Kết quả tìm kiếm

Bất động sản tại Đồng Nai

tháng 05/2021, có 1.374 sản phẩm đang Bán
Tổng 66 trang (1374 kết quả)
  • bán nhà mới 1 trệt, 1 lầu ngay kp2 trảng dài, ngay công an phường. giá 3tỷ5 sổ riêng thổ cư 100%
    • Hình 1 của 5

    bán nhà mới 1 trệt, 1 lầu ngay kp2 trảng dài, ngay công an phường. giá 3tỷ5 sổ riêng thổ cư…

    Vị trí đất đẹp, xung quanh dân cư đông kín. Tiện ích đầy đủ không thiếu gì như chợ trảng dài, trường học, ngân hàng, Bách hòa xanh, vinmart - Nhà mới hoàn toàn 100%,3 phòng ngủ, 2 toalet, sân để oto - Đường nhựa 6m thông thoáng, ngay trường học luôn rất tiện lợi - Diện tích: 98m2 - Giá: 3tỷ5 - Sổ hồng riêng thổ cư toàn phần liên hệ: 0933507959

    Hãy gọi 0933507959

    3,5 tỷ VND

    Biên Hòa, Đồng Nai
    DTSD: 98 m2
    Ngày: 12-05-2021
  • bán lô đất ngang 7,8 dài 13,2 cách đường huỳnh văn lũy 100m. phường hòa bình, tp biên hòa
    • Hình 1 của 6

    bán lô đất ngang 7,8 dài 13,2 cách đường huỳnh văn lũy 100m. phường hòa bình, tp biên hòa

    Bán lô đất ngang 7,8 dài 13,2 cách đường huỳnh văn lũy 100m. Phường Hòa Bình, TP Biên Hòa +cần bán gấp lô đất đối diện sân banh biên hòa đi khu dân cư sầm uất ngay trung tâm biên hòa, đi bộ vài bước ra công viên nguyễn văn trị,gần chợ biên hòa, ubnd.cách đường cách mạng tháng 8 100m. +đường trước đất 3m kia moring vào tân đất +diện tích: 7,8 x 13,2 ( tổng:94,2 m2 ) +hướng: đông nam +giá:3 tỷ 50 triệu  cần bán nhanh nên hạ xuống 2 tỷ 950 triệu  +liên hệ: 0906755543 THI ( để xem đất và biết them thông tin)

    Hãy gọi 0906755543

    2,95 tỷ VND

    Biên Hòa, Đồng Nai
    DTSD: 94 m2
    Ngày: 08-05-2021
  • bán nhà 1 trệt 1 lầu nằm khu phố 2,phường bửu long, tp biên hòa
    • Hình 1 của 7

    bán nhà 1 trệt 1 lầu nằm khu phố 2,phường bửu long, tp biên hòa

    Bán nhà 1 trệt 1 lầu nằm khu phố 2,Phường Bửu Long, TP Biên Hòa +bán gấp căn nhà 1 trệt 1 lầu mới xây phường bửu long ngay cơ sở 2 trường Đại Học Lạc Hồng, cách đường Huỳnh Văn Nghệ 50m, khu dân cư sầm uất, dân trí cao, gần UBND, trường cấp 1,2,3, đại học, dọn vào ở ngay .đường trước nhà 4m ôtô vào tận nhà. +hiện trạng nhà 1 trệt 1 lầu 3 phòng ngủ , 3 tolet, 1 phòng khách, nhà bếp. +diện tích: ngang 4,4 dài 13,9 . tổng diện tích: 60m2 +hướng: đông +pháp lý: sổ hồng thổ cư 100% +giá: 3 tỷ 350 triệu ( thương lượng nhẹ) +liên hệ: THI ( để biết thêm thông tin)

    Hãy gọi 0906755543

    3,35 tỷ VND

    Biên Hòa, Đồng Nai
    DTSD: 60 m2
    Ngày: 08-05-2021
  • bán lô đất 26x21 đường vào bưởi tân triều, xã tân bình ,huyện vĩnh cửu, tỉnh đồng nai.
    • Hình 1 của 5

    bán lô đất 26x21 đường vào bưởi tân triều, xã tân bình ,huyện vĩnh cửu, tỉnh đồng nai.

    Bán lô đất 26x21 đường vào bưởi Tân Triều, xã Tân Bình ,Huyện vĩnh cửu, tỉnh Đồng Nai. + bán gấp miếng đất nằm trên trục đường Hương Lộ 9, đường vào làng bưởi Tân Triều, cách đường tỉnh lộ 768 khoảng 500m , dân cư đông đúc. + đất vuông vức, khi hậu mát mẻ xung quanh vườn bưởi. +cách khu du lịch bửu long khoảng 4km +cách thành phố biên hòa khoảng 7km + đường trước nhà 4m, xe hơi vô tận đất + diện tích ngang 26m dài 21m tổng diện tích 569m2, thổ cư 150m, sổ hồng +hướng: tây +phù hợp cho xây biệt thự xung quanh yên tỉnh không khí trong lành mát mẻ cả ngay. +giá: 4,3 tỷ ( thương lượng nhẹ)  

    Hãy gọi 0906755543

    4,3 tỷ VND

    Vĩnh Cửu, Đồng Nai
    DTSD: 569 m2
    Ngày: 08-05-2021
  • đất sân bay 16tr/m2, thổ cư, sổ đỏ sang tên ngay, bình sơn, long thành.0938003756
    • Hình 1 của 5

    đất sân bay 16tr/m2, thổ cư, sổ đỏ sang tên ngay, bình sơn, long thành.0938003756

