Điểm tin bất động sản trong ngày: Chính sách nhà ở, dự án lớn và áp lực lãi vay

Thị trường bất động sản ghi nhận nhiều đề xuất và động thái chính sách đáng chú ý. Bộ Xây dựng đề xuất chuyển 5% giá trị căn nhà hình thành trong tương lai, tương ứng khoản thanh toán cuối, vào tài khoản bảo đảm thay vì chờ đến khi nhận sổ hồng mới nộp như hiện nay. Cơ quan này cũng đề xuất bố trí quỹ đất xây nhà ở cho thuê tại các phường, khu vực định hướng phát triển giao thông công cộng và gần trường đại học. Tại TP HCM, thành phố cho phép chuyển gần 10.500 m2 đất để thực hiện khu đô thị An Phú, đồng thời bố trí 128 suất nhà, đất và căn hộ tái định cư phục vụ giải phóng mặt bằng cho tuyến đường sắt Bến Thành - Cần Giờ và Vành đai 4. Hơn 145 ha đất tại phường Bình Dương cũng được thu hồi để thi hành bản án trong vụ sai phạm quản lý đất đai tại Tổng công ty Sản xuất - Xuất nhập khẩu Bình Dương.

Ở nhóm dự án và hạ tầng, khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh của Vingroup đã nộp 26.359 tỷ đồng tiền sử dụng đất tại Quảng Ninh, tương ứng hơn 1 tỷ USD. Một khu đô thị mới phía Tây Bắc TP Bắc Ninh, có tổng vốn hơn 41.000 tỷ đồng, dự kiến khởi công ngày 16/9; trong khi dự án Soul Center Vân Trung tại Bắc Ninh vừa khởi công với hơn 3.200 căn nhà ở xã hội. Tại TP HCM, dự án căn hộ Serena Riverside ở phường Lái Thiêu được khởi công với tổng vốn 1.175 tỷ đồng. Cảng hàng không quốc tế Gia Bình đã giải phóng hơn 94% mặt bằng, các hạng mục khu bay, nhà khách VIP và tháp kiểm soát không lưu đang được triển khai để hướng tới mục tiêu phục vụ APEC 2027. Khải Hoàn Prime dự kiến bàn giao vào quý II/2027 và mở bán khi công trình hoàn thiện. Tại Đà Nẵng, Symphony 5 được giới thiệu với vị trí bên sông Hàn, công viên 19.000 m2 và hơn 20 tiện ích chăm sóc sức khỏe.

Về thị trường, Vietcap dự báo doanh thu bất động sản cốt lõi của Vinhomes có thể lần đầu vượt 200.000 tỷ đồng trong năm nay. Tuy nhiên, lãi suất vay mua nhà phổ biến 12-14% đang khiến sức mua chững lại, hàng bán chậm và làm gia tăng áp lực chi phí vốn đối với chủ đầu tư. Một số người có đủ khả năng tài chính vẫn tiếp tục gửi tiết kiệm, chờ giá xuất hiện vùng trũng, trong khi bài toán bán căn hộ hay cho thuê để giảm áp lực lãi vay vẫn được cân nhắc. Ở phân khúc nhà ở, các thiết kế hướng đến người cao tuổi, gia đình ba thế hệ, không gian sống gần thiên nhiên và giải pháp thích nghi nắng gió miền Trung tiếp tục được quan tâm. Ngoài ra, VietinBank đang rao bán hơn 7.200 m2 đất cùng tài sản gắn liền với đất tại khu đô thị mới Cầu Giấy, giá khởi điểm gần 540 tỷ đồng, tương đương từ 75 triệu đồng mỗi m2.

Xem tin tức chi tiết (nguồn VnExpress RSS):

Đề xuất chuyển 5% giá trị nhà hình thành trong tương lai vào tài khoản đảm bảo

Bộ Xây dựng đề xuất chuyển 5% - số tiền giao dịch đợt cuối khi nhà hình thành trong tương lai vào tài khoản đảm bảo, thay vì chờ nhận sổ hồng mới nộp như hiện tại.

Một dự án bất động sản của Vingroup góp hơn 1 tỷ USD vào ngân sách Quảng Ninh

Dự án khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh của Vingroup đã nộp 26.359 tỷ đồng, tương ứng hơn 1 tỷ USD tiền sử dụng đất tại Quảng Ninh.

Nhà gỗ 20 m2 mô phỏng 'tàu ngầm đỏ' giữa rừng

Diện tích chỉ 20 m2 nhưng căn nhà cabin vẫn có đủ khu sinh hoạt, chỗ ngủ và nhiều khoảng mở để kết nối trực tiếp với khu rừng.

Khởi công dự án hơn 1.100 tỷ đồng tại cửa ngõ Đông Bắc TP HCM

Chủ đầu tư Đạt Phước vừa khởi công dự án căn hộ Serena Riverside tại phường Lái Thiêu, TP HCM, với tổng vốn đầu tư 1.175 tỷ đồng.

