Điểm tin bất động sản trong ngày: Vốn ngoại chọn lọc, loạt dự án lớn khởi động, lãi suất vay mua nhà tăng
Thị trường bất động sản ghi nhận dòng vốn và hoạt động đầu tư tiếp tục sôi động, song xu hướng lựa chọn ngày càng thận trọng hơn. Theo Bộ Xây dựng, vốn FDI vào lĩnh vực địa ốc vẫn tăng nhưng tập trung nhiều hơn vào các dự án có khả năng khai thác và tạo hiệu quả thực tế. Ở phân khúc công nghiệp, Tây Ninh chấp thuận đầu tư Khu công nghiệp Tân Lân 3 quy mô khoảng 336 ha, tổng vốn 8.450 tỷ đồng, trong khi Đà Nẵng liên tiếp khởi công các khu công nghiệp trọng điểm tại phía Nam với tổng vốn hàng nghìn tỷ đồng. Khu đô thị Công viên công nghệ số FPT quy mô gần 200 ha cũng dự kiến đưa hạng mục đầu tiên vào khai thác từ năm 2027. Bên cạnh đó, dự án đường sắt tốc độ cao Hà Nội đến Hạ Long dài 121 km của VinSpeed cần sử dụng hơn 568 ha đất, trong đó Quảng Ninh chiếm một nửa.
Tại Hà Nội, dự án tái thiết đô thị Vĩnh Hưng quy mô 447 ha, tổng vốn gần 186.000 tỷ đồng do Sun Group làm chủ đầu tư, đã được khởi công chiều 28/8. Khu đô thị đa mục tiêu hơn 600 ha của Vinhomes ở phía Nam thành phố dự kiến phát triển nhà tái định cư, nhà ở xã hội và nhà thương mại cho hơn 105.000 người dân. Trong khi đó, 8 thửa đất thuộc khu đô thị mới Cầu Giấy chuẩn bị được đưa ra đấu giá, với giá khởi điểm từ 15,3 đến 40,8 tỷ đồng mỗi lô. Tại TP HCM, dự án nhà ở xã hội CT-3 ở xã Bình Hưng được khởi công, bổ sung 342 căn hộ; quy định diện tích tối thiểu tách thửa cũng được nêu ở mức 36 đến 100 m2 tùy khu vực. Novaland cùng các nhà thầu liên danh đã khởi công hơn 500 căn nhà thấp tầng tại phân khu Phoenix North, thuộc Đảo Phượng Hoàng, Aqua City ngày 27/8.
Ở góc độ thị trường và nhu cầu người mua, lãi suất ưu đãi vay mua nhà tiếp tục tăng, khi nhiều ngân hàng đưa mức cố định 12 tháng lên trên 10% một năm, cao hơn đáng kể so với nửa đầu năm. Điều này khiến bài toán vay mua nhà, đặc biệt với người thường xuyên sử dụng metro hoặc người độc thân có khoản tích lũy 2 tỷ đồng, cần được cân nhắc kỹ. Các chuyên gia cũng lưu ý bất động sản sở hữu có thời hạn phải được đánh giá dựa trên khả năng khai thác dòng tiền và giá trị trong thời gian sử dụng, bên cạnh vị trí, pháp lý và nhu cầu thị trường. Về xu hướng sống, nhiều khách hàng đang ưu tiên nhà ở vận hành đơn giản, nội thất thủ công và không gian giảm phụ thuộc công nghệ, trong khi Vinhomes tham chiếu mô hình Blue Zones để phát triển các đô thị thịnh vượng, đề cao vận động, kết nối xã hội và môi trường lành mạnh.
Xem tin tức chi tiết (nguồn VnExpress RSS):
Tại Hà Nội, dự án tái thiết đô thị Vĩnh Hưng quy mô 447 ha, tổng vốn gần 186.000 tỷ đồng do Sun Group làm chủ đầu tư, đã được khởi công chiều 28/8. Khu đô thị đa mục tiêu hơn 600 ha của Vinhomes ở phía Nam thành phố dự kiến phát triển nhà tái định cư, nhà ở xã hội và nhà thương mại cho hơn 105.000 người dân. Trong khi đó, 8 thửa đất thuộc khu đô thị mới Cầu Giấy chuẩn bị được đưa ra đấu giá, với giá khởi điểm từ 15,3 đến 40,8 tỷ đồng mỗi lô. Tại TP HCM, dự án nhà ở xã hội CT-3 ở xã Bình Hưng được khởi công, bổ sung 342 căn hộ; quy định diện tích tối thiểu tách thửa cũng được nêu ở mức 36 đến 100 m2 tùy khu vực. Novaland cùng các nhà thầu liên danh đã khởi công hơn 500 căn nhà thấp tầng tại phân khu Phoenix North, thuộc Đảo Phượng Hoàng, Aqua City ngày 27/8.
