Thị trường bất động sản đang chịu tác động rõ nét từ mặt bằng lãi suất và chi phí vốn cao. Chứng khoán MBS dự báo tỷ lệ hấp thụ bất động sản trong nửa cuối năm chỉ khoảng 40 đến 50%, giảm 10 điểm phần trăm so với cùng kỳ, khi lãi suất tiếp tục ảnh hưởng đến sức mua. Tại Mỹ, lãi suất vay thế chấp kỳ hạn 30 năm lên 7,28%, mức cao nhất trong ba năm, gây sức ép lên người mua nhà và các chủ nhà muốn đảo nợ. Trong nước, thanh khoản chậm và chi phí vốn cao khiến một bộ phận nhà đầu tư tại TP HCM và Bình Dương cũ rao bán căn hộ, chấp nhận thu hẹp kỳ vọng lợi nhuận để thu hồi vốn. Dù vậy, doanh thu bất động sản tại TP HCM trong chín tháng đầu năm vẫn đạt 322.630 tỷ đồng, tăng 8,4% so với cùng kỳ.
Ở diễn biến phát triển dự án, nhiều địa phương và doanh nghiệp đang đẩy mạnh chuẩn bị quỹ đất, nhà ở và bất động sản nghỉ dưỡng. Hà Nội chuyển đổi hơn 6.000 m2 đất gần chân cầu Vĩnh Tuy để triển khai tổ hợp nhà ở, dịch vụ UDIC Riverside 2. Hải Phòng muốn ưu tiên thu hút đầu tư 52 dự án nhà ở với tổng quy mô khoảng 2.000 ha đến năm 2030. CityLand Group giới thiệu dự án biệt thự cao cấp The President Park tại phường Đại Mỗ, Hà Nội, trong khi Phát Đạt giới thiệu tòa tháp căn hộ du lịch Q’Terra cao 39 tầng tại Nam Quy Nhơn, tỉnh Gia Lai. BIM Group nghiên cứu cơ hội đầu tư du lịch nghỉ dưỡng, đô thị và dịch vụ tại Mộc Châu; Tập đoàn TH đề xuất khu du lịch sinh thái biển rộng 960 ha ở phía Đông Đắk Lắk, vốn dự kiến 28.000 tỷ đồng; còn Vinhomes dự kiến tăng tổng mức đầu tư dự án khu đô thị ven vịnh Cam Ranh từ 85.300 tỷ lên 194.000 tỷ đồng.
Hạ tầng tiếp tục được xem là động lực cho thị trường, đặc biệt tại khu vực Đông Bắc TP HCM, nơi Quốc lộ 13 mở rộng, cao tốc TP HCM đến Chơn Thành, metro và các tuyến vành đai được kỳ vọng mở rộng dư địa phát triển đô thị. Cùng lúc, Chính phủ đề xuất bổ sung ba trường hợp Nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế xã hội, trong đó có dự án nhà ở cho thuê; chuyên gia đề xuất cho kiều bào được trực tiếp đứng tên quyền sử dụng đất thừa kế. Bên cạnh các thông tin quy hoạch và pháp lý, lĩnh vực kiến trúc ghi nhận những thiết kế chú trọng cá nhân hóa và tối ưu diện tích, như căn nhà 20 m2 có công năng thay đổi theo từng tầng, căn nhà 50 m2 trong khuôn viên gia đình nhiều thế hệ, hay ngôi nhà 500 m2 đóng về hai phía để tăng riêng tư và mở tầm nhìn ra thiên nhiên. Thanh tra Chính phủ cũng chỉ ra nhiều vấn đề trong quản lý nhà, đất công tại Đà Nẵng, gồm hồ sơ chưa hoàn thiện, đất bỏ trống, bị lấn chiếm hoặc sử dụng chưa đúng quy định.
Xem tin tức chi tiết (nguồn VnExpress RSS):
Ở diễn biến phát triển dự án, nhiều địa phương và doanh nghiệp đang đẩy mạnh chuẩn bị quỹ đất, nhà ở và bất động sản nghỉ dưỡng. Hà Nội chuyển đổi hơn 6.000 m2 đất gần chân cầu Vĩnh Tuy để triển khai tổ hợp nhà ở, dịch vụ UDIC Riverside 2. Hải Phòng muốn ưu tiên thu hút đầu tư 52 dự án nhà ở với tổng quy mô khoảng 2.000 ha đến năm 2030. CityLand Group giới thiệu dự án biệt thự cao cấp The President Park tại phường Đại Mỗ, Hà Nội, trong khi Phát Đạt giới thiệu tòa tháp căn hộ du lịch Q’Terra cao 39 tầng tại Nam Quy Nhơn, tỉnh Gia Lai. BIM Group nghiên cứu cơ hội đầu tư du lịch nghỉ dưỡng, đô thị và dịch vụ tại Mộc Châu; Tập đoàn TH đề xuất khu du lịch sinh thái biển rộng 960 ha ở phía Đông Đắk Lắk, vốn dự kiến 28.000 tỷ đồng; còn Vinhomes dự kiến tăng tổng mức đầu tư dự án khu đô thị ven vịnh Cam Ranh từ 85.300 tỷ lên 194.000 tỷ đồng.
