Điểm tin bất động sản: Giá hạ nhiệt, nguồn cung tăng và loạt chính sách mới

Thị trường bất động sản ghi nhận nhiều diễn biến đáng chú ý về nguồn cung, giá bán và chính sách quản lý. Theo Bộ Xây dựng, giá căn hộ thứ cấp tại nhiều địa phương bắt đầu điều chỉnh, trong khi giá đất nền giảm khoảng 2 đến 3% so với quý trước. Dù nguồn cung nửa đầu năm tăng khoảng 40%, phần lớn sản phẩm có giá cao hoặc nằm xa trung tâm, cùng với lãi vay tăng, khiến khả năng tiếp cận nhà ở của nhiều người vẫn gặp khó khăn. Ở phân khúc nhà ở xã hội, TP HCM khởi công dự án CT-3 tại xã Bình Hưng, bổ sung 342 căn hộ. Trong khi đó, khu đô thị đa mục tiêu hơn 600 ha của Vinhomes tại phía nam Hà Nội dự kiến có nhà tái định cư, nhà ở xã hội và nhà ở thương mại, phục vụ hơn 105.000 người dân.

Về nguồn cung dự án và hoạt động đầu tư, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh đã duyệt cho Vingroup mở bán hơn 3.200 căn nhà thấp tầng tại Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh. TP HCM cũng chuẩn bị đấu giá 92 ha đất tại Bến Cát, thuộc khu đất hơn 234 ha thu hồi từ San Miguel Pure Foods, với giá khởi điểm tạm tính hơn 2.756 tỷ đồng. Tại Hà Nội, 8 thửa đất thuộc khu đô thị mới Cầu Giấy sắp được đưa ra đấu giá, giá khởi điểm từ 15,3 đến 40,8 tỷ đồng mỗi lô. Ở lĩnh vực công nghiệp, Tây Ninh chấp thuận đầu tư Khu công nghiệp Tân Lân 3 quy mô khoảng 336 ha, tổng vốn 8.450 tỷ đồng. Dòng vốn FDI vào bất động sản tiếp tục tăng nhưng ngày càng chọn lọc, tập trung vào các dự án có hiệu quả khai thác thực tế.

Một vấn đề pháp lý được quan tâm là đề xuất của HoREA về việc quản lý hơn 146.000 condotel cùng các loại hình lưu trú mới bằng một khung pháp lý thống nhất, thay vì phân loại theo tên gọi sản phẩm. Doanh nghiệp cũng đang gặp tình trạng chậm hoàn tất xác định giá đất dù đã có quyết định cho thuê đất, làm rút ngắn thời gian khai thác dự án. Từ ngày 1 tháng 9, mỗi thửa đất và công trình sẽ có mã định danh 12 chữ số hiển thị trên VNeID theo Nghị định 326. Bên cạnh đó, các xu hướng kiến trúc và không gian sống tiếp tục hướng đến tính bền vững, như cải tạo biệt thự hướng tây theo mô hình đóng mở, đưa 54 loài cây vào một công trình chung cư rộng 12.250 m2 cho 34 căn hộ, hay ưu tiên những ngôi nhà bớt phụ thuộc vào công nghệ. Các chuyên gia quốc tế cũng sẽ thảo luận chiến lược tạo lập không gian sống bền vững tại HAUS Community Summit 2026 ở TP HCM trong ngày 9 và 10 tháng 9.

Xem tin tức chi tiết (nguồn VnExpress RSS):

HoREA: Hơn 146.000 bất động sản lưu trú cần khung pháp lý thống nhất

HoREA cho rằng hơn 146.000 condotel cùng nhiều loại hình lưu trú mới cần được điều chỉnh bằng một khung pháp lý thống nhất, thay vì quản lý theo từng tên gọi sản phẩm.

Vì sao nguồn cung tăng, nhiều người vẫn khó mua nhà?

Nguồn cung bất động sản nửa đầu năm tăng khoảng 40%, nhưng phần lớn có giá cao hoặc nằm xa trung tâm, trong khi lãi vay tăng, khiến nhiều người vẫn khó mua nhà.

Cải tạo biệt thự hướng tây thành không gian 'đóng - mở'

Giải pháp mở rộng ô cửa, giảm vách ngăn và bổ sung mái hiên giúp tăng liên kết giữa nội thất với sân vườn, đồng thời hạn chế bức xạ mặt trời.

Chuyên gia quốc tế bàn giải pháp kiến tạo không gian sống bền vững

Các chuyên gia quốc tế thảo luận chiến lược phát triển bất động sản tạo ra giá trị dài hạn cho thế hệ tương lai tại sự kiện HAUS Community Summit 2026 tổ chức ngày 9-10/9, tại TP HCM.

