Thị trường bất động sản ghi nhận nhiều diễn biến đáng chú ý ở cả chính sách, nguồn cung và nhu cầu nhà ở. Với các chung cư cũ xây từ năm 1994 trở về trước, chủ căn hộ có thể được bồi thường bằng nhà, đất hoặc tiền khi công trình bị phá dỡ, nhưng không được tự góp kinh phí để xây dựng lại. Quyền sở hữu của người dân cũng không tự mất đi khi chung cư hết thời hạn sử dụng, trong khi thời hạn sử dụng công trình theo luật hiện hành tối thiểu là 50 năm. Tại TP HCM, nhiều người mua nhà đang chấp nhận rời khu vực trung tâm để tìm không gian rộng hơn và mức giá phù hợp tại vùng ven, đô thị mới. Tuy nhiên, dù nguồn cung tại TP HCM và nhiều địa phương tăng mạnh, giá nhà sơ cấp vẫn neo cao do cơ cấu sản phẩm, chi phí phát triển và kỳ vọng lợi nhuận chưa thay đổi. Một số căn hộ bình dân đã được giảm từ vài trăm triệu đến cả tỷ đồng nhưng vẫn khó tìm người mua. Ở phân khúc diện tích nhỏ, cách bố trí liên thông và nội thất đa năng đang được sử dụng để tối ưu không gian sống, làm việc và lưu trữ trong căn hộ 27 m2.
Về nguồn cung và phát triển đô thị, TP HCM đã thành lập Cụm công nghiệp Châu Đức rộng hơn 32 ha tại xã Bình Giã, với vốn đầu tư hơn 405 tỷ đồng, nhằm phục vụ nhu cầu di dời và mở rộng sản xuất. Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm dự kiến khởi công lại hai khối thương mại, dịch vụ vào ngày 23/10, với tổng diện tích sàn hơn 171.000 m2. Tại Hà Nội, Khu nhà ở Minh Đức, xã Mê Linh, dự kiến nhận hồ sơ nhà ở xã hội từ ngày 24/10, giá bán từ 1,6 tỷ đồng một căn, tương đương gần 24 triệu đồng mỗi m2. Lâm Đồng cũng công khai 458 căn nhà ở xã hội cho công nhân tại Khu công nghiệp Hàm Kiệm 1, giá từ 613 triệu đồng đến gần 1,49 tỷ đồng, đồng thời đưa 35 cơ sở nhà, đất công dôi dư sau sáp nhập vào danh mục cho thuê trong 10 năm. Bắc Ninh đặt mục tiêu đến năm 2030 hoàn thành và đưa vào sử dụng 72,62 triệu m2 sàn, tương ứng 511.600 căn nhà ở thương mại. Trên phạm vi cả nước, hơn 3.400 dự án bất động sản đã được tháo gỡ vướng mắc, khơi thông hơn 2,5 triệu tỷ đồng nguồn vốn.
Ở nhóm dự án đô thị, du lịch và nghỉ dưỡng, Sun Group dự kiến đầu tư quần thể du lịch sinh thái núi U Bò, hồ Thác Chuối tại Quảng Trị, quy mô hơn 167 ha và tổng vốn 16.000 tỷ đồng, với 5 tuyến cáp treo kết nối khu vực chân núi với nhà ga trung tâm. Meypearl Harmony được giới thiệu với pháp lý sở hữu lâu dài, vị trí gần các hạ tầng giao thông lớn như tuyến LRT và hệ tiện ích hiện hữu tại Phú Quốc. Van Phuc City tiếp tục khai thác lợi thế nằm trên Quốc lộ 13, ba mặt giáp sông Sài Gòn, gắn kết giao thông, mặt nước và tiện ích đô thị. Trong khi đó, nhà mẫu The Elite tại Charmora City, Nam Nha Trang, giới thiệu không gian sống sinh thái ven sông cùng các tiện ích nghỉ dưỡng. Triển lãm Nam Long Experience 2026 thu hút hơn 10.000 lượt khách trong ba ngày 18 đến 20/9, còn các căn hộ ven sông Hàn được kỳ vọng hưởng lợi từ chính sách thu hút nhân lực quốc tế chất lượng cao của Đà Nẵng.
