Tổng hợp bất động sản & đời sống: tín hiệu nguồn cung, giá nhà cho thuê, nhiều dự án – quy hoạch mới
Trong bối cảnh thị trường bất động sản ghi nhận nhiều biến động về nguồn cung và chi phí, một số thông tin đáng chú ý liên quan đến phân khúc nhà ở và nhu cầu thuê. Ở mảng nhà ở, các nhận định cho thấy nguồn cung dồi dào có thể hỗ trợ giá, khi việc buộc nhiều chủ đầu tư phải tăng số lượng áp dụng chính sách ưu đãi sau 30% đã được đề cập. Trên góc nhìn nhu cầu thuê, cũng có quan điểm cho rằng nên chuyển sang cho thuê căn hộ nhỏ hơn để dễ “cân nhắc”, khi có đề cập tới mức tăng thêm khoảng 6 triệu đồng mỗi tháng trong bối cảnh căn hộ 2 phòng ngủ đang được xem xét điều chỉnh sang cấu hình nhỏ hơn. Riêng với mảng mặt bằng giá, tin cho biết mặt bằng giá tăng cao đi kèm áp lực lãi suất khiến nhiều căn hộ cao cấp khó sang tay hơn, và có đề cập đến việc chấp nhận các “lợi suất” từ tiền chênh lệch để giao dịch diễn ra.
Cùng với các diễn biến xoay quanh giá và nguồn cung, nhiều thông tin khác tập trung vào hoạt động phát triển dự án, quy hoạch và hợp tác đầu tư. Ở đô thị, The Privé được nhấn mạnh với định hướng dùng nước tự nhiên cho điều kiện vi khí hậu, ánh sáng, mùi trồng và tạo dòng chảy không gian sống theo mô tả của đơn vị phát triển. Tại Long Biên, một thông tin khác nói về việc phát triển tổng thể gắn với bổ sung các không gian kết hợp sống, làm việc, thương mại và dịch vụ. Ở phía Bắc TP HCM, SkyWorld dự kiến phát triển hơn 1.000 căn hộ tại khu vực phường Lái Thiêu, với SkySOLIS được nêu là gồm 1.101 sản phẩm, đồng thời bổ sung nguồn cung căn hộ và shophouse. Ngoài ra, có tin về việc hồi phục và phát triển các khu đất sau thời gian triển khai chậm: khu đất 4.086 m2 ở phường An Lạc (được nêu là giao cho đơn vị Gia Long trước đây) bị TP HCM thu hồi; trong khi một dự án khác ở Đà Nẵng được đề cập khi UBND TP Đà Nẵng vừa phê duyệt quy hoạch phân khu 1/2000 khu du lịch Khe Rặng, dự kiến bố trí bến thuyền và khu nghỉ dưỡng cao cấp.
Đáng chú ý trong mảng đầu tư và hợp tác, các thông tin nêu liên doanh triển khai dự án đô thị và công nghiệp đô thị, như liên doanh phát triển dự án TT Genesis với các đối tác liên quan trong lĩnh vực xây dựng, thiết kế, tài chính, vận hành và phân phối; đồng thời có thông tin Nam Long ký hợp tác với công ty quản lý quỹ đầu tư chứng khoán Bản Việt để phát triển trường liên cấp Uppingham trong nội khu Izumi City. Ở một diễn biến khác, Palm River được nhắc đến với việc bổ sung nguồn cung căn hộ ven sông tại khu Động TP HCM. Trong khi đó, câu chuyện vay vốn và lợi nhuận cũng được phản ánh qua thông tin “lãi vay tăng cao” và rủi ro đi kèm lợi nhuận nhỏ, cho thấy áp lực dòng tiền vẫn là mối quan tâm của người mua, nhà đầu tư. Cuối cùng, bên cạnh mảng bất động sản, các thông tin về không gian sống và trải nghiệm cũng xuất hiện, như ý tưởng kiến trúc lấy cảm hứng từ những đám mây trời và một số chủ đề theo hướng “sống xanh” trong thiết kế không gian.
Xem tin tức chi tiết (nguồn VnExpress RSS):
Cùng với các diễn biến xoay quanh giá và nguồn cung, nhiều thông tin khác tập trung vào hoạt động phát triển dự án, quy hoạch và hợp tác đầu tư. Ở đô thị, The Privé được nhấn mạnh với định hướng dùng nước tự nhiên cho điều kiện vi khí hậu, ánh sáng, mùi trồng và tạo dòng chảy không gian sống theo mô tả của đơn vị phát triển. Tại Long Biên, một thông tin khác nói về việc phát triển tổng thể gắn với bổ sung các không gian kết hợp sống, làm việc, thương mại và dịch vụ. Ở phía Bắc TP HCM, SkyWorld dự kiến phát triển hơn 1.000 căn hộ tại khu vực phường Lái Thiêu, với SkySOLIS được nêu là gồm 1.101 sản phẩm, đồng thời bổ sung nguồn cung căn hộ và shophouse. Ngoài ra, có tin về việc hồi phục và phát triển các khu đất sau thời gian triển khai chậm: khu đất 4.086 m2 ở phường An Lạc (được nêu là giao cho đơn vị Gia Long trước đây) bị TP HCM thu hồi; trong khi một dự án khác ở Đà Nẵng được đề cập khi UBND TP Đà Nẵng vừa phê duyệt quy hoạch phân khu 1/2000 khu du lịch Khe Rặng, dự kiến bố trí bến thuyền và khu nghỉ dưỡng cao cấp.
