Thị trường bất động sản trong quý III ghi nhận xu hướng điều chỉnh rõ rệt ở cả giá bán và sức mua. Theo DXS-FERI, giá bất động sản tại nhiều khu vực giảm 5 đến 20%, trong đó một số dự án mới được điều chỉnh thấp hơn mặt bằng chung. Lượng hấp thụ nhà ở sơ cấp trên cả nước giảm 36% so với cùng kỳ, còn sức mua đất nền và căn hộ tại TP HCM cùng các vùng phụ cận giảm 66% so với quý trước. Tại Hà Nội, sức hấp thụ chung cư mới chỉ đạt khoảng 30%, thấp hơn đáng kể mức 70 đến 80% của cùng kỳ năm trước. Trong bối cảnh đó, một số chủ đầu tư đưa ra chính sách hỗ trợ dòng tiền, như chương trình thanh toán 30% giá trị căn hộ đến khi nhận nhà và giãn tiến độ trong 30 tháng tại The Westique Residences.
Ở phân khúc nhà ở xã hội, nguồn cung tiếp tục được bổ sung tại nhiều địa phương. TP HCM có thêm dự án gần 192 ha tại xã Bà Điểm, với tổng vốn đầu tư sơ bộ hơn 64.000 tỷ đồng. Tại Dĩ An, dự án Thạnh Tân dự kiến có giá bán từ 24 triệu đồng mỗi m2 và giá thuê gần 158.000 đồng mỗi m2 mỗi tháng. Bắc Ninh dự kiến khởi công Hope Residences trong quý IV, cung cấp gần 2.900 căn hộ, đồng thời đã duyệt quy hoạch khu tái định cư hơn 120 ha phục vụ dự án sân bay Gia Bình, với quy mô dân số hơn 14.700 người. Sân bay này cũng đang đẩy nhanh phát triển hạ tầng, ứng dụng công nghệ và AI để chuẩn bị cho APEC 2027. Tại TP HCM, Sở Xây dựng đề xuất miễn giấy phép xây dựng cho nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng, diện tích sàn dưới 500 m2 tại các khu vực đã có quy hoạch chi tiết hoặc quy chế quản lý kiến trúc được phê duyệt.
Ở các diễn biến đáng chú ý khác, Sun Group dự kiến khởi công quần thể du lịch sinh thái, vui chơi giải trí núi U Bò, hồ Thác Chuối tại Quảng Trị, quy mô hơn 167 ha và tổng vốn 16.000 tỷ đồng. Đà Nẵng phát triển Capital Square theo mô hình đô thị tích hợp ven sông Hàn, kết hợp căn hộ, thương mại, giải trí và tiện ích cộng đồng. Việt Nam hiện có hơn 16.000 căn thuộc nhóm bất động sản hàng hiệu, đứng thứ ba thế giới theo Global Branded Residences. Trong khi đó, nhu cầu căn hộ cho thuê tại Vinh được kỳ vọng hưởng lợi từ tăng trưởng kinh tế và dòng vốn đầu tư, còn The Wellness Van Phuc phát triển 24 căn nhà phố gắn với lợi thế kết nối y tế và không gian xanh. Hà Nội ước tính thu ngân sách từ đất năm nay đạt 146.000 tỷ đồng, mức cao nhất từ trước đến nay, còn Đô thị Kinh Bắc ghi nhận lợi nhuận sau thuế quý III hơn 937 tỷ đồng, cao nhất từ quý I/2023.
Xem tin tức chi tiết (nguồn VnExpress RSS):
Ở phân khúc nhà ở xã hội, nguồn cung tiếp tục được bổ sung tại nhiều địa phương. TP HCM có thêm dự án gần 192 ha tại xã Bà Điểm, với tổng vốn đầu tư sơ bộ hơn 64.000 tỷ đồng. Tại Dĩ An, dự án Thạnh Tân dự kiến có giá bán từ 24 triệu đồng mỗi m2 và giá thuê gần 158.000 đồng mỗi m2 mỗi tháng. Bắc Ninh dự kiến khởi công Hope Residences trong quý IV, cung cấp gần 2.900 căn hộ, đồng thời đã duyệt quy hoạch khu tái định cư hơn 120 ha phục vụ dự án sân bay Gia Bình, với quy mô dân số hơn 14.700 người. Sân bay này cũng đang đẩy nhanh phát triển hạ tầng, ứng dụng công nghệ và AI để chuẩn bị cho APEC 2027. Tại TP HCM, Sở Xây dựng đề xuất miễn giấy phép xây dựng cho nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng, diện tích sàn dưới 500 m2 tại các khu vực đã có quy hoạch chi tiết hoặc quy chế quản lý kiến trúc được phê duyệt.
