Thị trường bất động sản ghi nhận những diễn biến trái chiều trong hoạt động kinh doanh, sức mua và chính sách phát triển dự án. Đô thị Kinh Bắc, doanh nghiệp gắn liền với tên tuổi ông Đặng Thành Tâm, báo lãi sau thuế hơn 937 tỷ đồng trong quý III, mức cao nhất kể từ quý I/2023. Trong khi đó, sức hấp thụ căn hộ chung cư mới tại Hà Nội chỉ đạt khoảng 30% trong quý III, giảm mạnh so với mức 70 đến 80% cùng kỳ năm trước. Giá thứ cấp hạ nhiệt và các chủ đầu tư gia tăng ưu đãi, song người mua vẫn thận trọng do lo ngại áp lực tài chính và kỳ vọng giá sẽ còn tốt hơn. Một số dự án đang đưa ra giải pháp hỗ trợ dòng tiền, như chính sách thanh toán 30% giá trị căn hộ hai phòng ngủ tại The Westique Residences đến khi nhận nhà, sau đó giãn tiến độ trong 30 tháng.
Ở phân khúc nhà ở xã hội, Bắc Ninh dự kiến có thêm gần 2.900 căn hộ tại dự án Hope Residences, gồm 12 tòa tháp và dự kiến khởi công trong quý IV. Dự án Phoenix Homes tại Khu đô thị mới Phượng Hoàng cũng dự kiến ký hợp đồng mua bán vào tháng 11/2026, với giá từ 18,5 triệu đồng mỗi m2 đã gồm VAT. Tại Đà Nẵng, hơn 150 căn thấp tầng thuộc khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân được duyệt đủ điều kiện mở bán. Nam Long đã cất nóc phân khu căn hộ cao tầng Solaria Rise tại Waterpoint và dự kiến bàn giao vào quý III/2027. Trong khi đó, Gia Lai dự kiến đấu giá gần 20 ha đất tại Khu kinh tế Nhơn Hội để phát triển 331 lô biệt thự du lịch, với chi phí gần 1.486 tỷ đồng.
Về quản lý và quy hoạch, TP HCM đề xuất cơ chế ấn định hệ số bồi thường khi Nhà nước chỉ định thầu dự án chung cư cũ, đồng thời kiến nghị giảm tỷ lệ tính đơn giá thuê đất tại Bình Dương và Bà Rịa Vũng Tàu cũ nhằm hạ chi phí sau khi bảng giá đất tăng. Tổ Công tác 1645 đang xem xét tháo gỡ vướng mắc, đẩy nhanh cấp giấy chứng nhận cho người mua tại bốn dự án. Dự án 5 cụm đô thị Nam Thành phố cũng sẽ giảm hơn 5,5 ha đất để phục vụ mở rộng Quốc lộ 1. Ở các địa phương khác, Đồng Nai thu hồi gần 1,2 ha đất dự án Berjaya sau khi doanh nghiệp chưa hoàn thành dự án trong thời gian được gia hạn, còn đề xuất tái thiết đô thị Vĩnh Hưng dành 225 ha cho đất ở, tương đương một nửa diện tích toàn dự án. Song song đó, các xu hướng thiết kế nhà ở chú trọng không gian xanh, giếng trời, mặt nước và vật liệu thủ công tiếp tục được quan tâm, thể hiện qua những công trình tại Vĩnh Long, nhà vườn bảo tồn thảm thực vật hiện hữu và dự án The Wellness Van Phuc gắn không gian sống với chăm sóc sức khỏe.
Xem tin tức chi tiết (nguồn VnExpress RSS):
Ở phân khúc nhà ở xã hội, Bắc Ninh dự kiến có thêm gần 2.900 căn hộ tại dự án Hope Residences, gồm 12 tòa tháp và dự kiến khởi công trong quý IV. Dự án Phoenix Homes tại Khu đô thị mới Phượng Hoàng cũng dự kiến ký hợp đồng mua bán vào tháng 11/2026, với giá từ 18,5 triệu đồng mỗi m2 đã gồm VAT. Tại Đà Nẵng, hơn 150 căn thấp tầng thuộc khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân được duyệt đủ điều kiện mở bán. Nam Long đã cất nóc phân khu căn hộ cao tầng Solaria Rise tại Waterpoint và dự kiến bàn giao vào quý III/2027. Trong khi đó, Gia Lai dự kiến đấu giá gần 20 ha đất tại Khu kinh tế Nhơn Hội để phát triển 331 lô biệt thự du lịch, với chi phí gần 1.486 tỷ đồng.
