Thị trường bất động sản ghi nhận nhiều diễn biến đáng chú ý, từ sự thay đổi khẩu vị đầu tư đến các chính sách hỗ trợ và hoạt động triển khai dự án. Đất nền ngày càng khó bán khi dòng tiền đầu cơ rút lui, loại hình này thiếu khả năng khai thác tạo thu nhập và tiềm ẩn rủi ro chôn vốn. Trong khi đó, giá căn hộ vượt xa khả năng tích lũy, lãi vay biến động khiến nhiều người trẻ dù có nhu cầu an cư vẫn thận trọng với các khoản vay kéo dài hàng chục năm. Nguồn cung căn hộ nội đô cũng chịu sức ép do quỹ đất hạn chế, khiến các dự án mới dịch chuyển ra khu vực mở rộng và thị trường căn hộ Hà Nội ngày càng phân hóa. Với những căn hộ sắp bàn giao được chào bán với mức giá giảm, người mua có thể có thêm cơ hội thương lượng nhưng cần lưu ý nghĩa vụ thanh toán còn lại sau khi thời gian ân hạn nợ gốc kết thúc.
Ở nhóm chính sách và phát triển đô thị, TP HCM đề xuất hỗ trợ từ 28% đến 100% giá đất bồi thường cho người mua nhà, đất bằng giấy tay trong giai đoạn từ sau ngày 1/7/2014 đến trước ngày 1/8/2024. Thành phố cũng tính đến các ưu đãi thuế, miễn tiền thuê đất, hỗ trợ lãi vay và rút ngắn 50% thời gian xử lý thủ tục để thu hút dự án trung tâm outlet. Bốn lô đất có tổng diện tích gần 4,3 ha tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm được giao cho Công ty Đại Quang Minh để thanh toán hợp đồng BT xây dựng cầu Ba Son. Tại Đồng Nai, Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Ninh Phong được thuê hơn 438 ha đất để xây dựng và kinh doanh hạ tầng Khu công nghiệp Đông Nơ tại phường Tân Khai, còn VSIP dự kiến phát triển giai đoạn 2 Khu công nghiệp Phù Đổng tại Hà Nội với quy mô gần 100 ha, vận hành từ quý III/2029. Một khu đất rộng hơn 3.300 m2 tại Long Biên cũng dự kiến được đấu giá vào ngày 5/12 để xây dựng chung cư.
Ở hoạt động doanh nghiệp và dự án, Novaland đặt mục tiêu ghi nhận hơn 516.800 tỷ đồng doanh thu từ các dự án trọng điểm đến năm 2030, gấp 8 lần tổng dư nợ 61.900 tỷ đồng. Phú Long đã khánh thành và bàn giao tổ hợp Essensia Sky & Parkway Saigon WorldHotels Residences với gần 500 sản phẩm ngày 6/11, trong khi Phát Đạt khởi công 5 tòa tháp đầu tiên của dự án Qtopia tại khu vực biển Phước Hải, TP HCM. One Era giới thiệu 357 sản phẩm thấp tầng đa công năng, còn Sun Group chuẩn bị mở bán hơn một trăm căn hộ nhà ở xã hội Sun Home tại Đà Nẵng với giá gần 6,4 triệu đồng mỗi m2. Bên cạnh đó, Starlake The Prime K8CT1 giãn tiến độ thanh toán thêm 5 tháng, và liên doanh ba đối tác Nhật Bản phát triển tổ hợp TT Genesis dựa trên kinh nghiệm thiết kế nhà ở, lựa chọn vị trí và hoạch định tài chính tại các thị trường quốc tế.
Xem tin tức chi tiết (nguồn VnExpress RSS):
Ở nhóm chính sách và phát triển đô thị, TP HCM đề xuất hỗ trợ từ 28% đến 100% giá đất bồi thường cho người mua nhà, đất bằng giấy tay trong giai đoạn từ sau ngày 1/7/2014 đến trước ngày 1/8/2024. Thành phố cũng tính đến các ưu đãi thuế, miễn tiền thuê đất, hỗ trợ lãi vay và rút ngắn 50% thời gian xử lý thủ tục để thu hút dự án trung tâm outlet. Bốn lô đất có tổng diện tích gần 4,3 ha tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm được giao cho Công ty Đại Quang Minh để thanh toán hợp đồng BT xây dựng cầu Ba Son. Tại Đồng Nai, Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Ninh Phong được thuê hơn 438 ha đất để xây dựng và kinh doanh hạ tầng Khu công nghiệp Đông Nơ tại phường Tân Khai, còn VSIP dự kiến phát triển giai đoạn 2 Khu công nghiệp Phù Đổng tại Hà Nội với quy mô gần 100 ha, vận hành từ quý III/2029. Một khu đất rộng hơn 3.300 m2 tại Long Biên cũng dự kiến được đấu giá vào ngày 5/12 để xây dựng chung cư.