Cảng hàng không quốc tế Gia Bình tăng tốc thi công phục vụ APEC 2027

Hơn 94% mặt bằng đã được giải phóng, nhiều hạng mục khu bay, nhà khách VIP và tháp kiểm soát không lưu đang được triển khai, đưa Cảng HKQT Gia Bình tiến gần hơn mục tiêu phục vụ APEC 2027.

Khải Hoàn Prime dự kiến bàn giao quý II/2027

Khải Hoàn Prime sẽ bàn giao quý II/2027 và mở bán ở giai đoạn hoàn thiện, đáp ứng nhu cầu về pháp lý, tiến độ, đánh giá thực tế của người mua.

Thu hồi hơn 145 ha trong vụ án sai phạm đất đai ở phường Bình Dương

Khu đất hơn 145 ha tại phường Bình Dương được thu hồi để thi hành bản án trong vụ sai phạm quản lý đất đai tại Tổng công ty Sản xuất - Xuất nhập khẩu Bình Dương.

TP HCM bố trí 128 nhà, đất tái định cư cho dự án metro Bến Thành - Cần Giờ, Vành đai 4

TP HCM bố trí 128 suất nhà, đất và căn hộ tái định cư phục vụ giải phóng mặt bằng dự án tuyến đường sắt Bến Thành - Cần Giờ và Vành đai 4.

Chuyển mục đích hơn 1 ha đất nông nghiệp làm khu đô thị An Phú

UBND TP HCM cho phép chuyển mục đích gần 10.500 m2 đất để thực hiện khu đô thị An Phú, phường An Phú, với tổng diện tích dự án gần 1,08 ha.

Ngôi nhà trong làng thiết kế thuận tiện cho người già về hưu

Công trình ở vùng ven được phát triển như mô hình sống cho người lớn tuổi, đồng thời đáp ứng nhu cầu sum họp của gia đình ba thế hệ vào cuối tuần.

Có tiền mua nhà, nhiều người vẫn chờ giá giảm thêm

Tích lũy được gần 3,7 tỷ đồng, đủ mua một căn hộ 55 m2, anh Tùng vẫn lựa chọn gửi tiết kiệm và chờ thị trường xuất hiện "vùng trũng" giá.

Doanh thu Vinhomes được dự báo vượt 200.000 tỷ đồng năm nay

Vietcap dự báo doanh thu bất động sản cốt lõi của Vinhomes có thể lần đầu vượt mốc 200.000 tỷ đồng ngay trong năm nay.

Vốn đắt, hàng bán chậm gây áp lực lên chủ đầu tư bất động sản

Lãi suất vay mua nhà phổ biến 12-14% khiến sức mua chững lại, trong khi doanh nghiệp bất động sản vẫn phải tăng vay và chấp nhận chi phí vốn đắt để duy trì dự án.

Biệt thự bố trí vườn xen kẽ để thích nghi nắng gió miền Trung

Công trình ưu tiên các khoảng mở và giải pháp che nắng chủ động nhằm tạo môi trường sống sáng, thoáng cho gia đình trẻ.

Có nên bán chung cư chuyển sang đi thuê để giảm áp lực lãi vay?

Tôi phân vân nên bán nhà để trang trải khoản nợ hay cho thuê căn đang ở lấy dòng tiền bù thêm lãi vay, gia đình chuyển về sống với ông bà ngoại.

Soul Center Vân Trung bổ sung hơn 3.200 căn nhà ở xã hội tại Bắc Ninh

Dự án nhà ở xã hội Soul Center Vân Trung tại phường Nếnh do Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đô thị HMS (HMS Invest) khởi công ngày 12/9 với hơn 3.200 căn hộ.

Không gian sống sinh thái ven sông Hàn tại Symphony 5

Nằm bên sông Hàn cùng hệ sinh thái công viên 19.000 m2, Symphony 5 mang đến không gian sống kết hợp cảnh quan với hơn 20 tiện ích chăm sóc sức khỏe giữa trung tâm Đà Nẵng.

Khu đô thị hơn 41.000 tỷ đồng của Vingroup tại Bắc Ninh sắp khởi công

Dự án khu đô thị mới phía Tây Bắc TP Bắc Ninh (khu 1) của Vingroup dự kiến khởi công vào 16/9.

Đề xuất dành đất xây nhà ở cho thuê gần khu vực TOD, trường đại học

Bộ Xây dựng đề xuất bố trí quỹ đất xây nhà ở cho thuê tại các phường, khu vực định hướng phát triển giao thông công cộng (TOD), trường đại học.

Ngân hàng rao bán lô 'đất vàng' tại Cầu Giấy từ 75 triệu đồng một m2

Hơn 7.200 m2 đất cùng tài sản gắn liền với đất tại khu đô thị mới Cầu Giấy được VietinBank rao bán với giá khởi điểm gần 540 tỷ đồng.