Thị trường bất động sản trong nước ghi nhận nhiều diễn biến đáng chú ý về nguồn cung, chính sách và sức mua. Tại Hà Nội, thành phố thu 85.044 tỷ đồng tiền sử dụng đất trong 9 tháng đầu năm, đạt hơn 56% kế hoạch cả năm. Khu đất gần 1 ha tại số 6-8 phố Chùa Bộc cũng được chuyển đổi mục đích sử dụng để phát triển dự án chung cư, văn phòng và khách sạn. Trong khi đó, Phát Đạt khai trương sales gallery dự án Q'Terra tại tòa nhà Grand Terra, số 36 Cát Linh vào ngày 3/10, thu hút hàng trăm khách hàng và nhà đầu tư. Ở phân khúc nhà ở xã hội, giá bán dự kiến tại dự án HUD Thủ Đức là hơn 30,7 triệu đồng mỗi m2 cho 209 căn, dự kiến nhận hồ sơ từ quý IV; còn dự án nhà ở xã hội tại Long Trường được xác định giá bán gần 24,5 triệu đồng mỗi m2, trong khi giá thuê giảm gần 13.000 đồng mỗi m2 mỗi tháng sau thẩm tra. Hơn 1.100 căn hộ tại chung cư 4S Linh Đông, TP HCM, cũng vừa được gỡ vướng cấp sổ hồng sau hơn 10 năm chờ đợi.
Ở các đô thị lớn, nhiều dự án đang tạo dấu ấn bằng vị trí, quy mô giới hạn và định hướng phát triển gắn với tiện ích. Triton Crown tại Phú Mỹ Hưng gồm 297 căn hộ hạng sang trên khu đất bốn mặt tiền, lấy cảm hứng kiến trúc từ nhà sàn, du thuyền và chuyển động của mặt nước. The Reflection West Lake giới hạn ở 154 căn hộ, hướng tầm nhìn ra Hồ Tây và sông Hồng, trong khi Vlasta Premier Phú Thuận hưởng lợi từ vị trí trên trục Đào Trí, kết nối Phú Mỹ Hưng, Thủ Thiêm và các tiện ích quốc tế tại khu Nam TP HCM. Tại Hà Nội, Starlake The Prime K8CT1 hợp tác với thương hiệu nội thất Đan Mạch BoConcept để phát triển không gian sống cá nhân hóa. Ở Nghệ An, The Sensia theo mô hình đô thị đi bộ với các tiện ích trong khoảng 5-10 phút di chuyển. Vingroup cũng đề xuất điều chỉnh quy hoạch khu đô thị Kỳ Hòa rộng hơn 8,2 ha thành tổ hợp nhà ở cao tầng gắn với metro.
Về thị trường cho thuê và xu hướng tài chính, nhiều chủ chung cư vùng ven chấp nhận giảm giá 8-10% trước áp lực cạnh tranh từ nguồn cung mới và việc siết hoạt động lưu trú ngắn ngày. MBS dự báo tỷ lệ hấp thụ bất động sản nửa cuối năm chỉ khoảng 40-50%, thấp hơn 10 điểm phần trăm so với cùng kỳ do lãi suất cao tiếp tục ảnh hưởng sức mua. Tại Mỹ, lãi suất vay thế chấp 30 năm lên 7,28%, cao nhất trong ba năm, gây sức ép lên người mua và chủ nhà muốn đảo nợ. Ở lĩnh vực du lịch, Vườn quốc gia Núi Chúa và Phước Bình thông báo cho thuê môi trường rừng tại bảy địa điểm, với tổng diện tích hơn 870 ha, nhằm kinh doanh du lịch. Bên cạnh đó, các công trình nhà ở chú trọng khoảng đệm ngoài trời, cây xanh, sự riêng tư và khả năng kết nối với thiên nhiên, cho thấy xu hướng thiết kế hướng đến chất lượng sống đang tiếp tục được quan tâm.
Xem tin tức chi tiết (nguồn VnExpress RSS):
Ở các đô thị lớn, nhiều dự án đang tạo dấu ấn bằng vị trí, quy mô giới hạn và định hướng phát triển gắn với tiện ích. Triton Crown tại Phú Mỹ Hưng gồm 297 căn hộ hạng sang trên khu đất bốn mặt tiền, lấy cảm hứng kiến trúc từ nhà sàn, du thuyền và chuyển động của mặt nước. The Reflection West Lake giới hạn ở 154 căn hộ, hướng tầm nhìn ra Hồ Tây và sông Hồng, trong khi Vlasta Premier Phú Thuận hưởng lợi từ vị trí trên trục Đào Trí, kết nối Phú Mỹ Hưng, Thủ Thiêm và các tiện ích quốc tế tại khu Nam TP HCM. Tại Hà Nội, Starlake The Prime K8CT1 hợp tác với thương hiệu nội thất Đan Mạch BoConcept để phát triển không gian sống cá nhân hóa. Ở Nghệ An, The Sensia theo mô hình đô thị đi bộ với các tiện ích trong khoảng 5-10 phút di chuyển. Vingroup cũng đề xuất điều chỉnh quy hoạch khu đô thị Kỳ Hòa rộng hơn 8,2 ha thành tổ hợp nhà ở cao tầng gắn với metro.
