Thị trường bất động sản trong nước tiếp tục ghi nhận sự phân hóa rõ nét. Sức mua tháng 7 giảm 60-70% ở nhiều phân khúc do khách hàng thận trọng trước mặt bằng giá nhà và chi phí vay, trong khi nguồn cung nửa đầu năm tăng khoảng 40% nhưng phần lớn tập trung ở các sản phẩm giá cao hoặc xa trung tâm. Giá căn hộ thứ cấp tại nhiều địa phương bắt đầu điều chỉnh, còn đất nền giảm khoảng 2-3% so với quý trước. Thanh khoản suy yếu, lãi suất tăng và tín dụng được kiểm soát chặt cũng khiến nhiều doanh nghiệp địa ốc phải thu hẹp hoạt động, giảm chi phí và tìm đối tác để duy trì dòng tiền. HoREA cho rằng hơn 146.000 condotel cùng các loại hình bất động sản lưu trú mới cần được điều chỉnh bằng một khung pháp lý thống nhất.
Ở chiều chính sách và phát triển dự án, Thanh Hóa đã duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị dịch vụ và sân golf tại hai xã Sao Vàng, Lam Sơn, với quy mô hơn 300 ha. Tại Bắc Ninh, liên danh Tuấn Mai, Sun Grand và Ravahomes được duyệt làm nhà đầu tư Khu đô thị hỗn hợp và chợ quốc tế Bắc Giang, tổng vốn gần 33.000 tỷ đồng. TP HCM dự kiến mở nhận hồ sơ mua hơn 800 căn nhà ở xã hội tại dự án Hoàng Nam Uyên Hưng 2 trong quý IV, với giá tạm tính từ 19,8 triệu đồng mỗi m2. Trong khi đó, Công ty cổ phần Đô thị Du lịch Cần Giờ, doanh nghiệp con của Vingroup, ghi nhận lợi nhuận hợp nhất sau thuế hơn 30.000 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm; Phú Mỹ Hưng đạt hơn 1.355 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, tăng gần 40% so với cùng kỳ năm ngoái. Dự án Casa Luna tại Phú Mỹ Hưng giới hạn 49 căn, diện tích đến 500 m2, có giá hơn 100 tỷ đồng và hướng đến nhóm lãnh đạo cấp cao của các doanh nghiệp lớn.
Ở các diễn biến khác, lượng khách lưu trú tại Đà Nẵng tăng 36%, đạt hơn 275.000 lượt trong dịp lễ Quốc khánh, góp phần thúc đẩy nhu cầu bất động sản lưu trú tại thành phố biển. Các trung tâm thương mại đang chuyển từ mô hình mua sắm đơn thuần sang điểm đến trải nghiệm, tăng đầu tư vào ẩm thực, giải trí và dịch vụ. Xu hướng thiết kế cũng tập trung vào tối ưu không gian với nội thất đa năng, khai thác chiều cao và giảm vách ngăn. Một số công trình nổi bật gồm căn hộ hiện đại bên trong dinh thự cổ thế kỷ 19, biệt thự 500 m2 phong cách Địa Trung Hải và biệt thự hướng tây được cải tạo theo không gian đóng mở. Tại Mỹ, lãi suất vay thế chấp tăng liên tục trong nửa năm qua, gây sức ép lên người mua nhà và chủ nhà muốn đảo nợ. Sự kiện HAUS Community Summit 2026 tại TP HCM ngày 9-10/9 sẽ tập trung vào các giải pháp kiến tạo không gian sống bền vững và tạo giá trị dài hạn cho thế hệ tương lai.
Xem tin tức chi tiết (nguồn VnExpress RSS):
Ở chiều chính sách và phát triển dự án, Thanh Hóa đã duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị dịch vụ và sân golf tại hai xã Sao Vàng, Lam Sơn, với quy mô hơn 300 ha. Tại Bắc Ninh, liên danh Tuấn Mai, Sun Grand và Ravahomes được duyệt làm nhà đầu tư Khu đô thị hỗn hợp và chợ quốc tế Bắc Giang, tổng vốn gần 33.000 tỷ đồng. TP HCM dự kiến mở nhận hồ sơ mua hơn 800 căn nhà ở xã hội tại dự án Hoàng Nam Uyên Hưng 2 trong quý IV, với giá tạm tính từ 19,8 triệu đồng mỗi m2. Trong khi đó, Công ty cổ phần Đô thị Du lịch Cần Giờ, doanh nghiệp con của Vingroup, ghi nhận lợi nhuận hợp nhất sau thuế hơn 30.000 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm; Phú Mỹ Hưng đạt hơn 1.355 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, tăng gần 40% so với cùng kỳ năm ngoái. Dự án Casa Luna tại Phú Mỹ Hưng giới hạn 49 căn, diện tích đến 500 m2, có giá hơn 100 tỷ đồng và hướng đến nhóm lãnh đạo cấp cao của các doanh nghiệp lớn.
