Thị trường bất động sản ghi nhận nhiều diễn biến đáng chú ý ở cả phân khúc nhà ở, đất đai và bất động sản thương mại. Sau khi thời gian hỗ trợ lãi suất kết thúc, một bộ phận người vay mua nhà phải bán tài sản, chuyển sang căn hộ nhỏ hơn hoặc lựa chọn khu vực xa trung tâm để giảm áp lực khi lãi suất thả nổi tăng cao. Trong khi đó, nguồn cung nhà liền thổ tại TP HCM từ hai dự án đại đô thị ở khu vực phía Tây và phía Nam có mặt bằng giá thấp hơn, kéo giá sơ cấp giảm gần 33% so với cùng kỳ năm ngoái. Sức hấp thụ mặt bằng bán lẻ tại thành phố cũng giảm 26% trong quý III, khi các chuỗi thể thao, phong cách sống và giải trí thu hẹp hoạt động. Ở chiều ngược lại, lượng tiêu thụ condotel trong quý III tăng hơn 5 lần so với quý trước, dù thị trường bất động sản nghỉ dưỡng vẫn trầm lắng.
Tại TP HCM, UBND thành phố đã tháo gỡ pháp lý, cho phép Công ty Giang Nam chuyển đổi hơn 3,3 ha đất sản xuất để phát triển dự án căn hộ Phú Gia Khiêm tại phường An Phú. Hodeco cũng được chuyển hơn 4.097 m2 đất nông nghiệp sang đất ở đô thị và đất giao thông để thực hiện dự án Hải Đăng The Light City. Thành phố đồng thời đối mặt yêu cầu tháo gỡ các nút thắt về đất đai, giải phóng mặt bằng và đầu tư hạ tầng đồng bộ nhằm mở rộng không gian đô thị sau sáp nhập. Ở một diễn biến khác, khu đất sân vận động Chi Lăng được đưa ra đấu giá lần thứ bảy với giá khởi điểm 8.550 tỷ đồng, thấp hơn 1.156 tỷ đồng so với đợt đầu. Chủ đầu tư The Metropole Thủ Thiêm bị phạt do chậm thông báo thông tin giao dịch 272 căn hộ với người nước ngoài.
Tại Hà Nội, dự án nhà ở xã hội Phúc Thịnh dự kiến có giá 29,7 triệu đồng mỗi m2. Hưng Yên khởi công khu công nghiệp công nghệ cao Green One rộng hơn 200 ha của Viglacera, nằm sát cao tốc Hà Nội Hải Phòng. Một số dự án khác cũng được chú ý, gồm Thiên Quân Apartment với 39 căn hộ tại trung tâm Ninh Kiều, dự kiến khởi công ngày 19/10, và Q'Terra với sự đồng hành của PDR, Big Four, CBRE cùng MB Bank trong các mảng tư vấn chiến lược, quản lý vận hành và tài chính. Bên cạnh đó, Ecopark nhận ba giải thưởng tại PropertyGuru Vietnam Property Awards 2026. Các thông tin về Bcons Aria, Sun Glory Residence cùng những công trình nhà gỗ cho thấy xu hướng chú trọng hệ sinh thái tiện ích, bản sắc địa phương, không gian sống hài hòa với thiên nhiên và khả năng kết nối cộng đồng. Trong bối cảnh nguồn cung lớn, chuyên gia cũng khuyến nghị doanh nghiệp điều chỉnh cơ cấu sản phẩm, hạn chế phát triển nhà ở cao cấp để tránh nguy cơ dư thừa.
Xem tin tức chi tiết (nguồn VnExpress RSS):
Tại TP HCM, UBND thành phố đã tháo gỡ pháp lý, cho phép Công ty Giang Nam chuyển đổi hơn 3,3 ha đất sản xuất để phát triển dự án căn hộ Phú Gia Khiêm tại phường An Phú. Hodeco cũng được chuyển hơn 4.097 m2 đất nông nghiệp sang đất ở đô thị và đất giao thông để thực hiện dự án Hải Đăng The Light City. Thành phố đồng thời đối mặt yêu cầu tháo gỡ các nút thắt về đất đai, giải phóng mặt bằng và đầu tư hạ tầng đồng bộ nhằm mở rộng không gian đô thị sau sáp nhập. Ở một diễn biến khác, khu đất sân vận động Chi Lăng được đưa ra đấu giá lần thứ bảy với giá khởi điểm 8.550 tỷ đồng, thấp hơn 1.156 tỷ đồng so với đợt đầu. Chủ đầu tư The Metropole Thủ Thiêm bị phạt do chậm thông báo thông tin giao dịch 272 căn hộ với người nước ngoài.