    Bán đất sân bay Long Thành 16tr/m2.  Diện tích đa dạng: 5x20 đất nền xây nhà phố, 6x20 shophouse,12x25 đất nền xây biệt thự,12x20 biệt thự xây sẵn Vị trí xã Bình Sơn, huyện Long Thành, Đồng Nai. Sổ hồng riêng, sang tên, công chứng trong ngày. Đất mặt tiền đường ĐT 769, rộng 45m Cách Sân bay quốc tế Long Thành 2km. Tương lai Long Thành lên thành phố. Dân cư sầm uất: tương lai đón 1 lượng chuyên gia, phi công máy bay, kỹ sư. Thuận tiện: xây nhà cho thuê làm văn phòng đại diện của các ngân hàng các nhà đầu tư nước ngoài , kinh doanh buôn bán, mở quán café cao cấp, văn phòng cho thuê, kinh doanh nhà hàng, khách sạn. liên hệ: 0938003756

    Hãy gọi 0938003756

    1,6 tỷ VND

    Long Thành, Đồng Nai
    DTSD: 100 m2
    Ngày: 06-05-2021
  • bán lô đất 6988m2 vườn chôm chôm xã lộ 25 thống nhất đồng nai
    • Hình 1 của 4

    bán lô đất 6988m2 vườn chôm chôm xã lộ 25 thống nhất đồng nai

    Bán lô đất 6988m2 vườn chôm chôm Xã lộ 25 Thống Nhất Đồng Nai Chính chủ cần tiền làm ăn nên bán gấp lô đất đường DT 769 xã lộ 25 huyện Thống Nhất Đồng Nai Dt: 6988m2, đất trồng cây lâu năm, quy hoạch lên đất ở 100%. Hiện đang trồng cây chôm chôm thu hoạch hàng năm. Một mặt tiếp giáp suối Nhạn. Vị trí đẹp, gần ngã 3 Hương lộ 10 và DT 769. Cách sân bay quốc tế Long Thành khoảng 3km. Cách mặt tiền DT 769 khoảng 300m. Khu vực dân cư đông đúc, nhộn nhịp. Giá bán: 4.9 tỷ Lh 0916686279 MTG

    Hãy gọi 0916686279

    4,9 tỷ VND

    Thống Nhất, Đồng Nai
    DTSD: 6988 m2
    Ngày: 12-05-2021
  • bán đất đường bùi hữu nghĩa, bửu hòa, tp biên hòa. giá 2 tỷ 2 sổ hồng riêng full thổ, lh: 0933507959
    • Hình 1 của 4

    bán đất đường bùi hữu nghĩa, bửu hòa, tp biên hòa. giá 2 tỷ 2 sổ hồng riêng full thổ, lh:…

     Đất mặt tiền đường Bùi Hữu Nghĩa, dân cư xung quanh ở kín. Gần chợ, trường học, công ty pouchen... Kết nối đi về trung tâm thanh phố biên hòa hay đi Bình Dương, TP HCM rất tiện  - Đường xá thông thoáng, điện máy nhà nước.  - Diện tích: 90m2  - Giá: 2 tỷ 2  - Sổ hồng riêng thổ cư 100%  Liên hệ để biết thêm chi tiết và đi xem đất " 0933507959 "

    Hãy gọi 0933507959

    2,2 tỷ VND

    Biên Hòa, Đồng Nai
    DTSD: 90 m2
    Ngày: 12-05-2021
  • bán đất kcn dầu giây, dân cư đông đúc, sổ hồng riêng thổ cư 100% giá 499tr/nền lh: 0987320720
    • Hình 1 của 3

    bán đất kcn dầu giây, dân cư đông đúc, sổ hồng riêng thổ cư 100% giá 499tr/nền lh: 0987320720

     Vị trí vàng trong thời điểm hiện tại này, giá mềm đầu tư tốt có thể xây nhà ở ngay cũng được. - Cách KCN dầu giây 2km - Cách ngã tư dầu giây 3km - Về sân bay long thành 15p - Dân cư đang kéo về đông, tiện ích xunh quanh đầy đủ trường học mầm non, cấp 1,2. Chợ, ngân hàng, cây xăng, ủy ban... - Diện tích : 5x20 - Sổ hồng thở cư hết đất - Giá: 499tr  Liên hệ em ngay để được tư vấn và đi xem đất miễn phí.

    Hãy gọi 0933507959

    499 triệu VND

    Thống Nhất, Đồng Nai
    DTSD: 100 m2
    Ngày: 12-05-2021
  • bán nhà cấp 4 khu phố 2, phường long bình, bh dn diện tích 10x16  giá 2 tỷ 2 lh: 0987.320.720
    • Hình 1 của 2

    bán nhà cấp 4 khu phố 2, phường long bình, bh dn diện tích 10x16 giá 2 tỷ 2 lh: 0987.320.720

    Nhà tôi cần bàn căn nhà cấp 4 tại khu phố 2 phường long bình biên hòa đông nai - Nhà 3 dan chưa tàn, ở hẻm rộng 4m-5m xe hơi đi được, dân cư đông đúc sầm uất. - Đường nhựa, gần chợ, trường học, siêu thị, bệnh viện nhi, bệnh viện đa khoa đồng nai - Diện tích: 10x16 - Pháp lý: Biên nhận riêng chính chủ Gía có thương lượng cho người có thiện chí Liên Hệ:  0933.507.959 

    Hãy gọi 0933507959

    2,2 tỷ VND

    Biên Hòa, Đồng Nai
    DTSD: 1 m2
    Ngày: 12-05-2021
  • ngân hàng thanh lý lô đất 10tr/m2, ngay khu dân cư dầu giây, gần chợ đầu mối, sổ hồng thổ cư 100%
    • Hình 1 của 1

    ngân hàng thanh lý lô đất 10tr/m2, ngay khu dân cư dầu giây, gần chợ đầu mối, sổ hồng thổ…

    Ngay ngã 3 Dầu Giây, sát bên là chợ đầu mối hoạt động ngày đêm, đường nhựa thông thoáng bàn cờ. Thích hợp xây ở ngay, kinh doanh, đầu tư để đó sinh lời. - Xung quanh là tiện ích dịch vụ đầy đủ như trường, chợ, trạm, ngân hàng. - Diện tích: 100m2. - Giá: 1 tỷ (sổ hồng thổ cư 100%). - Liên hệ: 0933507959.

