Bức tranh thị trường bất động sản hôm nay ghi nhận nhiều diễn biến đáng chú ý về chính sách, nguồn cung và hoạt động đấu giá. TP HCM đề xuất thu khoản tương đương 1% giá trị giao dịch đối với tổ chức, cá nhân chuyển nhượng nhà đất lần đầu trong khu vực phát triển theo mô hình TOD. Thành phố cũng đưa bốn lô đất tại Thủ Thiêm trở lại kế hoạch đấu giá, với tổng giá khởi điểm gần 16.700 tỷ đồng, cao hơn 3,2 lần so với năm 2021. Trong khi đó, gần 160 ha đất tại phường Long Thành, gần sân bay quốc tế Long Thành, dự kiến được đấu giá trong năm nay để phục vụ các hoạt động khai thác sân bay. Tại Huế, 25 lô đất ở khu đô thị An Vân Dương cũng sắp được đưa ra đấu giá, với giá khởi điểm mỗi lô từ 2,6 tỷ đến hơn 6,5 tỷ đồng, tổng giá trị khởi điểm hơn 101 tỷ đồng.
Ở phân khúc nhà ở, giao dịch căn hộ sơ cấp quý III tại TP HCM giảm 72-83% so với cùng kỳ trong bối cảnh lãi vay cao, giá tăng mạnh và người mua thận trọng. Chính phủ đề xuất đưa 5% khoản thanh toán cuối khi mua nhà hình thành trong tương lai vào tài khoản đảm bảo để người mua được hưởng lãi. Một đề xuất khác cho phép chủ căn hộ bán lại phần quyền sử dụng đất gắn với nhà chung cư nếu không muốn góp tiền xây dựng lại. Hà Nội đề xuất sử dụng hơn 22.000 căn tại 64 dự án nhà ở xã hội để phục vụ tái định cư, còn Bắc Ninh sắp tiếp nhận hồ sơ hơn 1.000 căn nhà ở xã hội với giá 10,4-22 triệu đồng mỗi m2. Tại Bà Điểm, khu nhà ở xã hội quy mô gần 192 ha được quy hoạch khoảng 7,6 ha nhà ở thương mại, chia thành bốn lô cao tối đa 30 tầng.
Nguồn cung và đầu tư cũng có thêm điểm nhấn khi đất công nghiệp phía Nam tăng 56% diện tích hấp thụ trong chín tháng đầu năm nhờ dòng vốn FDI công nghệ cao. Hà Nội giao hai lô đất rộng hơn 1 ha tại Đông Anh để thực hiện dự án nhà ở cho công an, trong khi TP HCM thu hồi gần 19,2 ha đất tại Khu Công nghệ cao sau khi dự án Công viên Thiên niên kỷ chấm dứt hoạt động. Thị trường dự án tiếp tục sôi động với sự kiện giới thiệu tổ hợp Qtopia ven biển TP HCM quy mô 7,3 ha, thu hút 3.000 người từ 60 đại lý. Celesta Gold nhận giải thưởng về phát triển dự án chú trọng sức khỏe, còn UOA Group được vinh danh ở hạng mục nhà phát triển bất động sản thương mại bền vững tại PropertyGuru Vietnam Property Awards 2026. Bên cạnh đó, các xu hướng thiết kế nhà ở tiếp tục đề cao bản sắc và hiệu quả sử dụng, từ căn hộ 28 m2 tích hợp giường trong khối gỗ đến những ngôi nhà đưa nếp nhà Bắc Bộ, mái ngói đỏ, gỗ tự nhiên và sân vườn vào không gian sống hiện đại.
Xem tin tức chi tiết (nguồn VnExpress RSS):
Ở phân khúc nhà ở, giao dịch căn hộ sơ cấp quý III tại TP HCM giảm 72-83% so với cùng kỳ trong bối cảnh lãi vay cao, giá tăng mạnh và người mua thận trọng. Chính phủ đề xuất đưa 5% khoản thanh toán cuối khi mua nhà hình thành trong tương lai vào tài khoản đảm bảo để người mua được hưởng lãi. Một đề xuất khác cho phép chủ căn hộ bán lại phần quyền sử dụng đất gắn với nhà chung cư nếu không muốn góp tiền xây dựng lại. Hà Nội đề xuất sử dụng hơn 22.000 căn tại 64 dự án nhà ở xã hội để phục vụ tái định cư, còn Bắc Ninh sắp tiếp nhận hồ sơ hơn 1.000 căn nhà ở xã hội với giá 10,4-22 triệu đồng mỗi m2. Tại Bà Điểm, khu nhà ở xã hội quy mô gần 192 ha được quy hoạch khoảng 7,6 ha nhà ở thương mại, chia thành bốn lô cao tối đa 30 tầng.