Ở hoạt động doanh nghiệp và dự án, Novaland đặt mục tiêu ghi nhận hơn 516.800 tỷ đồng doanh thu từ các dự án trọng điểm đến năm 2030, gấp 8 lần tổng dư nợ 61.900 tỷ đồng. Phú Long đã khánh thành và bàn giao tổ hợp Essensia Sky & Parkway Saigon WorldHotels Residences với gần 500 sản phẩm ngày 6/11, trong khi Phát Đạt khởi công 5 tòa tháp đầu tiên của dự án Qtopia tại khu vực biển Phước Hải, TP HCM. One Era giới thiệu 357 sản phẩm thấp tầng đa công năng, còn Sun Group chuẩn bị mở bán hơn một trăm căn hộ nhà ở xã hội Sun Home tại Đà Nẵng với giá gần 6,4 triệu đồng mỗi m2. Bên cạnh đó, Starlake The Prime K8CT1 giãn tiến độ thanh toán thêm 5 tháng, và liên doanh ba đối tác Nhật Bản phát triển tổ hợp TT Genesis dựa trên kinh nghiệm thiết kế nhà ở, lựa chọn vị trí và hoạch định tài chính tại các thị trường quốc tế.
Xem tin tức chi tiết (nguồn VnExpress RSS):
Dòng tiền đầu cơ rút lui, thiếu khả năng khai thác và rủi ro chôn vốn khiến đất nền ngày càng khó cạnh tranh với những loại bất động sản có thể tạo dòng tiền khác.
Người mua nhà, đất bằng giấy tay từ sau ngày 1/7/2014 đến trước ngày 1/8/2024 tại TP HCM có thể được hỗ trợ từ 28% đến 100% giá đất bồi thường.
Ngôi nhà sử dụng kết cấu bê tông, thép và gỗ, kết hợp hệ cửa kính để tận dụng ánh sáng, thông gió tự nhiên.
Novaland lên kế hoạch ghi nhận hơn 516.800 tỷ đồng doanh thu từ các dự án trọng điểm đến năm 2030, gấp 8 lần tổng dư nợ 61.900 tỷ đồng.
Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Ninh Phong được thuê hơn 438 ha đất để xây dựng và kinh doanh hạ tầng Khu công nghiệp Đông Nơ tại phường Tân Khai.
Khu công nghiệp Phù Đổng giai đoạn 2 của VSIP Hà Nội có quy mô gần 100 ha, dự kiến vận hành từ quý III/2029.
Mua nhà sắp bàn giao có thể dễ thương lượng về giá, song người mua cần lưu ý nghĩa vụ thanh toán còn lại khi ưu đãi ân hạn nợ gốc kết thúc, theo chuyên gia.
Nhà đầu tư dự án trung tâm outlet ở TP HCM có thể được miễn tiền thuê đất, giảm thuế, hỗ trợ lãi vay và rút ngắt 50% thời gian xử lý thủ tục hành chính.
Du thuyền Grande 27 Metri cùng dòng với chiếc Cristiano Ronaldo mua năm 2020, có phòng ngủ nhìn toàn cảnh biển và nhiều tiện ích nghỉ dưỡng.
Người mua căn hộ Starlake The Prime K8CT1 được lùi đợt thanh toán thứ hai thêm 5 tháng, chỉ cần trả 50% giá trị căn hộ trước khi nhận bàn giao.
357 sản phẩm thấp tầng tại phân khu Central District được thiết kế để vừa ở, vừa kinh doanh, nằm kề cận các tiện ích giáo dục, y tế, thương mại của đô thị One Era.
Hơn trăm căn hộ Sun Home sắp mở bán với giá gần 6,4 triệu đồng mỗi m2, dành cho người dân thuộc diện di dời từ 3 khu chung cư cũ tại Đà Nẵng.
Bốn lô đất với tổng diện tích gần 4,3 ha tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm được TP HCM giao cho Công ty Đại Quang Minh để thanh toán hợp đồng BT xây dựng cầu Ba Son.
Giá căn hộ vượt xa khả năng tích lũy, trong khi lãi vay biến động khiến nhiều người trẻ dù muốn an cư vẫn chần chừ trước quyết định vay ngân hàng kéo dài hàng chục năm.
Công trình cải tạo trên nền đất 90 m2 sử dụng thiết kế lệch tầng, phân chia không gian sinh hoạt chung và riêng cho ba thế hệ.
Phú Long khánh thành và bàn giao tổ hợp căn hộ - nhà phố, biệt thự Essensia Sky & Parkway Saigon WorldHotels Residences tổng quy mô khoảng 3 ha với gần 500 sản phẩm, ngày 6/11.
Quy hoạch đô thị đa trung tâm thúc đẩy nguồn cung căn hộ mới dịch chuyển ra các khu vực mở rộng, trong khi dự án tại vùng lõi ngày càng khan hiếm, khiến thị trường căn hộ Hà Nội phân hóa.
Phát Đạt khởi công 5 tòa tháp đầu tiên thuộc dự án Qtopia tại khu vực biển Phước Hải, TP HCM, ngày 6/11.
Ba đối tác Nhật Cosmos Initia, Hinokiya Group và Koterasu Group cùng phát triển TT Genesis trên nền tảng kinh nghiệm thiết kế nhà ở, lựa chọn vị trí và hoạch định tài chính tại các thị trường quốc tế.
Lô đất rộng hơn 3.300 m2 nằm trong khu nhà ở Him Lam Thạch Bàn, dự kiến được đấu giá vào ngày 5/12.
Nhận xét
Đăng nhận xét