Ở các diễn biến đáng chú ý khác, Sun Group dự kiến khởi công quần thể du lịch sinh thái, vui chơi giải trí núi U Bò, hồ Thác Chuối tại Quảng Trị, quy mô hơn 167 ha và tổng vốn 16.000 tỷ đồng. Đà Nẵng phát triển Capital Square theo mô hình đô thị tích hợp ven sông Hàn, kết hợp căn hộ, thương mại, giải trí và tiện ích cộng đồng. Việt Nam hiện có hơn 16.000 căn thuộc nhóm bất động sản hàng hiệu, đứng thứ ba thế giới theo Global Branded Residences. Trong khi đó, nhu cầu căn hộ cho thuê tại Vinh được kỳ vọng hưởng lợi từ tăng trưởng kinh tế và dòng vốn đầu tư, còn The Wellness Van Phuc phát triển 24 căn nhà phố gắn với lợi thế kết nối y tế và không gian xanh. Hà Nội ước tính thu ngân sách từ đất năm nay đạt 146.000 tỷ đồng, mức cao nhất từ trước đến nay, còn Đô thị Kinh Bắc ghi nhận lợi nhuận sau thuế quý III hơn 937 tỷ đồng, cao nhất từ quý I/2023.
Xem tin tức chi tiết (nguồn VnExpress RSS):
Giá bất động sản quý III giảm 5-20% tại nhiều khu vực, khi một số dự án mới điều chỉnh xuống thấp hơn mặt bằng khu vực, theo DXS-FERI.
Quần thể du lịch sinh thái vui chơi giải trí núi U Bò - hồ Thác Chuối hơn 167 ha dự kiến được khởi công vào cuối tháng này.
Sở Xây dựng TP HCM đề xuất miễn giấy phép xây dựng cho nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng, diện tích sàn dưới 500 m2 tại các khu vực có quy hoạch chi tiết hoặc quy chế quản lý kiến trúc được phê duyệt.
Việt Nam có hơn 16.000 căn thuộc diện "bất động sản hàng hiệu" (gồm cả đã và đang hoàn thành) nhiều thứ ba thế giới, sau UAE và Mỹ, theo Global Branded Residences.
Để thỏa đam mê sưu tầm xe cổ của chủ nhà, kiến trúc sư thiết kế đường dẫn đưa ôtô vào thẳng phòng khách, làm điểm nhấn cho toàn bộ không gian sống.
Gia đình 5 người, gồm bố mẹ lớn tuổi và con nhỏ, đang cân nhắc giữa sự thuận tiện khi ở tầng thấp với độ thông thoáng, riêng tư của căn hộ tầng cao.
Capital Square phát triển mô hình đô thị tích hợp tại trung tâm Đà Nẵng, kết hợp căn hộ, thương mại, giải trí và tiện ích cộng đồng trong cùng tổ hợp ven sông Hàn.
Để chuẩn bị cho APEC 2027, sân bay Gia Bình đẩy nhanh xây dựng hạ tầng, ứng dụng công nghệ, AI, tuyển dụng, đào tạo nhân sự, hợp tác quốc tế, nhằm xây dựng hệ sinh thái hàng không hiện đại.
TP Bắc Ninh duyệt quy hoạch chi tiết khu tái định cư tại phường Lương Tài và xã Trung Chính với quy mô dân số hơn 14.700 người, phục vụ giải phóng mặt bằng dự án sân bay Gia Bình.
TP Hà Nội ước tính thu ngân sách từ đất 146.000 tỷ đồng cả năm nay, tăng hơn 35% so với 2025 và cao nhất từ trước đến nay.
Lượng hấp thụ nhà ở sơ cấp cả nước giảm 36% so với cùng kỳ, trong khi sức mua đất nền, căn hộ tại TP HCM và vùng phụ cận giảm 66% so với quý trước, theo Datxanh Serviecs.
Công ty cổ phần Delta, doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Vinhomes, được giao làm dự án nhà ở xã hội gần 192 ha tại xã Bà Điểm, với tổng vốn đầu tư sơ bộ hơn 64.000 tỷ đồng.
Nhà ở xã hội tại dự án Thạnh Tân, phường Dĩ An, có giá bán dự kiến từ 24 triệu đồng mỗi m2 và giá thuê gần 158.000 đồng một m2 một tháng.
Đô thị Kinh Bắc, công ty gắn liền với tên tuổi của doanh nhân Đặng Thành Tâm, lãi sau thuế hơn 937 tỷ đồng trong quý III, cao nhất từ quý I/2023.
Quý III, sức hấp thụ chung cư mới ở Thủ đô chỉ đạt khoảng 30% trong khi cùng kỳ năm trước con số này là 70-80%.
Công trình rộng 75 m2 tại Vĩnh Long kết hợp giếng trời, hồ nước và cây xanh nhằm hạn chế tích nhiệt, tăng thông thoáng và tạo không gian nghỉ ngơi tại nhà.
Kinh tế tăng trưởng, dòng vốn đầu tư mở rộng kéo theo nhu cầu nhà ở của chuyên gia và lao động chất lượng cao, tạo dư địa cho phân khúc căn hộ cho thuê tại Vinh.
Căn hộ hai phòng ngủ tại The Westique Residences áp dụng chính sách thanh toán 30% giá trị đến khi nhận nhà, sau đó giãn tiến độ 30 tháng, cho phép người mua tối ưu dòng tiền.
Dự án Hope Residences Bắc Ninh tại phường Tân Tiến gồm 12 tòa tháp với gần 2.900 căn hộ, dự kiến khởi công quý IV.
The Wellness Van Phuc gồm 24 căn nhà phố, đối diện Bệnh viện Đại học Quốc tế Hồng Bàng trong khu đô thị Vạn Phúc, kết hợp lợi thế kết nối y tế với không gian xanh ven sông Sài Gòn.
Nhận xét
Đăng nhận xét