Điểm tin hôm nay: Giá nhà cao ngăn “thanh khoản” tại TP HCM; thị trường bất động sản tiếp tục nén giá và điều chỉnh kỳ vọng
Trong bối cảnh chi phí mua nhà và điều kiện tiếp cận vốn tiếp tục tác động đến sức mua, nhiều tín hiệu cho thấy thị trường bất động sản đang chịu áp lực về thanh khoản. Tại TP HCM, nhà giá cao ngày càng khó bán, lực cầu suy yếu khiến việc chuyển nhượng các căn hộ cao cấp trở nên “khó sang tay” hơn, đồng thời ghi nhận việc dòng tiền dồn vào hướng mua theo kỳ vọng khác nhau. Ở một diễn biến liên quan đến tính bền vững của giao dịch, một trường hợp vay mua nhà được phản ánh với tình huống lãi vay và chi phí giao dịch khiến khoản đầu tư trở nên kém hiệu quả khi giá mua cao hơn biên độ có lợi nhuận, làm nổi bật rủi ro chi phí trong các hợp đồng vay.
Đáng chú ý tại thị trường quốc tế và các yếu tố vĩ mô, báo cáo từ Fed New York cho thấy trong quý II, tỷ lệ chậm thanh toán vay mua nhà ở Mỹ ở mức cao hơn. Song song đó, giá phòng khách sạn tại TP HCM trong quý II được ghi nhận tăng 20% so với cùng kỳ, theo Savills, phản ánh sự phân hóa giữa các phân khúc và sức kéo từ khách quốc tế, doanh nghiệp và các hoạt động hội nghị.
Ở mảng phát triển dự án và cung ứng sản phẩm, nhiều doanh nghiệp tiếp tục công bố các định hướng quy hoạch và ra mắt tiện ích. Palm River được bổ sung nguồn cung hạ tầng/nguồn cung tại khu đô thị thuộc Palm City, trong khi Entiz theo đuổi mô hình “Làng Việt Nam hiện đại” gắn với nghiên cứu con người, văn hóa và bản sắc địa phương. Tại Van Phuc City, dự án Diamond Sky được giới thiệu với mức giá từ 90 triệu đồng mỗi m2 và các phương thức thanh toán gồm trả theo tiến độ, thanh toán nhanh và vay ngân hàng. Bên cạnh đó, các khu đô thị mới tiếp tục triển khai dòng trải nghiệm sống và cảnh quan, như Victory Place với không gian gắn với vị trí nhìn ra dòng nước và biển, và Dragon Eden mở bán phân khu River với sự tham gia của hơn 700 chuyên viên.
Ngoài ra, thị trường cũng ghi nhận hoạt động kết nối tài chính và vận hành cho hạ tầng thương mại. VCRE phối hợp với các đối tác, doanh nghiệp bán lẻ và ngân hàng để bổ sung dịch vụ tại dự án The Westique Residences. Savills Việt Nam cũng được đề cập trong vai trò quản lý, vận hành cho dự án Khải Hoàn Imperial. Ở quy mô lớn, thông tin về quy hoạch 3.100 ha đất tại không gian đô thị ven sông thuộc dải phát triển ở Đà Phúc/Đại Phước (Đồng Nai) nêu bật xu hướng mở rộng quỹ đất và định hình các đô thị mới trên trục phát triển.
Trên lĩnh vực thiết kế và vật lý công trình, một số nội dung liên quan kiến trúc cũng được nhấn mạnh như giải pháp nhà phố hướng Tây nhằm giảm bức xạ nắng, cùng các cách tổ chức không gian nội thất trong các căn hộ, hướng tới sự đồng nhất vật liệu và kết nối chức năng. Tổng thể, bức tranh hôm nay cho thấy thị trường vừa chịu áp lực về thanh khoản tại phân khúc cao cấp, vừa tiếp tục “chạy” theo các hướng giải pháp bán hàng, sản phẩm và vận hành nhằm duy trì động lực khai thác.
Xem tin tức chi tiết:
Đáng chú ý tại thị trường quốc tế và các yếu tố vĩ mô, báo cáo từ Fed New York cho thấy trong quý II, tỷ lệ chậm thanh toán vay mua nhà ở Mỹ ở mức cao hơn. Song song đó, giá phòng khách sạn tại TP HCM trong quý II được ghi nhận tăng 20% so với cùng kỳ, theo Savills, phản ánh sự phân hóa giữa các phân khúc và sức kéo từ khách quốc tế, doanh nghiệp và các hoạt động hội nghị.
Ở mảng phát triển dự án và cung ứng sản phẩm, nhiều doanh nghiệp tiếp tục công bố các định hướng quy hoạch và ra mắt tiện ích. Palm River được bổ sung nguồn cung hạ tầng/nguồn cung tại khu đô thị thuộc Palm City, trong khi Entiz theo đuổi mô hình “Làng Việt Nam hiện đại” gắn với nghiên cứu con người, văn hóa và bản sắc địa phương. Tại Van Phuc City, dự án Diamond Sky được giới thiệu với mức giá từ 90 triệu đồng mỗi m2 và các phương thức thanh toán gồm trả theo tiến độ, thanh toán nhanh và vay ngân hàng. Bên cạnh đó, các khu đô thị mới tiếp tục triển khai dòng trải nghiệm sống và cảnh quan, như Victory Place với không gian gắn với vị trí nhìn ra dòng nước và biển, và Dragon Eden mở bán phân khu River với sự tham gia của hơn 700 chuyên viên.