    Hãy gọi 0933507959

    1 tỷ VND

    Thống Nhất, Đồng Nai
    DTSD: 100 m2
    Ngày: 12-05-2021
  • cần tiền bán gấp 2 lô gần kcn giầu dây, sổ hồng thổ cư 100%, ngân hàng hỗ trợ 50%, lh: 0933507959
    • Hình 1 của 4

    cần tiền bán gấp 2 lô gần kcn giầu dây, sổ hồng thổ cư 100%, ngân hàng hỗ trợ 50%, lh: 0933507959

    - Vị trí gần ngay KCN Giầu Dây, kết nối ra khu vực ngay sân bay Long Thành, nối liền với cao tốc Dầu Giây Long Thành. - Dân cư đông đúc, chợ, trường học cấp 1, 2, nhà thờ, ngân hàng. - Diện tích: 5x22m. - Giá: 539 triệu. - Sổ hồng thổ cư 100%. - Ngân hàng hỗ trợ vay 50%. Liên hệ: 0933507959 (Gặp Thức).

    Hãy gọi 0933507959

    539 triệu VND

    Thống Nhất, Đồng Nai
    DTSD: 110 m2
    Ngày: 12-05-2021
  • bán đất vị trí vàng ngay trung tâm tam phước giáp khu du lịch sinh thái tràng an, biên hòa giá chỉ 4,6tr/m2 lh : 0933.507.959
    • Hình 1 của 2

    bán đất vị trí vàng ngay trung tâm tam phước giáp khu du lịch sinh thái tràng an, biên hòa…

    - Nằm ngay vị trí vàng trung tâm của phường tam phước tp biên hòa tỉnh đồng nai, với dân cư đông đúc, tiện ích đầy đủ, gần mặt tiền QL 51. - Khu vực đang có thị trường phát triển mạnh về tài chính cũng nhu mức sống nơi đây. - Cũng như trường học, bệnh viện, chợ, bệnh viện... - Bán những suất 500m2 biệt thự thích hợp để ở cũng nhu kinh doanh. - sổ sách đầy đủ - Giá : 2ty5 ( 5tr/m2 ) - Liên Hệ để biết thêm chi tiết : 0987.320.720 ( Mr Thức )

    Hãy gọi 0933507959

    4,6 triệu VND

    Biên Hòa, Đồng Nai
    DTSD: 150 m2
    Ngày: 12-05-2021
  • bán đất ngay pegasus đường võ thị sáu, biên hòa, sổ hồng riêng giá tốt 2,4ty lh: 0933.507.959
    • Hình 1 của 1

    bán đất ngay pegasus đường võ thị sáu, biên hòa, sổ hồng riêng giá tốt 2,4ty lh: 0933.507.959

    - Nằm ngay khu vực trung tâm thành phố biên hòa, ngay tòa nhà pegasus. - Dân cư đông đúc sầm uất, phát triển. - Gần nhà hàng, ngân hàng, khu mua sắm vui chơi, bệnh viện, trường học.... - Diện tích : 5x15 - Giá: 2,4ty  Liên Hệ: 0933.507.959

    Hãy gọi 0933507959

    2,4 tỷ VND

    Biên Hòa, Đồng Nai
    DTSD: 75 m2
    Ngày: 12-05-2021
  • bán đất sát bên bệnh viện shingmark, gần khu dân cư sầm uất, sổ hồng riêng thổ cư
    • Hình 1 của 2

    bán đất sát bên bệnh viện shingmark, gần khu dân cư sầm uất, sổ hồng riêng thổ cư

    - Nằm ngay gần 3 kcn lớn nhất của tỉnh đồng nai, KCN Biên Hòa 1, Biên Hòa 2, Lotexco. với hơn 400.000 công nhân viên đang sinh sống và hoạt động tại đây - Là nơi kết nối cơ sở đường bộ, đường thủy và cả tuyển đường metro - vũng tàu. - Cửa ngõ giao thương giữa TP HCM - ĐỒNG NAI - VŨNG TÀU - BÌNH DƯƠNG. - Tiện đầu tư và kinh doanh - Gía: 1ty590  Liện Hệ để được tư vấn và đi xem đất miễn phí:     0987.320.720 or 0933.507.959 ( Mr Thức ).  

