Điểm tin bất động sản trong ngày: Vinhomes tăng vốn dự án Cam Ranh, nhà ở xã hội và loạt quy hoạch đáng chú ý
Thị trường bất động sản trong nước ghi nhận nhiều thông tin đáng chú ý về quy hoạch, phát triển dự án và chính sách nhà ở. Vinhomes dự kiến tăng tổng mức đầu tư khu đô thị ven Vịnh Cam Ranh từ 85.300 tỷ lên 194.000 tỷ đồng. Tại Đồng Nai, 7 trong 8 phân khu của Aqua City được xác định không phát sinh thêm tiền sử dụng đất sau điều chỉnh quy hoạch, trong khi một phân khu còn lại vẫn phải xác định nghĩa vụ tài chính. Ở Phú Quốc, hai khu vực Rạch Vẹm và Gành Dầu được quy hoạch hơn 550 ha để phát triển đô thị du lịch, nghỉ dưỡng sinh thái và không gian ven biển. Trong khi đó, khu đô thị hơn 7.100 tỷ đồng tại Bà Nà dự kiến giảm 10 ha đất ở, bỏ loại hình biệt thự nhà vườn để bổ sung các công trình tiện ích.
Về chính sách và nguồn cung, Chính phủ yêu cầu các địa phương nâng chỉ tiêu nhà ở xã hội cho thuê lên hơn 191.000 căn, đồng thời giảm tỷ lệ nhà ở để bán trong 4 năm tới. Đà Nẵng bắt đầu tiếp nhận hồ sơ mua 277 căn nhà ở xã hội tại khu tái định cư Hòa Hiệp 4, với giá bán hơn 19,4 triệu đồng mỗi m2. HoREA kiến nghị cho phép người dân được hoán đổi diện tích đất liền kề và miễn nộp tiền chuyển mục đích sử dụng khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện dự án. Ngoài ra, 10 khu đất công tại khu vực Bình Dương cũ, tổng diện tích hơn 61 ha, được TP HCM xác định giá để cho thuê ngắn hạn trong thời gian chờ phương án sử dụng đất lâu dài. Một đề xuất khác cũng đáng chú ý là sửa Luật Đất đai để kiều bào có thể trực tiếp đứng tên quyền sử dụng đất thừa kế, thay vì chỉ hưởng giá trị tài sản.
Ở phân khúc thương mại, The Westique Residences tại khu Tây TP HCM áp dụng mức chiết khấu tối đa 13,1% cho khách thanh toán nhanh, kèm chính sách giãn tiến độ và miễn lãi. Symphony 5 giới thiệu căn studio từ 1,8 tỷ đồng tại quần thể Sun Symphony Residence ven sông Hàn, hướng đến nhu cầu khai thác, cho thuê. Giá căn hộ ven sông tại thành phố được ghi nhận tăng mạnh trong 5 năm qua, có nơi lên 500 đến 650 triệu đồng mỗi m2 do quỹ đất dọc sông Sài Gòn ngày càng khan hiếm. Tại Đà Nẵng, tháp F2 thuộc FourS Tower ghi nhận 1.369 lượt đặt chỗ, trong khi Park Residence tại Sun Urban City được định hướng khai thác nhiều nhóm khách lưu trú. Bên cạnh đó, The Elite tại Nam Nha Trang có mặt tiền 7,5 đến 10 m, hướng đến nhu cầu vừa ở vừa kinh doanh. Các thông tin về nhà ở cũng cho thấy tuổi công trình ngày càng được xem là yếu tố quan trọng khi định giá căn hộ, trong khi những mẫu nhà diện tích 50 đến 60 m2 tiếp tục chú trọng không gian riêng tư, ánh sáng và sự kết nối với sinh hoạt chung.
Xem tin tức chi tiết (nguồn VnExpress RSS):
Về chính sách và nguồn cung, Chính phủ yêu cầu các địa phương nâng chỉ tiêu nhà ở xã hội cho thuê lên hơn 191.000 căn, đồng thời giảm tỷ lệ nhà ở để bán trong 4 năm tới. Đà Nẵng bắt đầu tiếp nhận hồ sơ mua 277 căn nhà ở xã hội tại khu tái định cư Hòa Hiệp 4, với giá bán hơn 19,4 triệu đồng mỗi m2. HoREA kiến nghị cho phép người dân được hoán đổi diện tích đất liền kề và miễn nộp tiền chuyển mục đích sử dụng khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện dự án. Ngoài ra, 10 khu đất công tại khu vực Bình Dương cũ, tổng diện tích hơn 61 ha, được TP HCM xác định giá để cho thuê ngắn hạn trong thời gian chờ phương án sử dụng đất lâu dài. Một đề xuất khác cũng đáng chú ý là sửa Luật Đất đai để kiều bào có thể trực tiếp đứng tên quyền sử dụng đất thừa kế, thay vì chỉ hưởng giá trị tài sản.
