng mức đầu tư hơn 41.000 tỷ đồng.
Ở các phân khúc khác, nhu cầu du lịch, dân cư và dịch vụ đang tạo dư địa khai thác shophouse tại Nam trung tâm Đà Nẵng. Salacia Villas đưa ra chính sách cam kết tiền thuê đến 30 triệu đồng mỗi tháng trong thời hạn tối đa 60 tháng. Lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng cũng được đề xuất phân loại các dự án tồn đọng theo từng nhóm vướng mắc để tháo gỡ trong 12 tháng tới. Bên cạnh đó, các ý tưởng về nhà ở và đô thị tiếp tục được quan tâm, từ thiết kế nhà trong ngõ với không gian mở, đường cong và cây xanh, đến giải pháp giường kết hợp ngăn kéo cho căn hộ nhỏ. Nam Long nhấn mạnh định hướng quy hoạch đô thị dựa trên nhu cầu thực, hướng tới những ngôi nhà có thể phát triển cùng gia chủ trong tầm nhìn dài hạn. Một đề xuất khác là nghiên cứu cấp giấy chứng nhận riêng cho bất động sản tâm linh, nhằm tạo cơ sở cho việc chuyển nhượng, tặng cho hoặc thế chấp.
Xem tin tức chi tiết (nguồn VnExpress RSS):
Sau nhiều năm lép vế trước khu Đông, khu Nam TP HCM dự kiến chiếm hơn một nửa nguồn cung căn hộ mới nhờ loạt dự án đồng loạt mở bán cuối năm.
Chủ nhà tận dụng toàn bộ diện tích mái để bố trí hồ bơi, sàn tập yoga và vườn cây, tạo không gian thư giãn biệt lập.
TS Nguyễn Văn Khôi, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), đề xuất phân loại các dự án tồn đọng theo từng nhóm vướng mắc để tháo gỡ dứt điểm trong 12 tháng tới.
Du lịch tăng trưởng cùng sự mở rộng không gian đô thị thu hút dân cư và gia tăng nhu cầu dịch vụ, tạo dư địa khai thác shophouse tại Nam trung tâm Đà Nẵng.
Cầu Thủ Thiêm 4, Phú Mỹ 2, Cần Giờ cùng loạt tuyến đường lớn được đầu tư, mở rộng kết nối cho Vlasta Premier - Phú Thuận.
Chính sách cam kết tiền thuê đến 60 tháng tại Salacia Villas mở thêm phương án khai thác, trong bối cảnh hạ tầng, công nghiệp đang cùng mở rộng không gian phát triển cho khu vực.
Hạ tầng giao thông phía Đông Bắc TP HCM tăng khả năng kết nối cho Diamond Sky, trong khi hệ sinh thái hiện hữu tại Van Phuc City tạo nền tảng giá trị cho dự án.
TP HCM thu hồi khu đất rộng 2.341 m2 tại số 257 Trần Hưng Đạo, phường Cầu Ông Lãnh sau khi Sở Văn hóa và Thể thao tự nguyện trả lại đất.
Hơn 3,4 ha đất tại xã Đông Anh được giao cho Thái Nam Land để triển khai dự án nhà ở cho cán bộ, chiến sỹ công an.
Chủ nhà tính làm giường có ngăn kéo để tận dụng diện tích phòng ngủ trong căn hộ diện tích nhỏ, song lo bất tiện khi sử dụng, khó vệ sinh.
Thiết kế công trình ưu tiên không gian mở, vật liệu có độ tương phản và cây xanh xen kẽ nhằm giảm cảm giác khép kín của nhà trong ngõ.
Gia Lai vừa quyết định thành lập cụm công nghiệp Tân Nghi gần 400 tỷ đồng, nằm ở phường An Nhơn.
Hạ tầng được đầu tư cùng nhu cầu nâng cấp chỗ ở ngày một tăng, nhưng các lựa chọn vẫn hạn chế, đang tạo động lực mới cho thị trường bất động sản khu Tây TP HCM.
Bản vẽ quy hoạch đô thị của Nam Long được tính toán dựa trên nhu cầu thực, tạo ra những ngôi nhà có khả năng "lớn lên" cùng gia chủ, theo kiến trúc sư Nguyễn Ngọc Thanh.
Sau khi sắp xếp đơn vị hành chính, nhiều trụ sở, trường học cũ ở phường Thuận An và Phú Xuân được cho thuê, tạo nguồn thu cho ngân sách.
Giá nhà cao, ùn tắc, chi phí logistics đắt đỏ đang bào mòn lợi thế tập trung của TP HCM, đặt ra yêu cầu giảm gánh nặng đô thị để giữ sức cạnh tranh, theo các chuyên gia.
36 lô đất (khoảng 5.800 m2) tại Khu dân cư Đô thị mới An Vân Dương, phường Thanh Thủy sẽ được đấu giá với giá khởi điểm tổng cộng hơn 116,1 tỷ đồng.
Tám khu đất quy mô vừa và nhỏ tại các phường Chợ Lớn, Phú Lâm, Bình Thới, Minh Phụng và Tân Bình (TP HCM) sắp được đấu giá, với mức khởi điểm tạm tính từ 4,4 đến hơn 80 tỷ đồng.
Luật sư Hoàng Ngọc đề xuất nghiên cứu cấp giấy chứng nhận riêng cho bất động sản tâm linh để người dân có thể chuyển nhượng, tặng cho hay thế chấp.
Liên danh Vingroup được giao đất đợt 1 để triển khai khu đô thị mới phía Tây Bắc (Bắc Ninh), với tổng mức đầu tư hơn 41.000 tỷ đồng.
Nhận xét
Đăng nhận xét