Thị trường bất động sản ghi nhận diễn biến trái chiều khi nhiều chính sách ưu đãi vẫn chưa đủ sức kéo người mua xuống tiền. Dù chủ đầu tư áp dụng mức chiết khấu 20-30%, hỗ trợ lãi vay và giãn tiến độ thanh toán, người mua vẫn thận trọng trước giá nhà, chi phí vốn và triển vọng đầu tư. Trong khi đó, các doanh nghiệp môi giới tiếp tục đối mặt tình trạng nghẽn dòng tiền, giao dịch sụt giảm, buộc phải cắt giảm nhân sự và thu hẹp hoạt động phân phối. Ở chiều tích cực, shophouse khối đế chung cư tại TP HCM đang dần lấp đầy nhờ chủ nhà chủ động giảm giá thuê, tạo điều kiện cho các hộ kinh doanh mở dịch vụ, buôn bán. Giao dịch bất động sản trong quý IV cũng được dự báo có thể tăng gấp đôi nhờ nhu cầu mua nhà cải thiện, nguồn cung dồi dào hơn và các chính sách kích cầu.
Về chính sách và phát triển đô thị, TP HCM dự kiến kéo dài thời gian ước tính thực hiện các dự án bất động sản lớn lên đến 11 năm, đồng thời thay đổi tỷ lệ điều chỉnh các yếu tố bất lợi khi định giá đất. Thành phố cũng sẽ chuyển đổi Khu công nghiệp Lê Minh Xuân mở rộng, diện tích gần 110 ha, sang phát triển nhà ở xã hội, dự kiến hoàn thành thủ tục vào đầu năm sau. Chính sách nhà ở xã hội tiếp tục nhận được sự quan tâm khi nhóm khách hàng dưới 35 tuổi mới được giải ngân khoảng 577 tỷ đồng để mua nhà, do còn vướng lãi suất và điều kiện vay vốn. Một đề xuất khác là người mua nhà ở xã hội có thể không được tự do bán lại sau 5 năm mà chỉ được chuyển nhượng cho người đủ điều kiện hưởng chính sách. Tại Hải Phòng, kế hoạch đấu giá khu đất 3 ha gần trung tâm hành chính Bắc sông Cấm đã được duyệt, với số tiền dự thu trên 2.000 tỷ đồng. Tây Ninh cũng chuẩn bị đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư cho khu đô thị mới Long Hựu rộng gần 2.610 ha, quy mô khoảng 200.000 dân, trong khi Đà Nẵng quy hoạch đô thị Bà Nà trên toàn bộ diện tích xã Bà Nà, định hướng trở thành cực tăng trưởng phía tây với hơn 87.000 dân vào năm 2050.
Ở phân khúc dự án, Lotte và Phát Đạt đã khởi công lại tổ hợp Lotte Eco Smart City Thu Thiem tại Thủ Thiêm, có vốn đầu tư 60.000 tỷ đồng, sau thời gian đình trệ vì vướng mắc pháp lý và nghĩa vụ tài chính. Tại Đà Nẵng, Sun Property tổ chức sự kiện khởi động Sun Saphia Residence, dự án căn hộ ven biển đầu tiên của doanh nghiệp với gần 800 sản phẩm. Hệ tiện ích gồm sân golf 36 hố quốc tế, khách sạn 5 sao, tiện ích nội khu và trục du lịch Trường Sa, Hội An được giới thiệu nhằm mở rộng khả năng khai thác của Newtown Legend. Phát Đạt cũng ra mắt sa bàn và căn hộ mẫu dự án nghỉ dưỡng Qtopia tại TP HCM. Bên cạnh đó, thị trường còn có các câu chuyện đáng chú ý về thiết kế căn hộ, từ không gian 200 m2 sử dụng đường cong, màu sắc và ánh sáng để tạo sự đồng bộ, đến căn hộ 120 m2 được cải tạo bằng cách nối hai phòng ngủ cho bố mẹ nghỉ hưu. Ở Nha Trang, người thuê nhà gặp khó khi giá căn hộ tăng 30-40% so với đầu năm. Trong lĩnh vực tài sản cao cấp, ba thành viên BigBang gồm G-Dragon, Taeyang và Daesung được ghi nhận đầu tư vào nhiều căn hộ cao cấp, biệt thự và tòa nhà thương mại tại Seoul. Ngoài ra, bốn bất động sản tại trung tâm TP HCM liên quan bà Trương Mỹ Lan đã đấu giá bất thành do không có người mua, dù tổng giá khởi điểm hơn 375 tỷ đồng.
