Dự án địa ốc "câu khách" bằng hình thức giao nhà trước, trả tiền sau

Khảo sát của VnExpress, quý I/2015, thị trường bất động sản TP HCM rộ lên chính sách bán hàng giao nhà trước trả tiền sau khiến cuộc đua bung dự án trở nên tăng nhiệt và đa dạng.

Địa ốc Phát Đạt vừa công bố chương trình bán hàng chiều lòng "thượng đế" nhất từ trước đến nay. Khách mua căn hộ tại đường Đào Trí (quận 7) chỉ thanh toán 20% được nhận nhà vào ở ngay. 80% còn lại trả góp không lãi suất. Doanh nghiệp còn cam kết thuê lại căn hộ trong 2 năm với giá thuê 10-15 triệu đồng một tháng và miễn phí quản lý 12 tháng.

Công ty An Phú, đơn vị được tách ra từ Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai, vừa tung ra thị trường hơn 200 căn hộ (giai đoạn cuối) tại quận 7 với giá cạnh tranh nhất trục đường Nguyễn Hữu Thọ - đoạn gần siêu thị Lotte. Chủ đầu tư chỉ thu 30% giá trị tài sản, số tiền còn lại khi bàn giao nhà mới thu. Đây là lần đầu tiên doanh nghiệp này đi ngược lại cách bán hàng truyền thống tại TP HCM, không huy động vốn để xây dự án mà hoàn thiện nhà rồi mới thu.

M.I.K Corporation câu khách mua chung cư tại Phước Kiển, Nhà Bè bằng chiêu người mua chỉ trả trước 20% giá trị hợp đồng sẽ được nhận nhà, khoản còn lại trả góp. Chủ đầu tư còn ký thêm hợp đồng cam kết cho thuê với doanh thu 200 triệu đồng một năm.

Một đại gia khác là Him Lam có đến 2 dự án cao cấp tại quận 6, 7 áp dụng chính sách thanh toán 50% nhận nhà hoàn thiện, 50% còn lại trả trong 2 năm không lãi suất hoặc 4 năm lãi suất cố định 6%. Chủ đầu tư này còn cam kết cho thuê 2 năm để khách hàng đảm bảo doanh thu trong thời gian đầu nhận nhà.

Tại Hà Nội cũng xuất hiện một số trường hợp bán bất động sản kiểu giao nhà trước. Điển hình là Viglacera vừa đưa ra chương trình trả chậm đối với một dự án biệt thự liền kề ở trung tâm quận Nam Từ Liêm. Bất động sản trị giá 3,9 tỷ đồng một căn, người mua thanh toán trước 400 triệu đồng đã được nhận nhà.

Trước đó chủ đầu tư này đã mở bán dự án biệt thự nằm trong khu đô thị Đặng Xá, Gia Lâm và chung cư trên đại lộ Thăng Long với chương trình tương tự: trả trước 500-600 triệu đồng sẽ được nhận nhà ở ngay có giá trị 4-5 tỷ đồng một căn. Số tiền còn lại được trả chậm không lãi suất.

Theo VNEXPRESS