Điểm tin bất động sản trong ngày: Lãi suất cao gây áp lực, nguồn cung và chính sách nhà ở có nhiều diễn biến

Thị trường bất động sản đang chịu tác động rõ nét từ mặt bằng lãi suất cao và sức mua chững lại. Lãi suất vay mua nhà phổ biến 12-14% khiến người mua thận trọng, trong khi doanh nghiệp vẫn phải tăng vay và chấp nhận chi phí vốn đắt để duy trì dự án. Áp lực tài chính cũng xuất hiện ở nhóm người mua căn hộ đang cân nhắc bán nhà để trả nợ hoặc chuyển sang cho thuê nhằm tạo dòng tiền bù lãi vay. Tại phân khúc nhà ở xã hội, nhiều người đã được xét quyền mua lo mất suất vì nguồn vốn ưu đãi cạn dần, trong khi thời điểm đóng tiền theo tiến độ sắp tới. Ở chiều chính sách, Bộ Xây dựng đề xuất bố trí quỹ đất xây nhà ở cho thuê tại các khu vực định hướng phát triển giao thông công cộng, trường đại học; đồng thời bỏ khái niệm “chung cư có thời hạn” trong dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi để tránh hiểu lầm về quyền sở hữu căn hộ. Dự án nhà ở xã hội tại Côn Đảo cho phép lựa chọn thuê mua trong 5-20 năm, với giá sau thuế từ 133.000 đến 354.000 đồng mỗi m2 mỗi tháng. Ngoài ra, chủ đầu tư dự án có thể bị phạt 240-300 triệu đồng nếu nhận thanh toán theo hợp đồng bằng tiền mặt theo Nghị định 339.

Ở diễn biến nguồn cung và phát triển đô thị, khu đô thị mới phía Tây Bắc TP Bắc Ninh của Vingroup dự kiến khởi công ngày 16/9, với tổng mức đầu tư hơn 41.000 tỷ đồng. Tại Thủ Thiêm, khu đô thị Sala mở bán gần 500 căn hộ cao cấp Sarene và 56 biệt thự trên cao Savila, bổ sung nguồn cung cao cấp sau 8 năm. Hơn 7.200 m2 đất cùng tài sản gắn liền với đất tại khu đô thị mới Cầu Giấy được VietinBank rao bán với giá khởi điểm gần 540 tỷ đồng, tương đương từ 75 triệu đồng mỗi m2. Ở phía Nam TP HCM, sự phát triển của các khu công nghiệp tiếp tục kéo theo nhu cầu về nhà ở, dịch vụ và tiện ích, tạo động lực đô thị hóa. Tại Nha Trang, dự án Charmora City được hưởng lợi từ vành đai 3 hơn 2.240 tỷ đồng và trung tâm hành chính mới đang mở rộng không gian phát triển đô thị Nam Nha Trang; trong khi Alora Nha Trang phát triển chuỗi trải nghiệm ẩm thực, giải trí và thư giãn từ khối đế đến rooftop. Một số dự án khác nhấn mạnh yếu tố không gian sống và năng lực vận hành, như biệt thự có vườn xen kẽ thích nghi khí hậu miền Trung, Symphony 5 ven sông Hàn với công viên 19.000 m2 và hơn 20 tiện ích chăm sóc sức khỏe, hay Elite Rivera Vĩnh Long kết hợp yếu tố địa phương, kinh nghiệm quốc tế và công nghệ. Trong bối cảnh lãi suất neo cao, nhà đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng có xu hướng chọn lọc hơn, ưu tiên công năng, khả năng vận hành và nguồn khách ổn định.

Xem tin tức chi tiết (nguồn VnExpress RSS):

Vốn đắt, hàng bán chậm gây áp lực lên chủ đầu tư bất động sản

Lãi suất vay mua nhà phổ biến 12-14% khiến sức mua chững lại, trong khi doanh nghiệp bất động sản vẫn phải tăng vay và chấp nhận chi phí vốn đắt để duy trì dự án.

Biệt thự bố trí vườn xen kẽ để thích nghi nắng gió miền Trung

Công trình ưu tiên các khoảng mở và giải pháp che nắng chủ động nhằm tạo môi trường sống sáng, thoáng cho gia đình trẻ.

Có nên bán chung cư chuyển sang đi thuê để giảm áp lực lãi vay?

Tôi phân vân nên bán nhà để trang trải khoản nợ hay cho thuê căn đang ở lấy dòng tiền bù thêm lãi vay, gia đình chuyển về sống với ông bà ngoại.

Không gian sống sinh thái ven sông Hàn tại Symphony 5

Nằm bên sông Hàn cùng hệ sinh thái công viên 19.000 m2, Symphony 5 mang đến không gian sống kết hợp cảnh quan với hơn 20 tiện ích chăm sóc sức khỏe giữa trung tâm Đà Nẵng.

