Thị trường bất động sản ghi nhận nhiều diễn biến đáng chú ý khi áp lực tài chính thúc đẩy một số chủ đầu tư tìm cách chuyển nhượng dự án để thu hồi vốn, trong khi bên mua ưu tiên các tài sản có thể sớm triển khai và tạo dòng tiền. Ở góc độ chính sách, HoREA kiến nghị bổ sung cơ chế cho phép nhà đầu tư tự thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất vào dự thảo Luật Đất đai, nhằm tháo gỡ vướng mắc cho hàng nghìn dự án nhà ở thương mại. Tại TP HCM, khu đất gần 110 ha thuộc Khu công nghiệp Lê Minh Xuân mở rộng được định hướng chuyển đổi để phát triển nhà ở xã hội, dự kiến khởi công ngày 30/12 sau khi hoàn tất pháp lý. Thành phố cũng ghi nhận 3.297 căn hộ tại các dự án thương mại đã được tổ chức, cá nhân nước ngoài mua từ sau sáp nhập đến cuối tháng 10, trong đó 316 căn đã được cấp sổ hồng.
Nguồn cung và hoạt động đầu tư tiếp tục được bổ sung tại nhiều địa phương. Dự án gần 3.800 căn hộ tại Thủ Thiêm dự kiến có tổng vốn đầu tư hơn 39.800 tỷ đồng, gồm 18.253 tỷ đồng giá khởi điểm đất và tài sản hiện hữu cùng gần 21.590 tỷ đồng vốn đầu tư xây dựng. Tại Đồng Nai, khu đô thị 2.250 ha ở An Phước và Tam Phước được định hướng phát triển không gian đa chức năng, kết hợp nhà ở, thương mại và giáo dục, gắn với sân bay Long Thành. Trong khi đó, 20 thửa đất đấu giá tại xã Thanh Oai, Hà Nội có mức trúng cao nhất hơn 56 triệu đồng mỗi m2, giảm gần 40% so với mức đỉnh cuối năm 2024. Nhà ở xã hội tại Hạ Long chuẩn bị nhận hồ sơ với giá gần 23,3 triệu đồng mỗi m2, tương đương mức khởi điểm từ 828 triệu đồng.
Ở phân khúc dự án, Sun Urban City sau hơn hai năm triển khai đang dần hình thành với các khu căn hộ, nhà phố, công viên và tiện ích giải trí. Eco Retreat giới thiệu 304 sản phẩm thấp tầng tại phân khu trung tâm Rừng Hồng, còn Newtown Diamond khai thác vị trí ven biển Trường Sa tại Đà Nẵng với ba tòa căn hộ hướng biển. Van Phuc Group triển khai chương trình tặng căn hộ trị giá gần 8 tỷ đồng cho người mua sản phẩm tại Diamond Sky đến ngày 1/11/2027; Tập đoàn Lê Phong bắt đầu bàn giao The Emerald 68 từ cuối tháng 10. Bên cạnh đó, Lusso Saigon vận hành theo tiêu chuẩn WorldHotels, Elite Island tại Nha Trang nhấn mạnh không gian sống xanh, còn Masterise Group tập trung xây dựng năng lực tạo và duy trì chuẩn mực trong phát triển, vận hành. Các thông tin về nhà ở, thiết kế và tài chính cũng cho thấy người mua ngày càng quan tâm đến không gian sống thích ứng khí hậu, tiện ích đồng bộ, trong khi một bộ phận chủ nhà vẫn gồng lãi vay lên tới 12,4% mỗi năm để chờ thị trường phục hồi.
Xem tin tức chi tiết (nguồn VnExpress RSS):
Nguồn cung và hoạt động đầu tư tiếp tục được bổ sung tại nhiều địa phương. Dự án gần 3.800 căn hộ tại Thủ Thiêm dự kiến có tổng vốn đầu tư hơn 39.800 tỷ đồng, gồm 18.253 tỷ đồng giá khởi điểm đất và tài sản hiện hữu cùng gần 21.590 tỷ đồng vốn đầu tư xây dựng. Tại Đồng Nai, khu đô thị 2.250 ha ở An Phước và Tam Phước được định hướng phát triển không gian đa chức năng, kết hợp nhà ở, thương mại và giáo dục, gắn với sân bay Long Thành. Trong khi đó, 20 thửa đất đấu giá tại xã Thanh Oai, Hà Nội có mức trúng cao nhất hơn 56 triệu đồng mỗi m2, giảm gần 40% so với mức đỉnh cuối năm 2024. Nhà ở xã hội tại Hạ Long chuẩn bị nhận hồ sơ với giá gần 23,3 triệu đồng mỗi m2, tương đương mức khởi điểm từ 828 triệu đồng.
