Điểm tin bất động sản: Nhà đầu tư săn tài sản giảm giá, chính sách nhà ở và loạt dự án lớn chuyển động
Thị trường bất động sản tiếp tục ghi nhận những diễn biến trái chiều, khi nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội trong giai đoạn thanh khoản chậm nhưng áp lực tài chính vẫn gia tăng. Đất nền được nhận định khó trở lại các cơn sốt đầu cơ như trước, thay vào đó cần dựa trên hạ tầng thực chất, mức giá hợp lý và nhu cầu ở tại các khu vực đô thị hóa. Trong khi đó, một bộ phận nhà đầu tư có sẵn tiền mặt đang săn bất động sản giảm giá sâu, đặc biệt là các tài sản có khả năng cho thuê tạo dòng tiền. Ở chiều ngược lại, nhiều chủ nhà phố và biệt thự tại phía Nam phải chấp nhận bán cắt lỗ hàng tỷ đồng do sử dụng đòn bẩy tài chính, dù việc tìm khách mua vẫn không dễ dàng.
Tại TP HCM, nhiều chính sách và đề xuất mới thu hút sự chú ý. Thành phố đề xuất cho phép một số công trình xây dựng sai phép được tồn tại có điều kiện nếu đáp ứng yêu cầu về quy hoạch, an toàn, khắc phục hậu quả và nộp phạt. Chủ đầu tư, sàn giao dịch và doanh nghiệp môi giới cũng được yêu cầu cập nhật thông tin dự án, giao dịch ngay khi có thay đổi thay vì chờ đến kỳ báo cáo. Khung giá dịch vụ quản lý chung cư mới được nâng lên mức 600-13.700 đồng mỗi m2 mỗi tháng, trong đó mức tối đa gần gấp đôi quy định cũ. HoREA kiến nghị giữ quyền bán lại nhà ở xã hội theo giá thị trường sau 5 năm, trong khi Hà Nội mở bán hơn 160 căn nhà ở xã hội tại Tố Hữu và Phương Canh với giá 16-20 triệu đồng mỗi m2.
Ở phân khúc phát triển dự án, Izumi Gardenia thuộc đô thị Izumi City ra mắt giai đoạn hai với sự đồng hành của 33 đại lý phân phối. Khải Hoàn Prime được chú ý nhờ lợi thế ven sông Long Kiểng, sông Cầu Đạo và khả năng tiếp cận tuyến metro số 10 theo quy hoạch khoảng 300 m; Capital Square sở hữu vị trí bên bờ Đông sông Hàn, kết nối với trung tâm thành phố, khu thương mại và du lịch. Keppel cùng Phú Long phát triển Celesta Gold gồm hai tòa tháp 25 tầng với 420 căn hộ ven sông, còn Vinhomes dự kiến nâng vốn khu đô thị thể thao quốc tế lên hơn 1,2 triệu tỷ đồng. Liên danh do một thành viên Vingroup đứng đầu cũng được chấp thuận đầu tư khu tổ hợp cảng Cái Mép Hạ với vốn hơn 7,9 tỷ USD. Bên cạnh đó, thị trường nhà ở tiếp tục xuất hiện các chương trình ưu đãi và hoạt động tri ân khách hàng tại EcoLakes Mỹ Phước, Van Phuc City, cùng những mô hình đô thị kết hợp an cư, thương mại, dịch vụ và du lịch như The Heritage Tay Ninh.
Xem tin tức chi tiết (nguồn VnExpress RSS):
Tại TP HCM, nhiều chính sách và đề xuất mới thu hút sự chú ý. Thành phố đề xuất cho phép một số công trình xây dựng sai phép được tồn tại có điều kiện nếu đáp ứng yêu cầu về quy hoạch, an toàn, khắc phục hậu quả và nộp phạt. Chủ đầu tư, sàn giao dịch và doanh nghiệp môi giới cũng được yêu cầu cập nhật thông tin dự án, giao dịch ngay khi có thay đổi thay vì chờ đến kỳ báo cáo. Khung giá dịch vụ quản lý chung cư mới được nâng lên mức 600-13.700 đồng mỗi m2 mỗi tháng, trong đó mức tối đa gần gấp đôi quy định cũ. HoREA kiến nghị giữ quyền bán lại nhà ở xã hội theo giá thị trường sau 5 năm, trong khi Hà Nội mở bán hơn 160 căn nhà ở xã hội tại Tố Hữu và Phương Canh với giá 16-20 triệu đồng mỗi m2.
Ở phân khúc phát triển dự án, Izumi Gardenia thuộc đô thị Izumi City ra mắt giai đoạn hai với sự đồng hành của 33 đại lý phân phối. Khải Hoàn Prime được chú ý nhờ lợi thế ven sông Long Kiểng, sông Cầu Đạo và khả năng tiếp cận tuyến metro số 10 theo quy hoạch khoảng 300 m; Capital Square sở hữu vị trí bên bờ Đông sông Hàn, kết nối với trung tâm thành phố, khu thương mại và du lịch. Keppel cùng Phú Long phát triển Celesta Gold gồm hai tòa tháp 25 tầng với 420 căn hộ ven sông, còn Vinhomes dự kiến nâng vốn khu đô thị thể thao quốc tế lên hơn 1,2 triệu tỷ đồng. Liên danh do một thành viên Vingroup đứng đầu cũng được chấp thuận đầu tư khu tổ hợp cảng Cái Mép Hạ với vốn hơn 7,9 tỷ USD. Bên cạnh đó, thị trường nhà ở tiếp tục xuất hiện các chương trình ưu đãi và hoạt động tri ân khách hàng tại EcoLakes Mỹ Phước, Van Phuc City, cùng những mô hình đô thị kết hợp an cư, thương mại, dịch vụ và du lịch như The Heritage Tay Ninh.