Về thị trường cho thuê và xu hướng tài chính, nhiều chủ chung cư vùng ven chấp nhận giảm giá 8-10% trước áp lực cạnh tranh từ nguồn cung mới và việc siết hoạt động lưu trú ngắn ngày. MBS dự báo tỷ lệ hấp thụ bất động sản nửa cuối năm chỉ khoảng 40-50%, thấp hơn 10 điểm phần trăm so với cùng kỳ do lãi suất cao tiếp tục ảnh hưởng sức mua. Tại Mỹ, lãi suất vay thế chấp 30 năm lên 7,28%, cao nhất trong ba năm, gây sức ép lên người mua và chủ nhà muốn đảo nợ. Ở lĩnh vực du lịch, Vườn quốc gia Núi Chúa và Phước Bình thông báo cho thuê môi trường rừng tại bảy địa điểm, với tổng diện tích hơn 870 ha, nhằm kinh doanh du lịch. Bên cạnh đó, các công trình nhà ở chú trọng khoảng đệm ngoài trời, cây xanh, sự riêng tư và khả năng kết nối với thiên nhiên, cho thấy xu hướng thiết kế hướng đến chất lượng sống đang tiếp tục được quan tâm.
Xem tin tức chi tiết (nguồn VnExpress RSS):
Nhiều chủ chung cư vùng ven chấp nhận giảm giá thuê 8-10% trước áp lực cạnh tranh nguồn cung mới, siết kinh doanh lưu trú ngắn ngày (homestay, Airbnb...) trong tòa nhà.
Tính đến hết 30/9, TP Hà Nội thu 85.044 tỷ đồng tiền sử dụng đất, đạt hơn 56% kế hoạch cả năm.
Các khoảng đệm ngoài trời, cây xanh được bố trí xen kẽ để cải thiện đối lưu không khí cho ngôi nhà.
Phát Đạt khai trương sales gallery dự án Q'Terra tại tòa nhà Grand Terra, số 36 Cát Linh, Hà Nội, ngày 3/10, thu hút hàng trăm khách hàng và nhà đầu tư.
The Sensia thiết kế tiện ích trong 5-10 phút di chuyển, các trục đường dạo nội khu kết nối liền mạch, hình thành "đô thị đi bộ" ven sông Vinh.
297 căn hộ hạng sang tọa lạc trên khu đất 4 mặt tiền hiếm hoi còn lại giữa trung tâm Phú Mỹ Hưng, trong vài bước chân tiếp cận hệ sinh thái đô thị, cùng cảnh quan Hồ Bán Nguyệt.
The Reflection West Lake gồm 154 căn hộ với tầm nhìn Hồ Tây, sông Hồng và không gian phát triển theo mô hình cộng đồng cư dân giới hạn.
Vị trí trên trục Đào Trí giúp Vlasta Premier - Phú Thuận kết nối Phú Mỹ Hưng, Thủ Thiêm cùng nhiều hệ thống tiện ích quốc tế khác tại khu Nam TP HCM.
Chủ đầu tư dự án Starlake The Prime K8CT1 vừa ký hợp tác với BoConcept, thương hiệu nội thất Đan Mạch hơn 70 năm tuổi, gợi ý thiết kế không gian sống cá nhân hóa cho gia chủ.
Khu đất nằm ở số 6-8 phố Chùa Bộc, Hà Nội được chuyển đổi mục đích sử dụng để làm dự án chung cư, văn phòng và khách sạn.
Công trình dùng chuyển động của nắng và bóng đổ như một cách ghi nhận thời gian, đồng thời mở tầm nhìn ra cảnh quan xung quanh.
Giá bán nhà ở xã hội tại khu Long Trường được xác định gần 24,5 triệu đồng mỗi m2, trong khi giá thuê giảm gần 13.000 đồng mỗi m2 mỗi tháng so với mức tạm tính trước đó.
Khu đô thị Kỳ Hòa rộng hơn 8,2 ha (phường Hoà Hưng) được Vingroup đề xuất điều chỉnh quy hoạch quỹ đất thương mại - dịch vụ sang tổ hợp nhà ở cao tầng gắn với metro.
Triton Crown gồm hai tòa tháp do Handel Architects thiết kế với hình khối khác biệt, được phát triển từ hình ảnh nhà sàn, du thuyền và nhịp chuyển động của mặt nước.
Chung cư 4S Linh Đông (TP HCM) quy mô 1.114 căn hộ do Công ty TNHH Xây dựng Thành Trường Lộc làm chủ đầu tư, vừa được gỡ vướng cấp sổ hồng, sau hơn 10 năm ách tắc.
Dự án nhà ở xã hội HUD Thủ Đức tại phường Hiệp Bình có 209 căn, giá bán tạm tính hơn 30,7 triệu đồng mỗi m2, dự kiến nhận hồ sơ từ quý IV.
Ban quản lý Vườn quốc gia Núi Chúa - Phước Bình vừa thông báo cho thuê môi trường rừng tại 7 địa điểm nhằm kinh doanh du lịch.
Chứng khoán MBS dự báo tỷ lệ hấp thụ bất động sản nửa cuối năm chỉ khoảng 40-50%, giảm 10 điểm phần trăm so với cùng kỳ, khi lãi suất cao tiếp tục ảnh hưởng đến sức mua.
Lãi suất vay thế chấp kỳ hạn 30 năm tại Mỹ đạt 7,28%, mức cao nhất 3 năm, gây sức ép lên người mua và các chủ nhà muốn đảo nợ.
Ngôi nhà được tổ chức theo hướng đóng ở hai bên để đảm bảo riêng tư, và mở tầm nhìn về cảnh quan phía sau.
Nhận xét
Đăng nhận xét