Nguồn cung và đầu tư cũng có thêm điểm nhấn khi đất công nghiệp phía Nam tăng 56% diện tích hấp thụ trong chín tháng đầu năm nhờ dòng vốn FDI công nghệ cao. Hà Nội giao hai lô đất rộng hơn 1 ha tại Đông Anh để thực hiện dự án nhà ở cho công an, trong khi TP HCM thu hồi gần 19,2 ha đất tại Khu Công nghệ cao sau khi dự án Công viên Thiên niên kỷ chấm dứt hoạt động. Thị trường dự án tiếp tục sôi động với sự kiện giới thiệu tổ hợp Qtopia ven biển TP HCM quy mô 7,3 ha, thu hút 3.000 người từ 60 đại lý. Celesta Gold nhận giải thưởng về phát triển dự án chú trọng sức khỏe, còn UOA Group được vinh danh ở hạng mục nhà phát triển bất động sản thương mại bền vững tại PropertyGuru Vietnam Property Awards 2026. Bên cạnh đó, các xu hướng thiết kế nhà ở tiếp tục đề cao bản sắc và hiệu quả sử dụng, từ căn hộ 28 m2 tích hợp giường trong khối gỗ đến những ngôi nhà đưa nếp nhà Bắc Bộ, mái ngói đỏ, gỗ tự nhiên và sân vườn vào không gian sống hiện đại.
Xem tin tức chi tiết (nguồn VnExpress RSS):
Tổ chức, cá nhân chuyển nhượng nhà đất lần đầu trong khu vực TOD dự kiến nộp khoản thu bằng 1% giá trị giao dịch.
Ba khu đất rộng tổng cộng hơn 159 ha tại phường Long Thành dự kiến đấu giá trong năm nay, phục vụ các hoạt động khai thác sân bay quốc tế Long Thành.
Chính phủ đề xuất chuyển 5% - số tiền giao dịch đợt cuối khi mua nhà hình thành trong tương lai - vào tài khoản đảm bảo và người mua được hưởng lãi.
Lượng giao dịch căn hộ sơ cấp quý III tại TP HCM giảm 72-83% so với cùng kỳ, trong bối cảnh lãi vay cao và người mua thận trọng trước mặt bằng giá tăng mạnh.
Chủ căn hộ có thể bán lại phần quyền sử dụng đất gắn với nhà chung cư cho chủ thể khác nếu không muốn góp tiền để xây lại.
Khu nhà ở xã hội tại xã Bà Điểm được quy hoạch gần 192 ha, trong đó hơn 7,5 ha dành cho nhà ở thương mại, chia thành bốn lô cao tối đa 30 tầng.
Ngôi nhà có diện tích sàn 400 m2, sử dụng mái ngói đỏ, gỗ tự nhiên và các khoảng sân vườn để tái hiện đặc trưng kiến trúc làng quê Bắc Bộ.
Lusso Saigon WorldHotels Residences dự kiến cung cấp tối đa 63 dịch vụ, kết hợp hỗ trợ sinh hoạt cá nhân với tiêu chuẩn vận hành khách sạn của WorldHotels.
Toàn bộ 25 lô đất thuộc khu đô thị An Vân Dương sắp được đưa ra đấu giá với mức khởi điểm từng lô từ 2,6 đến hơn 6,5 tỷ đồng.
Hai lô đất rộng hơn 1 ha gần cầu Nhật Tân, Đông Anh được giao cho thành viên Amaccao để thực hiện dự án nhà ở cho công an.
Bốn lô đất tại Thủ Thiêm vừa được TP HCM đưa trở lại kế hoạch đấu giá với tổng mức khởi điểm gần 16.700 tỷ đồng, cao hơn 3,2 lần so với khởi điểm năm 2021.
Nhóm thiết kế sử dụng nội thất đa năng để bố trí đầy đủ các khu vực chức năng trên diện tích nhỏ.
Đất công nghiệp phía Nam tăng diện tích hấp thụ 56% trong 9 tháng đầu năm nhờ dòng vốn FDI công nghệ cao.
3,000 người từ 60 đại lý dự buổi giới thiệu Qtopia - tổ hợp quy mô 7,3 ha ven biển TP HCM, được định vị "thành phố cuối tuần", chiều 21/10.
Celesta Gold do liên doanh Keppel, Phú Long và Nomura Real Estate Vietnam phát triển nhận giải "Phát triển dự án chú trọng sức khỏe tốt nhất" (Best Well-being Condo Development) tại PropertyGuru Vietnam Property Awards 2026.
UOA Group được vinh danh Nhà phát triển bất động sản thương mại bền vững tại PropertyGuru Vietnam Property Awards 2026, đồng thời nhận ba giải thưởng cho các dự án do tập đoàn phát triển.
Sở Xây dựng đề xuất sử dụng hơn 22.000 căn tại 64 dự án nhà xã hội để phục vụ tái định cư, ưu tiên gần vị trí giải phóng mặt bằng.
Hơn nghìn căn nhà ở xã hội tại Bắc Ninh sắp nhận hồ sơ với giá bán dao động 10,4-22 triệu đồng mỗi m2.
Khu đất gần 19,2 ha tại Khu Công nghệ cao TP HCM được thu hồi sau khi dự án Công viên Thiên niên kỷ của Công ty cổ phần Dệt may Sài Gòn chấm dứt hoạt động.
Công trình với các không gian sinh hoạt chung và riêng đan xen, vừa đáp ứng nhu cầu hiện tại, vừa chuẩn bị cho những thành viên tương lai.
Nhận xét
Đăng nhận xét