Xem tin tức chi tiết (nguồn VnExpress RSS):
Đất nền khó phục hồi bằng những cơn sốt đầu cơ như trước, mà cần hạ tầng thực chất, giá bán hợp lý và nhu cầu cư trú tại các khu vực đô thị hóa.
Ba khoảng vườn kết hợp giếng trời, thông tầng giúp đưa ánh sáng, gió tự nhiên vào các phòng chức năng, đồng thời tạo không gian sinh hoạt cho ba thế hệ.
Giai đoạn hai phân khu Izumi Gardenia thuộc đô thị Izumi City, ra mắt sáng 6/11 với sự đồng hành của 33 đại lý phân phối.
Khải Hoàn Prime kết hợp lợi thế ven sông Long Kiểng, sông Cầu Đạo cùng vị trí tiếp cận metro số 10 theo quy hoạch khoảng 300 m.
Capital Square nằm tại bờ Đông sông Hàn, tạo kết nối thuận tiện tới trung tâm thành phố, khu vực thương mại, du lịch, cùng hệ tiện ích đáp ứng nhu cầu an cư, khai thác cho thuê.
Các công trình sai phép xây dựng nếu đáp ứng một loạt điều kiện, gồm đảm bảo quy hoạch, an toàn, đã khắc phục hậu quả, nộp phạt... có thể không phải tháo dỡ.
HoREA kiến nghị giữ nguyên quyền được bán lại nhà ở xã hội theo giá thị trường sau 5 năm, thay vì giới hạn người mua và giá bán như dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi).
Hơn 160 căn hộ ở Tố Hữu, Phương Canh thuộc diện chuyển bán sau thời gian cho thuê có giá 16-20 triệu đồng mỗi m2.
Chủ đầu tư, sàn giao dịch và doanh nghiệp môi giới tại TP HCM phải cập nhật thông tin về dự án, mua bán ngay khi có thay đổi, thay vì chờ đến kỳ báo cáo.
Khung giá dịch vụ quản lý chung cư mới tại TP HCM dao động 600-13.700 đồng mỗi m2 một tháng, trong đó mức tối đa tăng gần gấp đôi so với quy định cũ.
Tranh thủ nhịp giảm mạnh của thị trường, nhiều nhà đầu tư sẵn tiền mặt săn lùng bất động sản giảm giá sâu, có khả năng cho thuê tạo dòng tiền.
Ngôi nhà kết hợp không gian ở, làm việc và chăm sóc chim được giải cứu, sử dụng hệ cửa kính lớn cùng các khoảng mở để kết nối với cảnh quan xung quanh.
SetiaBecamex tổ chức tri ân, tặng quà cho hơn 150 khách hàng mua The Glamour và Valley of Dreams II - Luxury ngày 8/11, đồng thời chia sẻ tiến độ, kế hoạch hoàn thiện hai phân khu.
Celesta Gold gồm hai tòa tháp 25 tầng với 420 căn hộ ven sông, phát triển theo cảm hứng "thành phố vàng El Dorado", hướng đến đa tiện ích, riêng tư và bền vững.
Người mua căn hộ Diamond Sky tại Van Phuc City có cơ hội nhận thêm một căn hộ trị giá gần 8 tỷ đồng trong chương trình do Van Phuc Group tổ chức từ nay đến hết 1/11/2027.
Nằm giữa khu dân cư hiện hữu và điểm đến du lịch núi Bà Đen, The Heritage Tay Ninh được quy hoạch theo mô hình đô thị du lịch, kết hợp không gian an cư với hoạt động thương mại, dịch vụ.
Khu đô thị thể thao quốc tế của Vinhomes dự kiến nâng vốn đầu tư lên hơn 1,2 triệu tỷ đồng, tăng hơn 32% so với kế hoạch trước đó.
Gia đình CEO Nvidia Jensen Huang mua biệt thự tại khu phố tỷ phú San Francisco năm 2017, với thiết kế mở hướng ra vịnh và cầu Cổng Vàng.
Liên danh 5 doanh nghiệp do Công ty Đô thị Du lịch Cần Giờ (thuộc Vingroup) đứng đầu được thành phố chấp thuận đầu tư khu tổ hợp cảng Cái Mép Hạ, vốn hơn 7,9 tỷ USD.
Nhiều người đầu tư nhà phố, biệt thự sử dụng đòn bẩy tài chính đang chấp nhận cắt lỗ hàng tỷ đồng để thu hồi vốn nhưng khó tìm được khách mua.
Nhận xét
Đăng nhận xét