Thị trường bất động sản trong nước ghi nhận nhiều diễn biến trái chiều. Theo Bộ Xây dựng, giá căn hộ thứ cấp tại nhiều địa phương bắt đầu điều chỉnh, trong khi giá đất nền giảm khoảng 2-3% so với quý trước. Dòng vốn FDI vào bất động sản vẫn tăng nhưng ngày càng chọn lọc, tập trung vào các dự án có hiệu quả khai thác thực tế. Ở chiều ngược lại, một số doanh nghiệp vẫn phải chờ nhiều năm để hoàn tất xác định giá đất dù đã có quyết định cho thuê, làm rút ngắn đáng kể thời gian khai thác dự án. Với bất động sản có thời hạn sở hữu, khả năng tạo dòng tiền và giá trị tài sản trong thời gian sử dụng cũng được đặt alongside các yếu tố về vị trí, pháp lý và nhu cầu thị trường.
Về nguồn cung và chính sách, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh đã duyệt cho Vingroup mở bán hơn 3.200 căn nhà thấp tầng tại Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh. TP HCM có thêm 342 căn nhà ở xã hội từ dự án CT-3 tại xã Bình Hưng, trong khi khu đô thị đa mục tiêu hơn 600 ha của Vinhomes ở phía nam Hà Nội sẽ gồm nhà tái định cư, nhà ở xã hội và khu thương mại phục vụ hơn 105.000 người. Thành phố cũng chuẩn bị đấu giá 92 ha đất tại Bến Cát với giá khởi điểm tạm tính hơn 2.756 tỷ đồng. Tại Hà Nội, 8 thửa đất thuộc khu đô thị mới Cầu Giấy sắp được đấu giá, giá khởi điểm từ 15,3 đến 40,8 tỷ đồng mỗi lô. Từ ngày 1/9, mỗi thửa đất và công trình sẽ có mã định danh 12 chữ số duy nhất hiển thị trên VNeID theo Nghị định 326; diện tích tối thiểu để tách thửa tại TP HCM dao động từ 36 đến 100 m2 tùy khu vực.
Ở mảng phát triển đô thị và hạ tầng, Tây Ninh chấp thuận đầu tư Khu công nghiệp Tân Lân 3 quy mô khoảng 336 ha, tổng vốn 8.450 tỷ đồng, theo định hướng đa ngành. Đà Nẵng liên tiếp khởi công các khu công nghiệp trọng điểm tại phía Nam với tổng vốn hàng nghìn tỷ đồng, còn Khu đô thị Công viên công nghệ số FPT gần 200 ha dự kiến đưa hạng mục đầu tiên vào khai thác từ năm 2027. Dự án đường sắt tốc độ cao Hà Nội, Hạ Long dài 121 km cần hơn 568 ha đất, trong đó Quảng Ninh chiếm một nửa. Các xu hướng kiến trúc đáng chú ý gồm chung cư 12.250 m2 sử dụng 54 loài cây xanh cho 34 căn hộ, không gian mang dấu ấn Yayoi Kusama và xu hướng giảm bớt thiết bị thông minh để tăng tương tác trực tiếp. Trong khi đó, bài toán giá nhà quanh ga metro tiếp tục đặt ra yêu cầu phát triển đô thị gắn với giao thông công cộng và cơ chế thúc đẩy căn hộ vừa túi tiền.
Xem tin tức chi tiết (nguồn VnExpress RSS):
Về nguồn cung và chính sách, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh đã duyệt cho Vingroup mở bán hơn 3.200 căn nhà thấp tầng tại Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh. TP HCM có thêm 342 căn nhà ở xã hội từ dự án CT-3 tại xã Bình Hưng, trong khi khu đô thị đa mục tiêu hơn 600 ha của Vinhomes ở phía nam Hà Nội sẽ gồm nhà tái định cư, nhà ở xã hội và khu thương mại phục vụ hơn 105.000 người. Thành phố cũng chuẩn bị đấu giá 92 ha đất tại Bến Cát với giá khởi điểm tạm tính hơn 2.756 tỷ đồng. Tại Hà Nội, 8 thửa đất thuộc khu đô thị mới Cầu Giấy sắp được đấu giá, giá khởi điểm từ 15,3 đến 40,8 tỷ đồng mỗi lô. Từ ngày 1/9, mỗi thửa đất và công trình sẽ có mã định danh 12 chữ số duy nhất hiển thị trên VNeID theo Nghị định 326; diện tích tối thiểu để tách thửa tại TP HCM dao động từ 36 đến 100 m2 tùy khu vực.