    Hãy gọi 0933507959

    1,59 tỷ VND

    Biên Hòa, Đồng Nai
    DTSD: 100 m2
    Ngày: 12-05-2021
  • gia đình anh chị đi định cư cần bán gấp lô đất sổ hồng thổ cư long bình tân, biên hòa đồng nai
    • Hình 1 của 3

    gia đình anh chị đi định cư cần bán gấp lô đất sổ hồng thổ cư long bình tân, biên hòa đồng…

    - Nhà có anh chị định cư nước ngoài cần thanh lý lô đất gần ngay chợ long bình tân, ngay khu vực bệnh viện, trường học, chợ - Dân cư sầm uất đông đúc, hường nhà đẹp  - Tiện kinh doanh buôn bán, đầu tư - pháp lý rõ ràng, sổ hồng thổ cư. - Diện tích: 5x2 - Giá: 1 tỷ 6  Liên Hệ : 987.320.720 or 0933.507.959 ( Mr Thức )

    Hãy gọi 0933507959

    1,6 tỷ VND

    Biên Hòa, Đồng Nai
    DTSD: 100 m2
    Ngày: 12-05-2021
  • bán đất khu đô thị mới ngay trung tâm hành chánh tỉnh, sổ hồng riêng lh: 0987.320.720
    • Hình 1 của 3

    bán đất khu đô thị mới ngay trung tâm hành chánh tỉnh, sổ hồng riêng lh: 0987.320.720

    - Gần ngay ngã tư vũng tàu, trung tâm hành chánh, bigC, trường học, bệnh viện. - Mặt tiền kinh doanh đường nhựa 60m. - Sổ hồng thổ cư 100%, đầu tư lời ngay. - Trả góp từ 6 đến 8 tháng 0% lãi xuất. - Lợi nhuận 30% 60% trong 1 năm. - Diện tích: 114m2 - Gía: 1ty390 Đặc biệt chủ nhật có xe đi đưa rước miễn phí với ưu đãi hấp dẫn Liên Hệ: 0987.320.720 or 0933.507.959 ( Mr Thức )

    Hãy gọi 0933507959

    1,39 tỷ VND

    Biên Hòa, Đồng Nai
    DTSD: 114 m2
    Ngày: 12-05-2021
  • hot hot hot! cần bán gấp lô đất tại trung tâm thành phố biên hòa , shr lh: 0933.507.959
    • Hình 1 của 5

    hot hot hot! cần bán gấp lô đất tại trung tâm thành phố biên hòa , shr lh: 0933.507.959

    Đất 2 mặt tiền ngay vòng xoay Tam Hiệp  - Sổ đỏ thổ cư 100%, sang tên ngay  - Tiện kinh doanh quán ăn, nhà hàng, karaoke, nhà nghĩ,…  - Nhiều lô mặt tiền, 2 mặt tiền, lô góc  - Trả góp dài hạn lãi suất thấp, đầu tư sinh lời cao  - Hoa hồng cao cho người giới thiệu  Liên Hệ : 0987.320.720 ( Gặp Thức )

    Hãy gọi 0933507959

    1,8 tỷ VND

    Biên Hòa, Đồng Nai
    DTSD: 100 m2
    Ngày: 12-05-2021
  • bán đất chính chủ biệt thự nhà vường 500m2 và đất nền 100m2 ngay ngã 3 thái lan, tp bh, giá chỉ 4,6tr/m2 lh: 0933.507.959
    • Hình 1 của 3

    bán đất chính chủ biệt thự nhà vường 500m2 và đất nền 100m2 ngay ngã 3 thái lan, tp bh, giá…

    - Ngay đầu ngã 3 thái lan, tam phước thành phố biên hòa - Cạnh khu du lịch sinh thái mới - Ngay trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học cấp 1,2,3 và trường đại học - Dân cư đông đúc, tiện xây ở và đầu tư kinh doanh. - Sổ đỏ chao tay, ký chuyển nhượng sang tên công chứng 7 - 10 ngày. - Diện tích 500m2 và 100m2 - Chỉ với 4tr6/ m2 Liên Hệ : 0987.320.720 ( Gặp Thức ) Hoa hồng cao cho người giới thiệu.

    Hãy gọi 0933507959

    2,5 tỷ VND

    Biên Hòa, Đồng Nai
    DTSD: 100 m2
    Ngày: 12-05-2021
  • mở bán siêu dự án long hưng với quy mô 1200ha lớn nhất tp biên hoa tỉnh đồng nai, sổ hồng thổ cư 100%
    • Hình 1 của 3

    mở bán siêu dự án long hưng với quy mô 1200ha lớn nhất tp biên hoa tỉnh đồng nai, sổ hồng…

    - Nằm ngay gần 3 kcn lớn nhất của tỉnh đồng nai, KCN Biên Hòa 1, Biên Hòa 2, Lotexco. với hơn 400.000 công nhân viên đang sinh sống và hoạt động tại đây. - Ngay trung tâm hành chánh tỉnh - Giap ranh quận 9 là cửa ngõ kinh tế phía đông tp hô chí minh. - Là nơi kết nối cơ sở đường bộ, đường thủy và cả tuyển đường metro - vũng tàu, Cao tốc dầu dây - long thành - dầu dây. - Cửa ngõ giao thương giữa TP HCM - ĐỒNG NAI - VŨNG TÀU - BÌNH DƯƠNG. - Tiện đầu tư và kinh doanh - Gía: 1ty590  Liện Hệ để được tư vấn và đi xem đất miễn phí:     0987.320.720 or 0933.507.959 ( Mr Thức ).  

    Hãy gọi 0933507959

    1,8 tỷ VND

    Biên Hòa, Đồng Nai
    DTSD: 115 m2
    Ngày: 12-05-2021
  • đất ở đô thị sổ riêng chỉ 28tr 1m2
    • Hình 1 của 6

