Điểm tin bất động sản trong ngày: TP HCM siết cập nhật dữ liệu, thị trường phân hóa, loạt dự án lớn tăng vốn
Thị trường bất động sản TP HCM ghi nhận nhiều thay đổi đáng chú ý về quản lý, giao dịch và chính sách hỗ trợ. Chủ đầu tư, sàn giao dịch và doanh nghiệp môi giới được yêu cầu cập nhật thông tin dự án, hoạt động mua bán ngay khi phát sinh biến động thay vì chờ đến kỳ báo cáo. Thành phố cũng nâng khung giá dịch vụ quản lý chung cư lên 600-13.700 đồng mỗi m2 mỗi tháng, trong đó mức tối đa gần gấp đôi quy định cũ. Đáng chú ý, TP HCM đề xuất hỗ trợ từ 28% đến 100% giá đất bồi thường cho người mua nhà, đất bằng giấy tay trong giai đoạn từ sau ngày 1/7/2014 đến trước ngày 1/8/2024. Trong 10 tháng đầu năm, doanh thu dịch vụ kinh doanh bất động sản tại thành phố ước đạt 373.011 tỷ đồng, tăng 10,8% so với cùng kỳ năm trước.
Ở chiều thị trường, dòng tiền đang có sự phân hóa rõ nét. Nhà đầu tư sẵn tiền mặt tranh thủ tìm kiếm bất động sản giảm giá sâu, nhất là những tài sản có khả năng cho thuê và tạo dòng tiền. Ngược lại, nhiều chủ nhà phố, biệt thự tại phía Nam phải chấp nhận cắt lỗ hàng tỷ đồng do chi phí lãi vay tăng cao nhưng vẫn khó tìm người mua. Đất nền ngày càng kém hấp dẫn khi dòng tiền đầu cơ rút lui, khả năng khai thác hạn chế và rủi ro chôn vốn cao hơn so với các loại hình có thể tạo thu nhập. Tại Đà Nẵng, căn hộ ven biển được kỳ vọng hưởng lợi từ lượng khách du lịch tăng trưởng và nhu cầu lưu trú của chuyên gia, trong khi The Heritage Tay Ninh được định hướng theo mô hình đô thị du lịch kết hợp không gian ở với thương mại, dịch vụ.
Về các dự án quy mô lớn, khu đô thị thể thao quốc tế của Vinhomes dự kiến nâng vốn đầu tư lên hơn 1,2 triệu tỷ đồng, tăng hơn 32% so với kế hoạch trước đó. Liên danh do Công ty Đô thị Du lịch Cần Giờ, thuộc Vingroup, đứng đầu đã được chấp thuận đầu tư khu tổ hợp cảng Cái Mép Hạ với vốn hơn 7,9 tỷ USD. Novaland đặt mục tiêu ghi nhận hơn 516.800 tỷ đồng doanh thu từ các dự án trọng điểm đến năm 2030. Trong lĩnh vực công nghiệp, Đồng Nai cho thuê hơn 438 ha đất để phát triển Khu công nghiệp Đông Nơ tại phường Tân Khai, còn VSIP dự kiến vận hành Khu công nghiệp Phù Đổng giai đoạn 2 tại Hà Nội từ quý III/2029. Bên cạnh đó, xu hướng nhà ở chú trọng sức khỏe, không gian xanh và thiết kế thích ứng tự nhiên tiếp tục được thể hiện qua các công trình tích hợp wellness, sân vườn, cửa kính lớn và giải pháp thông gió tự nhiên.
Xem tin tức chi tiết (nguồn VnExpress RSS):
Ở chiều thị trường, dòng tiền đang có sự phân hóa rõ nét. Nhà đầu tư sẵn tiền mặt tranh thủ tìm kiếm bất động sản giảm giá sâu, nhất là những tài sản có khả năng cho thuê và tạo dòng tiền. Ngược lại, nhiều chủ nhà phố, biệt thự tại phía Nam phải chấp nhận cắt lỗ hàng tỷ đồng do chi phí lãi vay tăng cao nhưng vẫn khó tìm người mua. Đất nền ngày càng kém hấp dẫn khi dòng tiền đầu cơ rút lui, khả năng khai thác hạn chế và rủi ro chôn vốn cao hơn so với các loại hình có thể tạo thu nhập. Tại Đà Nẵng, căn hộ ven biển được kỳ vọng hưởng lợi từ lượng khách du lịch tăng trưởng và nhu cầu lưu trú của chuyên gia, trong khi The Heritage Tay Ninh được định hướng theo mô hình đô thị du lịch kết hợp không gian ở với thương mại, dịch vụ.
