Bức tranh thị trường bất động sản hôm nay ghi nhận nhiều diễn biến đáng chú ý, từ tháo gỡ thanh khoản, xử lý quỹ đất dôi dư đến thúc đẩy các dự án đô thị, nghỉ dưỡng và công nghiệp. Bộ Tài chính yêu cầu các bộ, ngành và địa phương đẩy nhanh việc xử lý nhà, đất dôi dư sau sắp xếp, tránh bỏ hoang và hoàn thành trong năm 2026. Ở góc độ thị trường, các giải pháp được đề xuất để cải thiện thanh khoản gồm đưa giá bán về mức phù hợp, phát triển sản phẩm vừa túi tiền, áp dụng chính sách thanh toán linh hoạt và tháo gỡ các vướng mắc pháp lý. Tuy nhiên, lợi nhuận của nhiều doanh nghiệp địa ốc niêm yết đang tăng chủ yếu nhờ chuyển nhượng, thoái vốn và các khoản thu tài chính, trong khi nguồn thu từ hoạt động kinh doanh cốt lõi còn kém. Người trẻ cũng vẫn gặp ba rào cản lớn khi tiếp cận nhà ở xã hội, gồm khó khăn tài chính, thiếu thông tin và thủ tục phức tạp. Bên cạnh đó, chuyên gia cho rằng cần làm rõ bên hưởng lãi và bên chịu phí khi chuyển 5% giá trị cuối cùng của căn nhà trên giấy vào tài khoản đảm bảo.
Tại các địa phương, Hà Tĩnh vừa chấp thuận chủ trương đầu tư khu đô thị du lịch sinh thái Thiên Cầm quy mô hơn 180 ha, với tổng vốn hơn 17.000 tỷ đồng. Thanh Hóa giao gần 43 ha đất tại phường Sầm Sơn cho Sun Group triển khai hai dự án thành phần thuộc tổ hợp đô thị du lịch biển Sầm Sơn gần tỷ USD. Tại Nghệ An, Sun Property giới thiệu Sun Glory Residence, dự án đầu tiên của doanh nghiệp này tại địa phương, tới gần 1.500 chuyên viên kinh doanh. Trong khi đó, IDICO động thổ khu công nghiệp Tân Phước 1 rộng 470 ha tại Đồng Tháp, dự kiến đón nhà đầu tư từ quý I/2027 và tạo việc làm cho khoảng 20.000 lao động. Ở lĩnh vực nghỉ dưỡng, The Grand Ho Tram bắt đầu bàn giao thêm các căn nhà nghỉ dưỡng bên biển trong tháng 9. Dư nợ cho vay bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng tại TP HCM đạt khoảng 30.000 tỷ đồng nhưng vẫn chiếm tỷ trọng nhỏ trong tín dụng bất động sản trên địa bàn. Đối tác Singapore lyf thuộc The Ascott Limited sẽ tham gia quản lý, vận hành một phần và cung cấp dịch vụ tại Alora Nha Trang.
Ở phân khúc nhà ở và kiến trúc, căn nhà 43 m2 được tổ chức đủ không gian cho sáu người nhờ giải pháp các “hộp gỗ”, trong khi căn hộ 80 m2 đưa không khí nhà đồng quê vào không gian sống, ưu tiên độ bền vật liệu và khả năng thích nghi. Một biệt thự rộng 271 m2 gây chú ý với mái vòm bằng tre, khoảng mở lớn để lấy sáng và dẫn gió biển. Tòa nhà xuất hiện trong phim Đầu xuân tươi sáng được thiết kế bởi kiến trúc sư từng đoạt giải Pritzker. Tại Đà Nẵng, tháp Mùa Xuân thuộc FourS Tower lấy cảm hứng từ hoa mai. Nam Long tổ chức triển lãm năm dự án đô thị trong không gian 4.000 m2. Các thông tin khác tập trung vào tiềm năng khai thác dòng tiền của căn hộ thương mại ven sông Hàn, với những yếu tố cần cân nhắc như vị trí, nguồn khách, khả năng lưu trú và thời hạn sở hữu, cùng lợi thế quỹ đất hai mặt tiền và nguồn cung giới hạn của Legacy 66 tại khu vực trung tâm Chợ Lớn, TP HCM.
Xem tin tức chi tiết (nguồn VnExpress RSS):
Tại các địa phương, Hà Tĩnh vừa chấp thuận chủ trương đầu tư khu đô thị du lịch sinh thái Thiên Cầm quy mô hơn 180 ha, với tổng vốn hơn 17.000 tỷ đồng. Thanh Hóa giao gần 43 ha đất tại phường Sầm Sơn cho Sun Group triển khai hai dự án thành phần thuộc tổ hợp đô thị du lịch biển Sầm Sơn gần tỷ USD. Tại Nghệ An, Sun Property giới thiệu Sun Glory Residence, dự án đầu tiên của doanh nghiệp này tại địa phương, tới gần 1.500 chuyên viên kinh doanh. Trong khi đó, IDICO động thổ khu công nghiệp Tân Phước 1 rộng 470 ha tại Đồng Tháp, dự kiến đón nhà đầu tư từ quý I/2027 và tạo việc làm cho khoảng 20.000 lao động. Ở lĩnh vực nghỉ dưỡng, The Grand Ho Tram bắt đầu bàn giao thêm các căn nhà nghỉ dưỡng bên biển trong tháng 9. Dư nợ cho vay bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng tại TP HCM đạt khoảng 30.000 tỷ đồng nhưng vẫn chiếm tỷ trọng nhỏ trong tín dụng bất động sản trên địa bàn. Đối tác Singapore lyf thuộc The Ascott Limited sẽ tham gia quản lý, vận hành một phần và cung cấp dịch vụ tại Alora Nha Trang.
