Thị trường bất động sản đang ghi nhận nhiều diễn biến đáng chú ý từ pháp lý đất đai, đấu giá, phát triển nhà ở đến dòng vốn đầu tư. Một trong những vướng mắc được quan tâm là tình trạng doanh nghiệp đã có quyết định cho thuê đất nhưng vẫn phải chờ nhiều năm để hoàn tất xác định giá đất, làm rút ngắn đáng kể thời gian khai thác dự án. Trong khi đó, từ ngày 1/9, mỗi thửa đất và công trình sẽ được cấp một mã định danh duy nhất gồm 12 chữ số, hiển thị trên VNeID theo Nghị định 326. Tại TP HCM, diện tích tối thiểu để tách thửa đất được quy định từ 36 đến 100 m2 tùy khu vực, đồng thời thành phố chuẩn bị đấu giá 92 ha đất tại Bến Cát với giá khởi điểm tạm tính hơn 2.756 tỷ đồng. Tám thửa đất thuộc khu đô thị mới Cầu Giấy cũng sắp được đưa ra đấu giá, giá khởi điểm dao động từ 15,3 đến 40,8 tỷ đồng mỗi lô.
Ở phân khúc phát triển dự án, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh đã duyệt cho Vingroup mở bán hơn 3.200 căn nhà thấp tầng tại Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh. TP HCM bổ sung 342 căn hộ nhà ở xã hội từ dự án CT-3 tại xã Bình Hưng, trong khi khu đô thị đa mục tiêu hơn 600 ha của Vinhomes ở phía nam Hà Nội dự kiến có nhà tái định cư, nhà ở xã hội và nhà ở thương mại cho hơn 105.000 người. Tại Tây Ninh, Khu công nghiệp Tân Lân 3 quy mô khoảng 336 ha được chấp thuận đầu tư với tổng vốn 8.450 tỷ đồng. Đà Nẵng cũng liên tiếp khởi công các khu công nghiệp trọng điểm ở phía Nam với tổng vốn hàng nghìn tỷ đồng. Đáng chú ý, Khu đô thị Công viên công nghệ số FPT gần 200 ha dự kiến đưa hạng mục đầu tiên vào khai thác từ năm 2027, còn tuyến đường sắt tốc độ cao Hà Nội đến Hạ Long dài 121 km cần hơn 568 ha đất.
Dòng vốn FDI vào bất động sản tiếp tục tăng nhưng ngày càng chọn lọc, tập trung vào các dự án có hiệu quả khai thác thực tế. Cùng với đó, nhà đầu tư cần cân nhắc khả năng tạo dòng tiền và giá trị tài sản trong thời hạn sử dụng đối với bất động sản sở hữu có thời hạn, bên cạnh vị trí, pháp lý và nhu cầu thị trường. Các vấn đề về khả năng tiếp cận nhà ở quanh ga metro, nhu cầu phát triển căn hộ vừa túi tiền theo mô hình TOD, xu hướng nhà ở giảm phụ thuộc vào công nghệ và những không gian kiến trúc mang dấu ấn Yayoi Kusama cũng cho thấy thị trường đang chuyển dịch theo hướng thực dụng, đa dạng và chú trọng trải nghiệm sống.
Xem tin tức chi tiết (nguồn VnExpress RSS):
Ở phân khúc phát triển dự án, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh đã duyệt cho Vingroup mở bán hơn 3.200 căn nhà thấp tầng tại Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh. TP HCM bổ sung 342 căn hộ nhà ở xã hội từ dự án CT-3 tại xã Bình Hưng, trong khi khu đô thị đa mục tiêu hơn 600 ha của Vinhomes ở phía nam Hà Nội dự kiến có nhà tái định cư, nhà ở xã hội và nhà ở thương mại cho hơn 105.000 người. Tại Tây Ninh, Khu công nghiệp Tân Lân 3 quy mô khoảng 336 ha được chấp thuận đầu tư với tổng vốn 8.450 tỷ đồng. Đà Nẵng cũng liên tiếp khởi công các khu công nghiệp trọng điểm ở phía Nam với tổng vốn hàng nghìn tỷ đồng. Đáng chú ý, Khu đô thị Công viên công nghệ số FPT gần 200 ha dự kiến đưa hạng mục đầu tiên vào khai thác từ năm 2027, còn tuyến đường sắt tốc độ cao Hà Nội đến Hạ Long dài 121 km cần hơn 568 ha đất.