Đáng chú ý trong mảng đầu tư và hợp tác, các thông tin nêu liên doanh triển khai dự án đô thị và công nghiệp đô thị, như liên doanh phát triển dự án TT Genesis với các đối tác liên quan trong lĩnh vực xây dựng, thiết kế, tài chính, vận hành và phân phối; đồng thời có thông tin Nam Long ký hợp tác với công ty quản lý quỹ đầu tư chứng khoán Bản Việt để phát triển trường liên cấp Uppingham trong nội khu Izumi City. Ở một diễn biến khác, Palm River được nhắc đến với việc bổ sung nguồn cung căn hộ ven sông tại khu Động TP HCM. Trong khi đó, câu chuyện vay vốn và lợi nhuận cũng được phản ánh qua thông tin “lãi vay tăng cao” và rủi ro đi kèm lợi nhuận nhỏ, cho thấy áp lực dòng tiền vẫn là mối quan tâm của người mua, nhà đầu tư. Cuối cùng, bên cạnh mảng bất động sản, các thông tin về không gian sống và trải nghiệm cũng xuất hiện, như ý tưởng kiến trúc lấy cảm hứng từ những đám mây trời và một số chủ đề theo hướng “sống xanh” trong thiết kế không gian.
Xem tin tức chi tiết (nguồn VnExpress RSS):
Nguồn cung dồi dào khiến tỷ lệ trống văn phòng hạng A tăng mạnh, buộc nhiều chủ đầu tư phải tăng áp dụng chính sách ưu đãi.
Tinh thần nhà vườn Huế được tái hiện qua cách tổ chức kiến trúc, cảnh quan và vật liệu, hướng đến không gian sống phù hợp khí hậu và nhu cầu hiện đại.
VietinBank sắp bán lại tòa tháp dang dở hơn 15 năm qua tại Ciputra cho một doanh nghiệp bất động sản hàng đầu trong nước, theo Chứng khoán MB.
Cặp vợ chồng đang cân nhắc về việc cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ, chuyển sang thuê nhà nhỏ hơn để có thêm khoảng 6 triệu đồng mỗi tháng.
Đất công xen kẽ trong dự án nhà ở thương mại có thể được thành phố tách làm dự án riêng để đấu giá, nếu rộng từ 500 m2 và mặt tiền 10,5 m trở lên.
Khu đất 4.086 m2 ở phường An Lạc được giao cho địa ốc Gia Long phát triển dự án cao tầng nhưng chậm triển khai, nay bị TP HCM thu hồi.
Khoảng trời hẹp giữa khu dân cư đông đúc ở Tokyo gợi ý tưởng tổ chức ngôi nhà thành nhiều lớp, tạo cảm giác không gian thay đổi như mây trôi.
Nam Long ký hợp tác với Công ty Quản lý Quỹ đầu tư chứng khoán Bản Việt, ngày 12/8, đưa trường liên cấp Uppingham vào trong nội khu Izumi City.
Dân cư, hạ tầng và thị trường nhà ở phát triển tạo điều kiện để Long Biên bổ sung các không gian kết hợp sống, làm việc, thương mại và dịch vụ.
Liên doanh phát triển dự án TT Genesis ký hợp tác với loạt đối tác trong lĩnh vực xây dựng, thiết kế, tài chính, vận hành và phân phối, ngày 12/8.
SkySOLIS do SkyWorld đầu tư phát triển gồm 1.101 sản phẩm tại phường Lái Thiêu, bổ sung nguồn cung căn hộ và shophouse cho phía Bắc TP HCM.
Tập đoàn Hòa Phát có thể triển khai dự án chung cư Mandarin Garden 3 tại Yên Sở, Hà Nội từ quý IV năm nay.
UBND TP Đà Nẵng vừa phê duyệt quy hoạch phân khu 1/2000 khu du lịch Khe Răm, dự kiến bố trí bến thuyền, khu nghỉ dưỡng cao cấp.
Dù bán căn hộ cao hơn giá mua 700 triệu đồng, anh Phan Tình gần như không có lời sau ba năm nắm giữ vì phần chênh lệch bị bào mòn bởi lãi vay và chi phí giao dịch.
Dự án khu đô thị quốc tế Đa Phước với tổng vốn đầu tư gần 54.800 tỷ đồng dự kiến tái khởi động từ quý III năm nay và hoàn thành vào giữa năm 2033.
Các không gian trong nhà của Usher được phát triển từ những câu chuyện riêng của gia đình, kết hợp nghệ thuật đương đại với vật dụng và kỷ vật có giá trị tinh thần.
HoREA kiến nghị người thu nhập thấp, trung bình có nhu cầu thuê nhà giá phù hợp bằng vốn Nhà nước, không phải chứng minh "khó khăn về nhà ở" trước khi thuê.
Mặt bằng giá tăng cao cùng áp lực lãi suất khiến nhiều chủ nhà tại TP HCM khó sang tay căn hộ cao cấp, dù chấp nhận cắt lỗ tiền chênh.
Ba mặt là dòng nước tạo điều kiện gió, ánh sáng, môi trường cùng luân chuyển, tạo không gian sống thư thái cho cư dân, theo nhà phát triển dự án.
Hướng Việt Properties tổ chức lễ khởi động phân khu Palm River thuộc Palm City, bổ sung nguồn cung căn hộ ven sông tại khu Đông TP HCM.
Nhận xét
Đăng nhận xét