Ở các diễn biến khác, lượng khách lưu trú tại Đà Nẵng tăng 36%, đạt hơn 275.000 lượt trong dịp lễ Quốc khánh, góp phần thúc đẩy nhu cầu bất động sản lưu trú tại thành phố biển. Các trung tâm thương mại đang chuyển từ mô hình mua sắm đơn thuần sang điểm đến trải nghiệm, tăng đầu tư vào ẩm thực, giải trí và dịch vụ. Xu hướng thiết kế cũng tập trung vào tối ưu không gian với nội thất đa năng, khai thác chiều cao và giảm vách ngăn. Một số công trình nổi bật gồm căn hộ hiện đại bên trong dinh thự cổ thế kỷ 19, biệt thự 500 m2 phong cách Địa Trung Hải và biệt thự hướng tây được cải tạo theo không gian đóng mở. Tại Mỹ, lãi suất vay thế chấp tăng liên tục trong nửa năm qua, gây sức ép lên người mua nhà và chủ nhà muốn đảo nợ. Sự kiện HAUS Community Summit 2026 tại TP HCM ngày 9-10/9 sẽ tập trung vào các giải pháp kiến tạo không gian sống bền vững và tạo giá trị dài hạn cho thế hệ tương lai.
Xem tin tức chi tiết (nguồn VnExpress RSS):
UBND tỉnh Thanh Hóa vừa duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị dịch vụ và sân golf tại hai xã Sao Vàng, Lam Sơn.
Thị trường bất động sản duy trì sức mua yếu khi lượng giao dịch tháng 7 tại nhiều phân khúc giảm 60-70%, do tâm lý thận trọng của khách hàng trước giá nhà và chi phí vay.
Thiết kế giữ nguyên mặt bằng cổ điển, dùng nội thất đặt riêng và vật liệu bền để đáp ứng sinh hoạt của gia đình có ba trẻ nhỏ.
Không còn chỉ cạnh tranh bằng vị trí hay diện tích, các trung tâm thương mại đang tăng đầu tư vào ẩm thực, giải trí và dịch vụ để kéo khách đến, ở lại lâu hơn.
Nội thất đa năng, khai thác chiều cao và chọn đồ theo nhu cầu thực tế giúp căn hộ nhỏ tăng diện tích sử dụng mà không cần mở hoàn toàn mặt bằng.
Casa Luna giới hạn 49 căn, diện tích đến 500 m2, nằm bên Hồ Bán Nguyệt, tích hợp hệ tiện ích biệt lập, hướng đến nhóm lãnh đạo cấp cao doanh nghiệp lớn.
Công ty cổ phần Đô thị Du lịch Cần Giờ, doanh nghiệp con của Tập đoàn Vingroup, lãi hợp nhất sau thuế hơn 30.000 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm nay.
Lãi suất cho vay thế chấp tại Mỹ liên tục tăng nửa năm qua, gây sức ép lên người mua và các chủ nhà muốn đảo nợ.
Dự án nhà ở xã hội Hoàng Nam Uyên Hưng 2 tại phường Tân Uyên, TP HCM dự kiến mở nhận hồ sơ mua nhà trong quý IV, với giá bán tạm tính từ 19,8 triệu đồng một m2.
Thanh khoản suy giảm, lãi suất tăng và tín dụng được kiểm soát chặt khiến nhiều doanh nghiệp địa ốc phải thu hẹp hoạt động, giảm chi phí, tìm đối tác để giữ dòng tiền.
Liên danh Tuấn Mai - Sun Grand - Ravahomes được duyệt là nhà đầu tư Khu đô thị hỗn hợp và chợ quốc tế Bắc Giang gần 33.000 tỷ đồng.
6 tháng đầu năm, Phú Mỹ Hưng lãi sau thuế hơn 1.355 tỷ đồng, tăng gần 40% so với cùng kỳ năm ngoái.
Các khu chức năng bên trong biệt thự được bố trí liên thông và mở rộng tầm nhìn ra bể bơi, cây xanh bên ngoài.
Lượng khách lưu trú tại Đà Nẵng tăng 36%, đạt hơn 275.000 lượt dịp lễ Quốc khánh góp phần thúc đẩy nguồn cầu bất động sản lưu trú tại thành phố biển.
HoREA cho rằng hơn 146.000 condotel cùng nhiều loại hình lưu trú mới cần được điều chỉnh bằng một khung pháp lý thống nhất, thay vì quản lý theo từng tên gọi sản phẩm.
Nguồn cung bất động sản nửa đầu năm tăng khoảng 40%, nhưng phần lớn có giá cao hoặc nằm xa trung tâm, trong khi lãi vay tăng, khiến nhiều người vẫn khó mua nhà.
Giải pháp mở rộng ô cửa, giảm vách ngăn và bổ sung mái hiên giúp tăng liên kết giữa nội thất với sân vườn, đồng thời hạn chế bức xạ mặt trời.
Khu đô thị Blanca City có quy mô hơn 96 ha với mật độ xây dựng 27,9%, kiến tạo an cư "nghỉ dưỡng" nhờ mô hình all-in-one, từ đó mở ra cơ hội đầu tư sinh dòng tiền bền vững.
Các chuyên gia quốc tế thảo luận chiến lược phát triển bất động sản tạo ra giá trị dài hạn cho thế hệ tương lai tại sự kiện HAUS Community Summit 2026 tổ chức ngày 9-10/9, tại TP HCM.
Giá căn hộ thứ cấp tại nhiều địa phương bắt đầu điều chỉnh, trong khi đất nền giảm khoảng 2-3% so với quý trước, theo Bộ Xây dựng.
Nhận xét
Đăng nhận xét