Điểm tin bất động sản trong ngày: Giao dịch quý IV được kỳ vọng khởi sắc, nhiều dự án lớn chuyển động
Thị trường bất động sản ghi nhận những diễn biến trái chiều giữa sức cầu, giá thuê và hoạt động giao dịch. Tại TP HCM, shophouse khối đế chung cư đang dần thoát cảnh bỏ trống khi chủ nhà chủ động giảm giá thuê, thu hút các hộ kinh doanh mở dịch vụ và buôn bán. Ở chiều ngược lại, giao dịch căn hộ sơ cấp trong quý III giảm 72% đến 83% so với cùng kỳ do lãi vay cao và người mua thận trọng trước mặt bằng giá tăng mạnh. Dù vậy, nhu cầu mua nhà, nguồn cung dồi dào hơn và các chính sách kích cầu được kỳ vọng giúp giao dịch quý IV khả quan hơn, thậm chí có thể tăng gấp đôi. Tại Nha Trang, người thuê nhà vẫn gặp khó khi giá căn hộ tăng 30% đến 40% so với đầu năm. Trong khi đó, TP HCM đã cấp sổ hồng cho 43.200 căn nhà từ đầu năm và còn 13.949 hồ sơ chờ người mua hoàn tất lệ phí trước bạ.
Về chính sách và quy hoạch, TP HCM đề xuất khoản thu bằng 1% giá trị giao dịch đối với tổ chức, cá nhân chuyển nhượng nhà đất lần đầu trong khu vực TOD. Chính phủ cũng đề xuất đưa 5% số tiền thanh toán đợt cuối khi mua nhà hình thành trong tương lai vào tài khoản đảm bảo để người mua được hưởng lãi. Tại Hà Nội, liên danh nhà đầu tư Vinhomes được chấp thuận huy động vốn cho khu đô thị thể thao quốc tế gần 9.000 ha, thuộc quy mô lớn nhất Việt Nam. Gần 160 ha đất tại phường Long Thành, cạnh sân bay quốc tế Long Thành, dự kiến được đấu giá trong năm nay để phục vụ hoạt động khai thác sân bay. Ở Huế, khu đất hơn 6.700 m2 tại trung tâm thành phố sắp được đấu giá với giá khởi điểm 281 tỷ đồng để phát triển tổ hợp khách sạn 5 sao. Khu nhà ở xã hội tại xã Bà Điểm cũng được quy hoạch trên diện tích gần 192 ha, trong đó hơn 7,5 ha dành cho nhà ở thương mại.
Ở nhóm dự án và sản phẩm, cư dân Palm Heights thuộc khu đô thị Palm City đã nhận sổ hồng đợt một vào ngày 21/10. Eco Retreat ra mắt phân khu thấp tầng Rừng Hồng với hơn 300 sản phẩm, kết nối các trục đại lộ, quảng trường và khu thương mại. Lusso Saigon WorldHotels Residences được giới thiệu với lợi thế về quản lý vận hành quốc tế, hệ tiện ích nội khu và kết nối Quốc lộ 13, metro, hướng đến nhu cầu ở thực và cho thuê dài hạn. Sun Urban City mở ra cơ hội khai thác dòng tiền từ nhóm chuyên gia, người làm việc tại địa phương và khách du lịch cuối tuần, trong khi Qtopia phát triển mô hình thành phố cuối tuần ven biển trên khu đất hơn 7,3 ha. Vạn Xuân Group cũng chuẩn bị ra mắt gần 800 căn hộ Happy One Elite tại khu Đông TP HCM.
Xem tin tức chi tiết (nguồn VnExpress RSS):
Về chính sách và quy hoạch, TP HCM đề xuất khoản thu bằng 1% giá trị giao dịch đối với tổ chức, cá nhân chuyển nhượng nhà đất lần đầu trong khu vực TOD. Chính phủ cũng đề xuất đưa 5% số tiền thanh toán đợt cuối khi mua nhà hình thành trong tương lai vào tài khoản đảm bảo để người mua được hưởng lãi. Tại Hà Nội, liên danh nhà đầu tư Vinhomes được chấp thuận huy động vốn cho khu đô thị thể thao quốc tế gần 9.000 ha, thuộc quy mô lớn nhất Việt Nam. Gần 160 ha đất tại phường Long Thành, cạnh sân bay quốc tế Long Thành, dự kiến được đấu giá trong năm nay để phục vụ hoạt động khai thác sân bay. Ở Huế, khu đất hơn 6.700 m2 tại trung tâm thành phố sắp được đấu giá với giá khởi điểm 281 tỷ đồng để phát triển tổ hợp khách sạn 5 sao. Khu nhà ở xã hội tại xã Bà Điểm cũng được quy hoạch trên diện tích gần 192 ha, trong đó hơn 7,5 ha dành cho nhà ở thương mại.