Hạ tầng tiếp tục được xem là động lực cho thị trường, đặc biệt tại khu vực Đông Bắc TP HCM, nơi Quốc lộ 13 mở rộng, cao tốc TP HCM đến Chơn Thành, metro và các tuyến vành đai được kỳ vọng mở rộng dư địa phát triển đô thị. Cùng lúc, Chính phủ đề xuất bổ sung ba trường hợp Nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế xã hội, trong đó có dự án nhà ở cho thuê; chuyên gia đề xuất cho kiều bào được trực tiếp đứng tên quyền sử dụng đất thừa kế. Bên cạnh các thông tin quy hoạch và pháp lý, lĩnh vực kiến trúc ghi nhận những thiết kế chú trọng cá nhân hóa và tối ưu diện tích, như căn nhà 20 m2 có công năng thay đổi theo từng tầng, căn nhà 50 m2 trong khuôn viên gia đình nhiều thế hệ, hay ngôi nhà 500 m2 đóng về hai phía để tăng riêng tư và mở tầm nhìn ra thiên nhiên. Thanh tra Chính phủ cũng chỉ ra nhiều vấn đề trong quản lý nhà, đất công tại Đà Nẵng, gồm hồ sơ chưa hoàn thiện, đất bỏ trống, bị lấn chiếm hoặc sử dụng chưa đúng quy định.
Xem tin tức chi tiết (nguồn VnExpress RSS):
Chứng khoán MBS dự báo tỷ lệ hấp thụ bất động sản nửa cuối năm chỉ khoảng 40-50%, giảm 10 điểm phần trăm so với cùng kỳ, khi lãi suất cao tiếp tục ảnh hưởng đến sức mua.
Lãi suất vay thế chấp kỳ hạn 30 năm tại Mỹ đạt 7,28%, mức cao nhất 3 năm, gây sức ép lên người mua và các chủ nhà muốn đảo nợ.
Ngôi nhà được tổ chức theo hướng đóng ở hai bên để đảm bảo riêng tư, và mở tầm nhìn về cảnh quan phía sau.
Phát Đạt giới thiệu Q’Terra tòa tháp căn hộ du lịch 39 tầng mặt biển tại trung tâm phường Nam Quy Nhơn, tỉnh Gia Lai, hướng đến nhu cầu lưu trú tại khu vực.
Doanh thu địa ốc tại TP HCM 9 tháng đầu năm thu về 322.630 tỷ đồng, tăng 8,4% so với cùng kỳ năm ngoái.
Thanh khoản chậm, chi phí vốn cao khiến một bộ phận nhà đầu tư tại TP HCM, Bình Dương cũ rao bán căn hộ, chấp nhận thu hẹp kỳ vọng lợi nhuận để thu hồi vốn.
Thay vì giữ một mặt bằng cố định cho cả 4 tầng, nhóm thiết kế thay đổi vị trí các khối chức năng để khai thác những khoảng diện tích nhỏ trong công trình.
Thanh tra Chính phủ chỉ ra hàng nghìn cơ sở nhà, đất công tại Đà Nẵng chưa hoàn thiện hồ sơ, một số khu đất bỏ trống nhiều năm, bị lấn chiếm hoặc sử dụng chưa đúng quy định.
Khu đất gần chân cầu Vĩnh Tuy được chuyển đổi mục đích sử dụng để triển khai tổ hợp nhà ở, dịch vụ UDIC Riverside 2.
Nhân lực tham gia các ngành tài chính, công nghệ kéo theo sự dịch chuyển từ phát triển nhà ở đơn thuần sang tạo những hệ sinh thái đủ sức giữ chân nhân tài quốc tế, theo chuyên gia.
CityLand Group mở đầu hành trình Bắc tiến với The President Park, dự án biệt thự cao cấp mang dấu ấn kiến trúc tân cổ điện châu Âu tại phường Đại Mỗ, Hà Nội.
Căn hộ Beachtro Tower được bàn giao theo gói "không gian sáng tạo", cho phép người mua chủ động hoàn thiện không gian theo nhu cầu và sở thích cá nhân.
Quốc lộ 13 mở rộng, cao tốc TP HCM - Chơn Thành, metro vào trung tâm cùng các tuyến vành đai mở dư địa phát triển đô thị, tăng sức hút cho bất động sản Đông Bắc TP HCM.
Từ nay đến 2030, TP Hải Phòng muốn ưu tiên thu hút đầu tư 52 dự án nhà ở, với tổng quy mô khoảng 2.000 ha.
BIM Group muốn nghiên cứu cơ hội đầu tư tại Mộc Châu, theo hướng tập trung vào du lịch nghỉ dưỡng, đô thị và dịch vụ.
Chính phủ đề xuất bổ sung 3 trường hợp Nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội, trong đó có thực hiện dự án nhà ở cho thuê.
Tập đoàn TH đề xuất làm khu du lịch sinh thái biển rộng 960 ha tại phía Đông Đăk Lăk, vốn dự kiến 28.000 tỷ đồng, định hướng đạt chuẩn 6 sao quốc tế.
Vinhomes sẽ tăng tổng mức đầu tư dự án khu đô thị ven Vịnh Cam Ranh từ 85.300 tỷ lên 194.000 tỷ đồng.
Chuyên gia đề xuất sửa Luật Đất đai để kiều bào được trực tiếp đứng tên quyền sử dụng đất thừa kế, thay vì chỉ hưởng giá trị tài sản.
Ngôi nhà được bố trí trong khu đất gia đình rộng 800 m2, đáp ứng nhu cầu ở riêng của vợ chồng trẻ nhưng vẫn duy trì kết nối với không gian sinh hoạt chung.
Nhận xét
Đăng nhận xét