Xem tin tức chi tiết (nguồn VnExpress RSS):
Về chính sách và phát triển đô thị, TP HCM dự kiến kéo dài thời gian ước tính thực hiện các dự án bất động sản lớn lên đến 11 năm, đồng thời thay đổi tỷ lệ điều chỉnh các yếu tố bất lợi khi định giá đất. Thành phố cũng sẽ chuyển đổi Khu công nghiệp Lê Minh Xuân mở rộng, diện tích gần 110 ha, sang phát triển nhà ở xã hội, dự kiến hoàn thành thủ tục vào đầu năm sau. Chính sách nhà ở xã hội tiếp tục nhận được sự quan tâm khi nhóm khách hàng dưới 35 tuổi mới được giải ngân khoảng 577 tỷ đồng để mua nhà, do còn vướng lãi suất và điều kiện vay vốn. Một đề xuất khác là người mua nhà ở xã hội có thể không được tự do bán lại sau 5 năm mà chỉ được chuyển nhượng cho người đủ điều kiện hưởng chính sách. Tại Hải Phòng, kế hoạch đấu giá khu đất 3 ha gần trung tâm hành chính Bắc sông Cấm đã được duyệt, với số tiền dự thu trên 2.000 tỷ đồng. Tây Ninh cũng chuẩn bị đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư cho khu đô thị mới Long Hựu rộng gần 2.610 ha, quy mô khoảng 200.000 dân, trong khi Đà Nẵng quy hoạch đô thị Bà Nà trên toàn bộ diện tích xã Bà Nà, định hướng trở thành cực tăng trưởng phía tây với hơn 87.000 dân vào năm 2050.
Ở phân khúc dự án, Lotte và Phát Đạt đã khởi công lại tổ hợp Lotte Eco Smart City Thu Thiem tại Thủ Thiêm, có vốn đầu tư 60.000 tỷ đồng, sau thời gian đình trệ vì vướng mắc pháp lý và nghĩa vụ tài chính. Tại Đà Nẵng, Sun Property tổ chức sự kiện khởi động Sun Saphia Residence, dự án căn hộ ven biển đầu tiên của doanh nghiệp với gần 800 sản phẩm. Hệ tiện ích gồm sân golf 36 hố quốc tế, khách sạn 5 sao, tiện ích nội khu và trục du lịch Trường Sa, Hội An được giới thiệu nhằm mở rộng khả năng khai thác của Newtown Legend. Phát Đạt cũng ra mắt sa bàn và căn hộ mẫu dự án nghỉ dưỡng Qtopia tại TP HCM. Bên cạnh đó, thị trường còn có các câu chuyện đáng chú ý về thiết kế căn hộ, từ không gian 200 m2 sử dụng đường cong, màu sắc và ánh sáng để tạo sự đồng bộ, đến căn hộ 120 m2 được cải tạo bằng cách nối hai phòng ngủ cho bố mẹ nghỉ hưu. Ở Nha Trang, người thuê nhà gặp khó khi giá căn hộ tăng 30-40% so với đầu năm. Trong lĩnh vực tài sản cao cấp, ba thành viên BigBang gồm G-Dragon, Taeyang và Daesung được ghi nhận đầu tư vào nhiều căn hộ cao cấp, biệt thự và tòa nhà thương mại tại Seoul. Ngoài ra, bốn bất động sản tại trung tâm TP HCM liên quan bà Trương Mỹ Lan đã đấu giá bất thành do không có người mua, dù tổng giá khởi điểm hơn 375 tỷ đồng.
Xem tin tức chi tiết (nguồn VnExpress RSS):
Chiết khấu 20-30%, hỗ trợ lãi vay và giãn tiến độ thanh toán, các chủ đầu tư vẫn khó kéo sức mua khi nhiều người thận trọng hơn với giá nhà, chi phí vốn và triển vọng đầu tư.