    đất ở đô thị sổ riêng chỉ 28tr 1m2

    CÓ GÌ HOT TẠI BIÊN HÒA - ĐỒNG NAI "KHU ĐÔ THỊ - THƯƠNG MẠI DIAMOND CITY" đã có mặt tại TP BIÊN HÒA SỔ HỒNG RIÊNG ĐẤT Ở ĐÔ THỊ CHỈ 28tr/m2 ( 80 - 110m2 ) https://thaiduongvietnamland.com.vn/.../tong-quan-du-an.../ Khai mở giá trị đẳng cấp khu vực Long Bình Tân Tọa lạc : Nguyễn Văn Tỏ, P. Long Bình Tân, TP. Biên Hòa, T. Đồng Nai Quy mô : 49 nền Pháp lý : sổ hồng riêng - thổ cư 100% Diện tích đa đang : 5x20 Ngân hàng hỗ trợ vay 70% ( HDBank, Vietcombank... ) Giá Chỉ Từ : 28tr/m2 Tiện ích nội khu : QH - 1/500, đường 8m, vỉa hè 2m, Công viên cây xanh nội khu, Điện - nước - cóng thoát nước âm, Có an ninh bảo vệ 24/24 Tiện ích ngoại khu : Quốc lộ 51 - 400m, Trường THCS Long Bình Tân - 150m, Trường ĐH Mở - 1.5km, Siêu Thị BigC Long Bình Tân - 1km, Bệnh Viện Shingmark - 1.8km, Làng Đại Học Quốc Gia - 8.8km, KDL Suối Tiên - 11km, TP. Du Lịch Sơn Tiên - 6km, Sân Golf Long Thành - 10km ------------------------------ THÔNG TIN LIÊN HỆ : Công Ty Cổ Phần ĐT & BĐS Thái Dương Việt Nam Hỗ Trợ Khách Hàng : Mr Phương

    Hãy gọi 0918920492

    2,8 tỷ VND

    Biên Hòa, Đồng Nai
    DTSD: 100 m2
    Ngày: 11-05-2021
  • bán nhà đường n2 võ thị sáu, kdc d2d, 1 trệt 3 lầu mới hoàn thiện hướng nam, sổ hồng thổ cư 100%
    • Hình 1 của 4

    bán nhà đường n2 võ thị sáu, kdc d2d, 1 trệt 3 lầu mới hoàn thiện hướng nam, sổ hồng thổ cư…

    Bán căn nhà kế lô góc 2 mặt tiền khu D2D, kinh doanh buôn bán tất cả các mặt hàng, gần công viên. Nhà thiết kế 1trệt 3lầu đang hoàn thiện, hoàn công đầy đủ. Hướng Nam. Nằm trên đường N2, cách đường chính Võ Thị Sáu chưa tới 30m. Diện tích: 4 x 18m = 72 m2. Ngay lô kế lô góc lưu lượng người qua lại đông đúc đối diện là karaoke, kế bên quán ăn... Dân cư ở kín, hàng xóm thân thiện, công chức nhà nước. Giá: 7,4 tỷ, thương lượng chính chủ. Diện tích sàn: 300m2. 0902690079 Hà D2D.

    Hãy gọi 0902690079

    7,4 tỷ VND

    Biên Hòa, Đồng Nai
    DTSD: 300 m2
    Ngày: 11-05-2021

Theo khoản 1 Điều 114 Luật Đất đai 2013, bảng giá đất do UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương ban hành. Theo đó, bảng giá đất tại Đồng Nai được UBND Đồng Nai ban hành ngày 31/12/2019 theo quyết định số 49/2019/QĐ-UBND được áp dụng từ 2020 - 2024.

Tải bảng giá đất tại Đồng Nai tại đây

Bất động sản Đồng Nai “miễn dịch” trước khó khăn chung


 

Nằm trong tam giác vàng kinh tế phía Nam, Đồng Nai không ngừng khẳng định vị thế của mình trong khu vực và Châu Á với những bước phát triển thần tốc. Bên cạnh đó, tỉnh thành này vẫn trên đà tăng nhiệt bất chấp tình hình dịch bệnh khó đoán định.

 

Đồng Nai trở thành “thỏi nam châm” thu hút đầu tư

 

Đồng Nai là một tỉnh nằm ở vị trí có kết nối hoàn mỹ của vùng Đông Nam Bộ. Không những là cửa ngõ huyết mạch của vùng kinh tế phía Nam mà còn là thủ phủ công nghiệp luôn đi đầu trong công cuộc công nghiệp hóa, hiện đại hóa đất nước.

 

Khẳng định vai trò, vị thế của mình trong tam giác phát triển Hồ Chí Minh - Đồng Nai - Bình Dương, năm 2020 vừa qua, Đồng Nai xếp thứ 3 về Tổng sản phẩm trên địa bàn (GRDP), xếp thứ 6 về GRDP bình quân đầu người, đứng thứ 19 về tốc độ tăng trưởng GRDP. Với 3.097.107 người dân, GRDP đạt gần 400.000 tỉ đồng (tương ứng 17.2 tỉ USD), GRDP bình quân đầu người đạt 124 triệu đồng (tương ứng với 5.300 USD), tốc độ tăng trưởng GRDP dự kiến đạt trên 9,0%.

 

Đó là những con số biết nói đáng kinh ngạc của một tỉnh thành trước đây nổi tiếng với nền nông nghiệp thuần nông trên mảnh đất khô cằn, sằn sỏi. Nay Đồng Nai đã chuyển mình, khoác lên mình bộ áo sáng loáng với ngành công nghiệp mũi nhọn đang ngày càng vươn lên.

 

Từ chỗ chỉ có một KCN duy nhất trước ngày giải phóng, đến nay Đồng Nai đã quy hoạch 35 KCN với tổng diện tích trên 12 ngàn ha, trong đó 31 khu được đầu tư hạ tầng hoàn thiện đi vào hoạt động. Chính các KCN đã trở thành địa điểm thu hút đầu tư, tạo động lực phát triển, giúp Đồng Nai trở thành vùng kinh tế phát triển năng động hàng đầu của cả nước.