Xem tin tức chi tiết (nguồn VnExpress RSS):
Về nguồn cung và phát triển đô thị, TP HCM đã thành lập Cụm công nghiệp Châu Đức rộng hơn 32 ha tại xã Bình Giã, với vốn đầu tư hơn 405 tỷ đồng, nhằm phục vụ nhu cầu di dời và mở rộng sản xuất. Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm dự kiến khởi công lại hai khối thương mại, dịch vụ vào ngày 23/10, với tổng diện tích sàn hơn 171.000 m2. Tại Hà Nội, Khu nhà ở Minh Đức, xã Mê Linh, dự kiến nhận hồ sơ nhà ở xã hội từ ngày 24/10, giá bán từ 1,6 tỷ đồng một căn, tương đương gần 24 triệu đồng mỗi m2. Lâm Đồng cũng công khai 458 căn nhà ở xã hội cho công nhân tại Khu công nghiệp Hàm Kiệm 1, giá từ 613 triệu đồng đến gần 1,49 tỷ đồng, đồng thời đưa 35 cơ sở nhà, đất công dôi dư sau sáp nhập vào danh mục cho thuê trong 10 năm. Bắc Ninh đặt mục tiêu đến năm 2030 hoàn thành và đưa vào sử dụng 72,62 triệu m2 sàn, tương ứng 511.600 căn nhà ở thương mại. Trên phạm vi cả nước, hơn 3.400 dự án bất động sản đã được tháo gỡ vướng mắc, khơi thông hơn 2,5 triệu tỷ đồng nguồn vốn.
Ở nhóm dự án đô thị, du lịch và nghỉ dưỡng, Sun Group dự kiến đầu tư quần thể du lịch sinh thái núi U Bò, hồ Thác Chuối tại Quảng Trị, quy mô hơn 167 ha và tổng vốn 16.000 tỷ đồng, với 5 tuyến cáp treo kết nối khu vực chân núi với nhà ga trung tâm. Meypearl Harmony được giới thiệu với pháp lý sở hữu lâu dài, vị trí gần các hạ tầng giao thông lớn như tuyến LRT và hệ tiện ích hiện hữu tại Phú Quốc. Van Phuc City tiếp tục khai thác lợi thế nằm trên Quốc lộ 13, ba mặt giáp sông Sài Gòn, gắn kết giao thông, mặt nước và tiện ích đô thị. Trong khi đó, nhà mẫu The Elite tại Charmora City, Nam Nha Trang, giới thiệu không gian sống sinh thái ven sông cùng các tiện ích nghỉ dưỡng. Triển lãm Nam Long Experience 2026 thu hút hơn 10.000 lượt khách trong ba ngày 18 đến 20/9, còn các căn hộ ven sông Hàn được kỳ vọng hưởng lợi từ chính sách thu hút nhân lực quốc tế chất lượng cao của Đà Nẵng.
Xem tin tức chi tiết (nguồn VnExpress RSS):
Khi phá dỡ chung cư cũ (xây từ 1994 trở về trước), chủ căn hộ có thể nhận bồi thường bằng nhà, đất hoặc tiền nhưng không được tự góp kinh phí để xây lại.
Thay vì cố bám trụ khu trung tâm với giá cao, diện tích hạn chế, nhiều người mua nhà TP HCM sẵn sàng dịch chuyển ra vùng ven, đô thị mới để đổi lấy không gian rộng hơn, giá phù hợp.
Theo luật hiện hành, chung cư có thời hạn sử dụng ít nhất 50 năm, nhưng quyền sở hữu của người dân không tự biến mất khi công trình hết niên hạn.