Ở nhóm dự án và sản phẩm, cư dân Palm Heights thuộc khu đô thị Palm City đã nhận sổ hồng đợt một vào ngày 21/10. Eco Retreat ra mắt phân khu thấp tầng Rừng Hồng với hơn 300 sản phẩm, kết nối các trục đại lộ, quảng trường và khu thương mại. Lusso Saigon WorldHotels Residences được giới thiệu với lợi thế về quản lý vận hành quốc tế, hệ tiện ích nội khu và kết nối Quốc lộ 13, metro, hướng đến nhu cầu ở thực và cho thuê dài hạn. Sun Urban City mở ra cơ hội khai thác dòng tiền từ nhóm chuyên gia, người làm việc tại địa phương và khách du lịch cuối tuần, trong khi Qtopia phát triển mô hình thành phố cuối tuần ven biển trên khu đất hơn 7,3 ha. Vạn Xuân Group cũng chuẩn bị ra mắt gần 800 căn hộ Happy One Elite tại khu Đông TP HCM.
Xem tin tức chi tiết (nguồn VnExpress RSS):
Chủ nhà chủ động giảm giá thuê giúp loạt shophouse khối đế chung cư ở TP HCM lấp đầy, thu hút nhiều hộ kinh doanh mở dịch vụ, buôn bán.
Hai tháng qua, anh Nguyên Giáp tìm thuê căn hộ tại Nha Trang qua mạng xã hội và môi giới nhưng chưa dám chốt vì giá tăng 30-40% so với đầu năm.
Nhu cầu mua nhà tăng cùng lượng sản phẩm dồi dào và chính sách kích cầu có thể thúc đẩy giao dịch bất động sản quý IV khả quan hơn.
Hà Nội chấp thuận cho liên danh nhà đầu tư Vinhomes huy động vốn để đầu tư khu đô thị thể thao quốc tế gần 9.000 ha, thuộc quy mô lớn nhất Việt Nam.
Không gian sống của Julianne Moore, vai nữ chính trong phim The Debut sắp công chiếu, là sự kết hợp tinh tế giữa kiến trúc cổ điển và nội thất hiện đại, ngập tràn ánh sáng tự nhiên.
Đơn vị phát triển Hướng Việt Properties cùng chủ đầu tư Công ty Nam Rạch Chiếc trao sổ hồng đợt một cho cư dân Palm Heights, khu đô thị Palm City ngày 21/10.
Rừng Hồng nằm tại trung tâm phân khu Mùa Lễ Hội của Eco Retreat, gồm hơn 300 sản phẩm thấp tầng, kết nối các trục đại lộ, quảng trường, khu thương mại.
Lusso Saigon WorldHotels Residences kết hợp tiêu chuẩn quản lý vận hành quốc tế, hệ tiện ích nội khu đồng bộ và lợi thế kết nối Quốc lộ 13, metro, hướng đến nhu cầu an cư và khai thác cho thuê dài hạn.
Khu đất hơn 6.700 m2 ở trung tâm TP Huế sắp được đưa ra đấu giá, với mức khởi điểm 281 tỷ đồng để làm khách sạn 5 sao.
TP HCM đã cấp sổ hồng cho 43.200 căn nhà từ đầu năm đến nay và đang chờ người mua đóng lệ phí trước bạ với 13.949 hồ sơ.
Tổ chức, cá nhân chuyển nhượng nhà đất lần đầu trong khu vực TOD dự kiến nộp khoản thu bằng 1% giá trị giao dịch.
Ba khu đất rộng tổng cộng hơn 159 ha tại phường Long Thành dự kiến đấu giá trong năm nay, phục vụ các hoạt động khai thác sân bay quốc tế Long Thành.
Chính phủ đề xuất chuyển 5% - số tiền giao dịch đợt cuối khi mua nhà hình thành trong tương lai - vào tài khoản đảm bảo và người mua được hưởng lãi.
Lượng giao dịch căn hộ sơ cấp quý III tại TP HCM giảm 72-83% so với cùng kỳ, trong bối cảnh lãi vay cao và người mua thận trọng trước mặt bằng giá tăng mạnh.
Chủ căn hộ có thể bán lại phần quyền sử dụng đất gắn với nhà chung cư cho chủ thể khác nếu không muốn góp tiền để xây lại.
Khu nhà ở xã hội tại xã Bà Điểm được quy hoạch gần 192 ha, trong đó hơn 7,5 ha dành cho nhà ở thương mại, chia thành bốn lô cao tối đa 30 tầng.
Ngôi nhà có diện tích sàn 400 m2, sử dụng mái ngói đỏ, gỗ tự nhiên và các khoảng sân vườn để tái hiện đặc trưng kiến trúc làng quê Bắc Bộ.
Nguồn cầu từ chuyên gia, người làm việc tại địa phương và khách du lịch cuối tuần mở ra hướng khai thác cho thuê căn hộ tại Sun Urban City sau khoảng một năm bàn giao.
Tổ hợp hơn 7,3 ha do Phát Đạt phát triển tại TP HCM gồm 9 tòa tháp căn hộ du lịch, thương mại dịch vụ, kết hợp lưu trú với vui chơi, giải trí và nghỉ dưỡng ven biển.
Dự án Happy One Elite tại phường Tam Bình (Thủ Đức cũ) được Vạn Xuân Group công bố nhận diện và ký kết hợp tác phát triển với 22 đơn vị đại lý ở hai miền Nam - Bắc, ngày 19/10.
Nhận xét
Đăng nhận xét