 

Với những thuận lợi sẵn có và không ngừng kiến tạo, Đồng Nai nay đã trở thành một điểm nóng đầu tư

 

Cho đến nay, các KCN Đồng Nai đã thu hút được trên 1.800 dự án có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) với tổng vốn đầu tư gần 31 tỷ USD đến từ 45 quốc gia, vùng lãnh thổ và lấp đầy trên 85% diện tích đất cho thuê.

 

Môi trường đầu tư, kinh doanh được cải thiện đồng thời cũng giúp kinh tế tư nhân phát triển mạnh mẽ và đa dạng, thúc đẩy tăng trưởng, tạo việc làm, thu nhập cho người lao động và  thu hút dân nhập cư. 

 

 

Kinh tế Đồng Nai còn có một mũi nhọn quan trọng đóng góp không nhỏ vào sự phát triển kinh tế - xã hội của toàn tỉnh, đó là xuất, nhập khẩu. Trong lĩnh vực này, Đồng Nai đã vươn lên trở thành một trong những tỉnh đứng đầu cả nước, đặc biệt, những năm gần đây, xuất siêu của Đồng Nai luôn là một trong những tỉnh đứng đầu cả nước, với giá trị xuất siêu từ 2-3 tỷ USD.

 

Đến hiện tại, trên đường chạy đà, Đồng Nai đã trở thành một tỉnh có công nghiệp phát triển bền vững, thu hút vốn đầu tư nước ngoài lớn thứ hai của khu vực miền Nam, chỉ sau Tp. Hồ Chí Minh. 

 

Hàng loạt nhà máy liên tục mọc lên, rất nhiều khu công nghiệp rộng lớn, nhiều nhà máy, xí nghiệp, công ty đã khiến Đồng Nai thay da đổi thịt. Nhưng nhiều nghề thủ công truyền thống như đồ gốm sứ nổi tiếng, những rừng cao su, cà phê bạt ngàn, rừng cấm Cát Tiên, khu rừng nguyên sinh rộng lớn cũng giúp Đồng Nai vẫn giữ được những nét rất riêng của mình.

 

Nền kinh tế và công nghiệp phát triển với hàng loạt thành tựu, cùng với tốc độ hội nhập quốc tế thần tốc và hệ thống đô thị đồng bộ, hiện đại chính là cơ sở để Đồng Nai có những bước tiến mạnh mẽ trong tương lai và thu hút dòng đầu tư, trong đó có dòng đầu tư ồ ạt về bất động sản.

 

Bất động sản Đồng Nai “cất cánh” nhờ hàng loạt yếu tố tiềm năng

 

Không chỉ nằm trong tam giác phát triển của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam mà Đồng Nai còn sở hữu một vị trí vàng mười, trở thành cửa ngỏ của toàn miền Nam. Với vị trí độc tôn này, Đồng Nai hoàn toàn thuận lợi để phát triển các dự án bất động sản có quy mô và đủ điều kiện để hình thành các vùng đô thị kết nối với trung tâm kinh tế lớn nhất cả nước.

 

Đồng Nai là một cửa ngỏ quan trọng kết nối miền Nam với cả nước

 

Phát huy tốt vai trò cửa ngỏ, Đồng Nai trở thành đầu mối giao thông quan trọng của toàn khu vực phía Nam. Các tuyến đường huyết mạch đều chạy qua địa phương này như cao tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây, Bến Lức – Long Thành, Biên Hòa – Vũng Tàu, Dầu Giây – Đà Lạt, Dầu Giây – Phan Thiết, tuyến quốc lộ 1A huyết mạch cả nước. Những kết nối hoàn mỹ này đã tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động kinh tế trong vùng cũng như giao thương với cả nước đồng thời có vai trò gắn kết vùng Đông Nam Bộ với Tây Nguyên.

 

Đồng Nai đồng thời cũng trở thành miền đất hứa với các nhà đầu tư bởi hiệu ứng từ sự phát triển công nghiệp vượt bậc. Tỉnh thành này là nơi tập trung nhiều khu công nghiệp nhất cả nước và được mệnh danh là thủ phủ công nghiệp với 32 khu công nghiệp và 36 cụm công nghiệp quy mô hơn 55.000 ha. Yếu tố này làm cho kinh tế địa phương phát triển, tạo công ăn việc làm và thu hút dân cư. Trong đó, nhu cầu thuê, mua nhà ở là yếu tố cấp thiết và là động lực thúc đẩy thị trường bất động sản tăng nhiệt.

 

Chưa kể đến, Đồng Nai là một tỉnh thành có dân cư tập trung vô cùng đông đúc. Tính đến năm 2019, dân số toàn tỉnh Đồng Nai đạt 3.097.107 người, mật độ dân số đạt 516,3 người/km², dân số thành thị chiếm 48.4%, dân số nông thôn chiếm 51.6%. Đây cũng là tỉnh đông dân nhất vùng Đông Nam Bộ đông thứ nhì ở miền Nam (sau Thành phố Hồ Chí Minh). Với sự phát triển không ngừng của Đồng Nai, tỉnh thành này vẫn sẽ tiếp tục thu hút lượng lớn dân nhập cư trong tương lai khiến vấn đề nhà ở trở thành một áp lực lớn cho hạ tầng tỉnh thành. Đó cũng là một trong những cơ sở giúp cho thị trường bất động sản Đồng Nai ngày càng “cất cánh” và thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư.

 

Hà tầng gần đây cũng liên tục tạo cho Đồng Nai những cú hích mới. 

 

Nhiều chuyên gia cho rằng, thị trường bất động sản Đồng Nai được đánh giá sẽ tiếp tục xu thế phát triển trong thời gian tới, nhất là khi Dự án Sân bay Long Thành và các dự án hạ tầng khác đang được triển khai.


