Điểm tin bất động sản trong ngày: Chính sách nhà ở, tín dụng nghỉ dưỡng và loạt dự án mới

Thị trường bất động sản ghi nhận nhiều diễn biến đáng chú ý ở cả chính sách, tín dụng và hoạt động kinh doanh. Tại TP HCM, dư nợ cho vay bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng đạt khoảng 30.000 tỷ đồng, chiếm tỷ trọng nhỏ trong tổng tín dụng bất động sản trên địa bàn. Ngân hàng Nhà nước cho biết phần tín dụng tăng thêm dành cho nhà hàng, khách sạn, khu du lịch, sinh thái và nghỉ dưỡng sẽ được loại khỏi mức tăng trưởng tín dụng bất động sản trong năm nay. Ở chiều chính sách, Kiểm toán Nhà nước đề nghị tăng tỷ lệ vốn chủ sở hữu và giảm tỷ lệ vốn vay trong các dự án, thay cho mức vay 80-85% hiện nay, nhằm góp phần hạ giá nhà. Bộ Xây dựng cũng đề xuất bảy nhóm trường hợp được ưu tiên hưởng chính sách nhà ở cho thuê, trong đó có người có từ hai con trở lên, đồng thời đề xuất không cho tổ chức, cá nhân nước ngoài mua biệt thự liền kề và chỉ duy trì quyền mua đối với căn hộ tại dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi.

Khả năng tiếp cận nhà ở tiếp tục là vấn đề được quan tâm. Khảo sát của Trường Đại học Kinh tế - Luật cho thấy người trẻ đang gặp ba rào cản lớn khi mua nhà ở xã hội, gồm khó khăn tài chính, thiếu thông tin và thủ tục phức tạp. Trong khi đó, giao dịch nhà đất trên cả nước giảm 11% trong tháng 8, còn thanh khoản tại nhiều phân khúc ở TP HCM và vùng phụ cận vẫn ở mức thấp. Các doanh nghiệp bất động sản niêm yết dù ghi nhận lợi nhuận tăng, phần lớn kết quả đến từ chuyển nhượng, thoái vốn và các khoản thu tài chính, trong khi nguồn thu từ hoạt động kinh doanh cốt lõi còn kém. Thị trường môi giới cũng chịu áp lực khi mức phạt lên tới 60 triệu đồng thúc đẩy nhiều người hoàn tất chứng chỉ hành nghề, dù lịch thi vẫn chưa được triển khai như kỳ vọng. Bên cạnh đó, chuyên gia kiến nghị cần làm rõ bên hưởng lãi và bên chịu phí khi chuyển 5% giá trị cuối cùng của căn nhà vào tài khoản đảm bảo.

Ở mảng dự án và kiến trúc, Sun Group giới thiệu Sun Glory Residence, dự án đầu tiên của Sun Property tại Nghệ An, tới gần 1.500 chuyên viên kinh doanh. Tại Nha Trang, thương hiệu lyf của The Ascott Limited, Singapore sẽ tham gia quản lý, vận hành một phần và cung cấp dịch vụ tại Alora Nha Trang thuộc quần thể Libera Nha Trang. Nam Long khai mạc triển lãm hệ sinh thái năm dự án đô thị trọng điểm trong không gian 4.000 m2, còn FourS Tower tại Đà Nẵng gây chú ý với Tháp Mùa Xuân lấy cảm hứng từ hoa mai. Các thông tin khác cho thấy xu hướng đề cao trải nghiệm sống và bản sắc thiết kế, từ biệt thự 271 m2 sử dụng mái vòm bằng tre để đón sáng, dẫn gió biển đến căn hộ 80 m2 đưa không khí nhà đồng quê vào không gian hiện đại. Những yếu tố như vị trí, nguồn khách và khả năng khai thác lưu trú cũng được nhấn mạnh khi đánh giá căn hộ thương mại dịch vụ ven sông Hàn, trong khi Legacy 66 khai thác lợi thế quỹ đất trung tâm Chợ Lớn, TP HCM. Phân khúc cao cấp tiếp tục hướng tới không gian gần rừng, hướng biển, còn một dự án do kiến trúc sư từng đoạt giải Pritzker thiết kế được biết đến qua địa điểm quay căn hộ của nam chính phim Đầu xuân tươi sáng.

Xem tin tức chi tiết (nguồn VnExpress RSS):

Biệt thự bằng tre với mái xòe như nan quạt

Công trình rộng 271 m2 sử dụng hệ mái vòm bằng tre, kết hợp khoảng mở lớn để lấy sáng và dẫn gió biển vào không gian sinh hoạt.

30.000 tỷ đồng cho vay bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng tại TP HCM

Dư nợ cho vay bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng tại TP HCM đạt khoảng 30.000 tỷ đồng, chiếm tỷ trọng nhỏ trong tín dụng lĩnh vực địa ốc trên địa bàn.

'Người trẻ vướng ba rào cản lớn khi mua nhà ở xã hội'

Khó khăn tài chính, thiếu thông tin và thủ tục phức tạp là những rào cản khiến người trẻ khó tiếp cận nhà ở xã hội, theo khảo sát của Trường Đại học Kinh tế - Luật.