Ngoài ra, thị trường cũng ghi nhận hoạt động kết nối tài chính và vận hành cho hạ tầng thương mại. VCRE phối hợp với các đối tác, doanh nghiệp bán lẻ và ngân hàng để bổ sung dịch vụ tại dự án The Westique Residences. Savills Việt Nam cũng được đề cập trong vai trò quản lý, vận hành cho dự án Khải Hoàn Imperial. Ở quy mô lớn, thông tin về quy hoạch 3.100 ha đất tại không gian đô thị ven sông thuộc dải phát triển ở Đà Phúc/Đại Phước (Đồng Nai) nêu bật xu hướng mở rộng quỹ đất và định hình các đô thị mới trên trục phát triển.
Trên lĩnh vực thiết kế và vật lý công trình, một số nội dung liên quan kiến trúc cũng được nhấn mạnh như giải pháp nhà phố hướng Tây nhằm giảm bức xạ nắng, cùng các cách tổ chức không gian nội thất trong các căn hộ, hướng tới sự đồng nhất vật liệu và kết nối chức năng. Tổng thể, bức tranh hôm nay cho thấy thị trường vừa chịu áp lực về thanh khoản tại phân khúc cao cấp, vừa tiếp tục “chạy” theo các hướng giải pháp bán hàng, sản phẩm và vận hành nhằm duy trì động lực khai thác.
Xem tin tức chi tiết:
Mặt bằng giá tăng cao cùng áp lực lãi suất khiến nhiều chủ nhà tại TP HCM khó sang tay căn hộ cao cấp, dù chấp nhận cắt lỗ tiền chênh.
Dù bán căn hộ cao hơn giá mua 700 triệu đồng, anh Phan Tình gần như không có lời sau ba năm nắm giữ vì phần chênh lệch bị bào mòn bởi lãi vay và chi phí giao dịch.
Dự án khu đô thị quốc tế Đa Phước với tổng vốn đầu tư gần 54.800 tỷ đồng dự kiến tái khởi động từ quý III năm nay và hoàn thành vào giữa năm 2033.
Các không gian trong nhà của Usher được phát triển từ những câu chuyện riêng của gia đình, kết hợp nghệ thuật đương đại với vật dụng và kỷ vật có giá trị tinh thần.
Hướng Việt Properties tổ chức lễ khởi động phân khu Palm River thuộc Palm City, bổ sung nguồn cung căn hộ ven sông tại khu Đông TP HCM.
Entiz lựa chọn nghiên cứu con người, văn hóa và bản sắc từng địa phương để phát triển các khu đô thị với mô hình "Làng Việt Nam hiện đại", theo CEO Phan Lê Mỹ Hạnh.
Van Phuc Group mở bán căn hộ Diamond Sky tại Van Phuc City với giá từ 90 triệu đồng mỗi m2, kèm ba phương án thanh toán gồm theo tiến độ, thanh toán nhanh và vay ngân hàng.
Phó thủ tướng Hồ Quốc Dũng yêu cầu rà soát, xử lý vướng mắc của doanh nghiệp về giá, tiền thuê đất, quy hoạch và cập nhật vào quá trình sửa Luật Đất đai.
Giá phòng khách sạn bình quân tại TP HCM trong quý II tăng 20% so với cùng kỳ nhờ nguồn khách quốc tế, doanh nghiệp, đoàn hội nghị duy trì ổn định, theo Savills.
Thu Thiem Zeit River và Empire City là 2 dự án tọa lạc tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm vừa được TP HCM bổ sung vào danh mục nhà ở người nước ngoài được phép sở hữu.
Báo cáo của Fed New York cho thấy trong quý II, tỷ lệ chậm thanh toán vay mua nhà, ôtô tại Mỹ lên cao nhất hơn 10 năm.
Các khu chức năng trong căn hộ được liên kết bằng bảng màu trung tính, vật liệu đồng nhất và hệ nội thất thiết kế liền mạch.
Phần lớn nguồn cung văn phòng hạng A sắp tới thuộc phạm vi trung tâm tài chính, triển vọng hút khách đến mở ngân hàng, trung tâm công nghệ.
Nhà phố hướng Tây bị nắng gắt chiều, gia chủ phân vân giữa lắp thanh lam cố định hay trồng cây xanh để chống nóng hiệu quả.
Tòa Victory Place mang đến 265 căn hộ với tầm nhìn ôm trọn sông Hàn, biển Mỹ Khê, kết nối nhiều khu vực trung tâm thành phố.
Phân khu River thuộc khu đô thị Dragon Eden ra mắt ngày 11/8 với sự tham dự của hơn 700 chuyên viên kinh doanh từ các đơn vị phân phối.
Với tầm nhìn cảnh quan sông, núi, biển và pháo hoa, bộ sưu tập penthouse của Sun Group phía Nam trung tâm Đà Nẵng mang lại không gian sống riêng tư, đồng thời mở ra dư địa khai thác lưu trú.
VCRE ký kết với 7-Eleven, Savills và Bản Việt, MB Bank, ACB ngày 11/8, bổ sung các dịch vụ bán lẻ, vận hành, tài chính cho dự án The Westique Residences phía Tây TP HCM.
Savills Việt Nam phối hợp Khải Hoàn Land xây dựng hệ tiêu chuẩn quản lý vận hành cho dự án Khải Hoàn Imperial theo thỏa thuận ký ngày 11/8.
3.100 ha đất được quy hoạch thành không gian đô thị ven sông, cùng các dự án quy mô lớn đang định hình Đại Phước thành cực đô thị mới của Đồng Nai.
Nhận xét
Đăng nhận xét