 

Hạ tầng tạo cho Đồng Nai những cú hích mới, liên tục gây “sóng ngầm” cho thị trường bất động sản Đồng Nai ngay cả khi covid hoành hành. Đầu tiên phải kể đến đường Hương Lộ 2. Đây là “át chủ bài” thay đổi diện mạo của toàn tỉnh Đồng Nai, bắt đầu từ vị trí giao với Quốc lộ 51 tại ngã ba Bến Gỗ và kết thúc tại nút giao với đường cao tốc TP Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây. Đây là trục kết nối trung tâm hành chính TP Biên Hòa với các khu đô thị Long Hưng, Khu công nghiệp An Phước, đô thị Nhơn Trạch với quy mô lên đến 6 làn xe cơ giới, còn có thêm 4 làn xe hỗn hợp khác. Khi hoàn thành, việc đi về giữa Sài Gòn – Đồng Nai sẽ nhanh như chớp, chẳng khác gì đang di chuyển gữa các quận nội thành. 

 

Tiếp đó là sân bay Long Thành - cú huých hạ tầng siêu to khổng lồ khiến thị trường bất động sản Đồng Nai trỗi dậy mạnh mẽ. Sân bay sẽ được đưa vào khai thác giai đoạn 1 năm 2025. Đến năm 2040, sau khi hoàn tất 3 giai đoạn sẽ đạt công suất 100 triệu hành khách/năm và sẽ là là sân bay lớn nhất Việt Nam; đáp ứng nhu cầu đi lại, giao thương cho cả vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Không thể phủ nhận, ở thời điểm này, dự án sân bay là lí do chính khiến cho thị trường BĐS nơi đây sôi động và hoạt động đầu tư BĐS cũng rộn ràng rõ nét. 

 

Sân bay Long Thành là một cú huých lớn giúp bất động sản Đồng Nai tăng đà phát triển

 

Dự án Kéo dài tuyến Metro đến Biên Hòa và dự án Vành Đai 3 cũng khiến cho hạ tầng Đồng Nai ngày càng khởi sắc. Trong khi đó, dự án Liên vùng 4 khi hoàn thành sẽ có nhiệm vụ kết nối giao thông từ TP.Hồ Chí Minh về Đồng Nai, giảm tải lượng phương tiện lưu thông qua cầu Đồng Nai trên quốc lộ 1 và đường cao tốc TP.Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây vốn đang bị quá tải, nhất là vào các dịp lễ, Tết.

 

Đầu năm 2020, TP Thủ Đức cũng đã chính thức được thành lập trên cơ sở sáp nhập quận 2, 9 và Thủ Đức. Nơi đây sẽ đóng vai trò trung tâm, triển khai các mô hình ứng dụng khoa học kỹ thuật thương mại khép kín; liên kết nghiên cứu khoa học kỹ thuật, công nghệ với ứng dụng phát triển sản phẩm thương mại hóa phục vụ cuộc sống người dân…Đây cũng là khu vực “láng giềng” của Đồng Nai, đương nhiên, Đồng Nai sẽ hưởng lợi trực tiếp, kéo giá trị BĐS tại đây tăng cao.

 

Bất động sản Đồng Nai “miễn dịch” trước covid

 

Đi lên từ những bộn bề gian khó sau giải phóng, Đồng Nai đã không ngừng nỗ lực để vươn mình trở thành một tỉnh thành sở hữu những đô thị hiện đại giàu sức sống.

 

Dù có một quá trình đô thị hóa diễn ra nhanh nhưng theo đánh giá của một số chuyên gia, Đồng Nai vẫn chưa phát triển xứng tầm trung tâm của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Kết cấu cơ sở hạ tầng, công trình giao thông được đầu tư, cải tạo nhưng chưa đáp ứng đủ cho nhu cầu phát triển hiện nay.

 

Bên cạnh đó, Đồng Nai tuy sở hữu quỹ đất lớn nhưng phần lớn dành cho việc xây dựng các nhà máy, KCN, khu đô thị… Trong thời gian qua, địa phương này vẫn chưa tập trung phát triển hệ thống hạ tầng phục vụ đời sống dân sinh; nhiều khu dân cư đã trở nên cũ kỹ, chậm phát triển do quy hoạch thiếu đồng bộ và thiếu nguồn lực đầu tư. Thị trường bất động sản vẫn là những giao dịch tự phát, thiếu quy hoạch, chủ yếu phân lô bán nền dẫn đến việc chưa đáp ứng đúng và đủ nhu cầu thực của người dân và nhu cầu phát triển đô thị của tỉnh.

 

Chưa kể đến, tương ứng với sự phát triển kinh tế, công nghiệp, Đồng Nam hằng năm đón nhận một lượng lớn dân cư, khách du lịch, chuyên gia nước ngoài, phi công, tiếp viên hàng không, kỹ sư làm việc làm việc tại sân bay và các khu công nghiệp có nhu cầu lưu trú vốn rất cao và gần như “quá tải”. Đó là một trong những yếu tố rất tiềm năng giúp bất động sản Đồng Nai tăng nhiệt.

 

Đồng Nai được đánh giá là phát triển chưa tương xứng với tiềm năng của mình

 

Đáp ứng nhu cầu và giải quyết những vấn đề tồn đọng, Đồng Nai đã tiến hành xây dựng, nâng cấp hàng loạt đô thị. Đầu tiên phải nói đến là TP.Biên Hòa. Là một trong 3 trục tam giác tăng trưởng TP.HCM - Biên Hòa - Vũng Tàu, những năm qua, hàng loạt công trình, dự án lớn Ở Biên Hòa đã được đầu tư xây dựng như: cầu An Hảo, cầu Hóa An… đã góp phần tạo nên một đô thị Biên Hòa hiện đại và giàu sức sống. Biên Hòa đã được Chính phủ công nhận là đô thị loại I từ năm 2016.