Dòng vốn FDI vào bất động sản tiếp tục tăng nhưng ngày càng chọn lọc, tập trung vào các dự án có hiệu quả khai thác thực tế. Cùng với đó, nhà đầu tư cần cân nhắc khả năng tạo dòng tiền và giá trị tài sản trong thời hạn sử dụng đối với bất động sản sở hữu có thời hạn, bên cạnh vị trí, pháp lý và nhu cầu thị trường. Các vấn đề về khả năng tiếp cận nhà ở quanh ga metro, nhu cầu phát triển căn hộ vừa túi tiền theo mô hình TOD, xu hướng nhà ở giảm phụ thuộc vào công nghệ và những không gian kiến trúc mang dấu ấn Yayoi Kusama cũng cho thấy thị trường đang chuyển dịch theo hướng thực dụng, đa dạng và chú trọng trải nghiệm sống.
Xem tin tức chi tiết (nguồn VnExpress RSS):
Dù đã có quyết định cho thuê đất, doanh nghiệp vẫn phải chờ nhiều năm để hoàn tất xác định giá đất, khiến thời gian thực tế khai thác dự án bị rút ngắn đáng kể.
Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh vừa duyệt cho Vingroup mở bán hơn 3.200 căn nhà thấp tầng tại Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh.
Tác phẩm của Yayoi Kusama xuất hiện trong nhiều công trình, từ nhà kính, chung cư cao tầng đến không gian nội thất mô phỏng.
Khu đất hơn 234 ha đã thu hồi từ San Miguel Pure Foods tại Bến Cát có 92 ha được đấu giá, mức khởi điểm tạm tính hơn 2.756 tỷ đồng.
Mỗi địa điểm gồm thửa đất, công trình sẽ có một mã định danh 12 chữ số duy nhất và hiển thị trên VNeID từ đầu tháng 9, theo Nghị định 326.
Dòng vốn FDI vào thị trường địa ốc tiếp tục tăng nhưng có xu hướng chọn lọc hơn, tập trung vào dự án có hiệu quả khai thác thực tế, theo Bộ Xây dựng.
Nhiều nhà thiết kế ghi nhận khách hàng ưu tiên thiết bị vận hành đơn giản, nội thất thủ công và các khu vực không đồ công nghệ để tăng tương tác trực tiếp.
Với bất động sản sở hữu có thời hạn, khả năng khai thác dòng tiền và giá trị tài sản trong thời gian sử dụng là yếu tố cần cân nhắc bên cạnh vị trí, pháp lý và nhu cầu thị trường.
Dự án nhà ở xã hội CT-3 tại xã Bình Hưng được khởi công, bổ sung 342 căn hộ cho nguồn cung loại hình bất động sản này của thành phố.
8 thửa đất thuộc khu đô thị mới Cầu Giấy chuẩn bị lên sàn đấu giá, với mức khởi điểm 15,3-40,8 tỷ đồng một lô.
Khu đô thị đa mục tiêu của Vinhomes ở phía nam Hà Nội sẽ có nhà tái định cư, nhà xã hội và thương mại cho hơn 105.000 người dân.
Thiết kế khu nhà tập trung vào sự thuận tiện, với các không gian ở, làm việc, tập luyện và giải trí bố trí trong cùng khuôn viên.
Tây Ninh chấp thuận đầu tư Khu công nghiệp Tân Lân 3 quy mô khoảng 336 ha, tổng vốn 8.450 tỷ đồng, định hướng phát triển đa ngành.
Diện tích tối thiểu để tách thửa đất ở TP HCM từ 36 đến 100 m2, tùy khu vực, trong đó giữ nguyên nhiều ngưỡng từng áp dụng trước đây và bổ sung mức mới sau sáp nhập.
Tận dụng quỹ đất sau sáp nhập, thành phố liên tiếp khởi công các khu công nghiệp trọng điểm tại phía Nam với tổng vốn hàng nghìn tỷ đồng.
Khu đô thị Công viên công nghệ số FPT có quy mô gần 200 ha, dự kiến đưa vào khai thác hạng mục đầu tiên vào năm sau.
Dự án đường sắt tốc độ cao Hà Nội đến Hạ Long của VinSpeed dài 121 km cần sử dụng hơn 568 ha đất, trong đó Quảng Ninh chiếm một nửa.
Giá nhà quanh ga metro nguy cơ vượt tầm với người thường xuyên dùng phương tiện này, buộc đô thị nén gắn với giao thông công cộng (TOD) cần cơ chế để phát triển căn hộ vừa túi tiền.
Công trình trên khu đất dốc tổ chức không gian mở quanh khoảng thông tầng, kết hợp cửa kính lớn để lấy sáng, thông gió và hướng tầm nhìn ra cảnh quan Địa Trung Hải.
Với khoản tích lũy 2 tỷ đồng, tôi phân vân nên vay thêm ngân hàng để mua chung cư tại Hà Nội hay gửi tiết kiệm.
Nhận xét
Đăng nhận xét