Về các dự án quy mô lớn, khu đô thị thể thao quốc tế của Vinhomes dự kiến nâng vốn đầu tư lên hơn 1,2 triệu tỷ đồng, tăng hơn 32% so với kế hoạch trước đó. Liên danh do Công ty Đô thị Du lịch Cần Giờ, thuộc Vingroup, đứng đầu đã được chấp thuận đầu tư khu tổ hợp cảng Cái Mép Hạ với vốn hơn 7,9 tỷ USD. Novaland đặt mục tiêu ghi nhận hơn 516.800 tỷ đồng doanh thu từ các dự án trọng điểm đến năm 2030. Trong lĩnh vực công nghiệp, Đồng Nai cho thuê hơn 438 ha đất để phát triển Khu công nghiệp Đông Nơ tại phường Tân Khai, còn VSIP dự kiến vận hành Khu công nghiệp Phù Đổng giai đoạn 2 tại Hà Nội từ quý III/2029. Bên cạnh đó, xu hướng nhà ở chú trọng sức khỏe, không gian xanh và thiết kế thích ứng tự nhiên tiếp tục được thể hiện qua các công trình tích hợp wellness, sân vườn, cửa kính lớn và giải pháp thông gió tự nhiên.
Xem tin tức chi tiết (nguồn VnExpress RSS):
Chủ đầu tư, sàn giao dịch và doanh nghiệp môi giới tại TP HCM phải cập nhật thông tin về dự án, mua bán ngay khi có thay đổi, thay vì chờ đến kỳ báo cáo.
Khung giá dịch vụ quản lý chung cư mới tại TP HCM dao động 600-13.700 đồng mỗi m2 một tháng, trong đó mức tối đa tăng gần gấp đôi so với quy định cũ.
Tranh thủ nhịp giảm mạnh của thị trường, nhiều nhà đầu tư sẵn tiền mặt săn lùng bất động sản giảm giá sâu, có khả năng cho thuê tạo dòng tiền.
Ngôi nhà kết hợp không gian ở, làm việc và chăm sóc chim được giải cứu, sử dụng hệ cửa kính lớn cùng các khoảng mở để kết nối với cảnh quan xung quanh.
Người mua căn hộ Diamond Sky tại Van Phuc City có cơ hội nhận thêm một căn hộ trị giá gần 8 tỷ đồng trong chương trình do Van Phuc Group tổ chức từ nay đến hết 1/11/2027.
Nằm giữa khu dân cư hiện hữu và điểm đến du lịch núi Bà Đen, The Heritage Tay Ninh được quy hoạch theo mô hình đô thị du lịch, kết hợp không gian an cư với hoạt động thương mại, dịch vụ.
Khu đô thị thể thao quốc tế của Vinhomes dự kiến nâng vốn đầu tư lên hơn 1,2 triệu tỷ đồng, tăng hơn 32% so với kế hoạch trước đó.
Gia đình CEO Nvidia Jensen Huang mua biệt thự tại khu phố tỷ phú San Francisco năm 2017, với thiết kế mở hướng ra vịnh và cầu Cổng Vàng.
Liên danh 5 doanh nghiệp do Công ty Đô thị Du lịch Cần Giờ (thuộc Vingroup) đứng đầu được thành phố chấp thuận đầu tư khu tổ hợp cảng Cái Mép Hạ, vốn hơn 7,9 tỷ USD.
Nhiều người đầu tư nhà phố, biệt thự sử dụng đòn bẩy tài chính đang chấp nhận cắt lỗ hàng tỷ đồng để thu hồi vốn nhưng khó tìm được khách mua.
Công trình kết hợp không gian sinh hoạt chung và riêng cho hai gia đình, xen kẽ các khoảng sân vườn nhằm tăng khả năng đón sáng và thông gió tự nhiên.
Maison Privée tích hợp các giải pháp chăm sóc sức khỏe, cảnh quan và tiện ích wellness vào không gian sống nhằm đáp ứng nhu cầu thể chất, tinh thần của cư dân.
Nguồn khách du lịch tăng trưởng cùng nhu cầu lưu trú của chuyên gia mở thêm dư địa khai thác cho căn hộ ven biển Đà Nẵng, trong đó có Sun Saphia Residence.
Mười tháng đầu năm, doanh thu dịch vụ kinh doanh bất động sản tại TP HCM ước đạt 373.011 tỷ đồng, tăng 10,8% so với cùng kỳ năm trước.
Dòng tiền đầu cơ rút lui, thiếu khả năng khai thác và rủi ro chôn vốn khiến đất nền ngày càng khó cạnh tranh với những loại bất động sản có thể tạo dòng tiền khác.
Người mua nhà, đất bằng giấy tay từ sau ngày 1/7/2014 đến trước ngày 1/8/2024 tại TP HCM có thể được hỗ trợ từ 28% đến 100% giá đất bồi thường.
Ngôi nhà sử dụng kết cấu bê tông, thép và gỗ, kết hợp hệ cửa kính để tận dụng ánh sáng, thông gió tự nhiên.
Novaland lên kế hoạch ghi nhận hơn 516.800 tỷ đồng doanh thu từ các dự án trọng điểm đến năm 2030, gấp 8 lần tổng dư nợ 61.900 tỷ đồng.
Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Ninh Phong được thuê hơn 438 ha đất để xây dựng và kinh doanh hạ tầng Khu công nghiệp Đông Nơ tại phường Tân Khai.
Khu công nghiệp Phù Đổng giai đoạn 2 của VSIP Hà Nội có quy mô gần 100 ha, dự kiến vận hành từ quý III/2029.
Nhận xét
Đăng nhận xét