 

Cùng với sự phát triển của TP.Biên Hòa, đầu tháng 6-2019, Long Khánh đã tổ chức lễ công bố Nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về việc thành lập 5 phường và nâng cấp TX.Long Khánh trở thành TP.Long Khánh, sớm hơn 1 năm so với kế hoạch đề ra.

 

Trong quy hoạch Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050, TP.Long Khánh sẽ trở thành đô thị loại II vào năm 2025 và là một đô thị xanh, văn minh, hiện đại, phát triển bền vững.

 

Đồng thời, theo Chương trình phát triển đô thị tỉnh Đồng Nai, đến năm 2030 Đồng Nai sẽ trở thành trung tâm đô thị công nghiệp hiện đại, trung tâm thương mại dịch vụ chất lượng cao và vùng nông lâm nghiệp hiện đại, phát triển cân bằng và bền vững; đồng thời đảm bảo kết nối, đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế vùng TP Hồ Chí Minh với các tỉnh miền Đông Nam Bộ, Tây Nguyên, Duyên hải Nam Trung Bộ, đồng bằng sông Cửu Long và quốc tế. 

 

Cụ thể, Đồng Nai được chia thành ba tiểu vùng phát triển kinh tế, trong đó vùng trung tâm bao gồm TP Biên Hòa, huyện Nhơn Trạch, Trảng Bom, Long Thành và một phần phía nam huyện Vĩnh Cửu.

 

Vì vậy, trong nhiều năm trở lại đây, khu vực này được tỉnh ưu tiên, tập trung tối đa nguồn lực nhằm đẩy nhanh đô thị hóa, thúc đẩy sự phát triển toàn diện của địa phương. Nhờ vậy, nơi đây đã và đang trở thành “thỏi nam châm” thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước có tiềm lực mạnh trên nhiều lĩnh vực, đặc biệt là bất động sản.

 

Đặc biệt, dù chịu ảnh hưởng của đại dịch Covid-19, nhưng thị trường bất động sản Đồng Nai vẫn khá sôi động. Nhiều doanh nghiệp (DN) trong và ngoài nước vẫn “dồn” vốn để triển khai các dự án khu dân cư trên địa bàn tỉnh

 

Chỉ tính riêng năm 2020, Đồng Nai có kế hoạch triển khai trên 300 dự án khu dân cư với diện tích đa dạng từ vài ha đến hàng trăm ha, chủ yếu tập trung những khu đô thị lớn, có những công trình giao thông trọng điểm đi qua như TP Biên Hòa, huyện Nhơn Trạch, Long Thành… Tiêu biểu như Khu đô thị Aqua City, Biên Hòa New City, Khu Đô thị Thương mại Giải trí Gem Sky World, Khu đô thị - dịch vụ tại xã Tam An, Khu đô thị mới Bình Sơn, Khu đô thị Giáo dục Công nghệ cao FPT Đồng Nai, Khu tái định cư Lộc An - Bình Sơn…

 

Sự sôi động của thị trường bất động sản Đồng Nai được kỳ vọng sẽ đáp ứng nhu cầu cho người địa phương có nhu cầu an cư, các chuyên gia nước ngoài đang làm việc tại các KCN lẫn giới đầu tư địa ốc.

 

Hiện tại, ngay cả trong tình hình dịch bệnh phức tạp, giới đầu tư bất động sản cho biết, hiện giá bất động sản chỉ giảm ở những nhà đầu tư thứ cấp. Còn đối với các chủ dự án có sản phẩm mở bán thì giá rất khó giảm. Nguyên nhân là do bảng giá đất mới tại Đồng Nai đã tăng khá cao. Do đó, tiền bồi thường, chi phí dự án bị đội lên nhiều và doanh nghiệp đều phải tính vào giá thành của sản phẩm.

 

Ghi nhận thực tế tại các sàn giao dịch bất động sản tại Đồng Nai, số lượng nhà đầu tư tìm hiểu dự án tuy có giảm so với thời điểm dịch bệnh chưa bùng phát nhưng hoạt động giao dịch vẫn duy trì ở mức ổn định và nhiều người vẫn tỏ ra lạc quan.

 

Chẳng hạn như ở Biên Hòa, Long Thành, dù không đi xem trực tiếp dự án do “cách ly xã hội” nhưng các nhà đầu tư vẫn liên hệ với các sàn thông qua các phương tiện trực tuyến để tìm mua nhà đất. Trong đó, các khu vực nằm ven sông Đồng Nai được quan tâm nhiều nhất. Theo tìm hiểu, đa phần các nhà đầu tư mua để dành chờ thời cơ khi các dự án đường và công viên ven sông Đồng Nai triển khai xây dựng.

 

Tại khu vực Long Thành, một số môi giới bất động sản cho biết hiện nay các nhà đầu tư vẫn âm thầm gom đất với số lượng lớn. Có nhiều người sẵn sàng ra quyết định mua cùng một lúc đến 4-5 sản phẩm đối với những dự án tiềm năng.

 

Lý giải hiện tượng nhà đầu tư bung tiền gom đất Đồng Nai trong “tâm bão” dịch Covid-19, một chuyên gia bất động sản cho biết đối với các nhà đầu tư chuyên nghiệp, dù trong bất cứ hoàn cảnh nào họ vẫn tìm cách xoay chuyển dòng vốn.

 

Chính vì thế, không ngoa khi nói rằng bất động sản Đồng Nai không những “miễn dịch” với covid 19 mà còn liên tục “cháy hàng”.