Ở phân khúc nhà ở và kiến trúc, căn nhà 43 m2 được tổ chức đủ không gian cho sáu người nhờ giải pháp các “hộp gỗ”, trong khi căn hộ 80 m2 đưa không khí nhà đồng quê vào không gian sống, ưu tiên độ bền vật liệu và khả năng thích nghi. Một biệt thự rộng 271 m2 gây chú ý với mái vòm bằng tre, khoảng mở lớn để lấy sáng và dẫn gió biển. Tòa nhà xuất hiện trong phim Đầu xuân tươi sáng được thiết kế bởi kiến trúc sư từng đoạt giải Pritzker. Tại Đà Nẵng, tháp Mùa Xuân thuộc FourS Tower lấy cảm hứng từ hoa mai. Nam Long tổ chức triển lãm năm dự án đô thị trong không gian 4.000 m2. Các thông tin khác tập trung vào tiềm năng khai thác dòng tiền của căn hộ thương mại ven sông Hàn, với những yếu tố cần cân nhắc như vị trí, nguồn khách, khả năng lưu trú và thời hạn sở hữu, cùng lợi thế quỹ đất hai mặt tiền và nguồn cung giới hạn của Legacy 66 tại khu vực trung tâm Chợ Lớn, TP HCM.
Xem tin tức chi tiết (nguồn VnExpress RSS):
Giải pháp dùng các "hộp gỗ" giúp tận dụng diện tích, đồng thời tạo không gian sinh hoạt liên tục trong mặt bằng hẹp.
Giá bán phù hợp, sản phẩm vừa túi tiền, chính sách thanh toán linh hoạt và tháo gỡ pháp lý được xem là những giải pháp giúp cải thiện thanh khoản bất động sản.
Các bộ, ngành, địa phương được yêu cầu đẩy nhanh xử lý nhà, đất dôi dư sau sắp xếp, tránh bỏ hoang và hoàn thành trong năm 2026.
Khu đô thị du lịch sinh thái Thiên Cầm có quy mô hơn 180 ha vừa được chấp thuận chủ trương đầu tư.
Sun Group được giao đất tại phường Sầm Sơn để triển khai hai dự án thành phần của tổ hợp đô thị du lịch biển Sầm Sơn gần tỷ USD.
Công trình rộng 271 m2 sử dụng hệ mái vòm bằng tre, kết hợp khoảng mở lớn để lấy sáng và dẫn gió biển vào không gian sinh hoạt.
Dư nợ cho vay bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng tại TP HCM đạt khoảng 30.000 tỷ đồng, chiếm tỷ trọng nhỏ trong tín dụng lĩnh vực địa ốc trên địa bàn.
The Grand Ho Tram bắt đầu bàn giao thêm các căn nhà nghỉ dưỡng bên biển trong tháng 9, bổ sung nguồn cung lưu trú cho toàn tổ hợp, bên cạnh các phân khu đã vận hành.
IDICO động thổ khu công nghiệp Tân Phước 1 quy mô 470 ha tại Đồng Tháp sáng ngày 17/9, dự kiến đón nhà đầu tư từ quý I/2027 và tạo việc làm cho khoảng 20.000 lao động.
Khó khăn tài chính, thiếu thông tin và thủ tục phức tạp là những rào cản khiến người trẻ khó tiếp cận nhà ở xã hội, theo khảo sát của Trường Đại học Kinh tế - Luật.
Chuyên gia cho rằng cần quy định rõ về tài khoản đảm bảo nhận 5% giá trị cuối cùng của nhà trên giấy, trong đó có bên nhận lãi, bên trả phí.
Lợi nhuận doanh nghiệp địa ốc niêm yết tăng nhưng phần lớn đến từ chuyển nhượng, thoái vốn và các khoản thu tài chính, trong khi nguồn thu từ kinh doanh cốt lõi kém.
Chủ nhà yêu cầu không gian không chạy theo xu hướng, ưu tiên độ bền vật liệu và khả năng thích nghi khi nhịp sống gia đình thay đổi.
Địa điểm quay nơi ở của Loan Niệm, nam chính trong phim "Đầu xuân tươi sáng" thuộc dự án do kiến trúc sư đoạt giải Pritzker thiết kế.
Sun Glory Residence, dự án đầu tiên của Sun Property (thành viên Sun Group) tại Nghệ An, vừa được giới thiệu tới gần 1.500 chuyên viên kinh doanh trong sự kiện ngày 17/9.
Thương hiệu lyf của tập đoàn The Ascott Limited, Singapore sẽ tham gia quản lý, vận hành một phần và cung cấp dịch vụ tại dự án Alora Nha Trang, thuộc quần thể Libera Nha Trang.
Tháp Mùa Xuân thuộc tổ hợp FourS Tower tại Đà Nẵng lấy cảm hứng từ hoa mai trong tranh tứ bình, thể hiện qua kiến trúc, hướng căn hộ và cách mở rộng tầm nhìn.
Nam Long triển lãm hệ sinh thái các đô thị trọng điểm trong không gian 4.000 m2, cùng nhiều hoạt động tương tác, ưu đãi, khai mạc chiều 18/9.
Với căn hộ thương mại dịch vụ ven sông Hàn, vị trí, nguồn khách và khả năng khai thác lưu trú là yếu tố cần được tính toán bên cạnh thời hạn sở hữu.
Quỹ đất phát triển dự án mới tại khu vực trung tâm Chợ Lớn (quận 5 cũ) ngày càng hạn chế, trong khi Legacy 66 sở hữu vị trí hai mặt tiền và số lượng sản phẩm giới hạn.
Nhận xét
Đăng nhận xét