Chuyên gia: Cần rõ bên hưởng lãi khi chuyển 5% giá trị nhà trên giấy vào tài khoản đảm bảo

Chuyên gia cho rằng cần quy định rõ về tài khoản đảm bảo nhận 5% giá trị cuối cùng của nhà trên giấy, trong đó có bên nhận lãi, bên trả phí.

Doanh nghiệp địa ốc tăng lợi nhuận từ đâu khi bán nhà chậm?

Lợi nhuận doanh nghiệp địa ốc niêm yết tăng nhưng phần lớn đến từ chuyển nhượng, thoái vốn và các khoản thu tài chính, trong khi nguồn thu từ kinh doanh cốt lõi kém.

Đưa không khí nhà đồng quê vào căn hộ 80 m2

Chủ nhà yêu cầu không gian không chạy theo xu hướng, ưu tiên độ bền vật liệu và khả năng thích nghi khi nhịp sống gia đình thay đổi.

Tòa nhà nơi quay căn hộ của nam chính phim 'Đầu xuân tươi sáng'

Địa điểm quay nơi ở của Loan Niệm, nam chính trong phim "Đầu xuân tươi sáng" thuộc dự án do kiến trúc sư đoạt giải Pritzker thiết kế.

Sun Group ra quân dự án đầu tiên tại Nghệ An

Sun Glory Residence, dự án đầu tiên của Sun Property (thành viên Sun Group) tại Nghệ An, vừa được giới thiệu tới gần 1.500 chuyên viên kinh doanh trong sự kiện ngày 17/9.

Đối tác Singapore đưa dịch vụ quốc tế vào Alora Nha Trang

Thương hiệu lyf của tập đoàn The Ascott Limited, Singapore sẽ tham gia quản lý, vận hành một phần và cung cấp dịch vụ tại dự án Alora Nha Trang, thuộc quần thể Libera Nha Trang.

Kiến trúc mang dấu ấn hoa mai của tòa căn hộ F2 FourS Tower

Tháp Mùa Xuân thuộc tổ hợp FourS Tower tại Đà Nẵng lấy cảm hứng từ hoa mai trong tranh tứ bình, thể hiện qua kiến trúc, hướng căn hộ và cách mở rộng tầm nhìn.

Nam Long triển lãm 5 dự án 'đô thị giá trị thực'

Nam Long triển lãm hệ sinh thái các đô thị trọng điểm trong không gian 4.000 m2, cùng nhiều hoạt động tương tác, ưu đãi, khai mạc chiều 18/9.

Lợi thế khai thác dòng tiền của căn hộ thương mại ven sông Hàn

Với căn hộ thương mại dịch vụ ven sông Hàn, vị trí, nguồn khách và khả năng khai thác lưu trú là yếu tố cần được tính toán bên cạnh thời hạn sở hữu.

Legacy 66 khai thác lợi thế quỹ đất trung tâm Chợ Lớn, TP HCM

Quỹ đất phát triển dự án mới tại khu vực trung tâm Chợ Lớn (quận 5 cũ) ngày càng hạn chế, trong khi Legacy 66 sở hữu vị trí hai mặt tiền và số lượng sản phẩm giới hạn.

'Rừng liền biển' - yếu tố tạo sức hút cho bất động sản cao cấp

Nhà ven rừng, hướng biển vừa đảm bảo tầm nhìn, vừa là nơi tái tạo năng lượng, nghỉ dưỡng giữa thiên nhiên, trở thành tài sản được nhiều tỷ phú săn đón.

Đề nghị giảm tỷ lệ vốn vay khi làm dự án để hạ giá nhà

Kiểm toán Nhà nước đề nghị tăng tỷ lệ vốn chủ sở hữu, giảm vốn tín dụng, thay vì 80-85% như hiện nay để hạ giá nhà.

Giao dịch nhà đất giảm sâu trong 'tháng Ngâu'

Nhu cầu tìm mua nhà đất trên cả nước giảm 11% trong tháng 8, trong khi thanh khoản nhiều phân khúc tại TP HCM và vùng phụ cận tiếp tục ở mức thấp.

Người có từ hai con dự kiến được ưu tiên thuê nhà ở

Bộ Xây dựng đề xuất 7 trường hợp được ưu tiên hưởng chính sách về nhà ở cho thuê, trong đó gồm người có hai con trở lên, theo dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi).

Ngân hàng Nhà nước nới tín dụng cho khách sạn, nghỉ dưỡng

Phần cho vay tăng thêm với nhà hàng, khách sạn, khu du lịch, sinh thái, nghỉ dưỡng sẽ được loại khỏi tăng trưởng tín dụng bất động sản năm nay

Lo bị phạt, môi giới bất động sản tất bật thi chứng chỉ hành nghề

Mức phạt lên tới 60 triệu đồng khiến nhiều môi giới bất động sản tất bật lo hoàn tất chứng chỉ hành nghề, nhưng không ít người 'dở khóc dở cười' vì học xong nhiều tháng vẫn chưa có kỳ thi.

Đề xuất người nước ngoài không được mua biệt thự liền kề

Bộ Xây dựng bỏ quy định tổ chức, cá nhân nước ngoài được mua biệt thự liền kề, chỉ duy trì với chung cư tại dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi).