Điểm tin bất động sản trong ngày: TP HCM tháo dỡ 64 chung cư cũ, đấu giá đất Thủ Thiêm và loạt dự án mới
Thị trường bất động sản ghi nhận nhiều thông tin đáng chú ý tại các đô thị lớn. TP HCM dự kiến phải di dời, tháo dỡ 64 chung cư cũ với tổng cộng 8.577 căn hộ trong giai đoạn 2026-2030, hướng tới cải tạo hoặc xây dựng lại toàn bộ các công trình này. Thành phố cũng đang mời thầu quốc tế dự án khu đô thị mới phường Tân An 1A, quy mô gần 275 ha, tổng vốn đầu tư hơn 68.570 tỷ đồng, tương đương gần 2,7 tỷ USD. Trong khi đó, bốn lô đất tại Thủ Thiêm sẽ được đấu giá trực tuyến vào ngày 27/11, với tổng giá khởi điểm hơn 16.600 tỷ đồng và kèm các yêu cầu về tài chính.
Ở góc độ chính sách, đại biểu Quốc hội Lê Thanh Hoàn đề nghị cấm chuyển nhượng hợp đồng mua nhà ở hình thành trong tương lai nhằm hạn chế đầu cơ, lướt sóng trên giấy. Thực tế thị trường cũng cho thấy áp lực tài chính vẫn hiện hữu khi một người mua phải hạ giá rao bán hai căn hộ, chấp nhận khoản lỗ để giảm nghĩa vụ thanh toán còn gần 50% giá trị. Với người có khoảng 2 tỷ đồng lần đầu mua nhà, chuyên gia khuyến nghị ưu tiên nhu cầu an cư và cân nhắc khả năng trả nợ khi vay ngân hàng thay vì chỉ kỳ vọng lợi nhuận từ đất nền. Ở phân khúc cao cấp, một biệt thự 400 m2 tại Ciputra đang được ngân hàng rao bán với giá khởi điểm khoảng 170 tỷ đồng.
Tại các địa phương khác, khu công nghiệp Tây Phổ Yên giai đoạn 1 của Viglacera, quy mô gần 500 ha, đã được khởi công tại Thái Nguyên, gần Vành đai 5 vùng Thủ đô. Du lịch tăng trưởng tại Tây Ninh đang mở thêm dư địa cho các dịch vụ lưu trú, thương mại và đô thị. Một số dự án tiếp tục nhấn mạnh yếu tố không gian sống và tiện ích, như The Harbor Skyline tại đảo Vũ Yên, 12 căn hộ có sân vườn riêng tại Pearl Residence Cửa Lò, Aqua City với hơn 1.300 căn nhà đã bàn giao và chương trình mở bán từ ngày 31/10. Bên cạnh đó, Vincom Retail báo lãi sau thuế 1.522 tỷ đồng trong quý III, tỷ lệ lấp đầy căn hộ dịch vụ có thể lên đến 85%, còn các thương hiệu châu Á tiếp tục tạo sức cầu cho mặt bằng bán lẻ TP HCM.
Xem tin tức chi tiết (nguồn VnExpress RSS):
Ở góc độ chính sách, đại biểu Quốc hội Lê Thanh Hoàn đề nghị cấm chuyển nhượng hợp đồng mua nhà ở hình thành trong tương lai nhằm hạn chế đầu cơ, lướt sóng trên giấy. Thực tế thị trường cũng cho thấy áp lực tài chính vẫn hiện hữu khi một người mua phải hạ giá rao bán hai căn hộ, chấp nhận khoản lỗ để giảm nghĩa vụ thanh toán còn gần 50% giá trị. Với người có khoảng 2 tỷ đồng lần đầu mua nhà, chuyên gia khuyến nghị ưu tiên nhu cầu an cư và cân nhắc khả năng trả nợ khi vay ngân hàng thay vì chỉ kỳ vọng lợi nhuận từ đất nền. Ở phân khúc cao cấp, một biệt thự 400 m2 tại Ciputra đang được ngân hàng rao bán với giá khởi điểm khoảng 170 tỷ đồng.
Tại các địa phương khác, khu công nghiệp Tây Phổ Yên giai đoạn 1 của Viglacera, quy mô gần 500 ha, đã được khởi công tại Thái Nguyên, gần Vành đai 5 vùng Thủ đô. Du lịch tăng trưởng tại Tây Ninh đang mở thêm dư địa cho các dịch vụ lưu trú, thương mại và đô thị. Một số dự án tiếp tục nhấn mạnh yếu tố không gian sống và tiện ích, như The Harbor Skyline tại đảo Vũ Yên, 12 căn hộ có sân vườn riêng tại Pearl Residence Cửa Lò, Aqua City với hơn 1.300 căn nhà đã bàn giao và chương trình mở bán từ ngày 31/10. Bên cạnh đó, Vincom Retail báo lãi sau thuế 1.522 tỷ đồng trong quý III, tỷ lệ lấp đầy căn hộ dịch vụ có thể lên đến 85%, còn các thương hiệu châu Á tiếp tục tạo sức cầu cho mặt bằng bán lẻ TP HCM.