Giá chung cư, đất nền hạ nhiệt

Giá căn hộ thứ cấp tại nhiều địa phương bắt đầu điều chỉnh, trong khi đất nền giảm khoảng 2-3% so với quý trước, theo Bộ Xây dựng.

Chung cư phủ xanh không gian xung quanh bằng 54 loài cây

Công trình 12.250 m2 đưa cây xanh vào mặt đứng và các không gian chung, kết hợp giải pháp lấy sáng, thông gió tự nhiên cho 34 căn hộ.

Doanh nghiệp bỏ lỡ nhiều năm khai thác đất vì vướng xác định giá

Dù đã có quyết định cho thuê đất, doanh nghiệp vẫn phải chờ nhiều năm để hoàn tất xác định giá đất, khiến thời gian thực tế khai thác dự án bị rút ngắn đáng kể.

Vingroup được mở bán thêm 3.200 căn thấp tầng tại dự án Hạ Long Xanh

Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh vừa duyệt cho Vingroup mở bán hơn 3.200 căn nhà thấp tầng tại Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh.

5 không gian kiến trúc mang dấu chấm bi của Yayoi Kusama

Tác phẩm của Yayoi Kusama xuất hiện trong nhiều công trình, từ nhà kính, chung cư cao tầng đến không gian nội thất mô phỏng.

TP HCM sắp đấu giá 92 ha đất ở Bến Cát, khởi điểm hơn 2.700 tỷ đồng

Khu đất hơn 234 ha đã thu hồi từ San Miguel Pure Foods tại Bến Cát có 92 ha được đấu giá, mức khởi điểm tạm tính hơn 2.756 tỷ đồng.

Mỗi thửa đất, công trình có mã định danh hiển thị trên VNeID từ 1/9

Mỗi địa điểm gồm thửa đất, công trình sẽ có một mã định danh 12 chữ số duy nhất và hiển thị trên VNeID từ đầu tháng 9, theo Nghị định 326.

Vốn ngoại vào bất động sản 'ngày càng chọn lọc'

Dòng vốn FDI vào thị trường địa ốc tiếp tục tăng nhưng có xu hướng chọn lọc hơn, tập trung vào dự án có hiệu quả khai thác thực tế, theo Bộ Xây dựng.

Xu hướng nhà 'bớt thông minh' để giảm lệ thuộc công nghệ

Nhiều nhà thiết kế ghi nhận khách hàng ưu tiên thiết bị vận hành đơn giản, nội thất thủ công và các khu vực không đồ công nghệ để tăng tương tác trực tiếp.

Chiến lược khai thác bất động sản có thời hạn

Với bất động sản sở hữu có thời hạn, khả năng khai thác dòng tiền và giá trị tài sản trong thời gian sử dụng là yếu tố cần cân nhắc bên cạnh vị trí, pháp lý và nhu cầu thị trường.

TP HCM có thêm 342 căn nhà ở xã hội

Dự án nhà ở xã hội CT-3 tại xã Bình Hưng được khởi công, bổ sung 342 căn hộ cho nguồn cung loại hình bất động sản này của thành phố.

Sắp đấu giá loạt 'đất vàng' ở Cầu Giấy khởi điểm từ 15,3 tỷ đồng

8 thửa đất thuộc khu đô thị mới Cầu Giấy chuẩn bị lên sàn đấu giá, với mức khởi điểm 15,3-40,8 tỷ đồng một lô.

Khu đô thị đa mục tiêu hơn 600 ha của Vinhomes có những loại nhà ở nào?

Khu đô thị đa mục tiêu của Vinhomes ở phía nam Hà Nội sẽ có nhà tái định cư, nhà xã hội và thương mại cho hơn 105.000 người dân.

Khu nhà 526.000 m2 có sân bóng rổ của nữ doanh nhân Mỹ

Thiết kế khu nhà tập trung vào sự thuận tiện, với các không gian ở, làm việc, tập luyện và giải trí bố trí trong cùng khuôn viên.

Tây Ninh chấp thuận đầu tư khu công nghiệp hơn 8.000 tỷ đồng

Tây Ninh chấp thuận đầu tư Khu công nghiệp Tân Lân 3 quy mô khoảng 336 ha, tổng vốn 8.450 tỷ đồng, định hướng phát triển đa ngành.

Diện tích tối thiểu tách thửa đất ở TP HCM từ 36 m2

Diện tích tối thiểu để tách thửa đất ở TP HCM từ 36 đến 100 m2, tùy khu vực, trong đó giữ nguyên nhiều ngưỡng từng áp dụng trước đây và bổ sung mức mới sau sáp nhập.