Ở phân khúc dự án, Sun Urban City sau hơn hai năm triển khai đang dần hình thành với các khu căn hộ, nhà phố, công viên và tiện ích giải trí. Eco Retreat giới thiệu 304 sản phẩm thấp tầng tại phân khu trung tâm Rừng Hồng, còn Newtown Diamond khai thác vị trí ven biển Trường Sa tại Đà Nẵng với ba tòa căn hộ hướng biển. Van Phuc Group triển khai chương trình tặng căn hộ trị giá gần 8 tỷ đồng cho người mua sản phẩm tại Diamond Sky đến ngày 1/11/2027; Tập đoàn Lê Phong bắt đầu bàn giao The Emerald 68 từ cuối tháng 10. Bên cạnh đó, Lusso Saigon vận hành theo tiêu chuẩn WorldHotels, Elite Island tại Nha Trang nhấn mạnh không gian sống xanh, còn Masterise Group tập trung xây dựng năng lực tạo và duy trì chuẩn mực trong phát triển, vận hành. Các thông tin về nhà ở, thiết kế và tài chính cũng cho thấy người mua ngày càng quan tâm đến không gian sống thích ứng khí hậu, tiện ích đồng bộ, trong khi một bộ phận chủ nhà vẫn gồng lãi vay lên tới 12,4% mỗi năm để chờ thị trường phục hồi.
Xem tin tức chi tiết (nguồn VnExpress RSS):
Nhiều chủ đầu tư tìm cách chuyển nhượng dự án để thu hồi vốn, giảm áp lực tài chính, trong khi bên mua chỉ ưu tiên những tài sản có thể sớm triển khai và tạo dòng tiền.
HoREA đề xuất đưa cơ chế nhà đầu tư tự thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất vào dự thảo Luật Đất đai để khơi thông ách tắc cho hàng nghìn dự án nhà ở.
Hệ cửa kính lớn, không gian liên thông và các khoảng vườn bao quanh giúp công trình hướng tây tận dụng ánh sáng tự nhiên, thích ứng khí hậu địa phương.
Ngoài 18.253 tỷ đồng giá khởi điểm đất và tài sản hiện hữu, nhà đầu tư trúng đấu giá 3.790 căn hộ tại Thủ Thiêm dự kiến cần thêm gần 21.590 tỷ đồng cho đầu tư xây dựng.
Sun Urban City dần hình thành diện mạo với các khu căn hộ, nhà phố, hệ thống công viên và tiện ích giải trí sau hơn hai năm triển khai.
304 sản phẩm thấp tầng tại Rừng Hồng bố trí ở những vị trí đông người qua lại như dọc đại lộ, quanh khối đế tòa nhà, sát quảng trường, tạo lợi thế khai thác kinh doanh.
Van Phuc Group triển khai chương trình tặng căn hộ trị giá gần 8 tỷ đồng cho người mua sản phẩm tại dự án Diamond Sky, áp dụng từ nay đến 1/11/2027.
WorldHotels đưa triết lý dịch vụ khách sạn vào vận hành tại Lusso Saigon, hướng đến nâng cao trải nghiệm cư dân và gia tăng sức hút của dự án trên thị trường cho thuê.
20 thửa đất tại xã Thanh Oai được đấu giá với mức trúng cao nhất hơn 56 triệu đồng mỗi m2, giảm gần 40% so với mức đỉnh cuối 2024.
Khu đất gần 110 ha tại Khu công nghiệp Lê Minh Xuân mở rộng được định hướng chuyển đổi, phát triển nhà ở xã hội, dự kiến khởi công ngày 30/12 sau khi hoàn tất pháp lý.
Tổ chức, cá nhân nước ngoài đã mua 3.297 căn hộ tại các dự án thương mại trên địa bàn TP HCM kể từ sau sáp nhập đến cuối tháng 10, trong đó 316 căn được cấp sổ hồng.
Gánh lãi vay lên 12,4% mỗi năm nhưng anh Kiệt vẫn chọn giữ căn nhà liền kề, không bán lỗ với niềm tin năm sau thị trường khởi sắc.
Công trình có hình thức khép kín bên ngoài, bên trong các khối phòng được xoay lệch để tạo những khoảng sân xen kẽ, giúp lấy sáng tự nhiên và mở tầm nhìn ra cảnh quan.
Nằm trên đường ven biển Trường Sa, Newtown Diamond có ba tòa căn hộ hướng biển, tạo sức hút nhờ kết nối các điểm du lịch, nghỉ dưỡng và sân golf tại Đà Nẵng.
Tập đoàn Lê Phong bắt đầu bàn giao căn hộ The Emerald 68 từ cuối tháng 10, đón những cư dân đầu tiên về sinh sống.
Elite Island tại Charmora City Nha Trang mang đến cho cư dân không gian an cư sinh thái cùng tiện ích khoáng nóng, đồng thời thuận tiện tiếp cận đảo lễ hội 24/7 ngay cạnh.
Từ chất lượng triển khai đến khả năng duy trì tiêu chuẩn trên toàn hệ sinh thái, Masterise Group hướng tới xây dựng "chuẩn mực" phát triển và vận hành, xem đó là năng lực cạnh tranh.
Tiện ích theo mô hình all-in-one cùng dịch vụ cá nhân hóa chuẩn vận hành WorldHotels tại Lusso Saigon giúp đáp ứng nhu cầu đa dạng của cư dân, chuyên gia hướng đến không gian sống hiện đại.
Khu nhà xã hội nằm trên đường bao biển Hạ Long - Cẩm Phả chuẩn bị nhận hồ sơ với giá gần 23,3 triệu đồng một m2.
Khu đô thị tại An Phước và Tam Phước được định hướng phát triển thành không gian đa chức năng, kết hợp nhà ở, thương mại, giáo dục gắn với sân bay Long Thành.
Nhận xét
Đăng nhận xét