Ở mảng phát triển đô thị và hạ tầng, Tây Ninh chấp thuận đầu tư Khu công nghiệp Tân Lân 3 quy mô khoảng 336 ha, tổng vốn 8.450 tỷ đồng, theo định hướng đa ngành. Đà Nẵng liên tiếp khởi công các khu công nghiệp trọng điểm tại phía Nam với tổng vốn hàng nghìn tỷ đồng, còn Khu đô thị Công viên công nghệ số FPT gần 200 ha dự kiến đưa hạng mục đầu tiên vào khai thác từ năm 2027. Dự án đường sắt tốc độ cao Hà Nội, Hạ Long dài 121 km cần hơn 568 ha đất, trong đó Quảng Ninh chiếm một nửa. Các xu hướng kiến trúc đáng chú ý gồm chung cư 12.250 m2 sử dụng 54 loài cây xanh cho 34 căn hộ, không gian mang dấu ấn Yayoi Kusama và xu hướng giảm bớt thiết bị thông minh để tăng tương tác trực tiếp. Trong khi đó, bài toán giá nhà quanh ga metro tiếp tục đặt ra yêu cầu phát triển đô thị gắn với giao thông công cộng và cơ chế thúc đẩy căn hộ vừa túi tiền.
Xem tin tức chi tiết (nguồn VnExpress RSS):
Giá căn hộ thứ cấp tại nhiều địa phương bắt đầu điều chỉnh, trong khi đất nền giảm khoảng 2-3% so với quý trước, theo Bộ Xây dựng.
Công trình 12.250 m2 đưa cây xanh vào mặt đứng và các không gian chung, kết hợp giải pháp lấy sáng, thông gió tự nhiên cho 34 căn hộ.
Dù đã có quyết định cho thuê đất, doanh nghiệp vẫn phải chờ nhiều năm để hoàn tất xác định giá đất, khiến thời gian thực tế khai thác dự án bị rút ngắn đáng kể.
Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh vừa duyệt cho Vingroup mở bán hơn 3.200 căn nhà thấp tầng tại Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh.
Tác phẩm của Yayoi Kusama xuất hiện trong nhiều công trình, từ nhà kính, chung cư cao tầng đến không gian nội thất mô phỏng.
Khu đất hơn 234 ha đã thu hồi từ San Miguel Pure Foods tại Bến Cát có 92 ha được đấu giá, mức khởi điểm tạm tính hơn 2.756 tỷ đồng.
Mỗi địa điểm gồm thửa đất, công trình sẽ có một mã định danh 12 chữ số duy nhất và hiển thị trên VNeID từ đầu tháng 9, theo Nghị định 326.
Dòng vốn FDI vào thị trường địa ốc tiếp tục tăng nhưng có xu hướng chọn lọc hơn, tập trung vào dự án có hiệu quả khai thác thực tế, theo Bộ Xây dựng.
Nhiều nhà thiết kế ghi nhận khách hàng ưu tiên thiết bị vận hành đơn giản, nội thất thủ công và các khu vực không đồ công nghệ để tăng tương tác trực tiếp.
Với bất động sản sở hữu có thời hạn, khả năng khai thác dòng tiền và giá trị tài sản trong thời gian sử dụng là yếu tố cần cân nhắc bên cạnh vị trí, pháp lý và nhu cầu thị trường.
Dự án nhà ở xã hội CT-3 tại xã Bình Hưng được khởi công, bổ sung 342 căn hộ cho nguồn cung loại hình bất động sản này của thành phố.
8 thửa đất thuộc khu đô thị mới Cầu Giấy chuẩn bị lên sàn đấu giá, với mức khởi điểm 15,3-40,8 tỷ đồng một lô.
Khu đô thị đa mục tiêu của Vinhomes ở phía nam Hà Nội sẽ có nhà tái định cư, nhà xã hội và thương mại cho hơn 105.000 người dân.
Thiết kế khu nhà tập trung vào sự thuận tiện, với các không gian ở, làm việc, tập luyện và giải trí bố trí trong cùng khuôn viên.
Tây Ninh chấp thuận đầu tư Khu công nghiệp Tân Lân 3 quy mô khoảng 336 ha, tổng vốn 8.450 tỷ đồng, định hướng phát triển đa ngành.
Diện tích tối thiểu để tách thửa đất ở TP HCM từ 36 đến 100 m2, tùy khu vực, trong đó giữ nguyên nhiều ngưỡng từng áp dụng trước đây và bổ sung mức mới sau sáp nhập.
Tận dụng quỹ đất sau sáp nhập, thành phố liên tiếp khởi công các khu công nghiệp trọng điểm tại phía Nam với tổng vốn hàng nghìn tỷ đồng.
Khu đô thị Công viên công nghệ số FPT có quy mô gần 200 ha, dự kiến đưa vào khai thác hạng mục đầu tiên vào năm sau.
Dự án đường sắt tốc độ cao Hà Nội đến Hạ Long của VinSpeed dài 121 km cần sử dụng hơn 568 ha đất, trong đó Quảng Ninh chiếm một nửa.
Giá nhà quanh ga metro nguy cơ vượt tầm với người thường xuyên dùng phương tiện này, buộc đô thị nén gắn với giao thông công cộng (TOD) cần cơ chế để phát triển căn hộ vừa túi tiền.
Nhận xét
Đăng nhận xét