Xem tin tức chi tiết (nguồn VnExpress RSS):
TP HCM có 64 chung cư với 8.577 căn hộ thuộc diện di dời, tháo dỡ, mục tiêu cải tạo, xây dựng lại toàn bộ số công trình này trong giai đoạn 2026-2030.
Đại biểu Lê Thanh Hoàn đề nghị cấm chuyển nhượng hợp đồng mua nhà ở hình thành trong tương lai (nhà trên giấy) để ngăn đầu cơ, lướt sóng.
Bất ngờ nhận thông báo bàn giao nhà sớm hơn 4 tháng, anh Toàn hạ giá rao bán hai căn chung cư, chấp nhận lỗ để thoát áp lực trả gần 50% giá trị còn lại.
Khu công nghiệp Tây Phổ Yên giai đoạn 1 của Viglacera nằm giáp vành đai 5 vùng Thủ đô, được khởi công ngày 29/10.
Lấy ý tưởng từ những quả bí và kiến trúc nhà Hobbit, ngôi nhà sử dụng các đường cong, cửa vòm và màu sắc riêng biệt để tạo điểm nhấn cho nơi ở.
The Harbor Skyline do MIK Group phát triển tại đảo Vũ Yên kết hợp căn hộ cao tầng với cảnh quan sông nước, không gian xanh và hệ tiện ích phục vụ nhu cầu sinh hoạt của cư dân.
Bộ sưu tập 12 căn hộ tầng 3 tại Pearl Residence Cửa Lò có ban công thiết kế thành sân vườn riêng, mở rộng không gian sinh hoạt ngoài trời cho gia chủ.
Lượng khách và doanh thu du lịch tăng tạo thêm cơ hội phát triển dịch vụ tại Tây Ninh, đặt ra nhu cầu kết nối điểm đến với không gian lưu trú, thương mại và sinh hoạt đô thị.
Khu đô thị mới phường Tân An 1A có quy mô gần 275 ha, tổng vốn đầu tư hơn 68.570 tỷ đồng, được TP HCM mời thầu quốc tế để tìm nhà đầu tư.
Vincom Retail, chủ của các trung tâm thương mại Vincom, báo lãi sau thuế 1.522 tỷ đồng trong quý III, tương đương gần 17 tỷ đồng mỗi ngày.
Bốn lô đất Thủ Thiêm sẽ đấu giá trực tuyến vào ngày 27/11 với tổng mức khởi điểm hơn 16.600 tỷ đồng, đi kèm các yêu cầu về tài chính.
Sự mở rộng của các thương hiệu châu Á, nhất là trong lĩnh vực ăn uống và thời trang, giúp thị trường bán lẻ TP HCM duy trì tỷ lệ lấp đầy ổn định.
Khách quốc tế và chuyên gia tăng giúp căn hộ dịch vụ, loại cho thuê đầy đủ nội thất, kèm theo các tiện ích, luôn hút khách, tỷ lệ lấp đầy lên đến 85%.
Giải pháp hạ thấp sàn phòng khách kết hợp mái phủ cỏ giúp duy trì diện tích sân vườn, tạo sự kết nối giữa không gian sinh hoạt và cảnh quan bên ngoài.
Người mua nhà lần đầu nên ưu tiên nơi an cư thay vì đầu tư đất theo kỳ vọng sinh lời, và lưu ý khả năng chi trả khi vay ngân hàng, theo chuyên gia.
Căn biệt thự rộng 400 m2 tại "khu nhà giàu" Ciputra được ngân hàng rao bán với giá khởi điểm khoảng 424 triệu đồng mỗi m2.
Phát Đạt ra mắt căn hộ mẫu Q'Terra tại Hà Nội, giới thiệu thiết kế kết hợp sắc đất nung Terracotta, họa tiết thổ cẩm Chăm H'Roi trong không gian phục vụ nghỉ dưỡng.
Hơn 4.000 kỹ sư, công nhân đang thi công tại Aqua City, 1.300 căn nhà đã bàn giao, nhiều tiện ích hoạt động phục vụ nhu cầu cư dân. Dự án sẵn sàng mở bán từ ngày 31/10.
Với vai trò thành viên Trung tâm Tài chính quốc tế Việt Nam, Keppel nghiên cứu các nền tảng đồng đầu tư với đối tác toàn cầu, hướng tới huy động 1 tỷ USD.
Van Phuc Group triển khai chương trình "Mua nhà trúng nhà - Nhân đôi tổ ấm" từ ngày 1/11 đến 1/11/2027, với giải thưởng là căn hộ Diamond Sky trị giá gần 8 tỷ đồng.
Nhận xét
Đăng nhận xét