Ở phân khúc thương mại, The Westique Residences tại khu Tây TP HCM áp dụng mức chiết khấu tối đa 13,1% cho khách thanh toán nhanh, kèm chính sách giãn tiến độ và miễn lãi. Symphony 5 giới thiệu căn studio từ 1,8 tỷ đồng tại quần thể Sun Symphony Residence ven sông Hàn, hướng đến nhu cầu khai thác, cho thuê. Giá căn hộ ven sông tại thành phố được ghi nhận tăng mạnh trong 5 năm qua, có nơi lên 500 đến 650 triệu đồng mỗi m2 do quỹ đất dọc sông Sài Gòn ngày càng khan hiếm. Tại Đà Nẵng, tháp F2 thuộc FourS Tower ghi nhận 1.369 lượt đặt chỗ, trong khi Park Residence tại Sun Urban City được định hướng khai thác nhiều nhóm khách lưu trú. Bên cạnh đó, The Elite tại Nam Nha Trang có mặt tiền 7,5 đến 10 m, hướng đến nhu cầu vừa ở vừa kinh doanh. Các thông tin về nhà ở cũng cho thấy tuổi công trình ngày càng được xem là yếu tố quan trọng khi định giá căn hộ, trong khi những mẫu nhà diện tích 50 đến 60 m2 tiếp tục chú trọng không gian riêng tư, ánh sáng và sự kết nối với sinh hoạt chung.
Xem tin tức chi tiết (nguồn VnExpress RSS):
Vinhomes sẽ tăng tổng mức đầu tư dự án khu đô thị ven Vịnh Cam Ranh từ 85.300 tỷ lên 194.000 tỷ đồng.
Chuyên gia đề xuất sửa Luật Đất đai để kiều bào được trực tiếp đứng tên quyền sử dụng đất thừa kế, thay vì chỉ hưởng giá trị tài sản.
Ngôi nhà được bố trí trong khu đất gia đình rộng 800 m2, đáp ứng nhu cầu ở riêng của vợ chồng trẻ nhưng vẫn duy trì kết nối với không gian sinh hoạt chung.
Dự án The Westique Residences của VCRE tại khu Tây TP HCM áp dụng mức chiết khấu tối đa 13,1% cho khách thanh toán nhanh, đi kèm nhiều chính sách giãn tiến độ, miễn lãi.
Symphony 5 giới thiệu các căn studio từ 1,8 tỷ đồng tại quần thể Sun Symphony Residence ven sông Hàn đã hình thành nhịp sống, hướng đến nhu cầu khai thác, cho thuê.
Chính phủ yêu cầu các địa phương tăng chỉ tiêu nhà ở xã hội cho thuê lên hơn 191.000 căn, giảm tỷ lệ nhà để bán trong 4 năm tới.
Đồng Nai xác định 7 trong 8 phân khu của Aqua City không phát sinh thêm tiền sử dụng đất sau khi điều chỉnh quy hoạch, một khu còn lại phải xác định nghĩa vụ tài chính.
Khu đô thị của liên danh Sun Group dự kiến giảm 10 ha đất nhà ở, bỏ loại hình biệt thự nhà vườn để bổ sung công trình tiện ích.
Giá căn hộ ven sông tại thành phố tăng mạnh 5 năm qua, có nơi lên đến 500-650 triệu một m2, khi quỹ đất dọc sông Sài Gòn ngày càng khan hiếm và các dự án mới liên tục lập mặt bằng giá cao.
Winfield Hall, biệt thự theo phong cách cổ điển từng làm bối cảnh MV "Blank Space" của Taylor Swift, có 56 phòng cùng nhiều không gian trang trí cầu kỳ.
HoREA vừa kiến nghị cho phép người dân được hoán đổi diện tích đất liền kề, miễn nộp tiền chuyển mục đích sử dụng khi Nhà nước thu hồi đất làm dự án.
10 khu đất công tại khu vực Bình Dương cũ, tổng diện tích hơn 61 ha, được TP HCM xác định giá để cho thuê trong thời gian chờ phương án sử dụng đất lâu dài.
Hai khu vực Rạch Vẹm và Gành Dầu thuộc phân khu 10, đặc khu Phú Quốc được quy hoạch hơn 550 ha, phát triển đô thị du lịch, nghỉ dưỡng sinh thái và không gian ven biển.
Sở Xây dựng Đà Nẵng bắt đầu tiếp nhận hồ sơ mua 277 căn nhà ở xã hội tại khu tái định cư Hòa Hiệp 4, với giá bán hơn 19,4 triệu đồng mỗi m2.
Một căn hộ 20 năm tuổi có thể không còn được định giá gần với căn hộ mới cùng khu vực, khi tuổi và thời gian sử dụng còn lại của tòa nhà trở thành yếu tố người mua phải tính vào giá, bên cạnh vị trí, chất lượng tài sản.
Bất bình chi phí nhà dâng cao sau vụ cụ bà 87 tuổi bị đuổi khỏi căn hộ đã sống 70 năm vì không trả nổi tiền thuê.
Ngôi nhà giữa khu dân cư mật độ cao sử dụng chuỗi không gian nhiều lớp, giếng trời và các khoảng mở để đưa ánh sáng vào sâu bên trong.
The Elite, dòng thấp tầng thuộc phân khu Elite Island (Charmora City, Nam Nha Trang) do Sun Group phát triển có mặt tiền 7,5-10 m, hướng đến nhu cầu vừa ở vừa kinh doanh.
Nằm tại lõi khu đô thị Sun Urban City, Park Residence tiếp cận nhiều nhóm khách lưu trú, từ du lịch, y tế, sự kiện đến chuyên gia và người lao động.
Sun Property tổ chức sự kiện ra mắt tháp F2- tháp Mùa Xuân thuộc FourS Tower tại Đà Nẵng, thu hút 1.369 lượt đặt chỗ thành công.
Nhận xét
Đăng nhận xét