Toàn bộ khu ở rộng 82 m2 được đặt trên hệ cột gỗ nhằm hạn chế ảnh hưởng của nước ngập và hướng tầm nhìn ra cảnh quan xung quanh.
Cụm công nghiệp Châu Đức rộng hơn 32 ha được TP HCM thành lập tại xã Bình Giã, vốn đầu tư hơn 405 tỷ đồng, phục vụ nhu cầu di dời, mở rộng sản xuất.
Quần thể du lịch sinh thái núi U Bò - hồ Thác Chuối hơn 167 ha dự kiến có 5 tuyến cáp treo kết nối khu vực chân núi và nhà ga trung tâm.
Meypearl Harmony có pháp lý sở hữu lâu dài, gần các hạ tầng giao thông lớn như tuyến LRT, có hệ tiện ích hiện hữu, đáp ứng nhu cầu sống tại đảo Ngọc trong giai đoạn phát triển mới.
Nằm trên trục Quốc lộ 13, ba mặt giáp sông Sài Gòn, Van Phuc City phát triển không gian đô thị gắn với kết nối giao thông, mặt nước và hệ tiện ích hiện hữu.
Phát Đạt cho biết dự kiến khởi công hai khối thương mại - dịch vụ thuộc dự án Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm vào ngày 23/10, với tổng diện tích sàn hơn 171.000 m2.
Khu nhà ở Minh Đức, xã Mê Linh dự kiến nhận hồ sơ từ ngày 24/10 với giá bán từ 1,6 tỷ đồng một căn, tương đương gần 24 triệu mỗi m2.
Nguồn cung nhà ở tại TP HCM và nhiều địa phương tăng mạnh, nhu cầu mua hạ nhiệt nhưng giá vẫn neo cao do cơ cấu sản phẩm, chi phí phát triển và kỳ vọng lợi nhuận chưa thay đổi.
Cả nước đã có hơn 3.400 dự án bất động sản được tháo gỡ vướng mắc, khơi thông nguồn vốn hơn 2,5 triệu tỷ đồng để phục vụ mục tiêu tăng trưởng kinh tế.
35 cơ sở nhà, đất công dôi dư được đưa vào danh mục cho thuê trong thời hạn 10 năm, có giá niêm yết từ hơn 16,8 triệu đến hơn 1,83 tỷ đồng mỗi năm.
Từ nay đến 2030, Bắc Ninh phấn đấu xây dựng, hoàn thành và đưa vào sử dụng 72,62 triệu m2 sàn, tương ứng 511.600 căn nhà ở thương mại.
Sau 2 năm tăng nóng, nhiều căn hộ ở những khu chung cư bình dân được rao bán hạ giá vài trăm đến cả tỷ đồng nhưng vẫn khó tìm khách mua.
Mặt bằng liên thông, nội thất đa năng giúp đáp ứng các nhu cầu ở, làm việc, lưu trữ trong diện tích nhỏ.
458 căn nhà ở xã hội tại Khu công nghiệp Hàm Kiệm 1 công khai giá bán từ 613 triệu đồng đến gần 1,49 tỷ đồng, hồ sơ đăng ký mua được tiếp nhận trong một tháng.
Hơn 10.000 lượt khách tham quan triển lãm Nam Long Experience 2026, tìm hiểu hệ sinh thái đô thị, lựa chọn sản phẩm phù hợp an cư, đầu tư trong ba ngày 18-20/9.
Nhà mẫu The Elite 5 tầng tại phân khu Elite Island, thuộc đại đô thị Charmora City, Nam Nha Trang hiện thực hóa không gian sống sinh thái ven sống cùng đặc quyền khoáng nóng.
Với định hướng kinh tế đa ngành, Đà Nẵng đẩy mạnh các chính sách thu hút nhân lực quốc tế chất lượng cao, tạo dư địa cho các dự án đắc địa như ven sông Hàn.
Nhận xét
Đăng nhận xét