Ở góc độ thị trường và nhu cầu người mua, lãi suất ưu đãi vay mua nhà tiếp tục tăng, khi nhiều ngân hàng đưa mức cố định 12 tháng lên trên 10% một năm, cao hơn đáng kể so với nửa đầu năm. Điều này khiến bài toán vay mua nhà, đặc biệt với người thường xuyên sử dụng metro hoặc người độc thân có khoản tích lũy 2 tỷ đồng, cần được cân nhắc kỹ. Các chuyên gia cũng lưu ý bất động sản sở hữu có thời hạn phải được đánh giá dựa trên khả năng khai thác dòng tiền và giá trị trong thời gian sử dụng, bên cạnh vị trí, pháp lý và nhu cầu thị trường. Về xu hướng sống, nhiều khách hàng đang ưu tiên nhà ở vận hành đơn giản, nội thất thủ công và không gian giảm phụ thuộc công nghệ, trong khi Vinhomes tham chiếu mô hình Blue Zones để phát triển các đô thị thịnh vượng, đề cao vận động, kết nối xã hội và môi trường lành mạnh.
Xem tin tức chi tiết (nguồn VnExpress RSS):
Dòng vốn FDI vào thị trường địa ốc tiếp tục tăng nhưng có xu hướng chọn lọc hơn, tập trung vào dự án có hiệu quả khai thác thực tế, theo Bộ Xây dựng.
Nhiều nhà thiết kế ghi nhận khách hàng ưu tiên thiết bị vận hành đơn giản, nội thất thủ công và các khu vực không đồ công nghệ để tăng tương tác trực tiếp.
Với bất động sản sở hữu có thời hạn, khả năng khai thác dòng tiền và giá trị tài sản trong thời gian sử dụng là yếu tố cần cân nhắc bên cạnh vị trí, pháp lý và nhu cầu thị trường.
Dự án nhà ở xã hội CT-3 tại xã Bình Hưng được khởi công, bổ sung 342 căn hộ cho nguồn cung loại hình bất động sản này của thành phố.
8 thửa đất thuộc khu đô thị mới Cầu Giấy chuẩn bị lên sàn đấu giá, với mức khởi điểm 15,3-40,8 tỷ đồng một lô.
Khu đô thị đa mục tiêu của Vinhomes ở phía nam Hà Nội sẽ có nhà tái định cư, nhà xã hội và thương mại cho hơn 105.000 người dân.
Thiết kế khu nhà tập trung vào sự thuận tiện, với các không gian ở, làm việc, tập luyện và giải trí bố trí trong cùng khuôn viên.
Tây Ninh chấp thuận đầu tư Khu công nghiệp Tân Lân 3 quy mô khoảng 336 ha, tổng vốn 8.450 tỷ đồng, định hướng phát triển đa ngành.
Diện tích tối thiểu để tách thửa đất ở TP HCM từ 36 đến 100 m2, tùy khu vực, trong đó giữ nguyên nhiều ngưỡng từng áp dụng trước đây và bổ sung mức mới sau sáp nhập.
Tận dụng quỹ đất sau sáp nhập, thành phố liên tiếp khởi công các khu công nghiệp trọng điểm tại phía Nam với tổng vốn hàng nghìn tỷ đồng.
Khu đô thị Công viên công nghệ số FPT có quy mô gần 200 ha, dự kiến đưa vào khai thác hạng mục đầu tiên vào năm sau.
Dự án đường sắt tốc độ cao Hà Nội đến Hạ Long của VinSpeed dài 121 km cần sử dụng hơn 568 ha đất, trong đó Quảng Ninh chiếm một nửa.
Giá nhà quanh ga metro nguy cơ vượt tầm với người thường xuyên dùng phương tiện này, buộc đô thị nén gắn với giao thông công cộng (TOD) cần cơ chế để phát triển căn hộ vừa túi tiền.
Công trình trên khu đất dốc tổ chức không gian mở quanh khoảng thông tầng, kết hợp cửa kính lớn để lấy sáng, thông gió và hướng tầm nhìn ra cảnh quan Địa Trung Hải.
Với khoản tích lũy 2 tỷ đồng, tôi phân vân nên vay thêm ngân hàng để mua chung cư tại Hà Nội hay gửi tiết kiệm.
Dự án tái thiết đô thị Vĩnh Hưng, Hà Nội, quy mô 447 ha, tổng vốn gần 186.000 tỷ đồng do Sun Group làm chủ đầu tư, được khởi công chiều 28/8.
Lãi suất ưu đãi vay mua nhà tiếp tục tăng khi nhiều ngân hàng đưa mức vay cố định 12 tháng lên trên 10% một năm, cao hơn đáng kể so với nửa đầu năm.
Không gian căn hộ 190 m2 được tổ chức lại theo hướng liên thông, kết hợp nội thất tông nâu, vải linen và đèn trang trí cổ điển để giữ tinh thần vintage xuyên suốt.
Novaland cùng liên danh nhà thầu Tập đoàn Quốc tế Phương Bắc và Bsquare tổ chức lễ khởi công hơn 500 căn nhà thấp tầng tại phân khu Phoenix North thuộc Đảo Phượng Hoàng, ngày 27/8.
Blue Zones - những cộng đồng có tuổi thọ cao, nổi bật với lối sống vận động tự nhiên, kết nối xã hội và môi trường lành mạnh, được Vinhomes tham chiếu trong phát triển các khu đô thị thịnh vượng.
Nhận xét
Đăng nhận xét