Tại Hà Nội, dự án nhà ở xã hội Phúc Thịnh dự kiến có giá 29,7 triệu đồng mỗi m2. Hưng Yên khởi công khu công nghiệp công nghệ cao Green One rộng hơn 200 ha của Viglacera, nằm sát cao tốc Hà Nội Hải Phòng. Một số dự án khác cũng được chú ý, gồm Thiên Quân Apartment với 39 căn hộ tại trung tâm Ninh Kiều, dự kiến khởi công ngày 19/10, và Q'Terra với sự đồng hành của PDR, Big Four, CBRE cùng MB Bank trong các mảng tư vấn chiến lược, quản lý vận hành và tài chính. Bên cạnh đó, Ecopark nhận ba giải thưởng tại PropertyGuru Vietnam Property Awards 2026. Các thông tin về Bcons Aria, Sun Glory Residence cùng những công trình nhà gỗ cho thấy xu hướng chú trọng hệ sinh thái tiện ích, bản sắc địa phương, không gian sống hài hòa với thiên nhiên và khả năng kết nối cộng đồng. Trong bối cảnh nguồn cung lớn, chuyên gia cũng khuyến nghị doanh nghiệp điều chỉnh cơ cấu sản phẩm, hạn chế phát triển nhà ở cao cấp để tránh nguy cơ dư thừa.
Xem tin tức chi tiết (nguồn VnExpress RSS):
Hết thời gian hỗ trợ lãi suất, nhiều người vay mua nhà phải bán tài sản, chuyển sang căn nhỏ hơn hoặc xa trung tâm để giảm áp lực khi lãi suất thả nổi tăng cao.
UBND TP HCM tháo gỡ pháp lý cho phép Công ty Giang Nam chuyển mục đích hơn 3,3 ha đất sản xuất để làm dự án căn hộ Phú Gia Khiêm tại phường An Phú.
Công trình sử dụng kết cấu gỗ lắp ghép, nâng sàn khỏi mặt đất nhằm hạn chế tác động đến địa hình tự nhiên.
Bcons Aria nằm gần khu Đại học Quốc gia TP HCM, các cơ sở y tế, giáo dục và khu công nghệ, đồng thời được quy hoạch hệ thống tiện ích nội khu phục vụ nhu cầu sinh hoạt của cư dân.
Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) hợp tác Big Four, CBRE và MB Bank tại Q'Terra, bổ sung các cấu phần tư vấn chiến lược, quản lý vận hành và tài chính cho dự án.
Nhà sáng lập Ecopark nhận ba giải tại PropertyGuru Vietnam Property Awards 2026, với các hạng mục về thiết kế kiến trúc, căn hộ chăm sóc sức khỏe và nhà ở lấy cảm hứng từ thiên nhiên.
Không gian chung, lối đi bộ và cảnh quan được tổ chức hợp lý tạo điều kiện để cư dân tương tác, góp phần tăng kết nối cộng đồng trong khu ở.
TP HCM có thêm dư địa phát triển sau sáp nhập, nhưng cơ chế đất đai, giải phóng mặt bằng và yêu cầu đầu tư hạ tầng đồng bộ vẫn là thách thức lớn, theo chuyên gia.
Dự án nhà xã hội tại Phúc Thịnh, nơi dự kiến thí điểm phát triển mô hình xã xã hội chủ nghĩa ở Hà Nội, có giá 29,7 triệu đồng một m2.
Khu công nghiệp Green One của Viglacera nằm sát cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, được khởi công sáng 16/10.
Khu đất sân vận động Chi Lăng tiếp tục được đưa ra đấu giá lần thứ 7 với mức khởi điểm 8.550 tỷ đồng, thấp hơn 1.156 tỷ đồng so với đợt mở bán đầu tiên.
Công ty Quốc Lộc Phát, chủ đầu tư dự án The Metropole Thủ Thiêm, bị phạt do chậm thông báo thông tin giao dịch 272 căn hộ với người nước ngoài tại dự án này.
Nguồn cung sơ cấp từ hai dự án đại đô thị tại khu Tây và Nam với mặt bằng thấp đã kéo giá nhà liền thổ tại TP HCM giảm gần 33% so với cùng kỳ năm ngoái, theo Savills.
Làn sóng thu hẹp mặt bằng của nhóm thể thao, phong cách sống và giải trí khiến sức hấp thụ bán lẻ TP HCM giảm 26% trong quý III, theo Knight Frank.
Công trình giữ lại hệ khung gỗ, mái ngói xám và bố cục nguyên bản, bổ sung các giải pháp không gian để phục vụ sinh hoạt gia đình, làm việc.
Lấy cảm hứng từ tinh thần kiên cường, cần mẫn, trọng nghĩa tình, hiếu học và khí phách của người Nghệ An, Sun Glory Residence kết hợp bản sắc địa phương với kiến trúc hiện đại tại đô thị Vinh.
Dự án Thiên Quân Apartment với số lượng giới hạn 39 căn hộ nằm tại trung tâm Ninh Kiều, khởi công ngày 19/10.
Giữa bối cảnh trầm lắng của bất động sản nghỉ dưỡng, phân khúc condotel (căn hộ du lịch) quý III ghi nhận lượng tiêu thụ tăng hơn 5 lần so với quý trước.
TP HCM cho phép Hodeco chuyển hơn 4.097 m2 đất nông nghiệp sang đất ở đô thị và giao thông để làm dự án khu nhà ở Hải Đăng - The Light City.
Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Nguyễn Văn Đính khuyến nghị các nhà phát triển điều chỉnh cấu trúc sản phẩm, giảm xây nhà hạng sang trong bối cảnh nguồn cung lớn.
Nhận xét
Đăng nhận xét