Khu đô thị hơn 41.000 tỷ đồng của Vingroup tại Bắc Ninh sắp khởi công

Dự án khu đô thị mới phía Tây Bắc TP Bắc Ninh (khu 1) của Vingroup dự kiến khởi công vào 16/9.

Đề xuất dành đất xây nhà ở cho thuê gần khu vực TOD, trường đại học

Bộ Xây dựng đề xuất bố trí quỹ đất xây nhà ở cho thuê tại các phường, khu vực định hướng phát triển giao thông công cộng (TOD), trường đại học.

Ngân hàng rao bán lô 'đất vàng' tại Cầu Giấy từ 75 triệu đồng một m2

Hơn 7.200 m2 đất cùng tài sản gắn liền với đất tại khu đô thị mới Cầu Giấy được VietinBank rao bán với giá khởi điểm gần 540 tỷ đồng.

Người mua nhà xã hội lo mất suất vì không vay được vốn ưu đãi

Dù trúng quyền mua nhà xã hội, nhiều người lo mất suất vì nguồn vốn cho vay ưu đãi đã cạn trong khi ngày đóng tiền theo tiến độ sắp tới.

Màu burgundy của iPhone 18 được dùng trong thiết kế nội thất thế nào?

Màu burgundy mới được Apple đưa vào dòng iPhone 18 ra mắt năm nay gợi liên tưởng đến những không gian dùng sắc đỏ rượu vang để tạo điểm nhấn và chiều sâu cho nội thất.

Khu đô thị Sala mở bán hai dự án mới sau 8 năm

Gần 500 căn hộ cao cấp Sarene và 56 biệt thự trên cao Savila được mở bán, bổ sung nguồn cung cao cấp cho khu vực Thủ Thiêm, TP HCM.

T&T Homes kết hợp yếu tố địa phương và quốc tế tại Elite Rivera

Triết lý "Đô thị khơi nguồn tri thức" của T&T Homes tại Elite Rivera Vĩnh Long được thể hiện qua việc tìm hiểu địa phương, tiếp thu kinh nghiệm quốc tế, ứng dụng công nghệ và quản trị dự án.

Masterise Homes tạo dấu ấn nhờ năng lực triển khai

Masterise Homes chú trọng chất lượng dự án và năng lực triển khai thông qua các chi tiết có thể kiểm chứng như tiến độ, chất lượng bàn giao, vận hành và trải nghiệm cư dân.

Nhà đầu tư chọn lọc khi rót tiền vào bất động sản nghỉ dưỡng

Lãi suất vay neo cao khiến nhiều nhà đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng ưu tiên công năng, khả năng vận hành và nguồn khách ổn định, hướng đến hiệu quả đầu tư bền vững.

Khu công nghiệp thúc đẩy nhu cầu nhà ở phía Tây Nam TP HCM

Sự phát triển của các khu công nghiệp kéo theo nhu cầu về nhà ở, dịch vụ và tiện ích, tạo thêm động lực đô thị hóa tại khu vực phía Tây Nam TP HCM.

Bỏ khái niệm 'chung cư có thời hạn' khi sửa Luật Nhà ở

Bộ Xây dựng bỏ khái niệm "chung cư có thời hạn" tại dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) bản mới nhất, nhằm tránh hiểu lầm quyền sở hữu căn hộ của người dân.

Nhà ở xã hội Côn Đảo có giá thuê mua từ 133.000 đồng mỗi m2

Người mua thuê tại dự án nhà ở xã hội huyện Côn Đảo, TP HCM có thể chọn phương án thuê mua 5-20 năm, với giá sau thuế từ 133.000 đến 354.000 đồng mỗi m2 mỗi tháng.

Chủ đầu tư nhận thanh toán bằng tiền mặt có thể bị phạt đến 300 triệu

Chủ đầu tư dự án bất động sản có thể bị phạt 240-300 triệu đồng nếu nhận thanh toán theo hợp đồng bằng tiền mặt, theo Nghị định 339.

Hai bất động sản hàng chục triệu USD của Tim Cook

Tim Cook có hai bất động sản được biết đến tại California (Mỹ), gồm nhà ở Palo Alto mua giá 1,9 triệu USD và biệt thự nghỉ dưỡng tại La Quinta có giá khoảng 9,1-10,1 triệu USD.

Charmora City hưởng lợi từ mạng lưới hạ tầng Nam Nha Trang

Vành đai 3 hơn 2.240 tỷ đồng, trung tâm hành chính mới đang mở rộng không gian phát triển đô thị Nam Nha Trang, nơi dự án Charmora City do Sun Group kiến tạo được triển khai.

Nhiều hoạt động giải trí đêm cho du khách tại Alora Nha Trang

Alora Nha Trang thuộc quần thể Libera Nha Trang, phát triển chuỗi trải nghiệm ẩm thực, giải trí và thư giãn từ khối đế lên rooftop, nhằm đáp ứng nhu cầu của du khách sau hoàng hôn.