Về quản lý và quy hoạch, TP HCM đề xuất cơ chế ấn định hệ số bồi thường khi Nhà nước chỉ định thầu dự án chung cư cũ, đồng thời kiến nghị giảm tỷ lệ tính đơn giá thuê đất tại Bình Dương và Bà Rịa Vũng Tàu cũ nhằm hạ chi phí sau khi bảng giá đất tăng. Tổ Công tác 1645 đang xem xét tháo gỡ vướng mắc, đẩy nhanh cấp giấy chứng nhận cho người mua tại bốn dự án. Dự án 5 cụm đô thị Nam Thành phố cũng sẽ giảm hơn 5,5 ha đất để phục vụ mở rộng Quốc lộ 1. Ở các địa phương khác, Đồng Nai thu hồi gần 1,2 ha đất dự án Berjaya sau khi doanh nghiệp chưa hoàn thành dự án trong thời gian được gia hạn, còn đề xuất tái thiết đô thị Vĩnh Hưng dành 225 ha cho đất ở, tương đương một nửa diện tích toàn dự án. Song song đó, các xu hướng thiết kế nhà ở chú trọng không gian xanh, giếng trời, mặt nước và vật liệu thủ công tiếp tục được quan tâm, thể hiện qua những công trình tại Vĩnh Long, nhà vườn bảo tồn thảm thực vật hiện hữu và dự án The Wellness Van Phuc gắn không gian sống với chăm sóc sức khỏe.
Xem tin tức chi tiết (nguồn VnExpress RSS):
Đô thị Kinh Bắc, công ty gắn liền với tên tuổi của doanh nhân Đặng Thành Tâm, lãi sau thuế hơn 937 tỷ đồng trong quý III, cao nhất từ quý I/2023.
Quý III, sức hấp thụ chung cư mới ở Thủ đô chỉ đạt khoảng 30% trong khi cùng kỳ năm trước con số này là 70-80%.
Công trình rộng 75 m2 tại Vĩnh Long kết hợp giếng trời, hồ nước và cây xanh nhằm hạn chế tích nhiệt, tăng thông thoáng và tạo không gian nghỉ ngơi tại nhà.
Căn hộ hai phòng ngủ tại The Westique Residences áp dụng chính sách thanh toán 30% giá trị đến khi nhận nhà, sau đó giãn tiến độ 30 tháng, cho phép người mua tối ưu dòng tiền.
Dự án Hope Residences Bắc Ninh tại phường Tân Tiến gồm 12 tòa tháp với gần 2.900 căn hộ, dự kiến khởi công quý IV.
The Wellness Van Phuc gồm 24 căn nhà phố, đối diện Bệnh viện Đại học Quốc tế Hồng Bàng trong khu đô thị Vạn Phúc, kết hợp lợi thế kết nối y tế với không gian xanh ven sông Sài Gòn.
Khu đất gần 1,2 ha của Berjaya-D2D tại phường Trấn Biên bị TP Đồng Nai thu hồi do hết thời gian gia hạn nhưng doanh nghiệp chưa hoàn thành dự án.
Sở Xây dựng TP Đà Nẵng tiếp tục duyệt cho Vinpearl mở bán hơn 150 căn nhà thấp tầng tại khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân.
Công ty của Sun Group đề xuất khu vực Vĩnh Hưng có 225 ha đất nhà ở, tương đương 50% diện tích toàn dự án chỉnh trang, tái thiết đô thị.
TP HCM đề xuất ấn định hệ số bồi thường khi nhà nước chỉ định thầu dự án chung cư cũ thay vì để nhà đầu tư và người dân tự thỏa thuận.
Giá thứ cấp hạ nhiệt, chủ đầu tư tăng ưu đãi nhưng người mua nhà vẫn chưa vội xuống tiền vì lo áp lực tài chính và chờ giá tốt hơn.
Xu hướng sử dụng vật liệu thủ công, đồ nội thất cũ và chi tiết trang trí cổ điển đang được nhiều người trẻ lựa chọn để tạo dấu ấn riêng cho không gian sống hiện đại.
Sở Tài chính TP HCM đề xuất giảm tỷ lệ tính đơn giá thuê đất tại Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu cũ, nhằm hạ nhiệt chi phí khi bảng giá đất tăng.
Nam Long cất nóc Solaria Rise - khu căn hộ cao tầng thuộc Waterpoint, chuyển sang giai đoạn hoàn thiện, dự kiến bàn giao quý III/2027
Dự án nhà ở xã hội Phoenix Homes tại Khu đô thị mới Phượng Hoàng, Bắc Ninh dự kiến ký hợp đồng mua bán căn hộ vào tháng 11/2026 với giá từ 18,5 triệu đồng mỗi m2 (đã gồm VAT).
Gia Lai dự kiến đấu giá gần 20 ha đất tại Khu kinh tế Nhơn Hội để phát triển 331 lô biệt thự du lịch, chi phí gần 1.486 tỷ đồng.
Tổ Công tác 1645 vừa làm việc với các doanh nghiệp bất động sản để xem xét tháo gỡ vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà tại 4 dự án.
Dự án 5 cụm đô thị Nam Thành phố sẽ giảm hơn 5,5 ha đất để phục vụ mở rộng Quốc lộ 1.
Bắc Ninh trở thành thành phố trực thuộc Trung ương từ ngày 20/9 mở ra giai đoạn phát triển mới về hạ tầng, công nghiệp và đô thị, tạo động lực cho các dự án như Hồng Hạc City.
Công trình ưu tiên bảo tồn thảm thực vật hiện hữu, đưa không gian sinh hoạt hòa vào cảnh quan rừng nhiệt đới.
Nhận xét
Đăng nhận xét