Nhóm thiết kế tập trung thay đổi nội thất, sử dụng đường cong, màu sắc và ánh sáng để tạo sự đồng bộ cho không gian sống.
Phát Đạt ra mắt sa bàn và căn hộ mẫu Qtopia tại TP HCM, giúp khách hàng tìm hiểu quy hoạch, tiện ích, thiết kế không gian lưu trú của dự án.
Khoảng 1.500 chuyên viên kinh doanh tham dự sự kiện khởi động dự án Sun Saphia Residence, tổ hợp căn hộ gần 800 sản phẩm do Sun Property phát triển ngày 23/10.
Sân golf 36 hố quốc tế, khách sạn 5 sao, tiện ích nội khu và trục du lịch Trường Sa - Hội An bao quanh Newtown Legend giúp mở rộng trải nghiệm nghỉ dưỡng, lưu trú, thương mại.
TP HCM nới thời gian ước tính thực hiện dự án bất động sản lớn và thay đổi tỷ lệ điều chỉnh các yếu tố bất lợi khi định giá đất so với quy định cũ.
Thay vì chuyển nhượng tự do sau 5 năm, nhà ở xã hội dự kiến chỉ được bán lại cho người đủ điều kiện hưởng chính sách về loại nhà này.
TP Hải Phòng đã duyệt kế hoạch đấu giá khu đất 3 ha gần trung tâm hành chính bắc sông Cấm, dự thu trên 2.000 tỷ đồng.
Nhiều doanh nghiệp môi giới phải cắt giảm nhân sự và thu hẹp mảng phân phối để duy trì hoạt động trong bối cảnh nghẽn dòng tiền, giao dịch sụt giảm.
G-Dragon, Taeyang và Daesung đầu tư vào nhiều căn hộ cao cấp, biệt thự và tòa nhà thương mại tại Seoul, với giá trị từ hàng chục đến hàng trăm tỷ đồng.
Đến ngày 31/8, nhóm khách hàng dưới 35 tuổi chỉ nhận giải ngân khoảng 577 tỷ đồng để mua nhà ở xã hội do rào cản lãi suất và điều kiện vay vốn.
Tây Ninh chuẩn bị đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư cho khu đô thị mới Long Hựu rộng gần 2.610 ha, quy mô khoảng 200.000 dân.
Đô thị Bà Nà được quy hoạch trên toàn bộ diện tích xã Bà Nà, định hướng thành cực tăng trưởng phía tây với quy mô hơn 87.000 dân vào năm 2050.
Con dâu chủ động lên kế hoạch cải tạo nơi ở cho bố mẹ chồng, ưu tiên sự thuận tiện, an toàn và phù hợp thói quen sinh hoạt tuổi già.
Bốn bất động sản tại trung tâm TP HCM, liên quan bà Trương Mỹ Lan, có tổng giá khởi điểm hơn 375 tỷ đồng đấu giá bất thành do không có người mua.
TP HCM sẽ chuyển đổi Khu công nghiệp Lê Minh Xuân mở rộng thuộc huyện Bình Chánh cũ, diện tích gần 110 ha, sang phát triển nhà xã hội, dự kiến hoàn thành thủ tục đầu năm sau.
Sau nhiều năm đình trệ vì vướng mắc pháp lý và nghĩa vụ tài chính, tổ hợp Lotte Eco Smart City Thu Thiem với vốn đầu tư 60.000 tỷ đồng được khởi công lại sáng 23/10.
Chủ nhà chủ động giảm giá thuê giúp loạt shophouse khối đế chung cư ở TP HCM lấp đầy, thu hút nhiều hộ kinh doanh mở dịch vụ, buôn bán.
Hai tháng qua, anh Nguyên Giáp tìm thuê căn hộ tại Nha Trang qua mạng xã hội và môi giới nhưng chưa dám chốt vì giá tăng 30-40% so với đầu năm.
Nhu cầu mua nhà tăng cùng lượng sản phẩm dồi dào và chính sách kích cầu có thể thúc đẩy giao dịch bất động sản quý IV khả quan hơn.
Nhận xét
Đăng nhận xét